« Alexis, je prends ma retraite à Chiang Mai. On m’a dit que la Thaïlande taxe maintenant l’argent qu’on fait venir de l’étranger. Est-ce que ma pension est concernée ? »
C’est la bonne question, et elle n’a pas encore de réponse écrite. Depuis le 1er janvier 2024, la Thaïlande impose les revenus étrangers perçus depuis cette date que ses résidents font entrer dans le pays. La France a interrogé les autorités thaïlandaises sur le sort des pensions françaises au regard de la convention ; tant qu’aucune position n’est publiée, nous traitons ce point comme ouvert.
La Thaïlande compte 16 070 Français inscrits au registre consulaire au 31 décembre 2025, contre 15 335 un an plus tôt, soit +4,8 % sur un an. C’est l’une des premières communautés françaises d’Asie.
La convention applicable date du 27 décembre 1974. Elle ne couvre que l’impôt sur le revenu : rien ne règle les successions. Chez Balmont Conseil, nous la lisons avec les règles thaïlandaises de 2024.
1. Pourquoi solliciter une expertise en gestion de patrimoine en Thaïlande ?
Quatre points décident de votre situation.
- Ce que vous rapatriez. Un résident thaïlandais est imposé sur les revenus étrangers qu’il fait entrer en Thaïlande. Le rythme et l’origine des transferts deviennent un sujet de gestion, plus seulement de trésorerie.
- Une convention de 1974. Rédigée avant le modèle actuel de l’OCDE, elle ne comporte pas de clause excluant de la résidence les personnes imposées sur leurs seuls revenus locaux : le régime thaïlandais du rapatriement ne vous prive pas, en soi, de la qualité de résident.
- L’exit tax demande des garanties. La Thaïlande n’assiste pas la France au recouvrement de l’impôt : le sursis se demande, avec un représentant fiscal en France.
- Votre succession. Aucune convention ne la règle : la France applique l’article 750 ter du code général des impôts, sans correctif conventionnel.
2. Le cadre France ↔ Thaïlande en cinq points vérifiés
Voici le cadre applicable, vérifié dans les sources officielles au 1er octobre 2026.
| Français inscrits au registre | 16 070 au 31 décembre 2025 (+4,8 % sur un an). |
| Convention sur le revenu | Oui — convention du 27 décembre 1974 et son protocole, précisée par un accord interprétatif de 1999-2000. Elle ne couvre que l’impôt sur le revenu : l’IFI s’applique selon le seul droit français. |
| Convention sur les successions | Non. Aucune convention ne règle les successions ni les donations entre la France et la Thaïlande : l’article 750 ter du code général des impôts s’applique sans correctif conventionnel. |
| Exit tax — sursis de paiement | Sursis sur demande, avec représentant fiscal et garanties. La Thaïlande n’assiste pas la France au recouvrement de l’impôt (annexe BOI-ANNX-000508). |
| CSG et CRDS sur les revenus fonciers et plus-values | 17,2 % sur les revenus fonciers et les plus-values immobilières, 18,6 % sur les loyers meublés depuis les revenus 2025. Le taux réduit de 7,5 % ne s’applique pas. |
Sur la résidence. Le certificat de résidence thaïlandais suppose plus de 180 jours de séjour dans l’année. Il se demande au département du revenu, avec vos déclarations thaïlandaises et la preuve du paiement de l’impôt.
Sur les pensions. Tant que les autorités thaïlandaises n’ont pas publié leur position sur les pensions françaises, nous ne présumons rien : nous chiffrons les deux hypothèses et organisons les transferts en conséquence.
Sur vos revenus français. Vos loyers restent imposés en France, au taux minimum de 20 % puis 30 % au-delà de 29 579 € de revenu net imposable, ou au taux moyen s’il est plus favorable.
Ce que nous n’affichons pas. Le barème thaïlandais et les règles locales d’imposition des transferts se traitent avec un conseil habilité en Thaïlande, que nous coordonnons.
3. Nos services : un accompagnement à 360° pour expatriés et investisseurs
Trois chantiers, dans l’ordre où ils se décident.
Vos revenus et vos transferts
Nous classons chacun de vos revenus selon la convention de 1974, nous établissons ce que la France continue d’imposer, et nous organisons le rythme de vos transferts vers la Thaïlande en tenant compte de la règle de 2024.
- Répartition de chaque revenu entre la France et la Thaïlande.
- Pensions : les deux hypothèses chiffrées tant que la position thaïlandaise n’est pas publiée.
- Taux minimum ou taux moyen : le plus favorable des deux.
