MaPrimeRénov’ : définition, montants, conditions et cumul

MaPrimeRénov’ est l’aide publique de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui finance les travaux de rénovation énergétique des logements de plus de quinze ans : rénovation par geste (isolation, chauffage renouvelable) ou rénovation d’ampleur accompagnée par un Accompagnateur Rénov’. Son montant dépend des revenus du ménage, classés en quatre profils (bleu, jaune, violet, rose), et du gain de performance obtenu.

Comment ça marche

Le propriétaire occupant ou bailleur dépose sa demande en ligne avant le début des travaux, avec les devis d’entreprises RGE. Pour une rénovation d’ampleur, un audit énergétique et un accompagnateur agréé sont obligatoires ; l’aide couvre jusqu’à 80 % du coût pour les ménages très modestes et 30 % pour les plus aisés, dans la limite de 40 000 à 70 000 € de travaux selon le saut de classes. Un bonus s’ajoute pour la sortie de passoire thermique.

Pour un geste isolé, les montants sont forfaitaires par équipement (pompe à chaleur, chaudière biomasse, isolation des murs) et réservés aux ménages des profils bleu, jaune et violet ; depuis 2025, les logements classés F ou G doivent engager une rénovation d’ampleur. L’aide se cumule avec les certificats d’économies d’énergie, l’éco-PTZ et la TVA à 5,5 %, le total des aides étant plafonné à 90 ou 100 % du coût.

Exemple concret

Un ménage aux revenus intermédiaires engage 55 000 € de travaux pour passer sa maison de la classe F à la classe C. MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur lui accorde environ 50 % plafonnés, soit 27 500 €, plus un bonus sortie de passoire. Il finance le solde par un éco-PTZ et bénéficie de la TVA réduite sur les travaux.

Points de vigilance

• Le dispositif est modifié chaque année (budgets, plafonds, suspensions temporaires) : vérifier les règles en vigueur sur france-renov.gouv.fr avant de signer un devis.
• Les travaux commencés avant l’accord de l’Anah ne sont pas financés.
• Les bailleurs s’engagent à louer le logement au moins cinq ans et à ne pas augmenter le loyer du montant de l’aide.
• Les offres frauduleuses sont nombreuses : seules les entreprises RGE et les accompagnateurs agréés sont habilités.

Termes voisins

Éco-PTZ, Audit énergétique, Passoire thermique.