The prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé, sans intérêts à rembourser, qui complète un prêt principal pour l’achat d’une première résidence principale. Il est réservé aux ménages respectant des plafonds de ressources.

How it works

Terms

  • Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
  • Respecter un plafond de ressources du foyer, fixé par zone géographique et taille du foyer.
  • Acheter un logement éligible : pour les offres émises à partir d’avril 2025, le neuf sur l’ensemble du territoire ; l’ancien seulement avec travaux (au moins 25 % du coût total de l’opération) et dans les communes de zones B2 et C ; et la vente de logements sociaux.

Quotité de financement

Le PTZ finance une part de l’opération, plafonnée. Pour le neuf collectif, l’ancien avec travaux ou certains montages sociaux, elle est de 50 % pour la première tranche de revenus, 40 % pour les deuxième et troisième, 20 % pour la quatrième. Pour le neuf individuel depuis le 1er avril 2025, elle est de 30 %, 20 %, 20 % et 10 %. Pour la vente de logements sociaux, elle est de 20 % quelle que soit la tranche.

Exemple de calcul

Un ménage de deux personnes en zone B1 est éligible jusqu’à 51 750 € de ressources annuelles, avec un coût d’opération plafonné à 202 500 €. En deuxième tranche, en neuf collectif, la quotité est de 40 % : le PTZ maximal est de 202 500 × 40 % = 81 000 €.

Le remboursement s’étale en général sur 20 à 25 ans, avec un différé pouvant aller jusqu’à 15 ans sous conditions. Les chiffres ci-dessus correspondent aux offres de prêt émises à partir d’avril 2025, d’après la fiche service-public.gouv.fr vérifiée le 15 septembre 2026 et la page du ministère mise à jour en juin 2025. Le dispositif est modifié régulièrement, et les plafonds doivent être revérifiés avant tout projet.

Key points to remember

  • Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous plafonds de ressources et pour une résidence principale.
  • La quotité varie de 10 % à 50 % selon le type de logement et la tranche de revenus.
  • Les barèmes valent pour les offres émises à partir d’avril 2025 (fiche service-public vérifiée le 15 septembre 2026) et doivent être revérifiés avant tout projet.

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Définitions liées

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