L’imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re, ou IFI, taxe le patrimoine immobilier non professionnel d’un foyer lorsque sa valeur nette d\u00e9passe 1 300 000 \u20ac au 1er janvier. Les actifs financiers en sont en principe exclus, sauf les placements qui d\u00e9tiennent de l’immobilier (parts de soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res, fraction immobili\u00e8re de certains contrats d’assurance vie).<\/p>\n
Le foyer fiscal comprend la personne seule ou le couple, ainsi que les enfants mineurs dont elle a l’administration l\u00e9gale. Les biens sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 leur valeur v\u00e9nale au 1er janvier. La r\u00e9sidence principale b\u00e9n\u00e9ficie d’un abattement de 30 %. Les dettes li\u00e9es aux biens taxables (emprunt d’acquisition, travaux, taxe fonci\u00e8re) sont d\u00e9ductibles si elles sont justifi\u00e9es.<\/p>\n
| Portion of taxable net assets<\/th> | Rate<\/th><\/tr><\/thead> |
|---|---|
| Up to \u20ac800,000<\/td> | 0%<\/td><\/tr>\n |
| From \u20ac800,001 to \u20ac1,300,000<\/td> | 0.50%<\/td><\/tr>\n |
| From \u20ac1,300,001 to \u20ac2,570,000<\/td> | 0.70%<\/td><\/tr>\n |
| From \u20ac2,570,001 to \u20ac5,000,000<\/td> | 1%<\/td><\/tr>\n |
| From \u20ac5,000,001 to \u20ac10,000,000<\/td> | 1.25%<\/td><\/tr>\n |
| Over \u20ac10,000,000<\/td> | 1.50%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\nNumerical example<\/h3>\nPatrimoine immobilier net taxable de 1 500 000 \u20ac : 500 000 \u20ac \u00d7 0,50 % = 2 500 \u20ac ; 200 000 \u20ac \u00d7 0,70 % = 1 400 \u20ac ; IFI de 3 900 \u20ac. Entre 1 300 000 \u20ac et 1 400 000 \u20ac, une d\u00e9cote att\u00e9nue l’imp\u00f4t.<\/p>\n Un plafonnement existe : si l’IFI et les imp\u00f4ts sur le revenu d\u00e9passent 75 % des revenus de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, l’exc\u00e9dent est d\u00e9duit de l’IFI. Un non-r\u00e9sident n’est tax\u00e9 que sur ses biens immobiliers situ\u00e9s en France.<\/p>\n Key points to remember<\/h2>\nTo go further<\/h2> |