{"id":7288,"date":"2026-10-30T08:35:01","date_gmt":"2026-10-30T07:35:01","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?p=7288"},"modified":"2026-10-30T08:35:01","modified_gmt":"2026-10-30T07:35:01","slug":"vente-officine-pharmacien-plus-value-impot-exoneration-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/vente-officine-pharmacien-plus-value-impot-exoneration-2026\/","title":{"rendered":"Combien d&rsquo;imp\u00f4t un pharmacien titulaire paie-t-il sur la plus-value de la vente de son officine ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"bluf-box\">\n<h2>In summary\u2026<\/h2>\n<p>Un pharmacien titulaire qui vend son fonds de commerce en nom propre paie <b>12.8%<\/b> de la plus-value en imp\u00f4t sur le revenu (article 39 quindecies du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts), soit <b>\u20ac98,560<\/b> sur une plus-value de 770 000 \u20ac, plus les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Cet imp\u00f4t tombe \u00e0 <b>\u20ac0<\/b> s&rsquo;il exerce depuis <b>at least 5 years<\/b>, cesse toute fonction dans l&rsquo;officine et fait valoir ses droits \u00e0 la retraite <b>dans les 2 ans avant ou apr\u00e8s la vente<\/b> (article 151 septies A). Sans retraite, l&rsquo;exon\u00e9ration selon le prix (article 238 quindecies) est totale jusqu&rsquo;\u00e0 <b>\u20ac500,000<\/b>, partielle jusqu&rsquo;\u00e0 <b>\u20ac1,000,000<\/b> et nulle au-del\u00e0 : une officine vendue plus de 1 000 000 \u20ac n&rsquo;en profite pas. Pour des parts de soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;exercice lib\u00e9ral, le gain est impos\u00e9 \u00e0 12,8 % apr\u00e8s un abattement fixe de <b>\u20ac500,000<\/b> si le dirigeant part \u00e0 la retraite (article 150-0 D ter), soit 64 000 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t \u00e9vit\u00e9s sur un gain de 1 200 000 \u20ac.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Fonds de commerce ou parts de soci\u00e9t\u00e9 : le r\u00e9gime d\u00e9pend de la fa\u00e7on dont vous vendez<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un pharmacien titulaire exploite son officine soit en nom propre, soit au travers d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;exercice lib\u00e9ral (SEL). La vente ne se traite pas de la m\u00eame fa\u00e7on dans les deux cas.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>In my own name<\/b>, vous vendez le fonds de commerce de l&rsquo;officine. Vous r\u00e9alisez une plus-value professionnelle : le prix de vente moins la valeur d&rsquo;origine du fonds. Quand elle est \u00e0 long terme, elle est impos\u00e9e \u00e0 <b>12.8%<\/b> (article 39 quindecies du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, abr\u00e9g\u00e9 CGI), plus les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/li>\n<li><b>Par la SEL<\/b>, vous vendez des parts de soci\u00e9t\u00e9. Le gain rel\u00e8ve de la plus-value sur droits sociaux : l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu est de plein droit au taux forfaitaire de <b>12.8%<\/b> pour les cessions r\u00e9alis\u00e9es depuis le 1er janvier 2018, plus les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quatre dispositifs permettent de r\u00e9duire ou d&rsquo;effacer cet imp\u00f4t. Ils ne s&rsquo;appliquent pas tous aux deux cas.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Article du CGI<\/th>\n<th>Quand il s&rsquo;applique<\/th>\n<th>Main conditions<\/th>\n<th>Effect on income tax<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>151 septies A<\/b> (d\u00e9part en retraite)<\/td>\n<td>Vente du fonds en nom propre, ou de toutes les parts d&rsquo;un associ\u00e9 exer\u00e7ant dans une soci\u00e9t\u00e9 relevant de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu<\/td>\n<td>5 ans d&rsquo;activit\u00e9 ; cesser toute fonction dans l&rsquo;entreprise vendue et demander sa retraite dans les 2 ans avant ou apr\u00e8s la vente ; ne pas d\u00e9tenir plus de 50 % des droits de l&rsquo;acqu\u00e9reur ; entreprise de moins de 250 salari\u00e9s, avec moins de 50 M\u20ac de chiffre d&rsquo;affaires ou moins de 43 M\u20ac de total de bilan<\/td>\n<td>Plus-values \u00e0 court et \u00e0 long terme exon\u00e9r\u00e9es. Plus-values immobili\u00e8res exclues. Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux dus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>238 quindecies<\/b> (selon le prix)<\/td>\n<td>Transmission, payante ou gratuite, d&rsquo;une entreprise individuelle ou d&rsquo;une branche compl\u00e8te d&rsquo;activit\u00e9<\/td>\n<td>5 ans d&rsquo;activit\u00e9 ; aucun lien entre le vendeur et l&rsquo;acqu\u00e9reur ; pas de condition de retraite<\/td>\n<td>Exon\u00e9ration totale si le prix est de 500 000 \u20ac au plus, partielle jusqu&rsquo;\u00e0 1 000 000 \u20ac, nulle au-del\u00e0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>151 septies<\/b> (petites recettes)<\/td>\n<td>Exploitant individuel dont les recettes annuelles moyennes hors taxes restent basses<\/td>\n<td>5 ans d&rsquo;activit\u00e9 ; recettes moyennes de 250 000 \u20ac au plus pour une vente de marchandises (exon\u00e9ration partielle jusqu&rsquo;\u00e0 350 000 \u20ac)<\/td>\n<td>Exon\u00e9ration totale ou partielle. Ne se cumule pas avec le 238 quindecies. Entreprises \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s exclues<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>150-0 D ter<\/b> (dirigeant qui part en retraite)<\/td>\n<td>Vente des parts d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de petite ou moyenne taille, par son dirigeant<\/td>\n<td>Voir la section 4<\/td>\n<td>Abattement fixe de 500 000 \u20ac sur le gain, quel que soit le mode d&rsquo;imposition<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une officine, le troisi\u00e8me dispositif ferme la porte d\u00e8s que la moyenne de vos recettes hors taxes d\u00e9passe 350 000 \u20ac. Restent le premier, qui exige la retraite, et le deuxi\u00e8me, qui joue sur le prix. Le BOFiP (Bulletin officiel des finances publiques) pr\u00e9cise que le 151 septies A et le 238 quindecies peuvent se combiner.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. L&rsquo;exon\u00e9ration li\u00e9e \u00e0 la retraite : tout ou rien<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;article 151 septies A efface l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu sur toute la plus-value professionnelle, \u00e0 court terme comme \u00e0 long terme. Le BOFiP traite express\u00e9ment l&rsquo;exploitation d&rsquo;une officine pour le calcul des 5 ans d&rsquo;activit\u00e9. Les conditions se cumulent : si une seule manque, l&rsquo;exon\u00e9ration dispara\u00eet.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>5 ans d&rsquo;activit\u00e9<\/b>, compt\u00e9s depuis le d\u00e9but effectif de l&rsquo;activit\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 la vente.<\/li>\n<li><b>Cessation of all functions<\/b> dans l&rsquo;officine vendue, et demande de liquidation de la retraite, dans les <b>2 ans avant ou apr\u00e8s<\/b> la vente.<\/li>\n<li><b>No more than 50 %<\/b> des droits de vote ou des b\u00e9n\u00e9fices de l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/li>\n<li><b>Les murs ne sont pas couverts<\/b> : la plus-value sur l&rsquo;immeuble suit son propre r\u00e9gime.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux restent dus sur la plus-value exon\u00e9r\u00e9e d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, comme le rappelle l&rsquo;administration fiscale et comme l&rsquo;a jug\u00e9 le Conseil d&rsquo;\u00c9tat le 12 octobre 2018 (n\u00b0 401292).<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Le calcul sur une officine vendue 1 150 000 \u20ac<\/strong><\/h2>\n<div class=\"cas-pratique\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Typical case<\/strong><\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Situation.<\/b> Un pharmacien titulaire de 64 ans exploite son officine en nom propre \u00e0 Lyon depuis 28 ans. Il vend son fonds de commerce 1 150 000 \u20ac \u00e0 un jeune confr\u00e8re qui reprend l&rsquo;officine \u00e0 titre personnel. La valeur d&rsquo;origine du fonds est de 380 000 \u20ac, soit une plus-value de <b>\u20ac770,000<\/b>, que nous supposons enti\u00e8rement \u00e0 long terme. Il demande sa retraite 8 mois apr\u00e8s la vente.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Issue.<\/b> Sans exon\u00e9ration, l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu est de 770 000 \u20ac \u00d7 12,8 % = <b>\u20ac98,560<\/b>. L&rsquo;exon\u00e9ration selon le prix ne l&rsquo;aide pas : le prix d\u00e9passe 1 000 000 \u20ac, donc le coefficient (1 000 000 \u20ac \u2212 1 150 000 \u20ac) \u00f7 500 000 \u20ac est nul et l&rsquo;article 238 quindecies n&rsquo;exon\u00e8re rien. Il envisageait en plus de rester quelques mois dans l&rsquo;officine comme conseil salari\u00e9 et d&rsquo;entrer au capital de la soci\u00e9t\u00e9 de son successeur.