{"id":8711,"date":"2026-11-01T11:40:07","date_gmt":"2026-11-01T10:40:07","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?p=8711"},"modified":"2026-11-01T11:40:07","modified_gmt":"2026-11-01T10:40:07","slug":"calendrier-ifi-declaration-paiement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/calendrier-ifi-declaration-paiement\/","title":{"rendered":"Calendrier de l\u2019IFI : dates de d\u00e9claration et de paiement"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019IFI se calcule sur votre patrimoine immobilier au 1er janvier, se d\u00e9clare au printemps avec la d\u00e9claration de revenus et se paie \u00e0 l\u2019automne. En 2026 : d\u00e9claration papier au 19 mai, en ligne du 21 mai au 4 juin selon le d\u00e9partement, avis d\u2019IFI en ao\u00fbt, paiement avant le 15 septembre. L\u2019imp\u00f4t est d\u00fb au-del\u00e0 de 1 300 000 \u20ac de patrimoine immobilier net taxable. Situation au 31 octobre 2026.<\/p>\n<p>Nous sommes fin octobre : l\u2019IFI 2026 est pay\u00e9, et celui de 2027 se joue avant le 31 d\u00e9cembre. Voici le calendrier complet, ce qu\u2019il co\u00fbte de le rater, et ce qu\u2019on peut encore d\u00e9cider cette ann\u00e9e.<\/p>\n<h2>Quelle est la date de r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019IFI ?<\/h2>\n<p>Tout se juge au 1er janvier. Pour l\u2019IFI 2026, la situation retenue est celle du 1er janvier 2026 : biens d\u00e9tenus, dettes existantes, composition du foyer. Une vente conclue en cours d\u2019ann\u00e9e ne change donc rien \u00e0 l\u2019IFI de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<ul>\n<li>Mariage ou PACS en 2025 : vous d\u00e9clarez le patrimoine du couple au 1er janvier 2026, m\u00eame si vos revenus sont impos\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment ;<\/li>\n<li>Divorce ou rupture de PACS en 2025 : d\u00e9claration s\u00e9par\u00e9e si votre patrimoine net taxable personnel d\u00e9passe 1 300 000 \u20ac ;<\/li>\n<li>D\u00e9c\u00e8s du conjoint ou partenaire en 2025 : d\u00e9claration du patrimoine \u00e9valu\u00e9 au 1er janvier 2026.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le foyer IFI n\u2019est pas toujours le foyer de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Les concubins d\u00e9clarent ensemble le patrimoine du couple. Un enfant majeur rattach\u00e9 \u00e0 votre foyer fiscal forme, lui, son propre foyer IFI.<\/p>\n<p>Le seuil de d\u00e9clenchement est strict : \u00e0 1 300 000 \u20ac pile, il n\u2019y a ni imp\u00f4t ni d\u00e9claration. Le bar\u00e8me, le calcul et les dettes d\u00e9ductibles sont d\u00e9taill\u00e9s dans notre article sur l\u2019<a href=\"\/en\/blog\/ifi-2026-seuil-bareme-declaration\/\">IFI 2026 : seuil, bar\u00e8me et d\u00e9claration<\/a>.<\/p>\n<h2>Quelles sont les dates de d\u00e9claration de l\u2019IFI en 2026 ?<\/h2>\n<p>L\u2019IFI se d\u00e9clare en m\u00eame temps que l\u2019imp\u00f4t sur le revenu, sur l\u2019annexe 2042-IFI. Les dates 2026 ont suivi celles de la d\u00e9claration de revenus :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Step<\/th>\n<th>Date 2026<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Date de r\u00e9f\u00e9rence du patrimoine<\/td>\n<td>January 1, 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration papier (2042 et 2042-IFI)<\/td>\n<td>19 mai 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration en ligne, zone 1 (d\u00e9partements 01 \u00e0 19 et r\u00e9sidents \u00e0 l\u2019\u00e9tranger)<\/td>\n<td>May 21, 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration en ligne, zone 2 (d\u00e9partements 20 \u00e0 54)<\/td>\n<td>May 28, 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration