{"id":8280,"date":"2026-11-01T12:59:08","date_gmt":"2026-11-01T11:59:08","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?p=8280"},"modified":"2026-11-01T12:59:08","modified_gmt":"2026-11-01T11:59:08","slug":"scpi-et-succession","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/scpi-et-succession\/","title":{"rendered":"SCPI et succession : que deviennent vos parts au d\u00e9c\u00e8s ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Au d\u00e9c\u00e8s, les parts de SCPI entrent dans la succession pour leur valeur v\u00e9nale au jour du d\u00e9c\u00e8s et sont tax\u00e9es comme tout autre bien : apr\u00e8s 100 000 \u20ac d&rsquo;abattement par enfant, le bar\u00e8me en ligne directe va de 5 % \u00e0 45 % (service-public.gouv.fr, page v\u00e9rifi\u00e9e le 9 f\u00e9vrier 2026). La d\u00e9claration se d\u00e9pose dans les 6 mois, et les droits sont exigibles \u00e0 ce moment-l\u00e0.<\/strong> Au 1er novembre 2026, c&rsquo;est cette liquidit\u00e9 qui pose le plus de probl\u00e8mes aux h\u00e9ritiers, plus que le taux lui-m\u00eame.<\/p>\n<h2>Que deviennent les parts de SCPI au d\u00e9c\u00e8s de leur propri\u00e9taire ?<\/h2>\n<p>Les parts ne disparaissent pas et ne sont pas rachet\u00e9es d&rsquo;office : elles font partie de l&rsquo;actif successoral et passent aux h\u00e9ritiers, \u00e0 proportion de leurs droits. Tant que la succession n&rsquo;est pas partag\u00e9e, les h\u00e9ritiers d\u00e9tiennent les parts en indivision. Ils d\u00e9cident ensuite de les conserver, de les attribuer \u00e0 l&rsquo;un d&rsquo;entre eux ou de les vendre.<\/p>\n<p>Pour la fiscalit\u00e9, les parts sont \u00e9valu\u00e9es \u00e0 leur valeur v\u00e9nale \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s. Le BOFiP pose ce principe pour les immeubles (\u00ab valeur v\u00e9nale r\u00e9elle \u00e0 la date de la transmission \u00bb). Dans les pages que nous avons lues, l&rsquo;administration ne fixe pas de m\u00e9thode propre aux parts de SCPI : le notaire a donc besoin d&rsquo;un justificatif de valeur au jour du d\u00e9c\u00e8s, que l&rsquo;on demande \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u00e8s l&rsquo;ouverture du dossier.<\/p>\n<p>Deux points \u00e9vitent des erreurs de d\u00e9claration :<\/p>\n<ul>\n<li>le nombre de parts et leur valeur sont \u00e0 d\u00e9clarer pour chaque SCPI d\u00e9tenue, y compris les parts d\u00e9tenues en nue-propri\u00e9t\u00e9 ou en usufruit ;<\/li>\n<li>les parts log\u00e9es dans un contrat d&rsquo;assurance-vie ne suivent pas ces r\u00e8gles : le capital est transmis hors succession au b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u00e9sign\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels droits de succession sur des parts de SCPI ?<\/h2>\n<p>Les droits d\u00e9pendent du lien de parent\u00e9, pas du type de placement. Voici les rep\u00e8res en ligne directe et pour les autres h\u00e9ritiers, relev\u00e9s sur service-public.gouv.fr (page v\u00e9rifi\u00e9e le 9 f\u00e9vrier 2026) :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Part taxable, en ligne directe<\/th>\n<th>Rate<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Up to \u20ac8,072<\/td>\n<td>5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>From \u20ac8,073 to \u20ac12,109<\/td>\n<td>10%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>From \u20ac12,110 to \u20ac15,932<\/td>\n<td>15%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>From \u20ac15,933 to \u20ac552,324<\/td>\n<td>20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>From \u20ac552,325 to \u20ac902,838<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>From \u20ac902,839 to \u20ac1,805,677<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Above \u20ac1,805,677<\/td>\n<td>45%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li>Enfant : abattement de 100 000 \u20ac au d\u00e9c\u00e8s de chacun des deux parents.<\/li>\n<li>Conjoint mari\u00e9 ou partenaire de Pacs : exon\u00e9ration totale.