Le régime micro-BIC est le régime fiscal simplifié des bénéfices industriels et commerciaux : l’entrepreneur déclare seulement son chiffre d’affaires, et l’administration applique un abattement forfaitaire censé couvrir ses charges. Il concerne les commerçants, artisans et loueurs en meublé dont les recettes restent sous certains seuils.
How it works
| Activity | Seuil de chiffre d’affaires 2026 | Abatement |
|---|---|---|
| Ventes de marchandises, hébergement (hors meublé de tourisme) | €203,100 | 71% |
| BIC service provision | €83,600 | 50% |
| Classified furnished tourist accommodation, bed and breakfast | €83,600 | 50% |
| Unclassified furnished tourist accommodation | €15,000 | 30% |
L’abattement ne peut pas être inférieur à 305 € (source : entreprendre.service-public.gouv.fr, page vérifiée le 13 mai 2026). Le bénéfice ainsi calculé s’ajoute aux autres revenus du foyer et subit l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.
Concrete example
Un loueur en meublé de longue durée encaisse 18 000 € de loyers par an. En micro-BIC, il est imposé sur 9 000 € après abattement de 50 %. Au réel, en amortissant le bien et le mobilier, son bénéfice imposable serait souvent proche de zéro : le choix du régime se calcule.
Points to be aware of
- L’option pour le réel est intéressante dès que les charges réelles et les amortissements dépassent l’abattement.
- Pas de déficit possible en micro-BIC.
- En cas de départ à l’étranger, les revenus de location d’un bien situé en France restent imposables en France.
Définitions liées à Régime micro-BIC
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Alexis SagnierFondateur de Balmont Conseil, Lyon
Frequently asked questions
Peut-on opter pour le réel ?
Oui, l'option se formule auprès de l'administration et engage pour une durée minimale.
Le micro-BIC concerne-t-il le LMNP ?
Oui, la location meublée non professionnelle relève des BIC et peut bénéficier du micro-BIC.
Que se passe-t-il si on dépasse le seuil ?
On sort du régime micro selon des règles de tolérance, et l'on bascule au régime réel.
Source officielle
article 50-0 du code général des impôts ; entreprendre.service-public.gouv.fr, fiche F23267
