{"id":6513,"date":"2026-10-19T02:26:55","date_gmt":"2026-10-19T00:26:55","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/scpi-fiscalite-des-loyers-revenus-fonciers-et-plus-values-immobilieres\/"},"modified":"2026-10-19T02:26:55","modified_gmt":"2026-10-19T00:26:55","slug":"scpi-fiscalite-des-loyers-revenus-fonciers-et-plus-values-immobilieres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/scpi-fiscalite-des-loyers-revenus-fonciers-et-plus-values-immobilieres\/","title":{"rendered":"SCPI: taxation of rental income and capital gains"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Les loyers distribu\u00e9s par une SCPI sont impos\u00e9s comme des revenus fonciers : au bar\u00e8me progressif de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 17,2 %. La hausse de CSG de la loi de financement de la s\u00e9curit\u00e9 sociale pour 2026 ne concerne pas les revenus fonciers, qui restent \u00e0 17,2 %.<\/p>\n<p>\u00c0 la revente des parts, economie.gouv.fr indique une plus-value impos\u00e9e au taux forfaitaire de 19 %, plus les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, avec un abattement possible selon la dur\u00e9e de d\u00e9tention. Le taux de ces pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur la revente n&rsquo;est pas repris ici : les sources officielles consult\u00e9es ne concordent pas, \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de la source \u00e0 la date de cession.<\/p>\n<p>Cette page est partielle. Elle ne traite que les parts de SCPI d\u00e9tenues en direct, par un contribuable domicili\u00e9 en France et affili\u00e9 \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale fran\u00e7aise, et seulement deux sujets : les loyers et la plus-value de revente.<\/p>\n<h2>Les loyers : des revenus fonciers<\/h2>\n<p>Les porteurs de parts re\u00e7oivent chaque trimestre un revenu impos\u00e9 comme \u00ab revenu foncier \u00bb (fiche INC\/AMF, septembre 2018). Chaque associ\u00e9 est personnellement soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu au titre de sa quote-part (brochure pratique IR 2026, p. 342).<\/p>\n<p><strong>Imp\u00f4t sur le revenu.<\/strong> Le revenu foncier s&rsquo;ajoute \u00e0 vos autres revenus et suit le bar\u00e8me progressif. Celui des revenus 2025, d\u00e9clar\u00e9s en 2026, est le suivant, pour une part de quotient familial (service-public.gouv.fr, fiche F1419).<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Part du revenu imposable (pour 1 part)<\/th>\n<th>Taux<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Jusqu&rsquo;\u00e0 11 600 \u20ac<\/td>\n<td>0 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 11 601 \u20ac \u00e0 29 579 \u20ac<\/td>\n<td>11 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 29 580 \u20ac \u00e0 84 577 \u20ac<\/td>\n<td>30 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 84 578 \u20ac \u00e0 181 917 \u20ac<\/td>\n<td>41 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Au-del\u00e0<\/td>\n<td>45 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><strong>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/strong> economie.gouv.fr (05\/08\/2025) \u00e9crit 17,2 %. La loi de financement de la s\u00e9curit\u00e9 sociale pour 2026 (loi du 30\/12\/2025, article 12) a port\u00e9 la CSG de 9,2 % \u00e0 10,6 % pour les revenus du patrimoine et produits de placement, soit 18,6 % au total. Les revenus fonciers restent \u00e0 9,2 % de CSG, soit 17,2 % au total (service-public.gouv.fr, fiche F2329, v\u00e9rifi\u00e9e le 30\/06\/2026 ; brochure pratique IR 2026). Relisez ces taux \u00e0 chaque d\u00e9claration : ils sont ceux de 2026. La fiche F2329 pr\u00e9voit un r\u00e9gime diff\u00e9rent pour les personnes affili\u00e9es \u00e0 un r\u00e9gime obligatoire de s\u00e9curit\u00e9 sociale d&rsquo;un autre pays de l&rsquo;EEE ou de la Suisse : il n&rsquo;est pas trait\u00e9 ici.<\/p>\n<h2>D\u00e9clarer ses revenus de SCPI<\/h2>\n<p>Selon la brochure pratique de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu 2026 (pages 341 \u00e0 343), le titulaire de parts de soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res non soumises \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s est personnellement soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu au titre de sa quote-part. La brochure vise les \u00ab parts de soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00bb ; elle ne nomme les SCPI qu&rsquo;\u00e0 la page 343, \u00e0 propos d&rsquo;autres dispositifs. L&rsquo;application de ces lignes aux parts de SCPI est une lecture par analogie, \u00e0 confirmer pour votre cas.