{"id":6504,"date":"2026-10-19T02:26:23","date_gmt":"2026-10-19T00:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/relance-logement-jeanbrun-immeuble-ancien-et-travaux-de-renovation\/"},"modified":"2026-10-19T02:26:23","modified_gmt":"2026-10-19T00:26:23","slug":"relance-logement-jeanbrun-immeuble-ancien-et-travaux-de-renovation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/relance-logement-jeanbrun-immeuble-ancien-et-travaux-de-renovation\/","title":{"rendered":"Jeanbrun in the old days: works and conditions"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le dispositif \u00ab Relance logement \u00bb, dit Jeanbrun, ne s&rsquo;applique pas \u00e0 n&rsquo;importe quel logement ancien. Selon service-public.gouv.fr (page v\u00e9rifi\u00e9e le 21 juillet 2026), les travaux d&rsquo;am\u00e9lioration doivent repr\u00e9senter au moins 30 % du prix d&rsquo;acquisition, et le logement doit \u00eatre v\u00e9tuste et faire l&rsquo;objet de travaux de r\u00e9habilitation lourde, c&rsquo;est-\u00e0-dire permettre d&rsquo;atteindre un DPE A ou B. Economie.gouv.fr reprend le seuil de 30 % : le dispositif s&rsquo;adresse \u00e0 qui investit \u00ab 30 % du prix d&rsquo;acquisition du bien en travaux de r\u00e9novation \u00bb.<\/p>\n<p>Cette page se concentre sur ces conditions de travaux et sur ce qui en d\u00e9coule pour l&rsquo;amortissement. Le principe g\u00e9n\u00e9ral, la p\u00e9riode et l&rsquo;engagement de 9 ans sont d\u00e9crits sur la page d\u00e9di\u00e9e au dispositif. Elle ne donne pas le plafond annuel d&rsquo;amortissement, car les pages officielles lues l&rsquo;expriment diff\u00e9remment, et elle ne promet aucun rendement.<\/p>\n<h2>Deux cas d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pour un logement existant<\/h2>\n<p>Service-public.gouv.fr distingue deux cat\u00e9gories de logements :<\/p>\n<ol>\n<li>les logements qui font ou ont fait l&rsquo;objet de travaux concourant \u00e0 la production ou \u00e0 la livraison d&rsquo;un immeuble neuf ;<\/li>\n<li>les logements dont les travaux d&rsquo;am\u00e9lioration repr\u00e9sentent au moins 30 % du prix d&rsquo;acquisition.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Cette page traite le second cas, celui du logement \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>\n<p><strong>Le lieu.<\/strong> Le logement est situ\u00e9 en France (m\u00e9tropole ou d\u00e9partements et r\u00e9gions d&rsquo;outre-mer), dans un b\u00e2timent d&rsquo;habitation collectif. Economie.gouv.fr indique de m\u00eame que le dispositif concerne les immeubles collectifs.<\/p>\n<p><strong>La p\u00e9riode.<\/strong> Selon service-public.gouv.fr, l&rsquo;investissement est effectu\u00e9 entre le 21\/02\/2026 et le 31\/12\/2028, la date d&rsquo;acquisition \u00e9tant celle de la signature de l&rsquo;acte notari\u00e9. La brochure fiscale \u00e9crit que le dispositif s&rsquo;applique aux acquisitions r\u00e9alis\u00e9es ou aux demandes de permis de construire d\u00e9pos\u00e9es entre ces dates.<\/p>\n<h2>Le seuil de 30 % du prix d&rsquo;acquisition<\/h2>\n<p>Le seuil se lit simplement : les travaux d&rsquo;am\u00e9lioration doivent repr\u00e9senter au moins 30 % du prix d&rsquo;acquisition du logement. Pour un logement achet\u00e9 150 000 \u20ac, cela repr\u00e9sente 45 000 \u20ac de travaux au minimum.<\/p>\n<p>Les deux pages officielles lues ne d\u00e9taillent pas quelles d\u00e9penses sont compt\u00e9es dans ces travaux, ni comment le prix d&rsquo;acquisition est appr\u00e9ci\u00e9. Ces points se v\u00e9rifient dans les textes avant de signer.<\/p>\n<h2>La r\u00e9habilitation lourde et le DPE<\/h2>\n<p>Service-public.gouv.fr ajoute que les travaux doivent satisfaire aux crit\u00e8res d&rsquo;une r\u00e9habilitation lourde, c&rsquo;est-\u00e0-dire permettre d&rsquo;atteindre un DPE A ou B. Selon cette page, la condition de performance s&rsquo;ajoute au seuil de 30 %.<\/p>\n<p>Les pages lues ne pr\u00e9cisent pas le DPE de d\u00e9part du logement, ni le mode de justification de l&rsquo;\u00e9tiquette atteinte. Economie.gouv.fr ne mentionne ni le DPE ni la r\u00e9habilitation lourde dans l&rsquo;extrait lu.