{"id":6509,"date":"2026-10-19T02:26:39","date_gmt":"2026-10-19T00:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/sci-a-l-ir-vente-d-un-immeuble-plus-value-de-l-associe\/"},"modified":"2026-10-19T02:26:39","modified_gmt":"2026-10-19T00:26:39","slug":"sci-a-l-ir-vente-d-un-immeuble-plus-value-de-l-associe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/sci-a-l-ir-vente-d-un-immeuble-plus-value-de-l-associe\/","title":{"rendered":"SCI taxed under the personal income tax regime: capital gain from the sale of a building"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Quand une SCI soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu vend un immeuble, l&rsquo;imp\u00f4t sur la plus-value n&rsquo;est pas pay\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 au titre de ses b\u00e9n\u00e9fices. Il est \u00e9tabli au nom de chaque associ\u00e9 pr\u00e9sent le jour de la vente, au prorata de ses parts. Le r\u00e9gime est celui des particuliers : 19 % d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, apr\u00e8s abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention. Le notaire d\u00e9clare et paie \u00e0 l&rsquo;acte.<\/p>\n<p>Cette page traite la vente de l&rsquo;immeuble. Elle ne traite pas la cession des parts de la SCI, qui rel\u00e8ve d&rsquo;une autre r\u00e8gle.<\/p>\n<h2>Qui est impos\u00e9, et sur quelle plus-value<\/h2>\n<p>L&rsquo;administration fiscale l&rsquo;\u00e9crit ainsi : la plus-value est calcul\u00e9e selon les dates d&rsquo;acquisition et de cession du bien par la SCI, puis impos\u00e9e au nom de chaque associ\u00e9 pr\u00e9sent \u00e0 la cession, \u00ab au prorata des parts d\u00e9tenues \u00bb. Le r\u00e9gime est identique \u00e0 celui des particuliers, abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention compris.<\/p>\n<p>Deux cons\u00e9quences pratiques :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Seuls comptent les associ\u00e9s pr\u00e9sents \u00e0 la date de la vente.<\/strong> Celui qui a quitt\u00e9 la SCI avant n&rsquo;est pas concern\u00e9. Celui qui entre peu avant est impos\u00e9 sur sa quote-part.<\/li>\n<li><strong>La dur\u00e9e de d\u00e9tention suit les dates de la SCI.<\/strong> Selon la page de l&rsquo;administration, la plus-value est calcul\u00e9e d&rsquo;apr\u00e8s les dates d&rsquo;acquisition et de cession du bien par la SCI. Le BOFiP lu sur les abattements ne contient pas de r\u00e8gle propre aux soci\u00e9t\u00e9s de personnes : pour un associ\u00e9 entr\u00e9 tardivement dans la soci\u00e9t\u00e9, la r\u00e8gle est \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de l&rsquo;administration.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/h2>\n<p>Le d\u00e9compte se fait par p\u00e9riodes de douze mois, de la date de l&rsquo;acte d&rsquo;achat \u00e0 la date de la vente. Le BOFiP (BOI-RFPI-PVI-20-20, version du 18\/07\/2023) donne deux bar\u00e8mes.<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/th>\n<th>Imp\u00f4t sur le revenu<\/th>\n<th>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Jusqu&rsquo;\u00e0 5 ans<\/td>\n<td>aucun abattement<\/td>\n<td>aucun abattement<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De la 6e \u00e0 la 21e ann\u00e9e<\/td>\n<td>6 % par an<\/td>\n<td>1,65 % par an<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>22e ann\u00e9e<\/td>\n<td>4 %<\/td>\n<td>1,60 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Au-del\u00e0 de la 22e ann\u00e9e<\/td>\n<td>exon\u00e9ration<\/td>\n<td>9 % par an<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Au-del\u00e0 de 30 ans<\/td>\n<td>exon\u00e9ration<\/td>\n<td>exon\u00e9ration<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Les deux assiettes sont diff\u00e9rentes. Un immeuble d\u00e9tenu 25 ans par la SCI n&rsquo;est plus impos\u00e9 \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, mais reste soumis aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur une base abattue.<\/p>\n<h2>Le taux : 19 % et 17,2 %<\/h2>\n<p>La plus-value imposable est tax\u00e9e \u00e0 19 % d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont dus au taux global de 17,2 %, selon la notice 2048-IMM de mai 2026 et la page de l&rsquo;administration consacr\u00e9e aux SCI \u00e0 l&rsquo;IR.<\/p>\n<p>Ce taux de 17,2 % n&rsquo;est pas celui de 18,6 % qui s&rsquo;applique depuis 2026 au cas g\u00e9n\u00e9ral des revenus du patrimoine. Pour les plus-values immobili\u00e8res et les revenus fonciers, la CSG reste \u00e0 9,2 %, avec 0,5 % de CRDS et 7,5 % de pr\u00e9l\u00e8vement de solidarit\u00e9 (service-public.gouv.fr, page v\u00e9rifi\u00e9e le 30\/06\/2026).