{"id":22088,"date":"2026-11-08T00:14:36","date_gmt":"2026-11-07T23:14:36","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?p=22088"},"modified":"2026-11-08T01:41:57","modified_gmt":"2026-11-08T00:41:57","slug":"la-france-qui-peut-partir-patrimoine-zones-riches-expatriation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/blog\/la-france-qui-peut-partir-patrimoine-zones-riches-expatriation\/","title":{"rendered":"La France qui peut partir : zones riches, foyers fortun\u00e9s et expatriation"},"content":{"rendered":"<p><strong>La France qui peut partir n&rsquo;est pas celle des milliardaires : c&rsquo;est celle des cadres dirigeants de l&rsquo;Ouest parisien, des frontaliers du Genevois, des chefs d&rsquo;entreprise lyonnais, des retrait\u00e9s ais\u00e9s de la C\u00f4te d&rsquo;Azur et des familles propri\u00e9taires de vignes ou d&rsquo;entreprises. Des foyers qui ont entre 1 et 30 millions d&rsquo;euros, une mobilit\u00e9 r\u00e9elle, et une inqui\u00e9tude pr\u00e9cise : la fiscalit\u00e9 du patrimoine apr\u00e8s 2027.<\/strong> Cette s\u00e9rie d\u00e9crit o\u00f9 ils vivent, ce qui les rattache \u00e0 la France, ce qu&rsquo;ils risquent de payer, et comment d\u00e9cider, partir ou rester, avec des chiffres plut\u00f4t qu&rsquo;avec des craintes.<\/p>\n<div class=\"cta-rdv\">\n<p><strong>Votre situation m\u00e9rite une r\u00e9ponse chiffr\u00e9e, pas une r\u00e9ponse g\u00e9n\u00e9rale.<\/strong> R\u00e9servez un \u00e9change de 30 minutes avec Alexis Sagnier : vous repartez avec les points d&rsquo;attention de votre dossier.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=site&amp;utm_campaign=article&amp;utm_content=la-france-qui-peut-partir-patrimoine-zones-riches-expatriation\">Prendre rendez-vous maintenant<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Qui sont-ils : la sociologie de la France ais\u00e9e<\/h2>\n<p>Deux cartes se superposent sans se confondre. Celle des revenus, mesur\u00e9e par le niveau de vie m\u00e9dian, est domin\u00e9e par les villages frontaliers de la Suisse : Bossey, Grilly, Archamps devancent Neuilly-sur-Seine. Celle des patrimoines, mesur\u00e9e par l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re, reste parisienne et littorale : le 16e arrondissement compte plus de 10 000 redevables, le 7e la plus forte proportion de France, Mougins et Cannes les plus gros patrimoines de la C\u00f4te d&rsquo;Azur. Entre les deux, le 1 % des revenus commence \u00e0 environ 7 500 euros de niveau de vie mensuel, et beaucoup de ceux qui l&rsquo;atteignent ne se sentent pas riches.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/communes-les-plus-riches-de-france-2026\/\">Les communes les plus riches de France en 2026 : pourquoi la fronti\u00e8re suisse devance Neuilly<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/carte-de-l-ifi-france-qui-possede\/\">Carte de l&rsquo;IFI 2025 : o\u00f9 vivent les plus grandes fortunes immobili\u00e8res<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/combien-gagner-pour-faire-partie-des-1-pour-cent-france-2026\/\">Combien faut-il gagner pour faire partie du 1 % le plus ais\u00e9 ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/fiscalite-du-patrimoine-premier-clivage-politique\/\">Comment votent les Fran\u00e7ais ais\u00e9s, et pourquoi le patrimoine est devenu un clivage politique<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>O\u00f9 ils vivent : les territoires<\/h2>\n<p>Chaque territoire a ses r\u00e8gles. Le frontalier genevois est impos\u00e9 \u00e0 la source en Suisse ; le frontalier b\u00e2lois paie son imp\u00f4t en France. Le chef d&rsquo;entreprise de Neuilly pr\u00e9pare une cession ; le m\u00e9decin des Monts d&rsquo;Or a une soci\u00e9t\u00e9 d&rsquo;exercice lib\u00e9ral ; le propri\u00e9taire de Mougins paie l&rsquo;IFI sur une villa ; le cadre toulousain a des stock-options ; le vigneron bordelais transmet un domaine. Ces articles partent du territoire pour arriver \u00e0 la strat\u00e9gie.