{"id":8577,"date":"2026-11-01T09:54:49","date_gmt":"2026-11-01T08:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?p=8577"},"modified":"2026-11-01T09:54:49","modified_gmt":"2026-11-01T08:54:49","slug":"location-saisonniere-plateformes-declaration-revenus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/location-saisonniere-plateformes-declaration-revenus\/","title":{"rendered":"Location saisonni\u00e8re : les plateformes d\u00e9clarent-elles vos revenus ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Oui. Les plateformes de location en ligne d\u00e9clarent \u00e0 l&rsquo;administration fiscale les revenus de leurs loueurs, au plus tard le 31 janvier de l&rsquo;ann\u00e9e suivante, et vous remettent un r\u00e9capitulatif en janvier. Le seuil de 30 op\u00e9rations et 2 000 \u20ac ne vise que les ventes de biens, pas la location. Vous devez donc d\u00e9clarer vos loyers.<\/strong> R\u00e8gles v\u00e9rifi\u00e9es au 31 octobre 2026.<\/p>\n<p>Beaucoup de propri\u00e9taires pensent qu&rsquo;une petite location saisonni\u00e8re passe sous les radars. C&rsquo;est faux depuis les op\u00e9rations de 2023. Voici ce que l&rsquo;administration re\u00e7oit de la plateforme, ce que vous devez malgr\u00e9 tout d\u00e9clarer, comment votre location est impos\u00e9e et pourquoi le classement de votre meubl\u00e9 change le r\u00e9sultat.<\/p>\n<h2>Les plateformes de location transmettent-elles vos revenus au fisc ?<\/h2>\n<p>Oui. Une directive europ\u00e9enne sur l&rsquo;\u00e9change automatique d&rsquo;informations, dite DAC7, oblige les op\u00e9rateurs de plateforme \u00e0 d\u00e9clarer les revenus de leurs vendeurs et prestataires. Les op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es depuis le 1er janvier 2023 sont d\u00e9clar\u00e9es en 2024. La d\u00e9claration doit \u00eatre faite au plus tard le 31 janvier de l&rsquo;ann\u00e9e qui suit celle des op\u00e9rations, selon le BOFiP. L&rsquo;op\u00e9rateur informe aussi le vendeur ou prestataire, avec la m\u00eame \u00e9ch\u00e9ance. Ensuite, les \u00c9tats s&rsquo;\u00e9changent ces informations au plus tard le dernier jour de f\u00e9vrier.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, vous recevez en janvier un r\u00e9capitulatif des op\u00e9rations de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, que l&rsquo;administration fiscale re\u00e7oit en parall\u00e8le.<\/p>\n<h2>Quelles informations l&rsquo;administration re\u00e7oit-elle ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Votre identit\u00e9 fiscale, dont le num\u00e9ro d&rsquo;identification fiscale, ou le num\u00e9ro de TVA le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/li>\n<li>Le bien lou\u00e9 : le BOFiP parle de \u00ab lot \u00bb, c&rsquo;est-\u00e0-dire l&rsquo;ensemble des unit\u00e9s immobili\u00e8res situ\u00e9es \u00e0 la m\u00eame adresse, appartenant au m\u00eame propri\u00e9taire et propos\u00e9es par le m\u00eame prestataire.<\/li>\n<li>Le compte financier sur lequel la contrepartie est vers\u00e9e.<\/li>\n<li>Le montant des sommes per\u00e7ues au cours de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour la location de biens immobiliers, les informations sont \u00e9chang\u00e9es selon le lieu de situation du bien, et non selon la r\u00e9sidence du vendeur. Un propri\u00e9taire qui vit \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger et loue un bien en France est donc visible de l&rsquo;administration fran\u00e7aise, quel que soit son pays de r\u00e9sidence.<\/p>\n<h2>Le seuil de 30 op\u00e9rations et 2 000 \u20ac prot\u00e8ge-t-il un petit loueur ?