{"id":32302,"date":"2026-11-12T19:08:45","date_gmt":"2026-11-12T18:08:45","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?p=32302"},"modified":"2026-11-12T19:16:52","modified_gmt":"2026-11-12T18:16:52","slug":"vivre-en-italie-francais-installation-sejour-banque-logement-scolarite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/vivre-en-italie-francais-installation-sejour-banque-logement-scolarite\/","title":{"rendered":"Vivre en Italie quand on est Fran\u00e7ais : installation, s\u00e9jour, banque, logement, scolarit\u00e9"},"content":{"rendered":"

Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 9 novembre 2026 \u2014 Alexis Sagnier, Balmont Conseil, Lyon.<\/em><\/p>\n

Vivre en Italie quand on est Fran\u00e7ais : est-ce simple, et combien co\u00fbte l’installation ? Oui \u2014 en tant que citoyen de l’Union, vous vous installez librement, sans visa ni autorisation : trois pi\u00e8ces organisent la vie locale (le codice fiscale, l’inscription au registre communal et la carte sant\u00e9), l’\u00e9cole publique accueille vos enfants, et le budget d\u00e9pend surtout de la ville : les loyers milanais vont de 6,5 \u20ac \u00e0 35 \u20ac\/m\u00b2 par mois selon les zones selon l’observatoire OMI de l’Agenzia delle Entrate, l’achat d’une r\u00e9sidence principale supporte 2 % de droits d’enregistrement, et l’imp\u00f4t sur le revenu (l’IRPEF) court de 23 % \u00e0 43 % selon les tranches. Le point complet, poste par poste.<\/p>\n

S\u00e9jour et inscription : les trois pi\u00e8ces qui ouvrent tout<\/h2>\n

Citoyen fran\u00e7ais, votre s\u00e9jour ne requiert aucun titre : la libre circulation europ\u00e9enne vous couvre. Au-del\u00e0 de trois mois, l’inscription au registre de la population communale (l’anagrafe) \u2014 avec justificatif de ressources, de logement et de couverture sant\u00e9 \u2014 officialise la r\u00e9sidence italienne. C\u00f4t\u00e9 fran\u00e7ais, l’inscription au registre des Fran\u00e7ais \u00e9tablis hors de France aupr\u00e8s du consulat se fait en ligne d\u00e8s l’installation durable : elle conditionne le suivi consulaire et certains droits administratifs.<\/p>\n

La premi\u00e8re d\u00e9marche italienne, c’est le codice fiscale : le num\u00e9ro fiscal individuel qui ouvre tout \u2014 contrat de bail, compte bancaire, abonnements, inscription scolaire, sant\u00e9. Il se demande \u00e0 l’Agenzia delle Entrate en quelques minutes, avec la pi\u00e8ce d’identit\u00e9. Vient ensuite la tessera sanitaria, la carte sant\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e par l’ASL (l’agence sanitaire locale) de votre commune, avec le choix d’un m\u00e9decin g\u00e9n\u00e9raliste : les actifs y acc\u00e8dent via leur emploi, les retrait\u00e9s via le formulaire S1 remis par leur caisse fran\u00e7aise \u2014 un dispositif que d\u00e9taille notre comparatif des retraites fran\u00e7aises \u00e0 l’\u00e9tranger<\/a>.<\/p>\n

La banque : un compte italien, et le sort de vos comptes fran\u00e7ais<\/h2>\n

Le conto corrente s’ouvre dans n’importe quelle banque italienne avec codice fiscale, pi\u00e8ce d’identit\u00e9 et justificatif de domicile ; l’Italie appartient \u00e0 l’espace SEPA, et vos virements France-Italie restent des virements intra-europ\u00e9ens, sans frais de change. La fiscalit\u00e9 bancaire a ses particularit\u00e9s : le timbre annuel (imposta di bollo) co\u00fbte 34,20 \u20ac par compte courant lorsque le solde d\u00e9passe 5 000 \u20ac, et 0,2 % par an sur les portefeuilles de titres.<\/p>\n