<\/li>\n<li>Fr\u00e8re ou s\u0153ur : abattement de 15 932 \u20ac, bar\u00e8me de 35 % puis 45 % (exon\u00e9ration possible sous trois conditions).<\/li>\n<li>Neveu ou ni\u00e8ce : abattement de 7 967 \u20ac, taux de 55 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour le d\u00e9tail du bar\u00e8me et des abattements, voyez notre article sur les <a href=\"\/en\/blog\/droits-de-succession-ligne-directe-abattements-bareme\/\">droits de succession en ligne directe<\/a>.<\/p>\n<h2>Comment payer les droits quand le patrimoine est surtout en SCPI ?<\/h2>\n<p>C&rsquo;est le vrai sujet. Les parts de SCPI ne se transforment pas en liquidit\u00e9s en quelques jours, alors que les droits sont exigibles lors du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration, au plus tard 6 mois apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s (12 mois si la personne est d\u00e9c\u00e9d\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger). La d\u00e9claration est obligatoire sauf si l&rsquo;actif brut est inf\u00e9rieur \u00e0 50 000 \u20ac pour les enfants et le conjoint (service-public.gouv.fr, page v\u00e9rifi\u00e9e le 4 ao\u00fbt 2023).<\/p>\n<p>Le fisc propose deux m\u00e9canismes, sur demande jointe \u00e0 la d\u00e9claration et avec l&rsquo;accord de tous les h\u00e9ritiers (service-public.gouv.fr, page v\u00e9rifi\u00e9e le 1er f\u00e9vrier 2024) :<\/p>\n<ul>\n<li>le paiement fractionn\u00e9 : trois versements \u00e9gaux au maximum, sur un an apr\u00e8s l&rsquo;expiration du d\u00e9lai de d\u00e9claration. Si la succession comprend au moins 50 % de biens non liquides (immeubles, \u0153uvres d&rsquo;art, titres non cot\u00e9s), la dur\u00e9e peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 3 ans, avec 7 versements au maximum. Le notaire v\u00e9rifie si vos parts entrent dans cette cat\u00e9gorie ;<\/li>\n<li>le paiement diff\u00e9r\u00e9, quand la succession comprend un bien en nue-propri\u00e9t\u00e9 : il ne porte que sur les droits aff\u00e9rents \u00e0 ce bien et prend fin 6 mois apr\u00e8s la r\u00e9union de l&rsquo;usufruit et de la nue-propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans les deux cas, des int\u00e9r\u00eats sont dus et un retard de paiement fait perdre le b\u00e9n\u00e9fice du d\u00e9lai. Le fractionnement se pr\u00e9pare donc avant le d\u00e9p\u00f4t, pas apr\u00e8s.<\/p>\n<h2>Faut-il vendre les parts apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s ?<\/h2>\n<p>Souvent, une partie des parts est vendue pour r\u00e9gler les droits. C\u00f4t\u00e9 imp\u00f4t sur la plus-value, les h\u00e9ritiers partent d&rsquo;une base favorable : le prix d&rsquo;acquisition retenu est la valeur utilis\u00e9e pour calculer les droits de succession (BOFiP, BOI-RFPI-PVI-20-10-20-10, \u00a7 290 ; BOI-RFPI-SPI-20, \u00a7 20, renvoyant \u00e0 l&rsquo;article 150 VB du CGI). Une vente rapide apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s d\u00e9gage donc peu de plus-value. Faites confirmer par le notaire le r\u00e9gime exact qui s&rsquo;applique \u00e0 chaque SCPI de la succession.<\/p>\n<p>Vendre n&rsquo;est pourtant pas toujours la bonne r\u00e9ponse. Les parts conserv\u00e9es continuent de produire des revenus, imposables chez les h\u00e9ritiers, et comptent dans l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re pour la fraction repr\u00e9sentative d&rsquo;immobilier (BOFiP, BOI-PAT-IFI-20-30-10, \u00a7 170). Pour comprendre les parts avant de les transmettre, lisez notre article <a href=\"\/en\/blog\/scpi-c-est-quoi-fonctionnement-rendement-fiscalite\/\">SCPI : fonctionnement, rendement et fiscalit\u00e9<\/a>.<\/p>\n<h2>Comment r\u00e9duire la facture de succession avant le d\u00e9c\u00e8s ?<\/h2>\n<p>Trois leviers existent, \u00e0 utiliser avant qu&rsquo;il soit trop tard.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Donner la nue-propri\u00e9t\u00e9 des parts.