<\/h2>\n<p>Non. Un vendeur occasionnel est exclu de la d\u00e9claration s&rsquo;il r\u00e9alise moins de 30 op\u00e9rations de vente de biens et per\u00e7oit au plus 2 000 \u20ac dans l&rsquo;ann\u00e9e. Le texte du BOFiP pr\u00e9cise que ce seuil ne vise que les \u00ab op\u00e9rations de vente de biens \u00bb. Il ne pr\u00e9voit pas d&rsquo;exception pour la location immobili\u00e8re. Si vous louez votre bien sur une plateforme, comptez donc sur une transmission, m\u00eame pour quelques nuit\u00e9es.<\/p>\n<p>L&rsquo;administration fiscale pr\u00e9cise aussi qu&rsquo;une transmission ne rend pas les sommes imposables en elle-m\u00eame : le dispositif ne change pas la fiscalit\u00e9 existante. Il lui permet seulement de v\u00e9rifier que vous d\u00e9clarez ce que vous avez encaiss\u00e9.<\/p>\n<h2>Faut-il d\u00e9clarer ses revenus m\u00eame si la plateforme les a transmis ?<\/h2>\n<p>Oui. La transmission par la plateforme ne vous dispense pas de d\u00e9clarer. Les sommes tir\u00e9es de la location d&rsquo;un logement meubl\u00e9 sont en g\u00e9n\u00e9ral imposables, avec un abattement possible pour le calcul de l&rsquo;imp\u00f4t. Si vous ne d\u00e9clarez rien alors que le fisc d\u00e9tient le montant, vous vous exposez \u00e0 un redressement.<\/p>\n<h2>Quelle est la fiscalit\u00e9 de la location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Une location meubl\u00e9e saisonni\u00e8re rel\u00e8ve des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC). Vous choisissez, quand vos recettes le permettent, entre le micro-BIC et le r\u00e9gime r\u00e9el. Les plafonds et abattements de la fiche F32744 de service-public.gouv.fr, v\u00e9rifi\u00e9e le 15 avril 2026, sont les suivants :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Rental type<\/th>\n<th>Plafond micro-BIC, revenus 2025<\/th>\n<th>Plafond micro-BIC, revenus 2026<\/th>\n<th>Abatement<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Location meubl\u00e9e de longue dur\u00e9e<\/td>\n<td>\u20ac77,700<\/td>\n<td>\u20ac83,600<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meubl\u00e9 de tourisme class\u00e9 ou chambre d&rsquo;h\u00f4te<\/td>\n<td>\u20ac77,700<\/td>\n<td>\u20ac83,600<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Unclassified furnished tourist accommodation<\/td>\n<td>\u20ac15,000<\/td>\n<td>\u20ac15,000<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>En dessous de 305 \u20ac de recettes, aucun imp\u00f4t n&rsquo;est d\u00fb. Au-del\u00e0 du plafond, le r\u00e9gime r\u00e9el s&rsquo;applique : vous d\u00e9duisez vos charges et l&rsquo;amortissement, sur justificatifs. Notre page sur <a href=\"\/en\/meuble-de-tourisme-micro-bic-seuils-et-abattements-classe-ou-non\/\">le micro-BIC du meubl\u00e9 de tourisme<\/a> reprend ces seuils et la r\u00e8gle de d\u00e9passement.<\/p>\n<h2>Comment d\u00e9clarer concr\u00e8tement une location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Le calendrier suit trois temps.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Avant la premi\u00e8re location<\/strong> : d\u00e9clarez le d\u00e9but de l&rsquo;activit\u00e9 sur le guichet des formalit\u00e9s des entreprises, dans les 15 jours suivant le premier jour de location. La d\u00e9marche est gratuite et vous donne un num\u00e9ro SIRET.<\/li>\n<li><strong>In January<\/strong> : la plateforme vous remet le r\u00e9capitulatif des op\u00e9rations de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Comparez-le avec vos propres relev\u00e9s de r\u00e9servations et de virements.<\/li>\n<li><strong>In spring<\/strong> : vous d\u00e9clarez vos recettes avec la d\u00e9claration de revenus. Les revenus de 2026 se d\u00e9clarent en avril 2027, selon la fiche de service-public.gouv.fr.