Vos comptes fran\u00e7ais, eux, survivent au d\u00e9part \u2014 mais changent de statut : la banque vous reclasse en client non-r\u00e9sident, avec les cons\u00e9quences d\u00e9crites dans notre lexique du compte bancaire du non-r\u00e9sident<\/a>. Et attention \u00e0 la double d\u00e9claration : r\u00e9sident italien, vous d\u00e9clarez vos avoirs \u00e9trangers \u00e0 l’administration fiscale italienne (le quadro RW de la d\u00e9claration annuelle) \u2014 une obligation permanente qui ne se d\u00e9couvre qu’apr\u00e8s coup si personne ne vous l’a signal\u00e9e avant le d\u00e9part.<\/p>\n

Le logement : acheter ou louer, ville par ville<\/h2>\n

Les prix varient du simple au d\u00e9cuple selon la ville. Selon les quotazioni de l’observatoire OMI de l’Agenzia delle Entrate, les habitations civiles de Rome s’\u00e9chelonnent autour de 3 000 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne \u00e0 l’achat \u2014 de 950 \u20ac\/m\u00b2 dans les zones les plus accessibles \u00e0 pr\u00e8s de 10 000 \u20ac\/m\u00b2 dans les quartiers de prestige \u2014 et \u00e0 Milan, la fourchette va d’environ 1 850 \u20ac\/m\u00b2 en p\u00e9riph\u00e9rie \u00e0 12 000 \u20ac\/m\u00b2 dans les quartiers centraux. \u00c0 la location, l’observatoire situe les loyers milanais entre 6,5 \u20ac et 35 \u20ac\/m\u00b2 par mois selon les zones : un 85 m\u00b2 familial peut donc afficher de 550 \u20ac \u00e0 pr\u00e8s de 3 000 \u20ac par mois selon l’adresse.<\/p>\n

\u00c0 l’achat, les droits d\u00e9pendent du statut du bien : 2 % de la valeur (minimum 1 000 \u20ac) pour la r\u00e9sidence principale achet\u00e9e \u00e0 un particulier, avec les taxes hypoth\u00e9caires et cadastrales fixes, et 9 % pour les autres biens ; les biens achet\u00e9s au promoteur supportent la TVA (4 % pour la r\u00e9sidence principale, 10 % sinon) avec des droits fixes en compl\u00e9ment. Puis, chaque ann\u00e9e, l’IMU taxe les r\u00e9sidences secondaires au taux de base de 0,86 % de la base cadastrale r\u00e9\u00e9valu\u00e9e, que les communes peuvent moduler \u2014 la r\u00e9sidence principale en est en principe exon\u00e9r\u00e9e, hors logements de luxe.<\/p>\n

La scolarit\u00e9 : \u00e9cole publique, lyc\u00e9e homologu\u00e9, \u00e9coles internationales<\/h2>\n

L’\u00e9cole publique italienne est ouverte \u00e0 tous les enfants r\u00e9sidents, de l’\u00e9cole maternelle au liceo, sans frais de scolarit\u00e9 dans le public ; l’italien s’y apprend par immersion \u2014 une int\u00e9gration qui se joue en quelques mois pour les jeunes enfants, plus lentement pour les adolescents, pour qui le soutien linguistique des premi\u00e8res ann\u00e9es p\u00e8se sur l’orientation. Pour un parcours en fran\u00e7ais, des \u00e9tablissements homologu\u00e9s par l’AEFE existent \u00e0 Rome et \u00e0 Milan : leurs grilles de frais sont publiques et sensiblement inf\u00e9rieures \u00e0 celles des \u00e9coles internationales anglophones, dont les tarifs varient selon les villes et les niveaux. La m\u00e9thode consiste \u00e0 demander les grilles r\u00e9elles et les extras avant de comparer, comme nous l’expliquons dans notre article sur le choix d’un pays d’expatriation en famille<\/a>.<\/p>\n