<\/strong> La donation est tax\u00e9e sur la seule valeur de la nue-propri\u00e9t\u00e9, calcul\u00e9e selon l&rsquo;\u00e2ge de l&rsquo;usufruitier (article 669 du CGI) : 40 % d&rsquo;usufruit et 60 % de nue-propri\u00e9t\u00e9 entre 61 et 70 ans, 30 % et 70 % entre 71 et 80 ans. Le donateur garde les revenus, et au d\u00e9c\u00e8s l&rsquo;usufruit s&rsquo;\u00e9teint sans droits suppl\u00e9mentaires. Les donations de moins de 15 ans sont rappel\u00e9es fiscalement (article 784 du CGI) : le calendrier compte.<\/li>\n<li><strong>Acheter les SCPI en nue-propri\u00e9t\u00e9 d\u00e8s l&rsquo;origine<\/strong>, ce qui est un autre sujet, d\u00e9taill\u00e9 dans notre page sur la <a href=\"\/en\/scpi-en-nue-propriete-demembrement-duree-et-decote\/\">SCPI in bare ownership<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Passer par l&rsquo;assurance-vie<\/strong> : pour les primes vers\u00e9es avant 70 ans, chaque b\u00e9n\u00e9ficiaire profite d&rsquo;une exon\u00e9ration de 152 500 \u20ac, puis d&rsquo;un pr\u00e9l\u00e8vement de 20 % jusqu&rsquo;\u00e0 700 000 \u20ac et de 31,25 % au-del\u00e0 (impots.gouv.fr, consult\u00e9 le 30 octobre 2026). Les primes vers\u00e9es apr\u00e8s 70 ans entrent dans la succession apr\u00e8s un abattement global de 30 500 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 quel \u00e2ge donner la nue-propri\u00e9t\u00e9 de ses parts de SCPI ?<\/h2>\n<p>Le plus t\u00f4t possible : la valeur taxable de la nue-propri\u00e9t\u00e9 monte avec l&rsquo;\u00e2ge. L&rsquo;article 669 du CGI la fixe selon l&rsquo;\u00e2ge de l&rsquo;usufruitier, en ann\u00e9es r\u00e9volues, \u00e0 la date de la donation :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Age of the usufructuary<\/th>\n<th>Value of the usufruct<\/th>\n<th>Value of bare ownership<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Under 21 years old<\/td>\n<td>90%<\/td>\n<td>10%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>21 \u00e0 30 ans<\/td>\n<td>80%<\/td>\n<td>20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>31 \u00e0 40 ans<\/td>\n<td>70%<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>41 \u00e0 50 ans<\/td>\n<td>60%<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>51 \u00e0 60 ans<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>61 \u00e0 70 ans<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<td>60%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>71 \u00e0 80 ans<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<td>70%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>81 \u00e0 90 ans<\/td>\n<td>20%<\/td>\n<td>80%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>91 years and older<\/td>\n<td>10%<\/td>\n<td>90%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Notre article sur la <a href=\"\/en\/blog\/donnez-votre-appartement-a-55-ans-pas-a-75-la-nue-propriete-chiffree\/\">nue-propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 55 ans plut\u00f4t qu&rsquo;\u00e0 75 ans<\/a> montre le m\u00eame effet sur un bien immobilier.<\/p>\n<h2>Quelles erreurs \u00e9viter avec des SCPI dans une succession ?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Regarder la liquidit\u00e9 trop tard.<\/strong> Les droits sont dus au d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration, dans les 6 mois, alors que les parts ne se vendent pas en quelques jours.<\/li>\n<li><strong>Oublier le rappel fiscal de 15 ans.<\/strong> Une donation de moins de 15 ans consomme l&rsquo;abattement de 100 000 \u20ac au d\u00e9c\u00e8s ; seules les donations de plus de 15 ans sont exclues du calcul.<\/li>\n<li><strong>Compter sur le fractionnement sans l&rsquo;accord de tous.<\/strong> Le paiement fractionn\u00e9 ou diff\u00e9r\u00e9 suppose l&rsquo;accord de tous les h\u00e9ritiers.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Cas concret : 400 000 \u20ac de SCPI d\u00e9tenues en direct<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Philippe, 67 ans, veuf, vit \u00e0 Lyon. Il a deux enfants et poss\u00e8de 400 000 \u20ac de parts de SCPI en pleine propri\u00e9t\u00e9, plus une r\u00e9sidence principale de 300 000 \u20ac. Il n&rsquo;a jamais fait de donation.