<\/p>\n<h2>La base de l&rsquo;amortissement<\/h2>\n<p>L&rsquo;avantage est une d\u00e9duction des revenus fonciers (service-public.gouv.fr, fiche F35782), et non une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t. Selon service-public.gouv.fr :<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;amortissement est calcul\u00e9 sur le prix d&rsquo;acquisition du logement, net de frais ;<\/li>\n<li>la valeur du foncier est estim\u00e9e forfaitairement \u00e0 20 % du prix d&rsquo;acquisition ;<\/li>\n<li>le montant des travaux de r\u00e9habilitation r\u00e9alis\u00e9s est int\u00e9gr\u00e9 pour le calcul de l&rsquo;amortissement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La fiche ne d\u00e9taille pas le mode d&rsquo;int\u00e9gration des travaux dans la base. L&rsquo;exemple plus bas calcule sur le prix seul et le pr\u00e9cise.<\/p>\n<h2>Les taux dans l&rsquo;ancien<\/h2>\n<p>Service-public.gouv.fr indique, pour un logement ancien, des taux annuels de :<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Niveau de loyer<\/th>\n<th>Taux<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Interm\u00e9diaire<\/td>\n<td>3 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Social<\/td>\n<td>3,5 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tr\u00e8s social<\/td>\n<td>4 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Economie.gouv.fr ne donne pas de taux.<\/p>\n<h2>L&rsquo;option, l&rsquo;engagement et la remise en cause<\/h2>\n<p><strong>L&rsquo;option.<\/strong> La d\u00e9duction s&rsquo;applique si le contribuable en fait la demande, lors de la d\u00e9claration de revenus de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;ach\u00e8vement du logement ou de son acquisition si elle est post\u00e9rieure. L&rsquo;engagement de location est joint. L&rsquo;option est irr\u00e9vocable pour le logement concern\u00e9.<\/p>\n<p><strong>L&rsquo;engagement.<\/strong> Location nue, en r\u00e9sidence principale du locataire, pendant 9 ans. La location d\u00e9bute dans les 12 mois de l&rsquo;ach\u00e8vement de l&rsquo;immeuble ou de l&rsquo;acquisition si elle est post\u00e9rieure. Le locataire n&rsquo;est ni membre du foyer fiscal ni parent ou alli\u00e9 jusqu&rsquo;au 2e degr\u00e9 inclus. Trois niveaux de loyer existent : interm\u00e9diaire, social, tr\u00e8s social.<\/p>\n<p><strong>Les non-cumuls.<\/strong> Le dispositif ne se cumule pas avec la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t Denormandie pour un m\u00eame logement, ni avec le r\u00e9gime micro-foncier.<\/p>\n<p><strong>La remise en cause.<\/strong> Le non-respect de l&rsquo;un des engagements (dur\u00e9e de location, niveau de loyer) entra\u00eene la remise en cause. Le montant des amortissements d\u00e9duits est r\u00e9int\u00e9gr\u00e9 dans le revenu net foncier de l&rsquo;ann\u00e9e o\u00f9 la remise en cause intervient.<\/p>\n<h2>Les travaux et le d\u00e9ficit foncier<\/h2>\n<p>Un logement \u00e0 r\u00e9nover peut aussi relever du d\u00e9ficit foncier, qui est une autre m\u00e9canique. Selon service-public.gouv.fr (fiche F39735), la part du d\u00e9ficit foncier hors int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt est d\u00e9ductible du revenu global dans la limite de 10 700 \u20ac. Cette limite est port\u00e9e jusqu&rsquo;\u00e0 21 400 \u20ac pour certains travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (passage d&rsquo;une classe E, F ou G \u00e0 une classe A, B, C ou D). La m\u00eame fiche indique que ces d\u00e9penses doivent avoir fait l&rsquo;objet d&rsquo;un devis accept\u00e9 \u00e0 compter du 05\/11\/2022 et avoir \u00e9t\u00e9 pay\u00e9es entre le 01\/01\/2023 et le 31\/12\/2027. La brochure fiscale \u00e9crit que cette limite \u00ab est prorog\u00e9e jusqu&rsquo;au 31.12.2027 \u00bb. Le BOFiP (BOI-RFPI-BASE-30-20, version du 16\/09\/2025) cite en revanche un paiement des travaux jusqu&rsquo;au 31\/12\/2025 : cette page ne tranche pas, et les dates se v\u00e9rifient aupr\u00e8s de l&rsquo;administration.<\/p>\n<p>Cette page ne traite pas l&rsquo;articulation entre le d\u00e9ficit foncier et l&rsquo;amortissement Jeanbrun pour un m\u00eame logement. Le d\u00e9ficit foncier a sa propre page.<\/p>\n<h2>Un appartement \u00e0 r\u00e9nover : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un acqu\u00e9reur fictif ach\u00e8te un appartement ancien, dans un immeuble collectif, pour 150 000 \u20ac net de frais, avec l&rsquo;intention de le louer nu au niveau de loyer interm\u00e9diaire. Il h\u00e9site entre deux budgets de travaux : 40 000 \u20ac ou 60 000 \u20ac.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Savoir lequel de ces budgets satisfait le seuil de 30 %, puis de quel ordre est l&rsquo;amortissement annuel.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Comparer chaque budget au seuil de 45 000 \u20ac, puis appliquer le forfait foncier de 20 % et les taux de l&rsquo;ancien au prix seul.