Le calendrier scolaire italien d\u00e9marre en septembre, et les inscriptions dans le public se font en ligne au printemps via la plateforme minist\u00e9rielle ; pour les lyc\u00e9es homologu\u00e9s, le guichet AEFE ouvre en d\u00e9but d’ann\u00e9e civile pour la rentr\u00e9e suivante. Dans les villes recherch\u00e9es, \u00e9cole et logement se choisissent ensemble : c’est souvent l’\u00e9cole qui fixe le quartier, pas l’inverse.<\/p>\n

Sant\u00e9 : le SSN, le S1 et la compl\u00e9mentaire<\/h2>\n

Le Servizio Sanitario Nazionale est un syst\u00e8me universel r\u00e9gionalis\u00e9 : une fois inscrit \u00e0 l’ASL avec votre tessera sanitaria, les soins prescrits sont pris en charge comme pour un assur\u00e9 italien, et la coordination europ\u00e9enne agr\u00e8ge vos p\u00e9riodes de cotisation fran\u00e7aise et italienne. Les actifs cotisent via leur emploi ; les retrait\u00e9s d\u00e9posent le formulaire S1 aupr\u00e8s de leur ASL ; et pour les profils qui pr\u00e9f\u00e8rent un cadre fran\u00e7ais, la CFE reste une option volontaire dont les remboursements par zone sont d\u00e9taill\u00e9s dans notre article sur la CFE \u00e0 l’\u00e9tranger<\/a>. La qualit\u00e9 des soins publics est r\u00e9elle, mais les d\u00e9lais de sp\u00e9cialistes varient selon les r\u00e9gions : une compl\u00e9mentaire priv\u00e9e sert \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer et \u00e0 couvrir les postes faiblement rembours\u00e9s.<\/p>\n

Et les imp\u00f4ts dans tout \u00e7a ?<\/h2>\n

Devenu r\u00e9sident fiscal italien \u2014 la bascule se produit quand votre foyer et le centre de vos int\u00e9r\u00eats s’y d\u00e9placent durablement, selon les crit\u00e8res que d\u00e9taille notre article sur l’article 4 B du CGI et la r\u00e9sidence fiscale<\/a> \u2014, vous relevez de l’IRPEF, l’imp\u00f4t progressif italien : 23 % jusqu’\u00e0 28 000 \u20ac de revenus, 33 % de 28 000 \u00e0 50 000 \u20ac, 43 % au-del\u00e0, compl\u00e9t\u00e9 par des surtaxes r\u00e9gionales et communales qui varient selon votre adresse. Deux r\u00e9gimes de faveur transforment l’\u00e9quation des nouveaux arrivants : le r\u00e9gime des travailleurs impatri\u00e9s, qui ne taxe que la moiti\u00e9 des revenus d’activit\u00e9 pendant cinq ans pour les personnes qualifi\u00e9es venant de l’\u00e9tranger, et la flat tax des nouveaux r\u00e9sidents \u00e0 revenus internationaux \u2014 300 000 \u20ac par an \u2014 que notre article sur la flat tax italienne des nouveaux r\u00e9sidents<\/a> d\u00e9taille. Pour les retrait\u00e9s, un r\u00e9gime de 7 % sur les revenus de source \u00e9trang\u00e8re existe dans les communes du Sud de l’Italie. La vraie question fiscale se r\u00e8gle avant le d\u00e9part, avec l’inventaire complet de vos revenus : ceux de source fran\u00e7aise ne disparaissent pas avec le d\u00e9m\u00e9nagement, comme l’explique notre guide de la fiscalit\u00e9 fran\u00e7aise des non-r\u00e9sidents<\/a>.<\/p>\n