<\/p>\n<p><strong>Issue.<\/strong> \u00c0 son d\u00e9c\u00e8s, chaque enfant re\u00e7oit 350 000 \u20ac, soit 250 000 \u20ac taxables apr\u00e8s abattement. Les droits atteignent 48 194,35 \u20ac par enfant, 96 388,70 \u20ac au total. Et les enfants doivent les r\u00e9gler en 6 mois, alors que leur part est faite pour l&rsquo;essentiel de parts de SCPI.<\/p>\n<p><strong>Strategy.<\/strong> Philippe donne la nue-propri\u00e9t\u00e9 de ses parts \u00e0 ses deux enfants et conserve l&rsquo;usufruit. \u00c0 67 ans, la nue-propri\u00e9t\u00e9 vaut 60 % : 240 000 \u20ac, soit 120 000 \u20ac par enfant. Apr\u00e8s l&rsquo;abattement de 100 000 \u20ac, la base taxable est de 20 000 \u20ac et la donation co\u00fbte 2 194,35 \u20ac par enfant. Philippe continue de percevoir les revenus.<\/p>\n<p><strong>Result.<\/strong> Au d\u00e9c\u00e8s, les enfants re\u00e7oivent la pleine propri\u00e9t\u00e9 des parts sans nouveaux droits sur cette partie. Ils recueillent aussi la moiti\u00e9 de la r\u00e9sidence, soit 150 000 \u20ac chacun. Avec le rappel fiscal de la donation, la base totale est de 270 000 \u20ac moins 100 000 \u20ac d&rsquo;abattement, soit 170 000 \u20ac taxables et 32 194,35 \u20ac de droits par enfant, donation comprise. Le total passe de 96 388,70 \u20ac \u00e0 64 388,70 \u20ac, soit 32 000 \u20ac d&rsquo;\u00e9conomie : l&rsquo;usufruit de 160 000 \u20ac conserv\u00e9 par Philippe n&rsquo;est jamais tax\u00e9, et 20 % de 160 000 \u20ac font 32 000 \u20ac. Hypoth\u00e8ses : valeurs constantes, aucun autre bien, aucune autre donation.<\/p>\n<h2>Deuxi\u00e8me cas concret : donner \u00e0 58 ans plut\u00f4t qu&rsquo;\u00e0 67 ans<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> H\u00e9l\u00e8ne, 58 ans, veuve, vit \u00e0 Lyon. Elle a deux enfants et 400 000 \u20ac de parts de SCPI en pleine propri\u00e9t\u00e9, sans donation ant\u00e9rieure.<\/p>\n<p><strong>Issue.<\/strong> Sans donation, chaque enfant re\u00e7oit 200 000 \u20ac \u00e0 son d\u00e9c\u00e8s, soit 100 000 \u20ac taxables apr\u00e8s abattement et 18 194,35 \u20ac de droits par enfant : 36 388,70 \u20ac au total.<\/p>\n<p><strong>Strategy.<\/strong> Elle donne d\u00e8s maintenant la nue-propri\u00e9t\u00e9 de ses parts. \u00c0 58 ans, elle vaut 50 % : 200 000 \u20ac, soit 100 000 \u20ac par enfant, exactement le montant de l&rsquo;abattement. Elle conserve l&rsquo;usufruit et les revenus.<\/p>\n<p><strong>Result.<\/strong> La donation ne co\u00fbte aucun droit. Au d\u00e9c\u00e8s d&rsquo;H\u00e9l\u00e8ne, l&rsquo;usufruit s&rsquo;\u00e9teint et les enfants d\u00e9tiennent la pleine propri\u00e9t\u00e9 sans droits suppl\u00e9mentaires : 36 388,70 \u20ac \u00e9conomis\u00e9s, contre 32 000 \u20ac pour Philippe qui a donn\u00e9 \u00e0 67 ans. Contrepartie : H\u00e9l\u00e8ne ne peut plus vendre seule les parts. Hypoth\u00e8ses : valeurs constantes, aucun autre bien, aucune autre donation.<\/p>\n<h2>Ce que fait Balmont Conseil<\/h2>\n<p>Nous chiffrons la succession avant qu&rsquo;elle s&rsquo;ouvre : valeur des parts, droits par h\u00e9ritier, liquidit\u00e9s disponibles pour payer, puis calendrier des donations et arbitrage entre SCPI, d\u00e9membrement et assurance-vie. Nous travaillons avec votre notaire pour que les d\u00e9cisions se prennent dans le bon ordre. <a href=\"\/en\/contact\/\">Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil<\/a> pour faire le point sur votre situation.<\/p>\n<h2>Frequently asked questions<\/h2>\n<h3>Les parts de SCPI sont-elles bloqu\u00e9es au d\u00e9c\u00e8s de leur propri\u00e9taire ?<\/h3>\n<p>Non, elles passent aux h\u00e9ritiers, en indivision tant que la succession n&rsquo;est pas partag\u00e9e. Les h\u00e9ritiers justifient de leur qualit\u00e9 aupr\u00e8s de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, puis conservent, se r\u00e9partissent ou vendent les parts. Demandez rapidement le justificatif de valeur au jour du d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n<h3>Quelle valeur retenir pour d\u00e9clarer des parts de SCPI dans une succession ?