Le diagnostic électricité est un contrôle de l’installation intérieure d’électricité d’un logement. Un professionnel certifié repère les anomalies qui présentent un risque pour la sécurité des occupants et il en dresse la liste dans un rapport.
À quoi sert le diagnostic électricité ?
Que contrôle le diagnostiqueur ?
Il vérifie le tableau électrique, la protection contre les chocs, la mise à la terre, les prises, les interrupteurs, les salles d’eau et les liaisons des pièces. Il n’ouvre ni ne démonte les parties fermées. Il relève ce qui est visible et accessible.
Quand est-il demandé ?
Il intervient dans le dossier de vente et lors de la mise en location de logements dont l’installation est ancienne, selon les règles en vigueur. L’ancienneté de l’installation détermine son caractère obligatoire.
Que contient le rapport ?
Il liste les anomalies, indique leur nature et rappelle les mesures à prendre. Il ne chiffre pas les travaux.
Quelles anomalies sont les plus fréquentes ?
Les installations anciennes présentent souvent l’absence de prise de terre, des fils dénudés, des tableaux non protégés ou des prises sans protection dans les pièces d’eau. Le rapport les classe par type de risque pour que le propriétaire sache par où commencer.
Un exemple fictif
Un diagnostiqueur contrôle 25 points d’une installation. Il relève 4 anomalies : une prise de terre absente dans la salle de bain, deux prises sans protection et un fil dénudé dans le garage. L’acheteur demande un devis de mise en sécurité de 2 400 euros et obtient une baisse du prix du même montant. Ce cas est inventé.
Quels sont les points de vigilance ?
- Le diagnostic constate. Il ne remplace pas une remise aux normes : les travaux restent à faire.
- Un rapport avec anomalies n’interdit pas la vente, mais il pèse sur la négociation.
- Seul un professionnel certifié peut le réaliser. Vérifiez sa certification.
- Joignez le rapport au dossier de diagnostic technique et contrôlez sa validité à la date de signature.
- Faites réaliser les travaux par un électricien qualifié, puis conservez les factures.
À consulter aussi dans le lexique
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Alexis SagnierFondateur de Balmont Conseil, Lyon
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Source officielle
Définition à portée générale. Les règles applicables varient selon la situation : vérifiez-les sur les sites officiels ou auprès d’un professionnel avant toute décision.