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Si ces parts sont vos seuls revenus fonciers<\/strong>, vous pouvez porter les revenus directement ligne 4BA de la d\u00e9claration 2042, avec une annexe listant les soci\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Sinon<\/strong>, vous utilisez la d\u00e9claration 2044, rubrique \u00ab parts de soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res non passibles de l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s \u00bb, ligne 110.<\/li>\n<li><strong>Dans les deux cas<\/strong>, vous reportez les \u00e9l\u00e9ments figurant sur l&rsquo;attestation annuelle remise par la soci\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Emprunt personnel.<\/strong> Si vous avez emprunt\u00e9 \u00e0 titre personnel pour acqu\u00e9rir vos parts, vous ajoutez les int\u00e9r\u00eats de cet emprunt \u00e0 ceux de la soci\u00e9t\u00e9, rubrique 410 de la d\u00e9claration 2044.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9ficit foncier.<\/strong> Selon impots.gouv.fr (location vide), le d\u00e9ficit qui ne provient pas des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt est d\u00e9ductible du revenu global dans la limite annuelle de 10 700 \u20ac, \u00e0 condition que l&rsquo;immeuble reste affect\u00e9 \u00e0 la location jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e suivant l&rsquo;imputation. La fraction qui provient des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt n&rsquo;est imputable que sur les revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes, de m\u00eame que le surplus au-del\u00e0 du plafond (impots.gouv.fr ; economie.gouv.fr, SCPI). Les cas particuliers ne sont pas trait\u00e9s ici.<\/p>\n<h2>La revente des parts : taux et dur\u00e9es de d\u00e9tention<\/h2>\n<p>Les sources officielles lues donnent trois rep\u00e8res.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le taux.<\/strong> La plus-value est impos\u00e9e au taux forfaitaire de 19 %, plus les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, avec un abattement possible selon la dur\u00e9e de d\u00e9tention (economie.gouv.fr, 05\/08\/2025).<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;exon\u00e9ration d&rsquo;imp\u00f4t.<\/strong> Elle est acquise si les parts sont d\u00e9tenues depuis plus de 22 ans (guide AMF, juin 2019).<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;exon\u00e9ration de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/strong> Elle n&rsquo;est possible qu&rsquo;\u00e0 partir de 30 ans de d\u00e9tention (guide AMF, juin 2019).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le taux des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux applicable \u00e0 une plus-value de revente n&rsquo;est pas donn\u00e9 ici : il se v\u00e9rifie \u00e0 la date de la cession. Les dur\u00e9es de 22 et 30 ans viennent d&rsquo;un guide de 2019 : relisez-les avant de d\u00e9cider d&rsquo;une vente.<\/p>\n<h2>Ce que cette page ne traite pas<\/h2>\n<ul>\n<li>Les SCPI investissant \u00e0 l&rsquo;international : economie.gouv.fr indique que la fiscalit\u00e9 peut varier, avec une imposition locale \u00e9ventuelle et des imputations possibles via les conventions fiscales.<\/li>\n<li>Les revenus financiers \u00e9ventuels d&rsquo;une SCPI (placements de tr\u00e9sorerie), que economie.gouv.fr distingue des revenus fonciers.<\/li>\n<li>Les parts d\u00e9tenues par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;un contrat d&rsquo;assurance vie ou d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Le d\u00e9tail du calcul de la plus-value de revente, de ses abattements et de ses \u00e9ventuelles surtaxes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Exemple chiffr\u00e9 (profil fictif) : 6 000 \u20ac de revenu foncier, avec ou sans emprunt personnel<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un contribuable domicili\u00e9 en France re\u00e7oit, au titre de ses parts de SCPI, une quote-part de revenu foncier de 6 000 \u20ac sur l&rsquo;ann\u00e9e. Sa tranche marginale est suppos\u00e9e de 30 %. Dans un second cas, il a emprunt\u00e9 \u00e0 titre personnel pour acqu\u00e9rir ses parts et paie 1 500 \u20ac d&rsquo;int\u00e9r\u00eats sur l&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Savoir ce que ces revenus co\u00fbtent en imp\u00f4t sur le revenu et en pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, avec et sans la d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Reporter la quote-part sur la d\u00e9claration, ajouter les int\u00e9r\u00eats \u00e0 la rubrique 410 de la 2044 dans le second cas, puis appliquer la tranche \u00e0 30 % et les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 17,2 %.