Cas pratique : une famille qui s’installe \u00e0 Milan<\/h3>\n

Un couple avec deux enfants de 6 et 9 ans quitte Lyon pour Milan en septembre 2026 : un salaire local de 120 000 \u20ac (cadre du priv\u00e9, \u00e9ligible au r\u00e9gime des impatri\u00e9s), un conjoint sans activit\u00e9 salari\u00e9e la premi\u00e8re ann\u00e9e. Installation : codice fiscale et anagrafe en une semaine, tessera sanitaria via l’employeur en quelques semaines. Logement : un 85 m\u00b2 \u00e0 14 \u20ac\/m\u00b2 par mois dans un quartier r\u00e9sidentiel (hypoth\u00e8se de travail : 1 190 \u20ac par mois) \u2014 le bas de la fourchette des zones centrales de l’OMI, loin des 35 \u20ac\/m\u00b2 des quartiers de prestige. \u00c9cole : le public pour la cadette, le lyc\u00e9e homologu\u00e9 pour l’a\u00een\u00e9 (grille AEFE \u00e0 demander : plusieurs milliers d’euros par an, hypoth\u00e8se de travail de 6 000 \u20ac). Sant\u00e9 : SSN via l’employeur, compl\u00e9mentaire priv\u00e9e famille (1 800 \u20ac par an, hypoth\u00e8se de travail). Total des postes fixes : environ 22 000 \u20ac par an avant imp\u00f4ts \u2014 et l’IRPEF du salaire se calcule sur la moiti\u00e9 du revenu d’activit\u00e9 gr\u00e2ce au r\u00e9gime des impatri\u00e9s, pendant cinq ans.<\/p>\n

Chiffres cl\u00e9s 2026<\/h2>\n\n\n
Item<\/th>Valeur 2026<\/th>Source<\/th><\/tr><\/thead>\n
Loyers Milan (zones OMI)<\/td>6,5 \u20ac \u00e0 35 \u20ac\/m\u00b2 par mois<\/td>Agenzia delle Entrate (OMI)<\/td><\/tr>\n
Achat Rome (habitations civiles)<\/td>\u2248 3 000 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, de 950 \u00e0 ~10 000 \u20ac\/m\u00b2<\/td>Agenzia delle Entrate (OMI)<\/td><\/tr>\n
Achat Milan (fourchette)<\/td>\u2248 1 850 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 12 000 \u20ac\/m\u00b2<\/td>Agenzia delle Entrate (OMI)<\/td><\/tr>\n
Registration fees<\/td>2 % r\u00e9sidence principale (min. 1 000 \u20ac), 9 % autres biens<\/td>Tarifs l\u00e9gaux (imposta di registro)<\/td><\/tr>\n
IMU r\u00e9sidence secondaire<\/td>0,86 % de base, modul\u00e9e par les communes<\/td>L. 160\/2019<\/td><\/tr>\n
IRPEF 2026<\/td>23 % \u2264 28 000 \u20ac ; 33 % \u2264 50 000 \u20ac ; 43 % au-del\u00e0<\/td>L. 199\/2025 (loi de finances 2026)<\/td><\/tr>\n
Expatriate tax regime<\/td>Moiti\u00e9 du revenu d’activit\u00e9 tax\u00e9e, 5 ans<\/td>D.Lgs. 209\/2023, art. 5<\/td><\/tr>\n
Flat tax nouveaux r\u00e9sidents<\/td>300 000 \u20ac\/an, famille 50 000 \u20ac<\/td>Art. 24-bis TUIR, L. 199\/2025<\/td><\/tr>\n
Bollo bancaire<\/td>34,20 \u20ac\/compte courant (> 5 000 \u20ac), 0,2 %\/an sur les titres<\/td>Tarifs de l’imposta di bollo<\/td><\/tr>\n
Sant\u00e9 \/ s\u00e9jour<\/td>SSN, S1 des retrait\u00e9s ; citoyen UE sans visa<\/td>R\u00e9glementation europ\u00e9enne<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Frequently asked questions<\/h2>\n