en ligne, zone 3 (d\u00e9partements restants)<\/td>\n<td>June 4, 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9ception de l\u2019avis d\u2019IFI<\/td>\n<td>ao\u00fbt 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adh\u00e9sion au pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/td>\n<td>jusqu\u2019au 31 ao\u00fbt 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Paiement de l\u2019IFI<\/td>\n<td>avant le 15 septembre 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La prochaine campagne s\u2019ouvre en avril 2027 ; les dates limites 2027 ne sont pas encore publi\u00e9es. Un non-r\u00e9sident sans revenu d\u00e9clar\u00e9 en France d\u00e9pose une 2042-IFI-COV et coche la case 9GN. Son cas est trait\u00e9 dans notre article sur l\u2019<a href=\"\/en\/ifi-non-residents-biens-imposables-seuil-1-3-million\/\">IFI d\u2019un non-r\u00e9sident<\/a> and in <a href=\"\/en\/blog\/ifi-du-non-resident-calcul-dettes-et-parts-de-sci-ou-scpi\/\">celui sur les dettes et les parts de SCI ou de SCPI<\/a>.<\/p>\n<h2>D\u00e9claration en ligne ou sur papier : que dit la r\u00e8gle ?<\/h2>\n<p>La d\u00e9claration en ligne est obligatoire si votre r\u00e9sidence principale dispose d\u2019un acc\u00e8s \u00e0 internet et que vous pouvez d\u00e9clarer en ligne. Sinon, vous remplissez le formulaire papier 2042-IFI et vous le joignez \u00e0 votre d\u00e9claration de revenus. Si vous ne d\u00e9posez pas de d\u00e9claration de revenus, vous envoyez la 2042-IFI avec la 2042-IFI-COV \u00e0 votre service des imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>Aucun justificatif n\u2019est \u00e0 joindre : vous d\u00e9taillez vos biens dans les annexes de la 2042-IFI et vous reportez les totaux. Gardez quand m\u00eame vos pi\u00e8ces (actes, tableaux d\u2019amortissement, \u00e9valuations) : elles prouvent vos chiffres si l\u2019administration vous les demande.<\/p>\n<h2>Comment et quand payer l\u2019IFI ?<\/h2>\n<p>L\u2019IFI arrive sur un avis distinct de celui de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Le paiement s\u2019effectue uniquement apr\u00e8s r\u00e9ception de l\u2019avis, avant la date limite qu\u2019il indique : le 15 septembre en 2026.<\/p>\n<ul>\n<li>Plus de 300 \u20ac : paiement en ligne obligatoire, sur impots.gouv.fr ou dans l\u2019application ;<\/li>\n<li>300 \u20ac ou moins : paiement en ligne, par ch\u00e8que, par TIPSEPA, ou chez un buraliste partenaire si l\u2019avis le mentionne ;<\/li>\n<li>Pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance : adh\u00e9sion possible jusqu\u2019au dernier jour du mois pr\u00e9c\u00e9dant la date limite ;<\/li>\n<li>Difficult\u00e9 de tr\u00e9sorerie : un d\u00e9lai de paiement peut \u00eatre demand\u00e9 en justifiant votre situation, mais pas une remise d\u2019IFI.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>What are the risks in the event of a delay?<\/h2>\n<ul>\n<li>Paiement tardif : majoration de 10 % sur l\u2019imp\u00f4t d\u00fb ;<\/li>\n<li>D\u00e9claration tardive : majoration de 10 % si vous d\u00e9clarez dans les 30 jours suivant une mise en demeure, puis de 40 % au-del\u00e0 ;<\/li>\n<li>Int\u00e9r\u00eats de retard : 0,20 % par mois, soit 2,4 % par an, en cas de retard ou d\u2019inexactitude ;<\/li>\n<li>Sous-\u00e9valuation : une marge d\u2019erreur de 10 % est tol\u00e9r\u00e9e, sauf mauvaise foi ; aucun int\u00e9r\u00eat n\u2019est d\u00fb si vous avez expliqu\u00e9 par \u00e9crit, au moment de d\u00e9clarer, pourquoi vous avez omis un bien ou retenu telle valeur.