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le formulaire d\u00e9pend du r\u00e9gime :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Diet<\/th>\n<th>Ce que vous d\u00e9clarez<\/th>\n<th>Form<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Micro-BIC<\/td>\n<td>Le montant brut des recettes, avec votre num\u00e9ro SIRET<\/td>\n<td>D\u00e9claration en ligne ou 2042 C-PRO<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Real<\/td>\n<td>Le r\u00e9sultat (recettes moins charges et amortissement), avec votre num\u00e9ro SIRET<\/td>\n<td>2031-SD, puis report sur la 2042 C-PRO<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>L&rsquo;option pour le r\u00e9gime r\u00e9el se prend avant la date limite de la d\u00e9claration de l&rsquo;ann\u00e9e concern\u00e9e. Elle est ensuite reconduite chaque ann\u00e9e, sauf renonciation. En micro-BIC, les charges ne sont pas d\u00e9ductibles : l&rsquo;abattement les remplace.<\/p>\n<h2>Micro-BIC ou r\u00e9gime r\u00e9el : lequel choisir pour une location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Le micro-BIC est simple. Le r\u00e9gime r\u00e9el est plus avantageux quand vos charges r\u00e9elles et l&rsquo;amortissement d\u00e9passent l&rsquo;abattement forfaitaire. Voici la base imposable au micro-BIC selon vos recettes :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Recettes annuelles<\/th>\n<th>Meubl\u00e9 class\u00e9 (abattement 50 %)<\/th>\n<th>Meubl\u00e9 non class\u00e9 (abattement 30 %)<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac6,000<\/td>\n<td>\u20ac3,000<\/td>\n<td>\u20ac4,200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac12,000<\/td>\n<td>\u20ac6,000<\/td>\n<td>\u20ac8,400<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac15,000<\/td>\n<td>\u20ac7,500<\/td>\n<td>\u20ac10,500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u20ac21,000<\/td>\n<td>\u20ac10,500<\/td>\n<td>Micro-BIC ferm\u00e9 : r\u00e9el obligatoire<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Le plafond de 15 000 \u20ac du meubl\u00e9 non class\u00e9 est le point qui surprend le plus. Au-del\u00e0, une tol\u00e9rance d&rsquo;une ann\u00e9e suppl\u00e9mentaire de micro-BIC existe en cas de d\u00e9passement, puis le r\u00e9el s&rsquo;impose. En r\u00e9gime r\u00e9el, vous d\u00e9duisez aussi l&rsquo;amortissement du logement et des meubles. Un d\u00e9ficit de location meubl\u00e9e non professionnelle se reporte sur les revenus de m\u00eame nature de l&rsquo;ann\u00e9e et des dix suivantes.<\/p>\n<h2>\u00c0 partir de quelles recettes paie-t-on des cotisations sociales ?<\/h2>\n<p>Pour les revenus 2026, selon la fiche F34102 de service-public.gouv.fr (v\u00e9rifi\u00e9e le 20 f\u00e9vrier 2026), le seuil de 23 000 \u20ac de recettes s\u00e9pare la gestion de patrimoine priv\u00e9 de l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Recettes 2026<\/th>\n<th>Cotisations sociales d&rsquo;activit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Up to \u20ac23,000<\/td>\n<td>Aucune, que le meubl\u00e9 soit class\u00e9 ou non. Seuls les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur les revenus du patrimoine sont dus.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 23 000 \u20ac \u00e0 83 600 \u20ac<\/td>\n<td>Dues : micro-entrepreneur ou travailleur non salari\u00e9 selon le type de logement<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plus de 83 600 \u20ac<\/td>\n<td>R\u00e9gime des travailleurs non salari\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pour un propri\u00e9taire non r\u00e9sident, les recettes retenues \u00e0 partir des revenus 2026 incluent les revenus impos\u00e9s dans son pays de r\u00e9sidence. Le seuil de 23 000 \u20ac se calcule donc sur un p\u00e9rim\u00e8tre plus large.