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Strategy.<\/b> Seul l&rsquo;article 151 septies A convient. Il compte 28 ans d&rsquo;activit\u00e9, sa pension commence 8 mois apr\u00e8s la vente : le d\u00e9lai de 2 ans est tenu. Mais rester conseil salari\u00e9 dans l&rsquo;officine ou d\u00e9tenir plus de 50 % des droits de l&rsquo;acqu\u00e9reur ferait perdre l&rsquo;exon\u00e9ration. Il fixe donc avec l&rsquo;acqu\u00e9reur une sortie nette : plus aucune fonction dans l&rsquo;officine apr\u00e8s la remise des cl\u00e9s, aucune participation chez l&rsquo;acqu\u00e9reur. Il s&rsquo;assure que sa pension commence avant la fin du 24e mois suivant la vente : c&rsquo;est l&rsquo;entr\u00e9e en jouissance de la pension qui est contr\u00f4l\u00e9e, pas la date de la demande.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Result.<\/b> Plus-value exon\u00e9r\u00e9e d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu : <b>98 560 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t \u00e9vit\u00e9s<\/b>. Il reste les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur 770 000 \u20ac, qu&rsquo;il provisionne d\u00e8s la signature. Autre cas, pour comparer : si le m\u00eame fonds \u00e9tait vendu 800 000 \u20ac sans retraite (plus-value de 420 000 \u20ac), le coefficient de l&rsquo;article 238 quindecies serait de (1 000 000 \u20ac \u2212 800 000 \u20ac) \u00f7 500 000 \u20ac = 0.4. Il serait exon\u00e9r\u00e9 de 168 000 \u20ac et impos\u00e9 sur 252 000 \u20ac, soit <b>\u20ac32,256<\/b> au lieu de 53 760 \u20ac : 21 504 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t \u00e9vit\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce calcul suppose que toute la plus-value est \u00e0 long terme et ne compte pas les murs, vendus ou non. Le seuil de l&rsquo;article 238 quindecies se mesure sur le prix, augment\u00e9 des charges et des indemnit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la vente, hors immeubles.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Vendre des parts de SEL : l&rsquo;abattement fixe de 500 000 \u20ac<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la SEL est soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, le 151 septies A ne s&rsquo;applique pas : il vise les entreprises individuelles et les soci\u00e9t\u00e9s relevant de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Le dirigeant qui vend ses parts pour partir en retraite dispose d&rsquo;un autre outil, l&rsquo;<b>fixed allowance of \u20ac500,000<\/b> de l&rsquo;article 150-0 D ter, qui s&rsquo;applique que le gain soit impos\u00e9 \u00e0 12,8 % ou au bar\u00e8me. Le BOFiP en fixe les conditions :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Fonction de dirigeant<\/b> exerc\u00e9e sans interruption pendant les 5 ans qui pr\u00e9c\u00e8dent la vente, avec une r\u00e9mun\u00e9ration normale qui repr\u00e9sente plus de la moiti\u00e9 de vos revenus professionnels, mesur\u00e9e sur les 5 ann\u00e9es civiles pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/li>\n<li><b>Au moins 25 %<\/b> des droits de vote ou des droits dans les b\u00e9n\u00e9fices pendant ces 5 ans.<\/li>\n<li><b>Cessation of all functions<\/b> dans la soci\u00e9t\u00e9 et demande de la retraite, chacune dans les 24 mois avant ou apr\u00e8s la vente.<\/li>\n<li><b>Parts d\u00e9tenues depuis au moins un an<\/b> \u00e0 la date de la vente.<\/li>\n<li><b>Si l&rsquo;acqu\u00e9reur est une soci\u00e9t\u00e9<\/b>, vous ne devez pas en d\u00e9tenir plus de 1 % des droits pendant les 36 mois qui suivent la vente.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dispositif a \u00e9t\u00e9 prorog\u00e9 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2031 par l&rsquo;article 70 de la loi de finances pour 2025 : la date de la vente doit s&rsquo;y situer. Les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux restent dus sur la totalit\u00e9 du gain, sans abattement. L&rsquo;abattement fixe ne se cumule pas avec les abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention.<\/p>\n<div class=\"cas-pratique\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Typical case<\/strong><\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Situation.