Actif immobilisé : définition, catégories et exemple

L’actif immobilisé regroupe les biens et les droits qu’une entreprise garde durablement pour exercer son activité, sans les revendre dans le cours normal de ses affaires. Il figure à l’actif du bilan. On parle aussi d’immobilisations.

Comment ça marche

Quelles sont les trois catégories ?

• Les immobilisations incorporelles : ce que l’on ne touche pas, comme un brevet, une marque, un logiciel ou un fonds commercial.
• Les immobilisations corporelles : ce que l’on touche, comme un terrain, un bâtiment, une machine ou un véhicule.
• Les immobilisations financières : des titres de participation dans d’autres sociétés ou des prêts consentis à long terme.

Comment se distingue-t-il de l’actif circulant ?

L’actif circulant regroupe ce qui tourne rapidement : stocks, créances clients, trésorerie. L’actif immobilisé, lui, est destiné à servir de façon durable. Le critère est l’usage prévu, pas la nature du bien : une voiture est une immobilisation pour une entreprise de livraison, mais un stock pour un garage qui la revend.

Un exemple fictif

Une entreprise achète une machine 60 000 euros et prévoit de l’utiliser pendant 5 ans. Elle l’inscrit à l’actif immobilisé. Chaque année, elle constate une perte de valeur, l’amortissement : 60 000 ÷ 5 = 12 000 euros par an. Après 2 ans, la valeur comptable de la machine est de 60 000 − 24 000 = 36 000 euros.

Les points de vigilance

• Les terrains ne perdent pas de valeur par l’usage : en général, ils ne s’amortissent pas.
• La valeur comptable d’une immobilisation n’est pas sa valeur de marché : un immeuble acheté il y a vingt ans peut valoir beaucoup plus.
• Une immobilisation peut être dépréciée si sa valeur tombe durablement sous sa valeur comptable.
• Un actif immobilisé est peu liquide : il ne se transforme pas vite en argent.
• Pour une société de dirigeant, le mode de détention des biens (en nom propre ou par la société) a des effets patrimoniaux et fiscaux.

Termes voisins

Amortissement, dépréciation d’actifs, capitaux propres, immobilisation financière, bilan patrimonial.

À consulter aussi dans le lexique

• Administration légale
• Valeur locative cadastrale
• Administration publique
• Unité foncière
• Allocation de soutien familial
• Unité de compte immobilière

Voir aussi