La juste valeur est, en comptabilité, le prix qui serait reçu pour la vente d’un actif, ou payé pour le transfert d’un passif, lors d’une transaction normale entre intervenants du marché, à la date d’évaluation. C’est une valeur de marché, et non le prix d’achat historique du bien.
Comment ça marche
Cette définition provient de la norme comptable internationale IFRS 13 (International Financial Reporting Standards, normes internationales d’information financière), appliquée notamment dans les comptes consolidés des sociétés cotées. Elle sert à évaluer instruments financiers, immeubles de placement et autres actifs au bilan.
Trois niveaux de données
- Niveau 1 : prix cotés sur un marché actif pour un actif identique, par exemple une action cotée.
- Niveau 2 : données observables autres que les prix cotés, comme les prix d’actifs similaires ou des taux de marché.
- Niveau 3 : données non observables, reposant sur des hypothèses de l’évaluateur, par exemple un titre non coté.
Différence avec le coût historique
Au coût historique, un actif reste inscrit à son prix d’acquisition, diminué des amortissements éventuels. À la juste valeur, il est réévalué à chaque clôture et la variation se retrouve dans le résultat ou dans les capitaux propres, selon le traitement retenu.
Exemple chiffré (profil fictif)
Un immeuble acquis 1 000 000 € est évalué à 1 080 000 € à la clôture. La variation de juste valeur est de 1 080 000 − 1 000 000 = 80 000 €. Au coût historique, il aurait été maintenu à 1 000 000 € avant amortissement.
Points de vigilance
- Plus le niveau de données est élevé, plus la valeur dépend d’hypothèses : elle peut varier selon l’évaluateur.
- Une juste valeur est une estimation à une date : elle n’est ni un prix garanti, ni un prix de réalisation.
- En gestion de patrimoine, on parle souvent de valeur vénale ou de valeur liquidative ; ces notions sont voisines mais répondent à d’autres règles.
Termes voisins
Valeur vénale, valeur liquidative, mark-to-market, coût historique, valeur d’inventaire.
À consulter aussi dans le lexique
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Voir aussi
Source officielle
Définition établie à partir des textes et de la doctrine administrative en vigueur au 4 novembre 2026.