<\/b> Un pharmacien dirige depuis 8 ans une SEL soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, dont il d\u00e9tient 60 % des parts. Il vend toutes ses parts 1 400 000 \u20ac. Ses parts lui ont co\u00fbt\u00e9 200 000 \u20ac : le gain est de <b>\u20ac1,200,000<\/b>. Il demande sa retraite 14 mois apr\u00e8s la vente.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Issue.<\/b> Sans abattement, l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu est de 1 200 000 \u20ac \u00d7 12,8 % = <b>\u20ac153,600<\/b>, plus les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Pour que l&rsquo;abattement joue, il doit prouver 5 ans de fonction de dirigeant, plus de 25 % des droits et une r\u00e9mun\u00e9ration normale qui d\u00e9passe la moiti\u00e9 de ses revenus professionnels.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Strategy.<\/b> Avec son expert-comptable, il v\u00e9rifie les conditions : 8 ans de g\u00e9rance, 60 % des parts, parts d\u00e9tenues depuis plus d&rsquo;un an, et une r\u00e9mun\u00e9ration de g\u00e9rant qui repr\u00e9sente 70 % de ses revenus professionnels sur les 5 ann\u00e9es civiles qui pr\u00e9c\u00e8dent la vente. Il quitte la g\u00e9rance \u00e0 la signature et d\u00e9pose sa demande de retraite dans les 24 mois. Il ne prend aucune participation dans la soci\u00e9t\u00e9 de l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Result.<\/b> Abattement de 500 000 \u20ac : il est impos\u00e9 sur 1 200 000 \u20ac \u2212 500 000 \u20ac = 700 000 \u20ac, soit 700 000 \u20ac \u00d7 12,8 % = <b>\u20ac89,600<\/b>. \u00c9conomie : <b>\u20ac64,000<\/b>. Pour un m\u00eame gain de 1 200 000 \u20ac, un pharmacien en nom propre qui remplit les conditions de l&rsquo;article 151 septies A ne paie aucun imp\u00f4t sur le revenu : la forme d&rsquo;exploitation p\u00e8se sur le co\u00fbt de la sortie.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Les sept pi\u00e8ges avant de signer<\/strong><\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Compter les 5 ans \u00e0 tort.<\/b> Le BOFiP exclut le temps pass\u00e9 \u00e0 exploiter une officine dans une soci\u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, et le temps d&rsquo;exploitation d&rsquo;une premi\u00e8re officine en nom propre si son fonds n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 apport\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 suivante (Conseil d&rsquo;\u00c9tat, 19 juin 2015).<\/li>\n<li><b>Missing the retirement deadline.<\/b> La cessation de vos fonctions et l&rsquo;entr\u00e9e en jouissance de votre pension se jugent \u00e0 2 ans de la vente pour le 151 septies A, \u00e0 24 mois pour le 150-0 D ter. Une pension qui commence trop tard fait perdre l&rsquo;exon\u00e9ration.<\/li>\n<li><b>Rester dans l&rsquo;officine.<\/b> Une fonction salari\u00e9e chez l&rsquo;acqu\u00e9reur, ou une participation de plus de 50 % dans son capital, annule le 151 septies A. Pour le 238 quindecies, le vendeur ne doit ni d\u00e9tenir plus de 50 % des droits de l&rsquo;acqu\u00e9reur ni en assurer la direction effective, pendant les 3 ans qui suivent la vente, sous peine de reprise de l&rsquo;exon\u00e9ration.<\/li>\n<li><b>Ne vendre qu&rsquo;une partie de l&rsquo;officine.<\/b> Le BOFiP refuse en principe l&rsquo;exon\u00e9ration du 151 septies A si seuls certains \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;actif sont c\u00e9d\u00e9s. Un vendeur qui conserve les murs doit assurer \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur un usage durable du local.<\/li>\n<li><b>Oublier d&rsquo;opter pour le 238 quindecies.<\/b> L&rsquo;exon\u00e9ration se r\u00e9clame dans la d\u00e9claration de cession, par un \u00e9crit sign\u00e9 sur papier libre qui choisit express\u00e9ment ce r\u00e9gime et indique la date de la vente.<\/li>\n<li><b>D\u00e9passer le seuil de prix.<\/b> Au-del\u00e0 de 1 000 000 \u20ac, l&rsquo;exon\u00e9ration du 238 quindecies est nulle. \u00c0 680 000 \u20ac, le coefficient est de 0,64 : chaque tranche de 10 000 \u20ac de prix en plus retire 2 % d&rsquo;exon\u00e9ration.<\/li>\n<li><b>N\u00e9gliger la structure.<\/b> En SEL soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, le 151 septies A est ferm\u00e9 et il faut remplir les conditions du 150-0 D ter, dont la r\u00e9mun\u00e9ration de dirigeant sup\u00e9rieure \u00e0 la moiti\u00e9 des revenus professionnels.