The patrimoine brut est la valeur totale des biens et des droits que possède une personne ou un foyer, avant déduction des dettes. Il additionne l’immobilier, les placements financiers, les comptes, les biens professionnels, les objets de valeur et les contrats. Le net worth est ce qui reste après retrait des dettes.
How it works
The calculation
Patrimoine net = patrimoine brut − dettes (emprunts, dettes fiscales, autres engagements). Exemple (profil fictif) : un foyer possède 800 000 € d’immobilier, 200 000 € de placements financiers et 50 000 € de biens divers, soit 1 050 000 € de patrimoine brut. Il doit encore 300 000 € sur un crédit : son patrimoine net est de 750 000 €.
À quoi il sert
- À mesurer la taille d’un patrimoine avant de parler d’endettement.
- À répartir le patrimoine entre immobilier, financier et professionnel, pour juger de la diversification.
- À préparer une succession : l’actif brut est la base avant déduction du passif.
- À calculer le taux d’endettement, rapport entre les dettes et le patrimoine ou entre les mensualités et les revenus.
Brut, net et fiscal
La valeur fiscale d’un bien peut différer de sa valeur de marché. Pour l’impôt sur la fortune immobilière, seul le real estate assets est pris en compte, et certaines dettes viennent en déduction : la base taxable n’est donc ni le patrimoine brut, ni le patrimoine net au sens courant.
Points to be aware of
- Un patrimoine brut élevé peut cacher une forte dépendance au crédit : il faut regarder les deux chiffres.
- Les biens mal valorisés (parts de sociétés non cotées, immobilier atypique) rendent le chiffre peu précis.
- La liquidité n’est pas la même selon les actifs : un patrimoine brut immobilier se transforme lentement en trésorerie.
- Le patrimoine brut change avec les marchés : il se met à jour au moins une fois par an.
Termes voisins
patrimoine financier, patrimoine immobilier, impôt sur la fortune immobilière, taux d’endettement, droits de succession, diversification.
À consulter aussi dans le lexique
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Alexis SagnierFondateur de Balmont Conseil, Lyon
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Source officielle
Définition établie à partir des textes et de la doctrine administrative en vigueur au 4 novembre 2026.