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sur un IFI de 3 550 \u20ac, ces taux donnent des montants concrets :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Situation<\/th>\n<th>Surcharge<\/th>\n<th>Total \u00e0 payer (hors int\u00e9r\u00eats)<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Paiement apr\u00e8s le 15 septembre<\/td>\n<td>10% = \u20ac355<\/td>\n<td>\u20ac3,905<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e dans les 30 jours apr\u00e8s mise en demeure<\/td>\n<td>10% = \u20ac355<\/td>\n<td>\u20ac3,905<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration d\u00e9pos\u00e9e plus de 30 jours apr\u00e8s la mise en demeure<\/td>\n<td>40% = \u20ac1,420<\/td>\n<td>\u20ac4,970<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Les int\u00e9r\u00eats de retard s\u2019y ajoutent : 21,30 \u20ac pour trois mois sur 3 550 \u20ac (0,20 % par mois).<\/p>\n<h2>Que change la d\u00e9cote entre 1 300 000 \u20ac et 1 400 000 \u20ac ?<\/h2>\n<p>Quand votre patrimoine net taxable est compris entre 1 300 000 \u20ac et 1 400 000 \u20ac, l\u2019imp\u00f4t calcul\u00e9 avec le bar\u00e8me est r\u00e9duit d\u2019une d\u00e9cote : 17 500 \u20ac moins 1,25 % de votre patrimoine net taxable (BOFiP, IFI, tarif de l\u2019imp\u00f4t). Elle s\u2019\u00e9teint \u00e0 1 400 000 \u20ac. Le passage du seuil se fait donc en douceur.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Net taxable assets<\/th>\n<th>Imp\u00f4t avec le bar\u00e8me<\/th>\n<th>Discount<\/th>\n<th>IFI \u00e0 payer<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac1,310,000<\/td>\n<td>\u20ac2,570<\/td>\n<td>\u20ac1,125<\/td>\n<td>\u20ac1,445<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac1,350,000<\/td>\n<td>\u20ac2,850<\/td>\n<td>\u20ac625<\/td>\n<td>\u20ac2,225<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac1,390,000<\/td>\n<td>\u20ac3,130<\/td>\n<td>\u20ac125<\/td>\n<td>\u20ac3,005<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac1,400,000<\/td>\n<td>\u20ac3,200<\/td>\n<td>\u20ac0<\/td>\n<td>\u20ac3,200<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Retenez la cons\u00e9quence pour le calendrier : \u00e0 1 350 000 \u20ac, sortir 50 000 \u20ac de patrimoine avant le 31 d\u00e9cembre ne fait pas baisser l\u2019IFI de 350 \u20ac, mais de 2 225 \u20ac, puisque vous passez \u00e0 1 300 000 \u20ac et que l\u2019imp\u00f4t dispara\u00eet.<\/p>\n<h2>Quelles erreurs de calendrier co\u00fbtent le plus cher ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Croire qu\u2019une vente sign\u00e9e en janvier all\u00e8ge l\u2019IFI de l\u2019ann\u00e9e : le bien compte encore au 1er janvier.<\/li>\n<li>Attendre l\u2019avis pour d\u00e9clarer : l\u2019avis suit la d\u00e9claration, il ne la pr\u00e9c\u00e8de pas.<\/li>\n<li>Oublier d\u2019adh\u00e9rer au pr\u00e9l\u00e8vement avant le 31 ao\u00fbt : apr\u00e8s, il faut payer en ligne ou par un autre moyen avant le 15 septembre.<\/li>\n<li>Payer par ch\u00e8que un avis de plus de 300 \u20ac : le paiement en ligne est obligatoire.<\/li>\n<li>Omettre la 2042-IFI-COV et la case 9GN quand on vit \u00e0 l\u2019\u00e9tranger sans revenu fran\u00e7ais.<\/li>\n<li>Sous-\u00e9valuer un bien sans le dire : au-del\u00e0 de 10 % d\u2019\u00e9cart, l\u2019int\u00e9r\u00eat de retard de 0,20 % par mois peut s\u2019appliquer, sauf explication \u00e9crite jointe \u00e0 la d\u00e9claration.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que peut-on encore faire avant le 1er janvier 2027 ?