The diagnostic plomb, appelé constat de risque d’exposition au plomb (CREP), vérifie si les peintures d’un logement ancien contiennent du plomb. Il mesure aussi leur état de dégradation.
À quoi sert le diagnostic plomb ?
Pourquoi le plomb est-il un risque ?
Le plomb a été utilisé dans les peintures pendant longtemps. Quand elles s’écaillent ou se transforment en poussière, elles peuvent être ingérées ou respirées. Le risque concerne surtout les jeunes enfants et les femmes enceintes.
Comment se déroule l’examen ?
Un diagnostiqueur certifié mesure la teneur en plomb des revêtements, pièce par pièce, avec un appareil. Il classe les résultats selon la présence de plomb et l’état de la peinture. Un rapport est remis.
Quand est-il demandé ?
Il intervient dans le dossier de vente et lors de la mise en location de logements anciens, selon les règles en vigueur. Il peut aussi être demandé avant des travaux.
Quelles mesures de précaution existent ?
Si la peinture est dégradée, il faut éviter de la poncer à sec et de laisser la poussière dans le logement. Un nettoyage humide, le recouvrement par une peinture neuve ou le retrait par un professionnel sont des solutions. Les enfants doivent être tenus à l’écart du chantier.
Un exemple fictif
Un diagnostiqueur réalise 30 mesures dans un appartement ancien. Il constate du plomb au-delà du seuil réglementaire sur 3 mesures, soit 3 / 30 = 10 %, toutes situées sur des peintures en bon état. Son rapport recommande de surveiller ces surfaces et d’éviter de les abîmer lors de travaux. Il ne demande pas de retrait immédiat. Ce cas est inventé.
Quels sont les points de vigilance ?
- Un résultat positif ne veut pas dire danger immédiat : l’état de la peinture compte autant que la présence de plomb.
- Avant des travaux dans un logement ancien, protégez les occupants et évitez de poncer à sec.
- Si la peinture est dégradée, le propriétaire peut avoir des obligations de travaux.
- Seul un professionnel certifié peut établir le constat.
- Conservez le rapport et joignez-le aux documents de vente ou de location.
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Alexis SagnierFondateur de Balmont Conseil, Lyon
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Source officielle
Définition à portée générale. Les règles applicables varient selon la situation : vérifiez-les sur les sites officiels ou auprès d’un professionnel avant toute décision.