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Que faire du capital apr\u00e8s la vente ?<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s la vente, le pharmacien dispose d&rsquo;un capital net d&rsquo;imp\u00f4t et de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, et d&rsquo;une pension de sa caisse de retraite qui remplace rarement le b\u00e9n\u00e9fice de l&rsquo;officine. Le placement r\u00e9pond \u00e0 trois besoins : un compl\u00e9ment de revenu, la transmission et la liquidit\u00e9. Les solutions usuelles sont <a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/nos-solutions\/scpi\/\">shares in real estate investment companies (SCPIs)<\/a>, life insurance and <a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/nos-solutions\/loueur-de-meuble-non-professionnel-lmnp\/\">l&rsquo;immobilier meubl\u00e9<\/a>. Les ann\u00e9es qui pr\u00e9c\u00e8dent la vente, le b\u00e9n\u00e9fice de l&rsquo;officine ouvre un plafond de d\u00e9duction sur <a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/nos-solutions\/per-individuel\/\">the individual retirement savings plan<\/a>, d\u00e9taill\u00e9 dans <a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/per-plafond-de-deduction-et-loi-de-finances-2026\/\">notre page sur le plafond de d\u00e9duction<\/a>. Pour la vue d&rsquo;ensemble d&rsquo;un patrimoine de professionnel de sant\u00e9, voir <a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/cabinet-gestion-patrimoine-lyon-medecin-profession-liberale\/\">notre article sur la gestion de patrimoine d&rsquo;un m\u00e9decin<\/a>.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Frequently asked questions<\/strong><\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le prix de vente de l&rsquo;officine est-il impos\u00e9 en totalit\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. L&rsquo;imp\u00f4t porte sur la plus-value : le prix de vente moins la valeur d&rsquo;origine du fonds. Quand elle est \u00e0 long terme, elle est impos\u00e9e \u00e0 12,8 %, hors pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, sauf exon\u00e9ration.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Faut-il avoir pris sa retraite avant de vendre l&rsquo;officine ?<\/strong><\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Pour l&rsquo;article 151 septies A, la cessation de vos fonctions et l&rsquo;entr\u00e9e en jouissance de votre pension doivent intervenir dans les 2 ans qui pr\u00e9c\u00e8dent ou qui suivent la vente. Une d\u00e9rogation \u00e0 3 ans a jou\u00e9 pour les d\u00e9parts de 2019 \u00e0 2021 qui pr\u00e9c\u00e9daient la vente.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Are social security contributions due on an exempt capital gain?<\/strong><\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui pour l&rsquo;exon\u00e9ration li\u00e9e \u00e0 la retraite, et pour l&rsquo;abattement fixe de 500 000 \u20ac sur les parts de soci\u00e9t\u00e9 : les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux restent dus sur la totalit\u00e9 du gain. Pour l&rsquo;exon\u00e9ration selon le prix (article 238 quindecies), la page du BOFiP consult\u00e9e ne traite pas ce point.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le 151 septies A s&rsquo;applique-t-il \u00e0 la vente de parts de SEL ?<\/strong><\/h3>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s&rsquo;applique aux parts d&rsquo;un associ\u00e9 qui exerce dans une soci\u00e9t\u00e9 relevant de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Pour une SEL soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, la voie est l&rsquo;abattement fixe de 500 000 \u20ac de l&rsquo;article 150-0 D ter, sous ses propres conditions.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Our position<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous n&rsquo;intervenons pas sur l&rsquo;acte de cession : c&rsquo;est le travail de votre avocat et de votre expert-comptable. Notre r\u00f4le commence avant la vente, pour caler le calendrier entre la vente, la fin de vos fonctions et la demande de retraite, et se poursuit apr\u00e8s, pour placer le capital avec un objectif de revenu. Nous percevons des commissions sur les contrats souscrits via notre cabinet.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/echange\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Book an exchange with Balmont Conseil<\/strong><\/a><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alexis Sagnier, financial and real estate investment advisor, insurance broker, AMF certified. ORIAS 13003497. Updated on 28\/10\/2026.