{"id":9895,"date":"2026-11-04T09:37:13","date_gmt":"2026-11-04T08:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=9895"},"modified":"2026-11-04T09:37:13","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:13","slug":"lmp","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmp\/","title":{"rendered":"LMP : loueur en meubl\u00e9 professionnel, conditions et effets"},"content":{"rendered":"<p>Le loueur en meubl\u00e9 professionnel, ou LMP, est le statut d&rsquo;un foyer dont l&rsquo;activit\u00e9 de location meubl\u00e9e prend une place pr\u00e9pond\u00e9rante dans ses revenus. Il se distingue du loueur non professionnel par ses conditions de recettes et ses effets fiscaux.<\/p>\n<h2>How it works<\/h2>\n<p>L&rsquo;activit\u00e9 est professionnelle si deux conditions sont r\u00e9unies : les recettes annuelles de location meubl\u00e9e du foyer fiscal d\u00e9passent 23 000 \u20ac, et ces recettes exc\u00e8dent les autres revenus d&rsquo;activit\u00e9 du foyer, c&rsquo;est-\u00e0-dire les traitements et salaires, les b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux d&rsquo;autres activit\u00e9s, les b\u00e9n\u00e9fices agricoles et non commerciaux. Le statut s&rsquo;appr\u00e9cie au niveau du foyer et vaut pour l&rsquo;ensemble de ses locations meubl\u00e9es.<\/p>\n<h3>Effets du statut<\/h3>\n<ul>\n<li>Les d\u00e9ficits de l&rsquo;activit\u00e9 peuvent s&rsquo;imputer sur le revenu global du foyer, alors qu&rsquo;ils ne s&rsquo;imputent que sur l&rsquo;activit\u00e9 elle-m\u00eame pour un loueur non professionnel.<\/li>\n<li>Le r\u00e9gime des plus-values professionnelles remplace celui des plus-values immobili\u00e8res des particuliers.<\/li>\n<li>L&rsquo;abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention propre aux particuliers ne s&rsquo;applique pas.<\/li>\n<li>Les recettes sup\u00e9rieures \u00e0 23 000 \u20ac ont des cons\u00e9quences sur l&rsquo;affiliation \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re, les biens affect\u00e9s \u00e0 une activit\u00e9 de location meubl\u00e9e professionnelle peuvent \u00eatre exclus du patrimoine taxable, sous conditions.<\/p>\n<h2>Key points to remember<\/h2>\n<ul>\n<li>Deux conditions cumulatives : plus de 23 000 \u20ac de recettes et recettes sup\u00e9rieures aux autres revenus d&rsquo;activit\u00e9 du foyer.<\/li>\n<li>Le statut s&rsquo;appr\u00e9cie par foyer fiscal, pour toutes les locations meubl\u00e9es ensemble.<\/li>\n<li>Il ouvre l&rsquo;imputation des d\u00e9ficits sur le revenu global mais \u00e9carte le r\u00e9gime des plus-values des particuliers.<\/li>\n<\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmnp\/\">LMNP<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/location-meublee\/\">Furnished rental<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-micro-bic\/\">R\u00e9gime micro-BIC<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/lmnp-conditions\/\">LMNP : les conditions pour \u00eatre loueur en meubl\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/blog\/statut-fiscal-bailleur-prive\/\">Statut fiscal du bailleur priv\u00e9 : location nue, meubl\u00e9e ou SCI ?<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=lmp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le foyer est loueur en meubl\u00e9 professionnel quand ses recettes de location meubl\u00e9e d\u00e9passent 23 000 \u20ac et exc\u00e8dent ses autres revenus d&rsquo;activit\u00e9. 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