{"id":9944,"date":"2026-11-04T09:37:28","date_gmt":"2026-11-04T08:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=9944"},"modified":"2026-11-04T09:37:28","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:28","slug":"ptz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/ptz\/","title":{"rendered":"PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) : conditions, quotit\u00e9s et plafonds"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/strong> est un pr\u00eat aid\u00e9, sans int\u00e9r\u00eats \u00e0 rembourser, qui compl\u00e8te un pr\u00eat principal pour l&rsquo;achat d&rsquo;une premi\u00e8re r\u00e9sidence principale. Il est r\u00e9serv\u00e9 aux m\u00e9nages respectant des plafonds de ressources.<\/p>\n<h2>How it works<\/h2>\n<h3>Terms<\/h3>\n<ul><li>\u00catre primo-acc\u00e9dant : ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/li><li>Respecter un plafond de ressources du foyer, fix\u00e9 par zone g\u00e9ographique et taille du foyer.<\/li><li>Acheter un logement \u00e9ligible : pour les offres \u00e9mises \u00e0 partir d&rsquo;avril 2025, le neuf sur l&rsquo;ensemble du territoire ; l&rsquo;ancien seulement avec travaux (au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration) et dans les communes de zones B2 et C ; et la vente de logements sociaux.<\/li><\/ul>\n<h3>Quotit\u00e9 de financement<\/h3>\n<p>Le PTZ finance une part de l&rsquo;op\u00e9ration, plafonn\u00e9e. Pour le neuf collectif, l&rsquo;ancien avec travaux ou certains montages sociaux, elle est de 50 % pour la premi\u00e8re tranche de revenus, 40 % pour les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me, 20 % pour la quatri\u00e8me. Pour le neuf individuel depuis le 1er avril 2025, elle est de 30 %, 20 %, 20 % et 10 %. Pour la vente de logements sociaux, elle est de 20 % quelle que soit la tranche.<\/p>\n<h3>Exemple de calcul<\/h3>\n<p>Un m\u00e9nage de deux personnes en zone B1 est \u00e9ligible jusqu&rsquo;\u00e0 51 750 \u20ac de ressources annuelles, avec un co\u00fbt d&rsquo;op\u00e9ration plafonn\u00e9 \u00e0 202 500 \u20ac. En deuxi\u00e8me tranche, en neuf collectif, la quotit\u00e9 est de 40 % : le PTZ maximal est de 202 500 \u00d7 40 % = 81 000 \u20ac.<\/p>\n<p>Le remboursement s&rsquo;\u00e9tale en g\u00e9n\u00e9ral sur 20 \u00e0 25 ans, avec un diff\u00e9r\u00e9 pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 15 ans sous conditions. Les chiffres ci-dessus correspondent aux offres de pr\u00eat \u00e9mises \u00e0 partir d&rsquo;avril 2025, d&rsquo;apr\u00e8s la fiche service-public.gouv.fr v\u00e9rifi\u00e9e le 15 septembre 2026 et la page du minist\u00e8re mise \u00e0 jour en juin 2025. Le dispositif est modifi\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement, et les plafonds doivent \u00eatre rev\u00e9rifi\u00e9s avant tout projet.<\/p>\n<h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le PTZ est r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants sous plafonds de ressources et pour une r\u00e9sidence principale.<\/li><li>La quotit\u00e9 varie de 10 % \u00e0 50 % selon le type de logement et la tranche de revenus.<\/li><li>Les bar\u00e8mes valent pour les offres \u00e9mises \u00e0 partir d&rsquo;avril 2025 (fiche service-public v\u00e9rifi\u00e9e le 15 septembre 2026) et doivent \u00eatre rev\u00e9rifi\u00e9s avant tout projet.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/condition-suspensive-d-obtention-de-pret\/\">Condition suspensive d&rsquo;obtention de pr\u00eat<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=ptz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) finance une partie de l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence principale par un primo-acc\u00e9dant. 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