<\/p>\n<h2>Que se passe-t-il si vous louez seulement une chambre de votre domicile ?<\/h2>\n<p>La r\u00e8gle est diff\u00e9rente. Si vous louez occasionnellement une ou plusieurs pi\u00e8ces de votre r\u00e9sidence principale \u00e0 des personnes de passage, les revenus sont exon\u00e9r\u00e9s tant qu&rsquo;ils ne d\u00e9passent pas 760 \u20ac TTC par an. Si la pi\u00e8ce est la r\u00e9sidence principale du locataire, vous n&rsquo;avez pas \u00e0 d\u00e9clarer le loyer lorsqu&rsquo;il reste \u00ab raisonnable \u00bb : en 2026, au plus 159 \u20ac par m\u00b2 et par an hors \u00cele-de-France (215 \u20ac en \u00cele-de-France). \u00c0 Lyon, une chambre de 15 m\u00b2 reste exon\u00e9r\u00e9e sous 2 385 \u20ac de loyer annuel, soit 198,75 \u20ac par mois. Ce dispositif est ouvert jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2026.<\/p>\n<h2>Cas concret : Nadia loue sa maison de montagne<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Nadia, 49 ans, cadre \u00e0 Lyon, loue sa maison de Savoie par une plateforme. Elle encaisse 21 000 \u20ac de recettes en 2026, sa tranche marginale d&rsquo;imposition est de 30 %.<\/p>\n<p><strong>Issue.<\/strong> Elle pense que la plateforme \u00ab s&rsquo;occupe de tout \u00bb et que ses loyers ne remontent pas \u00e0 l&rsquo;administration. Elle ne sait pas non plus si son meubl\u00e9 est class\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Strategy.<\/strong> Elle contr\u00f4le le r\u00e9capitulatif re\u00e7u en janvier 2027, v\u00e9rifie le classement de son meubl\u00e9 et choisit son r\u00e9gime. Si la maison est class\u00e9e, le micro-BIC reste ouvert avec un abattement de 50 %. Si elle ne l&rsquo;est pas, le plafond de 15 000 \u20ac est d\u00e9pass\u00e9 : le micro-BIC est ferm\u00e9 et le r\u00e9gime r\u00e9el s&rsquo;impose.<\/p>\n<p><strong>Result.<\/strong> Meubl\u00e9 class\u00e9 : 21 000 \u20ac \u00d7 50 % = 10 500 \u20ac de revenu imposable, soit 3 150 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 30 %. Ce calcul ne comprend pas les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Sous le seuil de 23 000 \u20ac, elle n&rsquo;a pas de cotisations sociales d&rsquo;activit\u00e9 \u00e0 payer. Meubl\u00e9 non class\u00e9 : le r\u00e9gime r\u00e9el est obligatoire, et le r\u00e9sultat d\u00e9pend des charges et de l&rsquo;amortissement qu&rsquo;elle peut justifier.<\/p>\n<h2>Second cas : Marc, un studio non class\u00e9 \u00e0 12 000 \u20ac de recettes<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Marc, 41 ans, loue un studio meubl\u00e9 non class\u00e9 \u00e0 des vacanciers et encaisse 12 000 \u20ac en 2026. Sa tranche marginale est de 30 %.<\/p>\n<p><strong>Issue.<\/strong> Au micro-BIC, l&rsquo;abattement est de 30 % seulement. Marc a pourtant 5 000 \u20ac de charges r\u00e9elles (copropri\u00e9t\u00e9, taxe fonci\u00e8re, m\u00e9nage, assurance) et 3 000 \u20ac d&rsquo;amortissement du mobilier et du logement.<\/p>\n<p><strong>Strategy.<\/strong> Comparer les deux r\u00e9gimes avant la date limite de la d\u00e9claration.<\/p>\n<p><strong>Result.<\/strong> Micro-BIC : base de 8 400 \u20ac, soit 2 520 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 30 %. R\u00e9gime r\u00e9el : base de 12 000 \u2212 5 000 \u2212 3 000 = 4 000 \u20ac, soit 1 200 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t. L&rsquo;\u00e9cart est de 1 320 \u20ac par an en faveur du r\u00e9el. Le calcul est simplifi\u00e9 : il ne comprend ni les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux ni les frais de comptabilit\u00e9 du r\u00e9gime r\u00e9el. Cas fictif, hypoth\u00e8ses de charges \u00e0 justifier.