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Gestion de patrimoine au Portugal
« Alexis, nous voulions partir à Lisbonne pour le régime des résidents non habituels. Un ami me dit qu’il n’existe plus. Est-ce que le Portugal reste intéressant pour notre retraite ? »
Le régime des résidents non habituels est fermé aux nouveaux arrivants depuis la loi de finances portugaise pour 2024. Son remplaçant, l’IFICI, est réservé à des activités qualifiées et exclut les pensions. Pour un retraité qui s’installe aujourd’hui, le Portugal impose donc sa pension privée au barème portugais.
Français inscrits au registre consulaire au 31 décembre 2025, un chiffre presque stable (−0,4 % sur un an).
La convention du 14 janvier 1971, modifiée en 2016, règle le revenu.
Pour les successions, aucun texte ne répartit le droit d’imposer entre les deux pays.
Pourquoi solliciter une expertise au Portugal
Quatre points décident de votre situation.
Le cadre France ↔ Portugal
Cinq points vérifiés, au 1er octobre 2026.
Français inscrits au registre
Au 31 décembre 2025, presque stable sur un an.
Convention sur le revenu
Convention du 14 janvier 1971, modifiée par l’avenant du 25 août 2016 et par la convention multilatérale BEPS. Elle ne couvre que l’impôt sur le revenu.
Convention sur les successions
Non, au sens d’une répartition. L’accord du 3 juin 1994 ne prévoit que des exonérations réciproques au profit des États et des organismes publics : la succession d’un particulier n’est pas répartie.
Exit tax : sursis de paiement
Sursis de paiement automatique, le Portugal étant un État membre de l’Union européenne.
CSG et CRDS sur les revenus fonciers et plus-values
Seul le prélèvement de solidarité est dû pour une personne affiliée au régime portugais de sécurité sociale : sur les loyers comme sur les plus-values immobilières de source française.
À savoir
Trois précisions.
Ce que nous n’affichons pas. Le barème portugais et l’imposition locale des transmissions se traitent avec un conseil habilité au Portugal, que nous coordonnons.
Sources : liste des conventions fiscales conclues par la France (BOI-ANNX-000306, mise à jour du 29 avril 2026) ; clauses d’échange de renseignements et d’assistance au recouvrement (BOI-ANNX-000508, situation au 8 octobre 2025) ; registre des Français établis hors de France au 31 décembre 2025 (ministère de l’Europe et des Affaires étrangères) ; texte de la convention publié par impots.gouv.fr ; impots.gouv.fr pour les prélèvements sociaux des non-résidents. Situation arrêtée au 1er octobre 2026.
Nos services
Trois chantiers, dans l’ordre où ils se décident.
Méthodologie
Quatre temps. Vous savez toujours où vous en êtes.
Ce que vous apporte le cabinet
Ce qui distingue concrètement notre intervention.
Questions fréquentes
Questions fréquentes au Portugal.
Le régime des résidents non habituels existe-t-il encore ?
Non, pour les nouveaux arrivants : il a été abrogé par la loi de finances portugaise pour 2024, avec un régime transitoire. Son remplaçant, l’IFICI, vise des activités qualifiées pendant dix ans et exclut les pensions de l’exonération des revenus étrangers.
Ma retraite du régime général sera-t-elle imposée au Portugal ?
Oui. Les pensions privées, régime général et Agirc-Arrco compris, sont imposables au Portugal seulement (article 19 de la convention du 14 janvier 1971), ce que l’administration française a confirmé. Les pensions publiques restent imposées en France, sauf si vous êtes résident et ressortissant portugais.
Existe-t-il une convention sur les successions entre la France et le Portugal ?
Pas pour les particuliers. L’accord du 3 juin 1994 ne prévoit que des exonérations au profit des États et des organismes publics ou d’intérêt public. La France applique donc l’article 750 ter du code général des impôts, sans correctif conventionnel.
Vais-je payer des prélèvements sociaux sur mes loyers français ?
Si vous êtes affilié au régime portugais de sécurité sociale, 7,5 % seulement, en location nue comme en meublé. Sinon, 17,2 % en location nue et 18,6 % en meublé depuis les revenus 2025.
L’exit tax s’applique-t-elle si je pars au Portugal ?
Si vos valeurs mobilières dépassent 800 000 € ou si vous détenez au moins 50 % des bénéfices d’une société, oui (article 167 bis du code général des impôts). Le paiement est suspendu automatiquement, mais la déclaration est obligatoire.
En résumé
Le départ peut rester intéressant, mais il se chiffre avant de partir.
Le Portugal n’offre plus le régime des résidents non habituels : vos pensions privées y sont imposées au barème, et aucune convention ne protège votre succession. Le départ peut rester intéressant, mais il se chiffre pension par pension, avant de partir.
Honoraires du cabinet : 500 € TTC de l’heure. Le suivi annuel est offert.
Faisons le point sur votre situation.
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