{"id":9886,"date":"2026-11-04T09:37:10","date_gmt":"2026-11-04T08:37:10","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=9886"},"modified":"2026-11-04T09:37:10","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:10","slug":"donation-temporaire-d-usufruit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation-temporaire-d-usufruit\/","title":{"rendered":"Donation temporaire d&rsquo;usufruit : d\u00e9finition et valeur fiscale"},"content":{"rendered":"<p>La donation temporaire d&rsquo;usufruit consiste \u00e0 donner pendant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e l&rsquo;usufruit d&rsquo;un bien, tout en gardant la nue-propri\u00e9t\u00e9. Au terme, le donateur retrouve la pleine propri\u00e9t\u00e9 sans formalit\u00e9 fiscale particuli\u00e8re.<\/p>\n<h2>How it works<\/h2>\n<p>Le b\u00e9n\u00e9ficiaire per\u00e7oit les revenus du bien (loyers, dividendes) pendant la dur\u00e9e pr\u00e9vue dans l&rsquo;acte. Elle est souvent utilis\u00e9e au profit d&rsquo;un enfant \u00e9tudiant ou d&rsquo;un organisme d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, pour transf\u00e9rer des revenus imposables vers une personne moins tax\u00e9e ou pour all\u00e9ger l&rsquo;assiette de certains imp\u00f4ts du donateur.<\/p>\n<h3>Valeur fiscale<\/h3>\n<p>L&rsquo;usufruit \u00e0 dur\u00e9e fixe est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 23 % de la valeur de la pleine propri\u00e9t\u00e9 pour chaque p\u00e9riode de dix ans, sans fraction : toute p\u00e9riode commenc\u00e9e compte pour dix ans.<\/p>\n<h3>Numerical example<\/h3>\n<p>Un parent donne \u00e0 son enfant, pour cinq ans, l&rsquo;usufruit d&rsquo;un portefeuille de 300 000 \u20ac. La p\u00e9riode de cinq ans compte pour dix : 23 % \u00d7 300 000 \u20ac = 69 000 \u20ac. Cette valeur, inf\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;abattement de 100 000 \u20ac entre parent et enfant, n&rsquo;entra\u00eene pas de droits si l&rsquo;abattement est disponible.<\/p>\n<h3>Points to be aware of<\/h3>\n<ul>\n<li>Le dispositif doit r\u00e9pondre \u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 juridique, sous peine de remise en cause par l&rsquo;administration.<\/li>\n<li>L&rsquo;usufruitier est impos\u00e9 sur les revenus per\u00e7us ; le donateur ne les per\u00e7oit plus.<\/li>\n<li>La donation temporaire d&rsquo;usufruit consomme en partie l&rsquo;abattement, dans le cadre du rappel fiscal de quinze ans.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Key points to remember<\/h2>\n<ul>\n<li>L&rsquo;usufruit est transmis pour une dur\u00e9e fix\u00e9e dans l&rsquo;acte ; la pleine propri\u00e9t\u00e9 revient au donateur \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n<li>Valeur fiscale : 23 % de la pleine propri\u00e9t\u00e9 par p\u00e9riode de dix ans, sans fraction.<\/li>\n<li>Les revenus passent au b\u00e9n\u00e9ficiaire, ce qui impose de mesurer les effets fiscaux avant de signer.<\/li>\n<\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/usufruit\/\">Usufruct<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/nue-propriete\/\">Bare ownership<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation-avec-reserve-d-usufruit\/\">Donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/usufruit-nue-propriete-bareme-article-669-exemple\/\">Usufruit et nue-propri\u00e9t\u00e9 : bar\u00e8me fiscal et \u00e9conomie de droits<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=donation-temporaire-d-usufruit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La donation temporaire d&rsquo;usufruit transmet l&rsquo;usufruit d&rsquo;un bien pour une dur\u00e9e fix\u00e9e, puis le donateur retrouve la pleine propri\u00e9t\u00e9 sans imp\u00f4t. Sa valeur est de 23 % par d\u00e9cennie.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-9886","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9886"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9886\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10652,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9886\/revisions\/10652"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}