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-patrimoine-frontaliers-pays-de-gex-genevois\/\">Frontaliers du Pays de Gex et du Genevois<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/sundgau-frontaliers-bale-neuwiller-leymen-patrimoine-franco-suisse-haut-rhin\/\">Frontaliers de B\u00e2le : Neuwiller, Leymen et le Sundgau<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-patrimoine-neuilly-vesinet-saint-nom-cession-mobilite\/\">Neuilly, Le V\u00e9sinet, Saint-Nom : c\u00e9der et rester mobile<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/professions-liberales-monts-d-or-ecully-charbonnieres-suisse\/\">Professions lib\u00e9rales des Monts d&rsquo;Or, d&rsquo;\u00c9cully et de Charbonni\u00e8res<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/lac-d-annecy-residence-secondaire-transmission-veyrier-talloires\/\">Lac d&rsquo;Annecy : r\u00e9sidence secondaire et transmission<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/cote-d-azur-mougins-cannes-antibes-succession-ifi-residence-hors-de-france\/\">Mougins, Cannes, Antibes : succession, IFI et r\u00e9sidence hors de France<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/sud-toulousain-cadres-aeronautique-stock-options-bspce-mobilite-internationale\/\">Sud toulousain : cadres de l&rsquo;a\u00e9ronautique, stock-options et mobilit\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/bordeaux-ouest-le-bouscat-proprietaires-viticoles-dutreil-ifi-transmission\/\">Bordeaux ouest : propri\u00e9taires viticoles, Dutreil et IFI<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Commune par commune : l\u00e0 o\u00f9 la fortune est la plus concentr\u00e9e<\/h2>\n<p>Nous descendons ensuite au niveau de chaque commune et de chaque arrondissement, en commen\u00e7ant par ceux o\u00f9 les patrimoines sont les plus \u00e9lev\u00e9s. Chaque page s&rsquo;appuie sur les chiffres de la DGFiP (nombre de foyers \u00e0 l&rsquo;IFI, patrimoine moyen, revenus), d\u00e9crit qui y vit, ce que 2027 peut y changer, et pr\u00e9sente un cas chiffr\u00e9 propre \u00e0 la commune : donner avant de vendre une entreprise, all\u00e9ger l&rsquo;IFI, transmettre une maison sans la vendre, sauter une g\u00e9n\u00e9ration, ou comprendre pourquoi un d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 Monaco ne change rien pour un Fran\u00e7ais.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-de-patrimoine-paris-7\/\">Paris 7e : pr\u00e8s d&rsquo;un foyer sur cinq \u00e0 l&rsquo;IFI, 3,6 millions d&rsquo;euros de patrimoine immobilier moyen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-de-patrimoine-paris-6\/\">Paris 6e : 17,9 % des foyers \u00e0 l&rsquo;IFI, et la transmission directe aux petits-enfants<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-de-patrimoine-paris-16\/\">Paris 16e : 10 159 foyers \u00e0 l&rsquo;IFI, le record de France, et des dirigeants qui pr\u00e9parent une cession<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-de-patrimoine-saint-cloud\/\">Saint-Cloud : 2,5 millions d&rsquo;euros de patrimoine IFI moyen et des dirigeants qui transmettent leur entreprise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-de-patrimoine-versailles\/\">Versailles : 1 650 foyers \u00e0 l&rsquo;IFI et des familles nombreuses qui transmettent leur immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-de-patrimoine-saint-germain-en-laye\/\">Saint-Germain-en-Laye : apr\u00e8s la cession, prot\u00e9ger le capital financier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/gestion-de-patrimoine-cannes\/\">Cannes : 3,2 millions d&rsquo;euros de patrimoine IFI moyen, et pourquoi Monaco n&rsquo;est pas la solution<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ce qu&rsquo;ils craignent : 2027 et la fiscalit\u00e9 du patrimoine<\/h2>\n<p>La France est entr\u00e9e en 2026 dans le top 15 des pays que quittent le plus de millionnaires, selon Henley &amp; Partners. Les lois de finances pour 2026 ont relev\u00e9 la CSG sur les revenus du capital, durci la taxation des holdings et encadr\u00e9 le pacte Dutreil et l&rsquo;apport-cession. Et les programmes publi\u00e9s pour 2027 vont du r\u00e9tablissement d&rsquo;un imp\u00f4t sur la fortune \u00e0 l&rsquo;all\u00e8gement des droits de succession.