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Budget de travaux<\/th>\n<th>Part du prix<\/th>\n<th>Seuil de 30 % (45 000 \u20ac)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>40 000 \u20ac<\/td>\n<td>26,7 %<\/td>\n<td>non atteint<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60 000 \u20ac<\/td>\n<td>40,0 %<\/td>\n<td>atteint<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Amortissement sur le prix seul<\/th>\n<th>Calcul<\/th>\n<th>Par an<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Base apr\u00e8s forfait foncier de 20 %<\/td>\n<td>150 000 \u20ac \u00d7 80 %<\/td>\n<td>120 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niveau interm\u00e9diaire<\/td>\n<td>120 000 \u20ac \u00d7 3 %<\/td>\n<td><strong>3 600 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niveau social<\/td>\n<td>120 000 \u20ac \u00d7 3,5 %<\/td>\n<td>4 200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niveau tr\u00e8s social<\/td>\n<td>120 000 \u20ac \u00d7 4 %<\/td>\n<td>4 800 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Si le logement \u00e9tait lou\u00e9 6 ans au niveau interm\u00e9diaire, puis si l&rsquo;engagement cessait d&rsquo;\u00eatre respect\u00e9, et si l&rsquo;amortissement d\u00e9duit avait atteint 3 600 \u20ac par an, les amortissements d\u00e9duits \u00e0 r\u00e9int\u00e9grer seraient de 21 600 \u20ac (6 \u00d7 3 600 \u20ac).<\/p>\n<p>Ces montants sont calcul\u00e9s sur le prix seul, hors travaux, puisque la fiche ne d\u00e9taille pas leur int\u00e9gration, et avant application du plafond annuel, que cette page ne donne pas. Atteindre le seuil de 30 % ne dit rien de l&rsquo;\u00e9tiquette DPE obtenue. Le profil, le prix et les budgets sont fictifs. Les chiffres illustrent le calcul et ne pr\u00e9sagent pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Ce qui n&rsquo;est pas tranch\u00e9<\/h2>\n<p><strong>Le plafond annuel d&rsquo;amortissement.<\/strong> Les pages officielles lues en octobre 2026 expriment ce plafond de fa\u00e7on diff\u00e9rente : service-public.gouv.fr le pr\u00e9sente par foyer fiscal, avec des majorations selon le niveau de loyer, et economie.gouv.fr en un montant annuel maximal d&rsquo;amortissement. Aucun chiffre n&rsquo;est publi\u00e9 ici. Il se v\u00e9rifie sur la source officielle avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<p><strong>Un projet de loi en discussion.<\/strong> Service-public.gouv.fr indique, dans sa version v\u00e9rifi\u00e9e le 21 juillet 2026, qu&rsquo;un projet de loi sur la relance et la d\u00e9centralisation du logement, en cours d&rsquo;examen au Parlement, doit assouplir les conditions d&rsquo;acc\u00e8s au dispositif. La page officielle pr\u00e9cise qu&rsquo;elle sera mise \u00e0 jour apr\u00e8s l&rsquo;adoption et la publication de la loi. L&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;avancement de ce projet au 18\/10\/2026 n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9 ici.<\/p>\n<h2>Jeanbrun dans l&rsquo;ancien : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Le prix d&rsquo;acquisition<\/strong>, qui fixe le seuil de travaux de 30 %.<\/li>\n<li><strong>Le type de travaux<\/strong>, au regard de la r\u00e9habilitation lourde et de l&rsquo;objectif de DPE A ou B.<\/li>\n<li><strong>Le niveau de loyer choisi<\/strong>, qui fixe le taux d&rsquo;amortissement.<\/li>\n<li><strong>La date de l&rsquo;acte notari\u00e9<\/strong>, au regard de la p\u00e9riode du 21\/02\/2026 au 31\/12\/2028.<\/li>\n<li><strong>Le calendrier des travaux<\/strong>, notamment pour le d\u00e9ficit foncier, dont les dates diff\u00e8rent selon les textes lus.<\/li>\n<li><strong>Vos autres revenus fonciers et avantages<\/strong>, dont Denormandie et le micro-foncier, qui ne se cumulent pas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Le dispositif Jeanbrun s&rsquo;applique-t-il \u00e0 un logement ancien ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui, dans des cas d\u00e9finis : selon service-public.gouv.fr, notamment lorsque les travaux d&rsquo;am\u00e9lioration repr\u00e9sentent au moins 30 % du prix d&rsquo;acquisition et que la r\u00e9habilitation lourde vise un DPE A ou B.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Combien de travaux faut-il pr\u00e9voir ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Au moins 30 % du prix d&rsquo;acquisition. Pour un prix de 150 000 \u20ac, le seuil est de 45 000 \u20ac.