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Official sources consulted<\/strong><\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques, \u00ab Je c\u00e8de mon entreprise individuelle pour partir \u00e0 la retraite : la plus-value r\u00e9alis\u00e9e est-elle imposable ? \u00bb (article 151 septies A) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/professionnel\/questions\/je-cede-mon-entreprise-individuelle-pour-partir-en-retraite-devrai-je-payer\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques, \u00ab Je cesse mon activit\u00e9, ai-je droit \u00e0 une exon\u00e9ration en cas de plus-value professionnelle ? \u00bb (articles 151 septies, 238 quindecies et 151 septies A) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/professionnel\/questions\/ai-je-droit-une-exoneration-en-cas-de-plus-value\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-BIC-PVMV-40-20-50 (exon\u00e9ration de l&rsquo;article 238 quindecies : seuils, coefficient, absence de lien, option, cumul avec le 151 septies A), version du 15\/05\/2024 : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6156-PGP.html\/identifiant=BOI-BIC-PVMV-40-20-50-20240515\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">bofip.impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-BIC-PVMV-40-20-20-10 (conditions de l&rsquo;article 151 septies A tenant \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9, dont le calcul des 5 ans pour une officine), version du 11\/05\/2022 : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6204-PGP.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">bofip.impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-BIC-PVMV-40-20-20-20 (conditions de l&rsquo;article 151 septies A tenant \u00e0 la nature des biens c\u00e9d\u00e9s, immeubles exclus), version du 23\/07\/2025 : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6628-PGP.html\/identifiant=BOI-BIC-PVMV-40-20-20-20-20250723\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">bofip.impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-RPPM-PVBMI-20-40-10-40 (abattement fixe de l&rsquo;article 150-0 D ter : conditions tenant au c\u00e9dant), version du 14\/11\/2024 : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11406-PGP.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">bofip.impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques, \u00ab Les cessions mobili\u00e8res \u00bb (taux forfaitaire de 12,8 % sur les plus-values de droits sociaux, abattement fixe de 500 000 \u20ac) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/les-cessions-mobilieres\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques, notice de la d\u00e9claration 2074-DIR, revenus 2025 (pr\u00e9l\u00e8vements sociaux dus sur la totalit\u00e9 du gain) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2074-dir\/2026\/2074-dir_5496.pdf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, \u00ab Diminution du taux d&rsquo;imposition des plus-values nettes \u00e0 long terme \u00bb (12,8 %, article 39 quindecies du CGI) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11306-PGP.html\/identifiant=ACTU-2018-00099\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">bofip.impots.gouv.fr<\/a><\/li>\n<li>Council of State, October 12, 2018, No. 401292 (social security contributions due on a capital gain exempt under Article 151 septies A).<\/li>\n<li>Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, articles 39 quindecies, 150-0 D ter, 151 septies, 151 septies A et 238 quindecies.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Read also<\/strong><\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/cabinet-gestion-patrimoine-lyon-medecin-profession-liberale\/\">Wealth management for a doctor in Lyon<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/nos-solutions\/scpi\/\">SCPI: How it works and its return<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/defiscalisation\/\">Tax optimization: all the solutions<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sur 770 000 \u20ac de plus-value, l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu passe de 98 560 \u20ac \u00e0 0 \u20ac si la retraite suit la vente. 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