<\/h2>\n<p>La date de r\u00e9f\u00e9rence est le seul levier du calendrier. Ce qui sort de votre patrimoine avant le 31 d\u00e9cembre n\u2019entre pas dans la base 2027 ; ce qui en sort le 2 janvier y reste une ann\u00e9e de plus. Deux d\u00e9cisions se prennent maintenant : une vente \u00e0 conclure, ou une donation de biens immobiliers, dont le co\u00fbt est d\u00e9taill\u00e9 dans notre article sur le <a href=\"\/en\/blog\/cout-donation-droits-bareme-abattements-exemple\/\">co\u00fbt d\u2019une donation<\/a>. Un don \u00e0 un organisme \u00e9ligible (r\u00e9duction de 75 %) suit ses propres r\u00e8gles de date : voir <a href=\"\/en\/dons-aux-associations-reduction-d-impot-66-75-et-ifi\/\">dons aux associations et IFI<\/a>. Chaque d\u00e9cision a des cons\u00e9quences fiscales propres, \u00e0 chiffrer avant de signer.<\/p>\n<h2>Cas concret n\u00b01 : 3 550 \u20ac d\u2019IFI selon la date d\u2019une signature<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> H\u00e9l\u00e8ne, 58 ans, vit \u00e0 Lyon. Son patrimoine immobilier net taxable est de 1 450 000 \u20ac au 1er janvier 2026, dont un appartement locatif de 300 000 \u20ac sans emprunt.<\/p>\n<p><strong>Issue.<\/strong> Elle vend l\u2019appartement et l\u2019acte est pr\u00e9vu le 8 janvier 2027. Elle pense que la vente all\u00e8ge son IFI 2027. Ce n\u2019est pas le cas : le bien est encore \u00e0 elle au 1er janvier.<\/p>\n<p><strong>Strategy.<\/strong> Elle fait avancer la signature avant le 31 d\u00e9cembre 2026 et conserve le prix de vente en liquidit\u00e9s, qui ne sont pas du patrimoine immobilier taxable.<\/p>\n<p><strong>Result.<\/strong> Avec 1 450 000 \u20ac, son IFI est de 3 550 \u20ac (2 500 \u20ac sur la tranche de 800 000 \u20ac \u00e0 1 300 000 \u20ac, plus 1 050 \u20ac sur la tranche \u00e0 0,70 % au-del\u00e0). Avec 1 150 000 \u20ac, elle passe sous le seuil de 1 300 000 \u20ac : plus d\u2019IFI et plus de d\u00e9claration. L\u2019\u00e9cart est de 3 550 \u20ac pour 2027. Le calcul suppose un bar\u00e8me inchang\u00e9 et ignore l\u2019imp\u00f4t sur la plus-value et la perte des loyers.<\/p>\n<h2>Cas concret n\u00b02 : la d\u00e9cote joue pour Marc<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Marc, 61 ans, est propri\u00e9taire \u00e0 Villeurbanne. Son patrimoine immobilier net taxable est de 1 390 000 \u20ac au 1er janvier 2026. Son IFI 2026 est de 3 005 \u20ac.<\/p>\n<p><strong>Issue.<\/strong> Il h\u00e9site \u00e0 garder un studio lou\u00e9, \u00e9valu\u00e9 \u00e0 120 000 \u20ac, ou \u00e0 le vendre avant la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Strategy.<\/strong> Il compare deux bases pour 2027, \u00e0 valeurs inchang\u00e9es : 1 390 000 \u20ac s\u2019il garde le studio, 1 270 000 \u20ac s\u2019il le vend avant le 31 d\u00e9cembre.<\/p>\n<p><strong>Result.<\/strong> En gardant le studio, son IFI resterait de 3 005 \u20ac. En le vendant, il tombe sous 1 300 000 \u20ac : 0 \u20ac d\u2019IFI et plus de d\u00e9claration d\u2019IFI. L\u2019\u00e9conomie annuelle est de 3 005 \u20ac, avant imp\u00f4t sur la plus-value et perte des loyers du studio. Il lui reste \u00e0 v\u00e9rifier si ce gain p\u00e8se plus que ces deux postes, avec les chiffres de son bien.<\/p>\n<h2>Ce que fait Balmont Conseil<\/h2>\n<p>Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, aide les propri\u00e9taires \u00e0 anticiper leur IFI : lecture de la base taxable au 1er janvier, arbitrage entre vente, donation et don, organisation des dettes et des contrats. Pour \u00e9tudier votre situation avant la fin de l\u2019ann\u00e9e, prenez rendez-vous sur notre page <a href=\"\/en\/contact\/\">contact<\/a>.<\/p>\n<h2>FAQ<\/h2>\n<h3>Quelle est la date limite de paiement de l\u2019IFI ?<\/h3>\n<p>En 2026, l\u2019IFI devait \u00eatre pay\u00e9 avant le 15 septembre, apr\u00e8s r\u00e9ception de l\u2019avis d\u2019imposition en ao\u00fbt. Un retard entra\u00eene une majoration de 10 % de l\u2019imp\u00f4t d\u00fb. Les dates 2027 seront connues avec la campagne qui s\u2019ouvre en avril 2027.