Le départ : résidence et exit tax
Si vos valeurs mobilières dépassent 800 000 € ou si vous détenez au moins 50 % des bénéfices d’une société, l’exit tax s’applique (article 167 bis du code général des impôts) : nous montons le dossier de sursis, avec représentant fiscal et garanties.
Une assurance-vie française détenue par un non-résident ne supporte plus de prélèvements sociaux ; un contrat d’assurance-vie luxembourgeois peut aussi être examiné, au regard de la règle thaïlandaise des transferts.
Transmission sans convention
Nous établissons ce que chaque héritier paierait en France, selon son domicile et la situation des biens, et nous préparons les donations avant le départ.
4. Méthodologie : notre façon de travailler
Nous travaillons en quatre temps, et vous savez à chaque étape où vous en êtes.
- Le bilan d’entrée. Nous relevons votre situation réelle : composition du patrimoine, calendrier du projet, situation de chaque membre du foyer, et domicile fiscal de vos héritiers — car c’est le leur qui commande, pas le vôtre.
- Le référentiel applicable. Nous établissons, source par source et avec sa date, le cadre qui vous concerne. Ce que nous ne savons pas, nous l’écrivons « à confirmer » — jamais autre chose.
- Les arbitrages. Nous vous présentons les options chiffrées, avec leurs conséquences respectives, et vous décidez. L’ingénierie patrimoniale vient après la décision, pas avant.
- Le suivi. Une revue annuelle, offerte, qui vérifie que le cadre n’a pas bougé — les conventions sont modifiées, les régimes d’attractivité sont supprimés, les seuils changent.
5. Ce que vous apporte le cabinet
Ce qui distingue concrètement notre intervention.
- Des sources, pas des affirmations. Chaque élément de votre dossier porte sa référence et sa date. Vous pouvez vérifier. C’est la seule façon de travailler sur un sujet où l’information disponible en ligne est majoritairement périmée.
- Un interlocuteur unique, en France. Nous coordonnons vos conseils locaux, nous ne les remplaçons pas : la fiscalité interne du pays d’accueil se traite avec un professionnel habilité sur place. Notre rôle est de tenir la cohérence d’ensemble et de défendre le côté français du dossier.
- Des honoraires lisibles. Rémunération annoncée avant tout engagement : bilans à prix fixe, mission sur mesure à 500 € TTC de l’heure, commissions des assureurs sur les contrats souscrits. La revue annuelle est offerte.
Questions fréquentes en Thaïlande
La Thaïlande impose-t-elle l’argent que je fais venir de France ?
Depuis le 1er janvier 2024, un résident thaïlandais est imposé sur les revenus étrangers perçus depuis cette date qu’il fait entrer en Thaïlande. Le sort des pensions françaises au regard de la convention de 1974 n’a pas fait l’objet d’une position thaïlandaise publiée : c’est un point à traiter avant de fixer vos transferts.
Le sursis d’exit tax est-il automatique vers la Thaïlande ?
Non. La Thaïlande n’assiste pas la France au recouvrement de l’impôt (annexe BOI-ANNX-000508). Le sursis se demande, avec un représentant fiscal et des garanties (article 167 bis du code général des impôts).
Comment obtenir un certificat de résidence thaïlandais ?
Auprès du département du revenu thaïlandais, qui exige un séjour de plus de 180 jours dans l’année, avec vos déclarations de revenus thaïlandaises et la preuve du paiement de l’impôt.
Mes loyers français restent-ils imposés en France ?
Oui : au taux minimum de 20 % jusqu’à 29 579 € de revenu net imposable et 30 % au-delà, sauf option pour le taux moyen, avec 17,2 % de prélèvements sociaux en location nue et 18,6 % en meublé depuis les revenus 2025.
Ma succession sera-t-elle taxée en France ?
Pour vos biens situés en France, oui, et pour tous les biens reçus par un héritier domicilié en France au moins six des dix dernières années (article 750 ter du code général des impôts). Aucune convention ne règle les successions entre la France et la Thaïlande.
En résumé
La Thaïlande impose désormais ce que ses résidents rapatrient, la position sur les pensions françaises reste à publier, l’exit tax demande des garanties et la succession n’est protégée par aucun texte.
Ces points se traitent avant le départ, et vos transferts s’organisent en conséquence.
Honoraires du cabinet : 500 € TTC de l’heure. Le suivi annuel est offert.
Faisons le point sur votre situation
Un échange de trente minutes suffit à organiser vos revenus et vos transferts. Vous pouvez aussi commencer par une radiographie gratuite de vos contrats.
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