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/faut-il-quitter-la-france-avant-la-presidentielle-2027\/\">Faut-il quitter la France avant l&rsquo;\u00e9lection pr\u00e9sidentielle de 2027 ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/presidentielle-2027-programmes-patrimoine-2-millions\/\">Pr\u00e9sidentielle 2027 : ce que les programmes pr\u00e9voient pour un patrimoine de 2 millions d&rsquo;euros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/taxe-zucman-imposition-nationalite-ce-qui-peut-changer-en-une-nuit\/\">Taxe Zucman, imposition par la nationalit\u00e9 : ce qui peut changer en une nuit<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/combien-de-millionnaires-ont-quitte-la-france-en-2025\/\">Combien de millionnaires ont quitt\u00e9 la France en 2025 ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/pourquoi-la-france-top-15-nationalites-expatriation-fortunee-henley-2026\/\">Pourquoi la France est entr\u00e9e dans le top 15 des d\u00e9parts de fortunes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comment partir, ou rester, sans se tromper<\/h2>\n<p>Un d\u00e9part se pr\u00e9pare des ann\u00e9es \u00e0 l&rsquo;avance et se rate en quelques mois. Il suffit que la famille reste en France pour que le d\u00e9part n&rsquo;existe pas aux yeux de la loi. Les destinations, elles, ont chacune un r\u00e9gime : forfait suisse r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 ceux qui ne travaillent pas en Suisse, forfait italien de 300 000 euros, imp\u00f4t belge de 10 % sur les plus-values depuis 2026.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/preparer-un-depart-sans-partir-options-de-residence\/\">Pr\u00e9parer un d\u00e9part sans partir : les options de r\u00e9sidence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/combien-coute-un-depart-de-france-rate\/\">Combien co\u00fbte un d\u00e9part de France rat\u00e9 ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/suisse-forfait-fiscal-ou-emploi-s-installer\/\">S&rsquo;installer en Suisse : forfait fiscal ou emploi ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/belgique-taxe-plus-values-2026-francais-installes\/\">Belgique : la taxe de 10 % sur les plus-values change-t-elle la donne ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/flat-tax-italienne-neo-residenti\/\">Flat tax italienne 300 000 \u20ac : le r\u00e9gime des neo-residenti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/regime-ifici-portugal-2026\/\">R\u00e9gime IFICI au Portugal<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/monaco-andorre-francais-non-resident-nationalite-domicile-conventions\/\">Monaco, Andorre : un Fran\u00e7ais peut-il \u00eatre non-r\u00e9sident ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/le-pays-relais-deux-ans-pour-arriver-debarrasse-de-lexit-tax\/\">Le pays relais : deux ans pour arriver d\u00e9barrass\u00e9 de l&rsquo;exit tax<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/en\/blog\/cession-exil-guide\/\">La cession-exil expliqu\u00e9e<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Un cas concret : le m\u00eame patrimoine, trois d\u00e9cisions<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un couple de 62 et 64 ans, originaire de Lille, d\u00e9tient un portefeuille de titres de 8 millions d&rsquo;euros et r\u00e9alise environ 300 000 euros de plus-values par an pour vivre. Il h\u00e9site entre rester en France, s&rsquo;installer en Belgique, ou \u00ab partir \u00e0 moiti\u00e9 \u00bb en laissant la maison familiale et les habitudes \u00e0 Lille.<\/p>\n<p><strong>Rester en France.