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Sans emprunt<\/th>\n<th>Avec 1 500 \u20ac d&rsquo;int\u00e9r\u00eats<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Revenu foncier net imposable<\/td>\n<td>6 000 \u20ac<\/td>\n<td>4 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 30 %<\/td>\n<td>1 800 \u20ac<\/td>\n<td>1 350 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux \u00e0 17,2 %<\/td>\n<td>1 032 \u20ac<\/td>\n<td>774 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Total imp\u00f4t et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/strong><\/td>\n<td><strong>2 832 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>2 124 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>La d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats r\u00e9duit le total de 708 \u20ac, soit 47,2 % de leur montant, somme de la tranche \u00e0 30 % et de 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Les int\u00e9r\u00eats restent une d\u00e9pense r\u00e9elle de 1 500 \u20ac : l&rsquo;\u00e9conomie n&rsquo;en couvre qu&rsquo;une partie.<\/p>\n<p>Le profil est fictif et les valeurs sont suppos\u00e9es. Le calcul suppose une tranche marginale de 30 % dans les deux cas et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux calcul\u00e9s sur le m\u00eame revenu net. Il ne pr\u00e9sage pas du r\u00e9sultat de votre situation.<\/p>\n<h2>Ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li>Votre tranche marginale d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/li>\n<li>Vos autres revenus fonciers et leur mode de d\u00e9claration.<\/li>\n<li>La pr\u00e9sence d&rsquo;un emprunt personnel, et le montant de ses int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<li>Le lieu d&rsquo;investissement de la SCPI : France ou \u00e9tranger.<\/li>\n<li>La dur\u00e9e de d\u00e9tention de vos parts, en cas de revente.<\/li>\n<li>Votre domicile fiscal et votre affiliation \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale : cette page suppose un contribuable domicili\u00e9 en France et affili\u00e9 \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale fran\u00e7aise.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis : la r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Comment sont impos\u00e9s les loyers d&rsquo;une SCPI ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Comme des revenus fonciers : bar\u00e8me progressif de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (economie.gouv.fr, 05\/08\/2025 ; fiche INC\/AMF).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quel est le taux des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur ces loyers en 2026 ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>17,2 % au total. La hausse de CSG de la loi de financement de la s\u00e9curit\u00e9 sociale pour 2026 ne vise pas les revenus fonciers (service-public.gouv.fr, fiche F2329). Ce taux suppose une affiliation \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale fran\u00e7aise.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>O\u00f9 d\u00e9clare-t-on les revenus de SCPI ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Ligne 4BA de la 2042 si les parts sont vos seuls revenus fonciers, sinon sur la 2044, ligne 110, avec l&rsquo;attestation annuelle de la soci\u00e9t\u00e9 (brochure pratique IR 2026).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats d&rsquo;un emprunt pris pour acheter les parts ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>La brochure indique d&rsquo;ajouter les int\u00e9r\u00eats de l&#8217;emprunt personnel \u00e0 ceux de la soci\u00e9t\u00e9, rubrique 410 de la 2044.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quelle imposition \u00e0 la revente des parts ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Un taux forfaitaire de 19 % plus des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, avec des exon\u00e9rations apr\u00e8s 22 ans pour l&rsquo;imp\u00f4t et 30 ans pour les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux selon l&rsquo;AMF (2019). Le taux des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux se v\u00e9rifie \u00e0 la date de la vente.