<\/p>\n<h3>L\u2019IFI se d\u00e9clare-t-il avec la d\u00e9claration de revenus ?<\/h3>\n<p>Oui. L\u2019IFI se d\u00e9clare en m\u00eame temps que l\u2019imp\u00f4t sur le revenu, sur l\u2019annexe 2042-IFI ou en cochant la case d\u00e9di\u00e9e en ligne. Les d\u00e9lais sont ceux de la d\u00e9claration de revenus, papier ou en ligne.<\/p>\n<h3>\u00c0 quelle date le patrimoine est-il \u00e9valu\u00e9 pour l\u2019IFI ?<\/h3>\n<p>Au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition. Pour l\u2019IFI 2026, c\u2019est le 1er janvier 2026. Les biens vendus apr\u00e8s cette date restent dans la base de l\u2019ann\u00e9e, et les dettes se jugent \u00e0 la m\u00eame date.<\/p>\n<h3>Qui doit d\u00e9poser une d\u00e9claration d\u2019IFI ?<\/h3>\n<p>Les personnes dont le patrimoine immobilier net taxable d\u00e9passe 1 300 000 \u20ac au 1er janvier, qu\u2019elles soient r\u00e9sidentes de France ou non-r\u00e9sidentes d\u00e9tenant des biens en France. En dessous du seuil, il n\u2019y a ni imp\u00f4t ni d\u00e9claration.<\/p>\n<h3>Peut-on payer l\u2019IFI par pr\u00e9l\u00e8vement ?<\/h3>\n<p>Oui. L\u2019adh\u00e9sion au pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance reste possible jusqu\u2019au dernier jour du mois pr\u00e9c\u00e9dant la date limite, soit le 31 ao\u00fbt en 2026. Au-dessus de 300 \u20ac, le paiement en ligne est obligatoire.<\/p>\n<h3>Peut-on demander un d\u00e9lai ou une remise sur l\u2019IFI ?<\/h3>\n<p>Un d\u00e9lai de paiement peut \u00eatre demand\u00e9 en justifiant votre situation. Une remise de l\u2019IFI ne peut pas \u00eatre demand\u00e9e. Si vous payez apr\u00e8s la date limite de l\u2019avis, la majoration est de 10 %.<\/p>\n<h3>Les concubins d\u00e9clarent-ils l\u2019IFI ensemble ?<\/h3>\n<p>Oui. Les concubins d\u00e9clarent le patrimoine du couple. Un enfant majeur rattach\u00e9 \u00e0 votre foyer fiscal ne s\u2019ajoute pas : il forme son propre foyer IFI et n\u2019est concern\u00e9 que s\u2019il d\u00e9passe lui-m\u00eame 1 300 000 \u20ac.<\/p>\n<h3>Qu\u2019est-ce que la d\u00e9cote de l\u2019IFI ?<\/h3>\n<p>C\u2019est une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t qui lisse le passage du seuil. Entre 1 300 000 \u20ac et 1 400 000 \u20ac de patrimoine net taxable, elle vaut 17 500 \u20ac moins 1,25 % du patrimoine net taxable. Elle dispara\u00eet \u00e0 1 400 000 \u20ac.<\/p>\n<p>Sources : \u00ab D\u00e9claration de l\u2019IFI \u00bb et \u00ab Quand dois-je acquitter mon IFI ? \u00bb, impots.gouv.fr, consult\u00e9s le 31 octobre 2026 ; calendrier fiscal de mai 2026, impots.gouv.fr, consult\u00e9 le 31 octobre 2026 ; \u00ab Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI) &#8211; D\u00e9claration et paiement \u00bb (fiche F31444), service-public.gouv.fr, consult\u00e9e le 31 octobre 2026 ; \u00ab Calcul de l\u2019IFI \u00bb, impots.gouv.fr, consult\u00e9 le 31 octobre 2026 ; BOFiP BOI-PAT-IFI-40-10, \u00ab Tarif de l\u2019imp\u00f4t \u00bb (d\u00e9cote), consult\u00e9 le 31 octobre 2026 ; brochure pratique \u00ab Personnes concern\u00e9es par l\u2019IFI \u00bb (\u00e9dition 2025), impots.gouv.fr, consult\u00e9e le 31 octobre 2026 ; article 977 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts (bar\u00e8me), consult\u00e9 le 31 octobre 2026.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019IFI se calcule sur votre patrimoine immobilier au 1er janvier, se d\u00e9clare au printemps avec la d\u00e9claration de revenus et se paie \u00e0 l\u2019automne. 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