<\/strong> Les plus-values sont tax\u00e9es \u00e0 31,4 % : 94 200 euros par an.<\/p>\n<p><strong>Partir vraiment en Belgique.<\/strong> Les plus-values r\u00e9alis\u00e9es depuis l&rsquo;installation sont tax\u00e9es \u00e0 10 % au-del\u00e0 de 10 000 euros de franchise par personne, soit 28 000 euros, auxquels s&rsquo;ajoutent 12 000 euros de taxe annuelle sur le compte-titres : 40 000 euros par an. L&rsquo;exit tax fran\u00e7aise sur les plus-values latentes au d\u00e9part est suspendue et s&rsquo;\u00e9teint si les titres sont conserv\u00e9s le temps requis.<\/p>\n<p><strong>Partir \u00e0 moiti\u00e9.<\/strong> Si le foyer reste \u00e0 Lille, le couple reste r\u00e9sident fran\u00e7ais : l&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais de 94 200 euros par an reste d\u00fb, augment\u00e9 des int\u00e9r\u00eats de retard et, en cas de manquement d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, d&rsquo;une majoration de 40 % (37 680 euros), sans compter l&rsquo;imp\u00f4t pay\u00e9 en Belgique \u00e0 r\u00e9gulariser. Plus de 130 000 euros par an, pour un d\u00e9part qui n&rsquo;a pas eu lieu.<\/p>\n<p><strong>Result.<\/strong> L&rsquo;\u00e9cart entre la meilleure et la pire d\u00e9cision d\u00e9passe 90 000 euros par an sur ce seul poste. La destination compte moins que la mani\u00e8re de partir, ou de rester.<\/p>\n<h2>Comment Balmont Conseil intervient<\/h2>\n<p>Balmont Conseil accompagne la France qui peut partir, qu&rsquo;elle parte ou non : bilan patrimonial et fiscal, test de r\u00e9sidence, chiffrage de l&rsquo;exit tax, transmission, assurance-vie luxembourgeoise, comparaison des destinations, et, pour ceux qui restent, strat\u00e9gie robuste aux sc\u00e9narios de 2027. Nous partons de votre territoire et de votre famille, pas d&rsquo;un pays \u00e0 la mode. Vous avez d\u00e9j\u00e0 un notaire, un avocat, un expert-comptable : nous travaillons avec eux, et le premier \u00e9change, confidentiel, dure 30 minutes.<\/p>\n<div class=\"cta-rdv\">\n<p><strong>Votre situation m\u00e9rite une r\u00e9ponse chiffr\u00e9e, pas une r\u00e9ponse g\u00e9n\u00e9rale.<\/strong> R\u00e9servez un \u00e9change de 30 minutes avec Alexis Sagnier : vous repartez avec les points d&rsquo;attention de votre dossier.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=site&amp;utm_campaign=article&amp;utm_content=la-france-qui-peut-partir-patrimoine-zones-riches-expatriation\">Prendre rendez-vous maintenant<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>Sources : Insee, Filosofi 2023 (publi\u00e9 le 25 mai 2026) ; DGFiP Statistiques, IFI 2025 ; Henley &amp; Partners, Private Wealth Migration Report 2026 ; Loi n\u00b0 2026-103 du 19 f\u00e9vrier 2026 de finances pour 2026 ; Loi n\u00b0 2025-1403 du 30 d\u00e9cembre 2025 de financement de la s\u00e9curit\u00e9 sociale pour 2026 ; Loi belge du 2 avril 2026 instaurant un imp\u00f4t sur les plus-values ; Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, articles 4 B, 167 bis, 1727 et 1729.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qui sont les foyers fortun\u00e9s qui peuvent quitter la France, o\u00f9 vivent-ils, que craignent-ils, et comment partir, ou rester, sans se tromper. Le guide de la s\u00e9rie Balmont Conseil : territoires, chiffres, fiscalit\u00e9 2026, destinations et cas chiffr\u00e9s.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":5661,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10,9],"tags":[],"class_list":["post-22088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expatriation","category-patrimoine"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/hd-cheval-ble-dore.webp","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22088"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22088\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22193,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22088\/revisions\/22193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}