<\/p>\n<h2>Les exon\u00e9rations : ce qui s&rsquo;applique, ce qui est exclu<\/h2>\n<p>Les exon\u00e9rations du r\u00e9gime des particuliers s&rsquo;appliquent en principe aux associ\u00e9s d&rsquo;une SCI \u00e0 l&rsquo;IR, avec deux pr\u00e9cisions de l&rsquo;administration :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;exon\u00e9ration r\u00e9serv\u00e9e aux titulaires de pensions de vieillesse n&rsquo;est pas applicable.<\/strong><\/li>\n<li><strong>L&rsquo;associ\u00e9 qui occupe gratuitement un logement de la SCI comme r\u00e9sidence principale<\/strong> peut b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;exon\u00e9ration de la r\u00e9sidence principale, \u00e0 hauteur de sa participation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les autres conditions de ces exon\u00e9rations ne sont pas reprises ici. Elles se v\u00e9rifient avant la vente.<\/p>\n<h2>La surtaxe au-del\u00e0 de 50 000 \u20ac : seuil appr\u00e9ci\u00e9 au niveau de la soci\u00e9t\u00e9<\/h2>\n<p>Une taxe suppl\u00e9mentaire sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es s&rsquo;applique au-del\u00e0 de 50 000 \u20ac de plus-value imposable. Pour une soci\u00e9t\u00e9 de personnes, le BOFiP (BOI-RFPI-TPVIE-20) pr\u00e9cise qu&rsquo;elle est due par la soci\u00e9t\u00e9 et que le seuil s&rsquo;appr\u00e9cie au niveau de la soci\u00e9t\u00e9. Il est admis de ne retenir que la quote-part des associ\u00e9s soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, en excluant celle des associ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;IS et celle des personnes physiques exon\u00e9r\u00e9es au titre de leur r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<p>C&rsquo;est une diff\u00e9rence avec l&rsquo;indivision, o\u00f9 le seuil s&rsquo;appr\u00e9cie pour chaque indivisaire. Le d\u00e9tail du bar\u00e8me est dans la page s\u0153ur : <a href=\"\/plus-value-immobiliere-surtaxe-au-dela-de-50-000-euros\">surtaxe de 2 % \u00e0 6 %<\/a>.<\/p>\n<h2>Les moins-values ne s&rsquo;imputent pas<\/h2>\n<p>L&rsquo;administration pr\u00e9cise qu&rsquo;aucune imputation de moins-values n&rsquo;est possible. Une moins-value de la SCI ne se compense ni avec des plus-values de m\u00eame nature, ni avec le revenu global des associ\u00e9s.<\/p>\n<h2>Le jour de la vente : notaire, d\u00e9claration unique, un mois<\/h2>\n<p>Le notaire \u00e9tablit la d\u00e9claration (formulaire 2048-IMM, Cerfa 12359 ; la page de l&rsquo;administration cite \u00ab 2048-IMM ou 2048-TAB \u00bb) et paie l&rsquo;imp\u00f4t. La notice 2026 pr\u00e9cise le cadre pour les soci\u00e9t\u00e9s relevant des articles 8 \u00e0 8 ter du CGI : une seule d\u00e9claration est d\u00e9pos\u00e9e pour tous les associ\u00e9s pr\u00e9sents \u00e0 la date de la cession. Elle indique la nature de l&rsquo;imposition de chaque quote-part.<\/p>\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t est fait au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re, \u00ab dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la date de l&rsquo;acte \u00bb, avec le paiement de l&rsquo;imp\u00f4t et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. \u00c0 d\u00e9faut de paiement de la taxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es, le d\u00e9p\u00f4t et la formalit\u00e9 sont refus\u00e9s.<\/p>\n<p>Ne confondez pas cette d\u00e9claration avec la d\u00e9claration annuelle 2072 de la SCI. Cette derni\u00e8re concerne les loyers : la fiche de l&rsquo;administration le dit express\u00e9ment. Pour distinguer 2072-S et 2072-C, voir <a href=\"\/sci-declaration-2072-s-ou-2072-c-qui-depose-quoi\">la page d\u00e9di\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<h2>Apr\u00e8s la vente : la case 3VZ<\/h2>\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pay\u00e9 \u00e0 l&rsquo;acte. Chaque associ\u00e9 reporte n\u00e9anmoins sa quote-part imposable dans sa d\u00e9claration de revenus en ligne, case 3VZ. Ce report sert au calcul du revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<h2>Une SCI de trois associ\u00e9s vend un immeuble d\u00e9tenu depuis 16 ans : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Une SCI \u00e0 l&rsquo;IR compte trois associ\u00e9s, d\u00e9tenant 50 %, 30 % et 20 % des parts. Elle vend un immeuble qu&rsquo;elle a achet\u00e9 16 ans plus t\u00f4t. La plus-value brute est de 180 000 \u20ac. Les trois associ\u00e9s sont des personnes physiques r\u00e9sidentes, pr\u00e9sentes le jour de la vente.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Savoir ce que la vente co\u00fbte \u00e0 chacun, et si la surtaxe s&rsquo;applique.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Appliquer les abattements du tableau ci-dessus : de la 6e \u00e0 la 16e ann\u00e9e, soit 11 ann\u00e9es. Imp\u00f4t sur le revenu : 11 \u00d7 6 % = 66 % d&rsquo;abattement. Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux : 11 \u00d7 1,65 % = 18,15 % d&rsquo;abattement. Puis appliquer 19 % et 17,2 %, et r\u00e9partir selon les parts. Enfin, tester le seuil de 50 000 \u20ac au niveau de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Total SCI<\/th>\n<th>Associ\u00e9 \u00e0 50 %<\/th>\n<th>Associ\u00e9 \u00e0 30 %<\/th>\n<th>Associ\u00e9 \u00e0 20 %<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Plus-value imposable \u00e0 l&rsquo;IR (apr\u00e8s 66 %)<\/td>\n<td>61 200 \u20ac<\/td>\n<td>30 600 \u20ac<\/td>\n<td>18 360 \u20ac<\/td>\n<td>12 240 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 19 %<\/td>\n<td>11 628 \u20ac<\/td>\n<td>5 814 \u20ac<\/td>\n<td>3 488 \u20ac<\/td>\n<td>2 326 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux \u00e0 17,2 % (assiette apr\u00e8s 18,15 %)<\/td>\n<td>25 341 \u20ac<\/td>\n<td>12 670 \u20ac<\/td>\n<td>7 602 \u20ac<\/td>\n<td>5 068 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Total<\/strong><\/td>\n<td><strong>36 969 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>18 484 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>11 091 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>7 394 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>La plus-value imposable de 61 200 \u20ac d\u00e9passe 50 000 \u20ac au niveau de la soci\u00e9t\u00e9. La taxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es s&rsquo;ajoute : 2 % \u00d7 61 200 \u20ac = 1 224 \u20ac. Le total de la vente passe \u00e0 38 193 \u20ac.<\/p>\n<p>Profil, montants et dur\u00e9e sont fictifs. Les frais d&rsquo;acquisition, les travaux et les frais de vente ne sont pas d\u00e9taill\u00e9s dans cet exemple ; la plus-value brute de 180 000 \u20ac est une donn\u00e9e de d\u00e9part. Les chiffres illustrent le calcul et ne pr\u00e9sagent pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Vente d&rsquo;un immeuble par une SCI \u00e0 l&rsquo;IR : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>La date d&rsquo;entr\u00e9e de chaque associ\u00e9<\/strong> : seuls les associ\u00e9s pr\u00e9sents le jour de la vente sont impos\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>La dur\u00e9e depuis l&rsquo;acquisition par la SCI<\/strong>, retenue pour le calcul selon la page de l&rsquo;administration.<\/li>\n<li><strong>La r\u00e9partition des parts<\/strong>, qui d\u00e9termine la quote-part de chacun.<\/li>\n<li><strong>La nature de chaque associ\u00e9<\/strong> : personne physique, ou soci\u00e9t\u00e9, dont l&rsquo;imposition de la quote-part est diff\u00e9rente.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;occupation du logement<\/strong> par un associ\u00e9, \u00e0 titre gratuit et comme r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<li><strong>La r\u00e9sidence fiscale des associ\u00e9s<\/strong> : pour des associ\u00e9s \u00e9trangers, voir la page sur les <a href=\"\/sci-et-non-residents-imposition-des-associes-etrangers\">associ\u00e9s \u00e9trangers d&rsquo;une SCI<\/a>.<\/li>\n<li><strong>La nature de l&rsquo;op\u00e9ration<\/strong> : la cession de parts de la SCI suit une autre r\u00e8gle, non trait\u00e9e ici.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>La SCI paie-t-elle l&rsquo;imp\u00f4t sur la plus-value ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont \u00e9tablis au nom des associ\u00e9s pr\u00e9sents, au prorata de leurs parts. Le notaire \u00e9tablit la d\u00e9claration et paie l&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 l&rsquo;acte. La taxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es, elle, est due par la soci\u00e9t\u00e9 selon le BOFiP.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Un associ\u00e9 parti avant la vente est-il impos\u00e9 ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. La plus-value est impos\u00e9e aux associ\u00e9s pr\u00e9sents \u00e0 la date de la cession.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on d\u00e9duire une moins-value ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Aucune imputation n&rsquo;est possible, ni sur des plus-values de m\u00eame nature ni sur le revenu global.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>O\u00f9 d\u00e9clarer la plus-value dans ma d\u00e9claration de revenus ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Dans la case 3VZ de la d\u00e9claration de revenus en ligne, pour le calcul du revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence. L&rsquo;imp\u00f4t a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 acquitt\u00e9 par l&rsquo;interm\u00e9diaire du notaire.