<\/p>\n<h2>Les erreurs fr\u00e9quentes des loueurs sur plateforme<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Croire que la plateforme d\u00e9clare \u00e0 votre place<\/strong> : elle informe l&rsquo;administration, elle ne remplit pas votre d\u00e9claration.<\/li>\n<li><strong>Oublier de d\u00e9clarer l&rsquo;activit\u00e9 et de demander un SIRET<\/strong> dans les 15 jours suivant la premi\u00e8re location.<\/li>\n<li><strong>Ignorer le classement du meubl\u00e9<\/strong> : il fait passer le plafond de 15 000 \u20ac \u00e0 83 600 \u20ac et l&rsquo;abattement de 30 % \u00e0 50 %.<\/li>\n<li><strong>Rester au micro-BIC par habitude<\/strong> alors que les charges r\u00e9elles d\u00e9passent l&rsquo;abattement.<\/li>\n<li><strong>Ne pas comparer le r\u00e9capitulatif de la plateforme<\/strong> avec ses propres encaissements avant de d\u00e9clarer.<\/li>\n<li><strong>Penser qu&rsquo;un petit loyer \u00e9chappe au fisc<\/strong> : le seuil de 30 op\u00e9rations et 2 000 \u20ac ne concerne pas la location.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que change la plateforme pour un propri\u00e9taire qui vit \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger ?<\/h2>\n<p>Elle renforce la visibilit\u00e9 de vos revenus. Un non-r\u00e9sident qui loue en France d\u00e9clare ses loyers en France et reste soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais sur ces revenus. Notre article <a href=\"\/en\/blog\/qui-consulter-declaration-fiscale-non-resident\/\">qui consulter pour la d\u00e9claration fiscale d&rsquo;un non-r\u00e9sident<\/a> explique \u00e0 qui confier ces d\u00e9marches. Dans votre pays de r\u00e9sidence, la convention fiscale d\u00e9termine comment \u00e9viter la double imposition.<\/p>\n<p>Pour aller plus loin : les limites de dur\u00e9e et le plafond annuel en r\u00e9sidence principale sont d\u00e9taill\u00e9s dans l&rsquo;article sur le <a href=\"\/en\/meuble-de-tourisme-en-residence-principale-90-jours-et-plafond-annuel\/\">meubl\u00e9 de tourisme en r\u00e9sidence principale<\/a>, et la location meubl\u00e9e professionnelle dans l&rsquo;article sur le <a href=\"\/en\/lmp-regime-fiscal-deficit-et-exoneration-des-plus-values\/\">LMP<\/a>.<\/p>\n<h2>Ce que fait Balmont Conseil<\/h2>\n<p>Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, v\u00e9rifie avec vous le r\u00e9gime le plus adapt\u00e9 \u00e0 vos locations, le classement de vos meubl\u00e9s et l&rsquo;effet sur votre fiscalit\u00e9 globale. Pour \u00e9tudier votre situation, <a href=\"\/en\/contact\/\">Make an appointment<\/a>.<\/p>\n<h2>FAQ<\/h2>\n<h3>La plateforme d\u00e9clare-t-elle mes loyers \u00e0 l&rsquo;administration fiscale ?<\/h3>\n<p>Oui. Elle transmet chaque ann\u00e9e les informations sur vos op\u00e9rations, au plus tard le 31 janvier de l&rsquo;ann\u00e9e suivante. Elle vous remet aussi un r\u00e9capitulatif en janvier. Le seuil d&rsquo;exclusion de 30 op\u00e9rations et 2 000 \u20ac ne vise que les ventes de biens.<\/p>\n<h3>Dois-je d\u00e9clarer mes revenus si la plateforme l&rsquo;a d\u00e9j\u00e0 fait ?<\/h3>\n<p>Oui. La d\u00e9claration par la plateforme ne remplace pas la v\u00f4tre. Les sommes per\u00e7ues pour la location d&rsquo;un logement meubl\u00e9 sont en g\u00e9n\u00e9ral imposables, avec un abattement possible selon votre r\u00e9gime.<\/p>\n<h3>Quel abattement pour une location saisonni\u00e8re au micro-BIC ?<\/h3>\n<p>50 % pour un meubl\u00e9 de tourisme class\u00e9 ou une chambre d&rsquo;h\u00f4te, 30 % pour un meubl\u00e9 de tourisme non class\u00e9. Le plafond de recettes est de 77 700 \u20ac pour les revenus 2025 et 83 600 \u20ac pour les revenus 2026 en meubl\u00e9 class\u00e9, et de 15 000 \u20ac en meubl\u00e9 non class\u00e9.