{"id":9958,"date":"2026-11-04T09:37:33","date_gmt":"2026-11-04T08:37:33","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=9958"},"modified":"2026-11-04T09:37:33","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:33","slug":"taux-d-usure","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taux-d-usure\/","title":{"rendered":"Taux d&rsquo;usure : d\u00e9finition, calcul et seuils du 4e trimestre 2026"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>taux d&rsquo;usure<\/strong> est le taux annuel effectif global (TAEG) maximal qu&rsquo;un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit peut appliquer \u00e0 un pr\u00eat. Un cr\u00e9dit dont le TAEG d\u00e9passe ce seuil au moment de son octroi est dit usuraire et ne peut pas \u00eatre accord\u00e9.<\/p>\n<h2>How it works<\/h2>\n<p>La Banque de France m\u00e8ne chaque trimestre une enqu\u00eate aupr\u00e8s des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit et des soci\u00e9t\u00e9s de financement pour d\u00e9terminer les TAEG moyens pratiqu\u00e9s par cat\u00e9gorie de pr\u00eat. Le seuil de l&rsquo;usure du trimestre suivant est \u00e9gal \u00e0 ce taux moyen augment\u00e9 d&rsquo;un tiers, c&rsquo;est-\u00e0-dire multipli\u00e9 par 4\/3. Chaque r\u00e9vision est publi\u00e9e au Journal officiel.<\/p>\n<p>Exemple de m\u00e9thode : si le TAEG moyen constat\u00e9 est de 4,05 %, le seuil est de 4,05 \u00d7 4\/3 = 5,40 %.<\/p>\n<h3>Les seuils immobiliers au 1er octobre 2026<\/h3>\n<ul><li>Pr\u00eats \u00e0 taux fixe de moins de 10 ans : 4,09 %.<\/li><li>Pr\u00eats \u00e0 taux fixe de 10 \u00e0 moins de 20 ans : 4,68 %.<\/li><li>Pr\u00eats \u00e0 taux fixe de 20 ans et plus : 5,40 %.<\/li><li>Pr\u00eats \u00e0 taux variable : 5,52 %.<\/li><li>Pr\u00eats relais : 6,49 %.<\/li><\/ul>\n<p>La Banque de France indique le 1er octobre 2026 comme date de d\u00e9but d&rsquo;application de ces seuils, pour le quatri\u00e8me trimestre.<\/p>\n<h3>Ce que compte le TAEG<\/h3>\n<p>Le TAEG inclut le taux nominal et certains frais, comme les frais de dossier ou les assurances obligatoires. Le taux d&rsquo;usure s&rsquo;applique aux pr\u00eats aux particuliers, aux associations et aux collectivit\u00e9s ; pour les entreprises, seuls les d\u00e9couverts en compte sont vis\u00e9s.<\/p>\n<p>Un projet peut donc se heurter \u00e0 l&rsquo;usure alors que le taux nominal para\u00eet inf\u00e9rieur au seuil : c&rsquo;est le TAEG complet qui est compar\u00e9. Le seuil est publi\u00e9 par cat\u00e9gorie de pr\u00eat.<\/p>\n<h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le seuil de l&rsquo;usure est le TAEG moyen du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent multipli\u00e9 par 4\/3.<\/li><li>Au 1er octobre 2026, le seuil des pr\u00eats \u00e0 taux fixe de 20 ans et plus est de 5,40 %.<\/li><li>C&rsquo;est le TAEG complet, assurance obligatoire et frais inclus, qui est compar\u00e9 au seuil.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taeg\/\">APR<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/rachat-de-credit\/\">Rachat de cr\u00e9dit<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/taux-credit-relais\/\">Taux du cr\u00e9dit relais en 2026 : co\u00fbt r\u00e9el et plafond<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/simulateur-credit-taux-fixe\/\">Fixed-rate mortgage simulator: monthly payment and total cost<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=taux-d-usure\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le taux d&rsquo;usure est le TAEG maximal qu&rsquo;un pr\u00eateur peut appliquer. 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