<\/h3>\n<p>La valeur v\u00e9nale au jour du d\u00e9c\u00e8s. Les pages du BOFiP lues ne fixent pas de m\u00e9thode sp\u00e9cifique aux SCPI : on s&rsquo;appuie sur la valeur de march\u00e9 des parts, justifi\u00e9e par un document de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion. Le notaire arr\u00eate la valeur d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n<h3>Une SCPI dans une assurance-vie \u00e9chappe-t-elle aux droits de succession ?<\/h3>\n<p>Le capital est transmis au b\u00e9n\u00e9ficiaire hors succession. Pour les primes vers\u00e9es avant 70 ans, chaque b\u00e9n\u00e9ficiaire est exon\u00e9r\u00e9 \u00e0 hauteur de 152 500 \u20ac, puis tax\u00e9 \u00e0 20 % jusqu&rsquo;\u00e0 700 000 \u20ac et \u00e0 31,25 % au-del\u00e0. Apr\u00e8s 70 ans, un abattement global de 30 500 \u20ac s&rsquo;applique.<\/p>\n<h3>Peut-on \u00e9taler le paiement des droits de succession ?<\/h3>\n<p>Oui, sur demande jointe \u00e0 la d\u00e9claration et avec l&rsquo;accord de tous les h\u00e9ritiers : trois versements sur un an, et jusqu&rsquo;\u00e0 7 versements sur 3 ans si la succession comprend au moins 50 % de biens non liquides. Des int\u00e9r\u00eats sont dus.<\/p>\n<h3>Donner ses parts de SCPI de son vivant co\u00fbte-t-il moins cher ?<\/h3>\n<p>En donnant la nue-propri\u00e9t\u00e9, on est tax\u00e9 sur 60 % de la valeur entre 61 et 70 ans (article 669 du CGI), avec un abattement de 100 000 \u20ac par enfant et par parent. Mais la donation est rappel\u00e9e pendant 15 ans.<\/p>\n<h3>\u00c0 quel \u00e2ge donner la nue-propri\u00e9t\u00e9 de ses parts de SCPI ?<\/h3>\n<p>Le plus t\u00f4t possible. Selon l&rsquo;article 669 du CGI, la nue-propri\u00e9t\u00e9 vaut 50 % de la valeur des parts entre 51 et 60 ans, 60 % entre 61 et 70 ans, 70 % entre 71 et 80 ans. Plus le donateur est jeune, plus la base taxable est faible.<\/p>\n<p>Sources : service-public.gouv.fr, \u00ab Droits de succession : bar\u00e8me et abattements \u00bb, page v\u00e9rifi\u00e9e le 9 f\u00e9vrier 2026, consult\u00e9e le 30 octobre 2026 ; service-public.gouv.fr, \u00ab Paiement des droits de succession \u00bb, page v\u00e9rifi\u00e9e le 1er f\u00e9vrier 2024, consult\u00e9e le 30 octobre 2026 ; service-public.gouv.fr, \u00ab D\u00e9claration de succession \u00bb, page v\u00e9rifi\u00e9e le 4 ao\u00fbt 2023, consult\u00e9e le 30 octobre 2026 ; impots.gouv.fr, \u00ab Je suis b\u00e9n\u00e9ficiaire d&rsquo;une assurance-vie \u00bb, consult\u00e9 le 30 octobre 2026 ; article 669 du CGI (legifrance.gouv.fr, version en vigueur au 28 octobre 2026, consult\u00e9 le 30 octobre 2026) ; BOFiP BOI-ENR-DMTG-10-40-10-30, BOI-RFPI-PVI-20-10-20-10, BOI-RFPI-SPI-20 et BOI-PAT-IFI-20-30-10 (bofip.impots.gouv.fr, consult\u00e9s le 30 octobre 2026); service-public.gouv.fr, \u00ab Droits de succession &#8211; \u00c9valuation de la succession et calcul des droits \u00bb (v\u00e9rifi\u00e9e le 9 f\u00e9vrier 2026) et article 669 du CGI (legifrance.gouv.fr), consult\u00e9s le 1er novembre 2026.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au d\u00e9c\u00e8s, les parts de SCPI entrent dans la succession pour leur valeur v\u00e9nale au jour du d\u00e9c\u00e8s et sont tax\u00e9es comme tout autre bien : apr\u00e8s 100 000 \u20ac d&rsquo;abattement par<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":8312,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,17],"tags":[],"class_list":["post-8280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-patrimoine","category-transmission-succession"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scpi-succession.webp","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8280"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8280\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9380,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8280\/revisions\/9380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}