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Un associ\u00e9 qui loge dans l&rsquo;immeuble est-il exon\u00e9r\u00e9 ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>S&rsquo;il occupe gratuitement un logement de la SCI comme r\u00e9sidence principale, il peut b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;exon\u00e9ration de la r\u00e9sidence principale pour sa quote-part. Les conditions se v\u00e9rifient avant la vente.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point avant de vendre<\/h2>\n<p>Une vente d&rsquo;immeuble par une SCI se pr\u00e9pare avant la signature de l&rsquo;acte : composition des associ\u00e9s, dur\u00e9e de d\u00e9tention, d\u00e9claration chez le notaire. Balmont Conseil, cabinet install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans. Pour faire le point sur votre situation, prenez rendez-vous.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=sci-a-l-ir-vente-d-un-immeuble-plus-value-de-l-associe\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plus-value-immobiliere-surtaxe-au-dela-de-50-000-euros\/\">Plus-value immobili\u00e8re : la surtaxe au-del\u00e0 de 50 000 \u20ac<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/sci-a-l-ir-ou-a-l-is-comment-choisir\/\">SCI \u00e0 l\u2019IR ou \u00e0 l\u2019IS : comment choisir en 2026<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/sci-declaration-2072-s-ou-2072-c-qui-depose-quoi\/\">SCI : d\u00e9claration 2072-S ou 2072-C, qui d\u00e9pose quoi ?<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/sci-et-non-residents-imposition-des-associes-etrangers\/\">SCI : l\u2019imp\u00f4t d\u2019un associ\u00e9 non-r\u00e9sident<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plus-value-immobiliere-residents-calcul-abattements-exonerations\/\">Plus-value immobili\u00e8re 2026 : calcul et exon\u00e9rations<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/moins-value-immobiliere-pourquoi-elle-n-est-pas-deductible\/\">Moins-value immobili\u00e8re : pourquoi elle ne se d\u00e9duit pas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>impots.gouv.fr, SCI impos\u00e9e \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu : plus-value en cas de vente (modifi\u00e9e le 15\/07\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/la-societe-civile-immobiliere-imposee-limpot-sur-le-revenu-dont-je-suis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/la-societe-civile-immobiliere-imposee-limpot-sur-le-revenu-dont-je-suis<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, notice 2048-IMM-NOT-SD (05-2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2048-imm\/2026\/2048-imm_5458.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2048-imm\/2026\/2048-imm_5458.pdf<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-RFPI-PVI-20-20, abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention (version du 18\/07\/2023) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/292-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-PVI-20-20-20230718\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/292-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-PVI-20-20-20230718<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-RFPI-TPVIE-20, taxe sur les plus-values immobili\u00e8res \u00e9lev\u00e9es (version du 18\/07\/2023) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8597-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-TPVIE-20-20230718\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8597-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-TPVIE-20-20230718<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-RFPI-PVI-30-40, d\u00e9claration et paiement (version du 24\/02\/2014) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1568-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1568-PGP<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur les revenus du patrimoine (v\u00e9rifi\u00e9 le 30\/06\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2329\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2329<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, plus-value immobili\u00e8re : calcul et d\u00e9claration (v\u00e9rifi\u00e9 le 15\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10864\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10864<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re : d\u00e9claration 2072 (modifi\u00e9e le 08\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/societe-civile-immobiliere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/societe-civile-immobiliere<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script 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