{"id":9894,"date":"2026-11-04T09:37:12","date_gmt":"2026-11-04T08:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=9894"},"modified":"2026-11-04T09:37:12","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:12","slug":"lmnp","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmnp\/","title":{"rendered":"LMNP : loueur en meubl\u00e9 non professionnel, d\u00e9finition et r\u00e9gimes"},"content":{"rendered":"<p>Le loueur en meubl\u00e9 non professionnel, ou LMNP, est un particulier qui loue un logement meubl\u00e9 sans que cette activit\u00e9 soit consid\u00e9r\u00e9e comme professionnelle. Ses revenus rel\u00e8vent des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux, non des revenus fonciers.<\/p>\n<h2>How it works<\/h2>\n<p>Un logement est meubl\u00e9 s&rsquo;il comporte tous les \u00e9l\u00e9ments mobiliers indispensables \u00e0 une occupation normale. Deux r\u00e9gimes d&rsquo;imposition sont possibles.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Micro-BIC<\/strong> : abattement forfaitaire de 50 % pour la location meubl\u00e9e de longue dur\u00e9e et le tourisme class\u00e9, de 30 % pour le tourisme non class\u00e9 (plafond de recettes de 15 000 \u20ac pour ce dernier). Aucune charge r\u00e9elle n&rsquo;est d\u00e9duite.<\/li>\n<li><strong>Actual regime<\/strong> : d\u00e9duction des charges r\u00e9elles et de l&rsquo;amortissement du bien et du mobilier. Il s&rsquo;applique de plein droit au-del\u00e0 du plafond de recettes, ou sur option.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les d\u00e9ficits du r\u00e9gime r\u00e9el ne s&rsquo;imputent que sur les revenus de la m\u00eame activit\u00e9 de location meubl\u00e9e des dix ann\u00e9es suivantes, jamais sur le revenu global.<\/p>\n<h3>Capital gain upon resale<\/h3>\n<p>Pour les ventes depuis le 15 f\u00e9vrier 2025, les amortissements d\u00e9duits au r\u00e9el sont r\u00e9int\u00e9gr\u00e9s dans le calcul de la plus-value, avant l&rsquo;abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention. Le r\u00e9gime des plus-values immobili\u00e8res des particuliers reste applicable aux non-professionnels. Les revenus sont aussi soumis aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, et l&rsquo;inscription au guichet des formalit\u00e9s des entreprises donne un num\u00e9ro SIRET ; la cotisation fonci\u00e8re des entreprises peut s&rsquo;appliquer selon la situation.<\/p>\n<h2>Key points to remember<\/h2>\n<ul>\n<li>Revenus impos\u00e9s en b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux, au micro-BIC (abattement de 50 % ou 30 %) ou au r\u00e9gime r\u00e9el.<\/li>\n<li>L&rsquo;amortissement au r\u00e9el est le principal levier, mais il est r\u00e9int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la plus-value pour les ventes depuis le 15 f\u00e9vrier 2025.<\/li>\n<li>Un d\u00e9ficit LMNP ne s&rsquo;impute que sur les revenus locatifs meubl\u00e9s des dix ann\u00e9es suivantes.<\/li>\n<\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmp\/\">LMP<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/amortissement-lmnp\/\">Amortissement LMNP<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/location-meublee\/\">Furnished rental<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/nos-solutions\/loueur-de-meuble-non-professionnel-lmnp\/\">Non-professional furnished landlord (LMNP)<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/blog\/lmnp-conditions\/\">LMNP : les conditions pour \u00eatre loueur en meubl\u00e9<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=lmnp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le LMNP est le statut du particulier qui loue un logement meubl\u00e9 sans en faire une activit\u00e9 professionnelle. Il choisit entre le micro-BIC et le r\u00e9gime r\u00e9el avec amortissement.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-9894","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9894"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10682,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9894\/revisions\/10682"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}