<\/p>\n<h3>\u00c0 partir de quel montant de recettes paie-t-on des cotisations sociales ?<\/h3>\n<p>Au-del\u00e0 de 23 000 \u20ac de recettes annuelles, la location meubl\u00e9e est consid\u00e9r\u00e9e comme professionnelle pour les cotisations sociales. En dessous, seuls les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur les revenus du patrimoine sont dus.<\/p>\n<h3>Un propri\u00e9taire non-r\u00e9sident est-il concern\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Oui. Pour la location de biens immobiliers, les informations sont \u00e9chang\u00e9es selon le lieu de situation du bien, et non selon la r\u00e9sidence du propri\u00e9taire. Un bien situ\u00e9 en France reste visible de l&rsquo;administration fran\u00e7aise.<\/p>\n<h3>Faut-il un num\u00e9ro SIRET pour louer sur une plateforme ?<\/h3>\n<p>Oui, pour une location meubl\u00e9e d\u00e9clar\u00e9e en BIC. Vous d\u00e9clarez le d\u00e9but d&rsquo;activit\u00e9 sur le guichet des formalit\u00e9s des entreprises dans les 15 jours suivant la premi\u00e8re location, gratuitement. Le num\u00e9ro SIRET figure ensuite sur votre d\u00e9claration de revenus.<\/p>\n<h3>En dessous de quelle somme n&rsquo;y a-t-il aucun imp\u00f4t ?<\/h3>\n<p>Si vos recettes de location meubl\u00e9e sont inf\u00e9rieures \u00e0 305 \u20ac, vous ne payez aucun imp\u00f4t. Au-del\u00e0, vous d\u00e9clarez les recettes et appliquez l&rsquo;abattement du micro-BIC ou le r\u00e9gime r\u00e9el.<\/p>\n<h3>Puis-je louer une chambre de ma r\u00e9sidence principale sans d\u00e9clarer ?<\/h3>\n<p>Oui, dans deux cas. Une location occasionnelle \u00e0 des personnes de passage est exon\u00e9r\u00e9e jusqu&rsquo;\u00e0 760 \u20ac TTC par an. Une chambre lou\u00e9e comme r\u00e9sidence principale du locataire est exon\u00e9r\u00e9e si le loyer reste raisonnable, jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2026.<\/p>\n<p>Sources : BOFiP, obligations des op\u00e9rateurs de plateforme de mise en relation par voie \u00e9lectronique, dispositif DAC7 (BOI-INT-AEA-30 et BOI-INT-AEA-30-10, bofip.impots.gouv.fr, consult\u00e9s le 31 octobre 2026) ; \u00ab Comment d\u00e9clarer mes revenus issus de l&rsquo;\u00e9conomie collaborative ? \u00bb (impots.gouv.fr, page mise \u00e0 jour le 13 octobre 2026, consult\u00e9e le 31 octobre 2026) ; \u00ab Location meubl\u00e9e : d\u00e9claration et imposition \u00bb (fiche F32744, service-public.gouv.fr, v\u00e9rifi\u00e9e le 15 avril 2026, consult\u00e9e le 31 octobre 2026) ; \u00ab Doit-on verser des cotisations sociales pour la mise en location d&rsquo;un meubl\u00e9 ? \u00bb (fiche F34102, service-public.gouv.fr, v\u00e9rifi\u00e9e le 20 f\u00e9vrier 2026, consult\u00e9e le 31 octobre 2026).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oui. Les plateformes de location en ligne d\u00e9clarent \u00e0 l&rsquo;administration fiscale les revenus de leurs loueurs, au plus tard le 31 janvier de l&rsquo;ann\u00e9e suivante, et vous remettent un r\u00e9capitulatif en janvier.<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":8597,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-8577","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/balmont-vague11-8577.webp","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8577","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8577"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8577\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9214,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8577\/revisions\/9214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}