Faut-il un visa pour vivre en Italie quand on est Fran\u00e7ais ?<\/h3>\n

Non : la libre circulation europ\u00e9enne couvre l’installation, sans visa ni titre de s\u00e9jour. Les seules formalit\u00e9s sont l’inscription \u00e0 l’anagrafe de votre commune (au-del\u00e0 de trois mois) et, c\u00f4t\u00e9 fran\u00e7ais, l’inscription au registre des Fran\u00e7ais de l’\u00e9tranger. Le reste \u2014 codice fiscale, tessera sanitaria \u2014 rel\u00e8ve de l’organisation locale, pas de l’autorisation de s\u00e9jour.<\/p>\n

Ouvrir un compte bancaire italien est-il compliqu\u00e9 ?<\/h3>\n

Non : codice fiscale, pi\u00e8ce d’identit\u00e9 et justificatif de domicile suffisent dans la plupart des banques. Deux points \u00e0 conna\u00eetre : le timbre annuel de 34,20 \u20ac par compte courant au-del\u00e0 de 5 000 \u20ac de solde, et l’obligation de d\u00e9clarer vos comptes fran\u00e7ais dans la d\u00e9claration italienne (quadro RW) une fois r\u00e9sident \u2014 une erreur classique des premi\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

L’\u00e9cole publique italienne convient-elle \u00e0 des enfants fran\u00e7ais ?<\/h3>\n

Oui, surtout pour les enfants du primaire : l’immersion fait le travail en quelques mois. Pour les adolescents, l’arbitrage d\u00e9pend du projet \u2014 le lyc\u00e9e homologu\u00e9 AEFE de Rome ou Milan s\u00e9curise un parcours en fran\u00e7ais, l’\u00e9cole publique italienne ouvre le syst\u00e8me local, et les \u00e9coles internationales pr\u00e9parent un cursus anglophone. Les grilles de frais des deux premi\u00e8res options sont publiques ; celles des \u00e9coles internationales varient fortement.<\/p>\n

Le co\u00fbt de la vie \u00e0 Milan ou Rome d\u00e9passe-t-il celui de Lyon ?<\/h3>\n

Le logement, oui, nettement : les loyers milanais vont jusqu’\u00e0 35 \u20ac\/m\u00b2 par mois dans les quartiers centraux selon l’OMI, et l’achat y culmine \u00e0 12 000 \u20ac\/m\u00b2. Le reste du budget \u2014 alimentation, transports, sant\u00e9 publique \u2014 reste proche des standards d’une grande ville fran\u00e7aise. La vraie variable est le quartier : \u00e0 Milan, le loyer d’un m\u00eame 85 m\u00b2 varie du simple au triple selon la zone OMI.<\/p>\n

L’installation en Italie change-t-elle mes imp\u00f4ts fran\u00e7ais ?<\/h3>\n

Elle d\u00e9place votre r\u00e9sidence fiscale \u2014 donc l’IRPEF italien de 23 % \u00e0 43 % s’applique \u00e0 vos revenus mondiaux \u2014 mais vos revenus de source fran\u00e7aise restent imposables en France : loyers au taux minimum de 20 % ou 30 %, plus-values immobili\u00e8res, dividendes, et pensions publiques fran\u00e7aises, qui restent imposables en France selon la convention de 1989. Le d\u00e9tail rel\u00e8ve de notre guide de la fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents et de la pr\u00e9paration du d\u00e9part.<\/p>\n

R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances \u2014 Balmont Conseil, Lyon, ORIAS n\u00b0 13003497.<\/em><\/p>\n

Pour pr\u00e9parer votre installation en Italie \u2014 choix de ville, budget scolarit\u00e9, fiscalit\u00e9 du foyer \u2014 prenez rendez-vous avec Balmont Conseil<\/a> : c’est un dossier qui se monte avant le d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n\n

Pour aller plus loin : notre s\u00e9rie Italie<\/p>