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point sur la fiscalit\u00e9 de vos parts<\/h2>\n<p>La fiscalit\u00e9 d&rsquo;une SCPI se pr\u00e9pare avant la souscription et avant la revente, avec vos chiffres. Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet lyonnais install\u00e9 depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point.<\/p>\n<p>[Prendre rendez-vous]<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=scpi-fiscalite-des-loyers-revenus-fonciers-et-plus-values-immobilieres\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/scpi-comment-ca-marche-fonctionnement-frais-et-risques\/\">SCPI : fonctionnement, frais et risques<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/scpi-en-nue-propriete-demembrement-duree-et-decote\/\">SCPI en nue-propri\u00e9t\u00e9 : dur\u00e9e, d\u00e9cote et revenus<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/declarer-ses-loyers-2044-2042-ou-2042-c-pro-quel-formulaire\/\">D\u00e9clarer ses loyers : 2044, 2042 ou 2042 C PRO ?<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/deficit-foncier-plafond-report-et-obligation-de-location\/\">D\u00e9ficit foncier : plafond de 10 700 \u20ac, report et location<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plus-value-immobiliere-residents-calcul-abattements-exonerations\/\">Plus-value immobili\u00e8re 2026 : calcul et exon\u00e9rations<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/scpi-frais-de-souscription-de-gestion-et-de-cession\/\">SCPI : frais de souscription, de gestion et de cession<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>economie.gouv.fr, SCPI : investissez dans l&rsquo;immobilier avec un placement collectif (\u00e9crit le 05\/08\/2025) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/investir-dans-limmobilier\/scpi-investissez-dans-limmobilier-avec-un-placement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/investir-dans-limmobilier\/scpi-investissez-dans-limmobilier-avec-un-placement<\/a><\/li>\n<li>AMF, guide \u00ab S&rsquo;informer sur les SCPI, la pierre papier \u00bb (juin 2019) : <a href=\"https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/contenu_simple\/guide\/guide_pedagogique\/S&#039;informer%20sur%20%20Les%20SCPI%20%20la%20&#039;pierre%20papier&#039;.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/contenu_simple\/guide\/guide_pedagogique\/S&rsquo;informer%20sur%20%20Les%20SCPI%20%20la%20&rsquo;pierre%20papier&rsquo;.pdf<\/a><\/li>\n<li>AMF et INC, fiche SCPI (septembre 2018) : <a href=\"https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/2019-12\/fiche_inc_2018_scpi.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/2019-12\/fiche_inc_2018_scpi.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Brochure pratique IR 2026, d\u00e9claration des revenus fonciers : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/19-decla_rev_fonciers_341a364.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/19-decla_rev_fonciers_341a364.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Brochure pratique IR 2026, nouveaut\u00e9s : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/nouveautes.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/nouveautes.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Location vide de meubles : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-vide-de-meubles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-vide-de-meubles<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Bar\u00e8me de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, fiche F1419 (v\u00e9rifi\u00e9e le 15\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1419\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1419<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, fiche F2329 (v\u00e9rifi\u00e9e le 30\/06\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2329\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2329<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment sont impos\u00e9s les loyers d'une SCPI ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Comme des revenus fonciers : bar\u00e8me progressif de l'imp\u00f4t sur le revenu et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (economie.gouv.fr, 05\/08\/2025 ; fiche INC\/AMF).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le taux des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur ces loyers en 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"17,2 % au total. 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