La taxe d’habitation est supprimée pour les résidences principales depuis le 1er janvier 2023. Elle reste due pour les résidences secondaires, c’est-à-dire les logements meublés qui ne sont pas la résidence principale.

Comment ça marche

Qui la paie en 2026

  • Résidence principale : plus de taxe. Un avis reçu à ce titre est une erreur, qui peut donner lieu à une réclamation auprès du service des impôts des particuliers.
  • Résidence secondaire : le propriétaire ou l’usufruitier qui occupe le local, ou le locataire qui en dispose comme résidence secondaire. La taxe est due pour l’année entière si l’on a la libre disposition ou la jouissance du logement meublé au 1er janvier.
  • Locaux vacants : la taxe d’habitation sur les locaux vacants et la taxe sur les locaux vacants sont maintenues.

Comment elle est calculée

La base est la valeur locative cadastrale du logement et de ses dépendances, multipliée par les taux votés par les collectivités locales. Aucun abattement ne s’applique. Certaines communes situées en zone tendue peuvent majorer la part communale, après délibération du conseil municipal.

Une exonération de cette majoration peut être demandée dans trois cas : contrainte professionnelle de résider ailleurs ; occupation exclusive de l’ancienne résidence principale avant un hébergement durable en établissement de soins ; impossibilité d’usage d’habitation principale pour une cause étrangère à sa volonté. La demande se fait auprès du service des impôts du lieu de la résidence secondaire.

Déclaration d’occupation

L’avis est établi à partir de la déclaration d’occupation faite dans le service en ligne « Biens immobiliers ». Pour 2026, elle devait être faite avant le 1er juillet 2026 et indiquer la situation d’occupation du logement au 1er janvier 2026.

À retenir

  • Supprimée pour les résidences principales depuis le 1er janvier 2023.
  • Maintenue pour les logements meublés non principaux : valeur locative cadastrale multipliée par les taux locaux.
  • Majoration communale possible dans certaines communes ; exonération demandable dans trois cas.

Pour aller plus loin

Définitions liées

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