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Les travaux entrent-ils dans la base de l&rsquo;amortissement ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Service-public.gouv.fr indique que le montant des travaux de r\u00e9habilitation r\u00e9alis\u00e9s est int\u00e9gr\u00e9 pour le calcul de l&rsquo;amortissement. La fiche ne d\u00e9taille pas le mode d&rsquo;int\u00e9gration.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on changer d&rsquo;avis sur l&rsquo;option ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>L&rsquo;option est irr\u00e9vocable pour le logement concern\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quel est le plafond annuel d&rsquo;amortissement ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les pages officielles lues l&rsquo;expriment diff\u00e9remment : aucun chiffre n&rsquo;est donn\u00e9 ici, il se v\u00e9rifie sur la source officielle.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point<\/h2>\n<p>Un projet dans l&rsquo;ancien se pr\u00e9pare avant l&rsquo;acte : seuil de travaux, objectif de DPE, niveau de loyer, calendrier. Balmont Conseil, cabinet install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, accompagne des dirigeants et des familles dans leurs d\u00e9cisions patrimoniales. Pour faire le point sur votre situation, prenez rendez-vous.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=relance-logement-jeanbrun-immeuble-ancien-et-travaux-de-renovation\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/relance-logement-jeanbrun-principe-periode-et-engagement-de-9-ans\/\">Relance logement (Jeanbrun) : principe et engagement<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/deficit-foncier-plafond-report-et-obligation-de-location\/\">D\u00e9ficit foncier : plafond de 10 700 \u20ac, report et location<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/investissement-locatif-en-2026-quels-dispositifs-sont-encore-ouverts\/\">Investissement locatif 2026 : dispositifs encore ouverts<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/denormandie-conditions-de-travaux-25-pourcent-du-cout-total\/\">Denormandie : travaux d\u2019au moins 25 % du co\u00fbt total<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/denormandie-et-loc-avantages-pourquoi-pas-de-cumul\/\">Denormandie et Loc\u2019Avantages : pas de cumul sur un logement<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>service-public.gouv.fr, \u00ab Investissement locatif Relance logement &#8211; Jeanbrun (d\u00e9duction des revenus fonciers) \u00bb (page v\u00e9rifi\u00e9e le 21 juillet 2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F39735\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F39735<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, \u00ab Investissement locatif : quels sont les dispositifs ? \u00bb (page v\u00e9rifi\u00e9e le 15 avril 2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F35782\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F35782<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, investissement locatif : le nouveau dispositif Relance logement (12\/05\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/investissement-locatif-ce-quil-faut-savoir-sur-le-nouveau-dispositif-relance-logement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/investissement-locatif-ce-quil-faut-savoir-sur-le-nouveau-dispositif-relance-logement<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, brochure IR 2026, principales nouveaut\u00e9s : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/nouveautes.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/nouveautes.pdf<\/a><\/li>\n<li>bofip.impots.gouv.fr, BOI-RFPI-BASE-30-20 (version du 16\/09\/2025), paragraphe 260 : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/4142-PGP.html\/identifiant=BOI-RFPI-BASE-30-20-20250916\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/4142-PGP.html\/identifiant=BOI-RFPI-BASE-30-20-20250916<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le dispositif Jeanbrun s'applique-t-il \u00e0 un logement ancien ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, dans des cas d\u00e9finis : selon service-public.gouv.fr, notamment lorsque les travaux d'am\u00e9lioration repr\u00e9sentent au moins 30 % du prix d'acquisition et que la r\u00e9habilitation lourde vise un DPE A ou B.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien de travaux faut-il pr\u00e9voir ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Au moins 30 % du prix d'acquisition. 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