Vivre en Grèce : résidence fiscale, régimes 5A, 5B et 5C, cotisations et patrimoine

Une fois résident fiscal grec, vous êtes imposé sur vos revenus mondiaux, avec un crédit pour l’impôt payé à l’étranger. L’administration grecque (AADE) publie trois régimes pour les nouveaux résidents : un forfait de 100 000 € par an, un taux de 7 % pour les retraités, une exonération de 50 % pour les actifs. Cette page s’appuie sur les documents de l’AADE, sur le Cleiss et sur le texte de la convention. Elle ne donne pas le barème de l’impôt sur le revenu, faute de source datée de 2026.

Quand devient-on résident fiscal grec ?

Le critère vient de la loi 4172/2013, article 4. Vous êtes résident si vous avez en Grèce votre résidence permanente ou principale, votre lieu d’habitation habituel, ou le centre de vos intérêts vitaux, c’est-à-dire vos relations personnelles et économiques. Le critère de présence est distinct : plus de 183 jours cumulés sur toute période de douze mois. La résidence court alors « dès le premier jour de présence ». Les séjours à seule fin touristique, médicale ou thérapeutique, ne dépassant pas 365 jours, sont exclus.

Vous pouvez être résident des deux pays. La convention du 11 mai 2022 départage alors à son article 4 § 2, en commençant par le foyer d’habitation permanent, puis le centre des intérêts vitaux. Notre page sur la convention France-Grèce détaille ce texte.

Revenus mondiaux et crédit d’impôt étranger

Le résident fiscal grec est imposable sur ses revenus mondiaux (article 3 du code de l’impôt sur le revenu). L’AADE précise que l’impôt grec est réduit de l’impôt payé à l’étranger sur le même revenu, sans pouvoir dépasser l’impôt grec correspondant (article 9). Quand une convention existe, c’est elle qui désigne l’État qui impose.

Le non-résident, lui, n’est imposable que sur ses revenus de source grecque, avec application de la convention sur présentation d’un certificat de résidence fiscale. Selon la FAQ de l’AADE du 26/11/2025, ce certificat se présente quand l’autorité le demande, en vertu de la décision 1032/2025 : il n’est pas exigé chaque année.

Trois régimes pour les nouveaux résidents : 5A, 5B, 5C

Les documents de l’AADE des 02/10/2025, 12/11/2025 et 26/11/2025 décrivent ces régimes de la loi 4172/2013. Chacun suppose de ne pas avoir été résident fiscal grec pendant une période préalable.

5A. L’investissement minimal est de 500 000 € (immobilier, entreprises, valeurs mobilières, titres de personnes morales ayant leur siège en Grèce), à finaliser dans les trois ans ; cette condition ne s’applique pas au titulaire d’un permis de séjour pour investissement. L’extension est possible au conjoint, aux ascendants et aux descendants en ligne directe, pour 20 000 € d’impôt par personne (le texte lu ne précise pas la périodicité de ce montant). Le bénéficiaire est exonéré d’impôt grec de succession et de donation sur ses biens mobiliers situés à l’étranger ; le document de l’AADE vise les héritages au-delà de 2020.

5B. Le transfert doit venir d’un État lié à la Grèce par un accord de coopération administrative fiscale en vigueur. Nous n’affirmons pas que la France remplit cette condition : elle se vérifie avant toute décision.

5C. Le transfert doit venir d’un État de l’Union, de l’Espace économique européen ou d’un pays ayant un accord de coopération fiscale. Il faut exercer en Grèce et déclarer vouloir y rester au moins deux ans. Le régime ne se prolonge pas au-delà de sept exercices et peut se cumuler avec 5A et 5B si chaque condition est remplie. La demande se fait en ligne sur myAADE : avant la fin de l’année si la prise de fonctions a lieu jusqu’au 2 juillet inclus, avant la fin de l’année suivante sinon.

Retraité avec 60 000 € de revenus étrangers : exemple chiffré (profil fictif)

Situation. Un retraité français fictif s’installe en Grèce. Il perçoit 54 000 € par an de pension d’un emploi antérieur et 6 000 € de revenus de capitaux de source étrangère.

Problème. Il veut estimer l’impôt grec si le régime 5B lui est ouvert, et mesurer ce que coûterait le forfait 5A pour sa famille.

