Éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) : définition, montants et conditions

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt, garanti par l’État, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement achevé depuis plus de deux ans, qu’il soit occupé par son propriétaire ou loué. Il peut atteindre 50 000 € pour une rénovation globale, est accordé sans condition de ressources et se cumule avec MaPrimeRénov’ et les certificats d’économies d’énergie.

How it works

Le montant dépend des travaux : 15 000 € pour une action simple (isolation, chauffage), 25 000 € pour deux actions, 30 000 € pour trois actions ou plus, 50 000 € pour une rénovation globale améliorant la performance d’au moins 35 %, et 10 000 € pour l’assainissement non collectif. La durée de remboursement va jusqu’à quinze ans, vingt ans pour la rénovation globale. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE.

Le prêt est accordé par les banques partenaires sur présentation des devis et d’un formulaire type ; une version éco-PTZ Prime Rénov’ simplifiée est accessible aux bénéficiaires de MaPrimeRénov’ sur la base de la notification de prime. Un éco-PTZ complémentaire peut être demandé dans les cinq ans, dans la limite du plafond global. Les copropriétés disposent d’un éco-PTZ collectif.

Concrete example

Un couple propriétaire d’une maison classée F obtient 20 000 € de MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale coûtant 60 000 €. Il finance le reste par un éco-PTZ de 40 000 € sur vingt ans, soit 167 € par mois sans intérêts, et passe en classe C, ce qui valorise la maison et élimine le risque d’interdiction de location.

Points to be aware of

• L’éco-PTZ est réservé aux résidences principales (du propriétaire ou du locataire) et exclut les résidences secondaires.
• Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 ; les conditions peuvent évoluer avec les lois de finances.
• Les travaux doivent commencer après l’émission de l’offre de prêt et s’achever dans les trois ans.
• Un seul éco-PTZ par logement, complément compris, dans la limite de 50 000 €.

Termes voisins

Audit énergétique, Prêt à taux zéro.