Stratégie. Il applique 7 % à l’ensemble de ses revenus obtenus à l’étranger. Pour 5A, il calcule le forfait de base de 100 000 € par an sur 15 exercices et ajoute 20 000 € pour chacun des deux membres de sa famille inclus, son conjoint et un enfant.

Résultat. Revenus étrangers : 60 000 €. Impôt au titre de 5B : 4 200 €, soit 7 %. Le forfait de base 5A serait de 100 000 € par an, soit 1 500 000 € sur 15 exercices, hors l’investissement de 500 000 €. Les deux proches ajouteraient 40 000 € (2 x 20 000 €), dont le texte lu ne précise pas la périodicité. Ce calcul ignore l’impôt qui pourrait être retenu en France sur les 6 000 € et l’éligibilité du retraité, que la page ne tranche pas. Les montants sont fictifs.

Numéro fiscal et formalités

Un non-résident obtient son numéro fiscal (AFM) en ligne, par l’application « TIN & Authentication Key » de myAADE, avec une pièce d’identité et un représentant fiscal désigné. Il faut d’abord un AFM pour demander les codes d’accès aux services en ligne de l’AADE. Pour la santé, le Cleiss indique qu’il faut d’abord obtenir un numéro de sécurité sociale. La procédure d’enregistrement du séjour dans les portails grecs n’a pas pu être lue : confirmez-la auprès de la représentation grecque.

Sécurité sociale : e-EFKA et cotisations 2026

Un Français qui travaille en Grèce relève du régime grec (règlement 883/04, article 11 § 3). Le Cleiss décrit un système unifié depuis 2017, géré par l’e-EFKA, avec les soins de santé confiés à l’EOPYY. L’âge légal de la retraite est de 67 ans, avec 15 années d’assurance.

Pour les salariés, le Cleiss publie les cotisations du 1er janvier au 31 décembre 2026, sous un plafond mensuel de 7 572 € :

Additionnées par nos soins, ces quatre lignes font 9,92 % pour le salarié et 18,58 % pour l’employeur : sur 3 000 € bruts par mois, 297,60 € sont retenus au salarié. Ce total n’inclut pas la cotisation additionnelle que le Cleiss signale pour les activités pénibles ou dangereuses (1,40 % pour l’employeur, 2,20 % pour le salarié). Les non-salariés choisissent chaque année, avant le 31 janvier, leur catégorie d’assurance.

Immobilier, succession, donation

ENFIA. Le non-résident dépose, comme le résident, la déclaration immobilière E9 à l’acquisition ou à tout changement d’un bien situé en Grèce, au plus tard le 31 mars de l’année suivante. L’impôt porte sur les biens existant au 1er janvier et se paie en dix mensualités au plus. Nous n’avons pas lu le taux.

Succession. Selon l’AADE, les biens situés en Grèce sont imposables, que le défunt soit résident ou non ; les biens mobiliers situés à l’étranger le sont si le défunt était grec ou étranger ayant résidé en Grèce. La déclaration se dépose dans les 9 mois si le défunt est décédé en Grèce, dans l’année s’il est décédé à l’étranger. La page mentionne une franchise de 400 000 € par bénéficiaire pour le conjoint, le partenaire et les enfants mineurs ; pour le conjoint ou le partenaire, elle exige un mariage ou un pacte d’au moins cinq ans. Le barème figure en image : nous ne le reproduisons pas. Les donations se déclarent dans les 6 mois de la remise du bien (guide de l’AADE).

La liste administrative française des conventions ne classe pour la Grèce que l’impôt sur le revenu. Pour une succession, il faut examiner ensemble le droit grec décrit ci-dessus et le droit français.

Ce que cette page ne couvre pas

Le barème de l’impôt sur le revenu et les taux sur les dividendes, les intérêts et les plus-values : les pages de l’AADE que nous avons lues ne portent pas d’année d’application. L’imposition des plus-values immobilières, que nous n’avons pas pu établir. Les taux de l’ENFIA, l’assurance-vie et les comptes locaux. Faites valider ces points avec un professionnel grec.

Ce qui change selon votre cas

• Votre statut : salarié, non-salarié, retraité ou investisseur.
• Vos années de résidence fiscale grecque passées, qui ouvrent ou ferment 5A, 5B et 5C.
• Le pays dont vous partez et l’état de ses accords avec la Grèce.
• La nature de vos revenus étrangers et leur traitement par la convention.
• La composition de votre famille, qui joue sur le coût du régime 5A.

Aucun résultat ne peut être annoncé sans examiner votre dossier.