{"id":6503,"date":"2026-10-19T02:26:20","date_gmt":"2026-10-19T00:26:20","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/reduction-d-impot-outre-mer-logement-locatif-conditions-et-engagement\/"},"modified":"2026-10-19T02:26:20","modified_gmt":"2026-10-19T00:26:20","slug":"reduction-d-impot-outre-mer-logement-locatif-conditions-et-engagement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/reduction-d-impot-outre-mer-logement-locatif-conditions-et-engagement\/","title":{"rendered":"Overseas territories: tax reduction for rental housing and commitment"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Une pr\u00e9cision d&rsquo;abord, parce qu&rsquo;elle change tout : selon la brochure fiscale 2026 (revenus 2025), la p\u00e9riode d&rsquo;investissement de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t de l&rsquo;article 199 undecies A du CGI pour un logement outre-mer va jusqu&rsquo;au 31\/12\/2017 pour le neuf, et la r\u00e9duction n&rsquo;est prorog\u00e9e jusqu&rsquo;au 31\/12\/2029 que pour les travaux de r\u00e9habilitation. Le BOFiP (BOI-IR-RICI-80-20-10, paragraphe 425) retient pour certains logements neufs lou\u00e9s une autre \u00e9ch\u00e9ance : les logements dont le permis de construire est d\u00e9livr\u00e9 \u00e0 compter du 01\/01\/2013 ne sont pas \u00e9ligibles. Cette page ne concilie pas ces deux textes : les dates se v\u00e9rifient aupr\u00e8s de l&rsquo;administration avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<p>Cette page d\u00e9crit les conditions et l&rsquo;engagement de ce dispositif, pour qui d\u00e9tient d\u00e9j\u00e0 un logement concern\u00e9 ou envisage des travaux. Elle ne donne ni rendement, ni taux de r\u00e9duction, ni comparaison de programmes. Les chiffres sont ceux des textes lus le 18\/10\/2026.<\/p>\n<h2>O\u00f9 en est le dispositif<\/h2>\n<p>La brochure fiscale indique que la r\u00e9duction concerne les investissements r\u00e9alis\u00e9s du 21\/07\/2003 au 31\/12\/2017 dans les d\u00e9partements d&rsquo;outre-mer, \u00e0 Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Cal\u00e9donie, en Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, \u00e0 Wallis-et-Futuna et dans les Terres australes et antarctiques fran\u00e7aises, et depuis 2007 \u00e0 Saint-Martin et Saint-Barth\u00e9lemy. Elle vise la construction ou l&rsquo;acquisition, au plus tard le 31\/12\/2017, d&rsquo;un immeuble neuf.<\/p>\n<p>\u00c0 compter de 2018, la brochure \u00e9crit que la r\u00e9duction \u00ab est prorog\u00e9e jusqu&rsquo;au 31.12.2029 uniquement pour les travaux de r\u00e9habilitation \u00bb. La p\u00e9riode dont rel\u00e8ve un logement donn\u00e9 est la premi\u00e8re chose \u00e0 identifier, et \u00e0 faire confirmer pour les raisons indiqu\u00e9es plus haut.<\/p>\n<p>Ce dispositif est distinct de celui du logement social (article 199 undecies C) et de celui de l&rsquo;investissement productif (article 199 undecies B). Ces deux autres r\u00e9ductions ont leurs propres pages.<\/p>\n<h2>L&rsquo;engagement de 5 ans<\/h2>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction, le contribuable s&rsquo;engage \u00e0 conserver le logement pendant 5 ans en l&rsquo;affectant :<\/p>\n<ul>\n<li>soit \u00e0 son habitation principale ;<\/li>\n<li>soit \u00e0 la location nue, \u00e0 usage d&rsquo;habitation principale du locataire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En secteur interm\u00e9diaire, l&rsquo;engagement de location nue est de 6 ans, d&rsquo;apr\u00e8s la brochure.<\/p>\n<p><strong>Le d\u00e9lai de mise en location.<\/strong> Selon la brochure, le logement est donn\u00e9 en location nue, \u00e0 usage d&rsquo;habitation principale, dans les 6 mois de l&rsquo;ach\u00e8vement ou de l&rsquo;acquisition.<\/p>\n<p><strong>Le locataire.<\/strong> Selon la brochure, la location est consentie \u00e0 des personnes autres que le conjoint ou partenaire de Pacs. Les membres du foyer fiscal et les associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 sont aussi exclus.<\/p>\n<p><strong>La reprise.<\/strong> Pour les travaux de r\u00e9habilitation ou de confortation, la brochure ne d\u00e9taille la reprise que pour les d\u00e9penses rembours\u00e9es dans les 5 ans : la r\u00e9duction est reprise \u00e0 hauteur de la somme rembours\u00e9e, sauf sinistre post\u00e9rieur au paiement. Cette page ne d\u00e9crit pas les autres cas de reprise.<\/p>\n<h2>La base et le plafond par m\u00e8tre carr\u00e9<\/h2>\n<p>Selon le BOFiP (BOI-IR-RICI-80-20-10, version en vigueur depuis le 10\/03\/2026), la base de la r\u00e9duction est le prix de revient ou d&rsquo;acquisition du logement, ou le montant des travaux de r\u00e9habilitation ou de confortation.<\/p>\n<p>Pour l&rsquo;immobilier, la base est plafonn\u00e9e par m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable : 3 295 \u20ac HT par m\u00b2 pour 2026, montant reconduit depuis 2025. La brochure donne aussi 3 295 \u20ac HT par m\u00b2 pour les investissements de 2025. Pour un logement affect\u00e9 \u00e0 l&rsquo;habitation principale, les surfaces retenues sont :<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation du foyer<\/th>\n<th>Surface retenue<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Personne seule<\/td>\n<td>65 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Couple<\/td>\n<td>77,5 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avec une personne \u00e0 charge<\/td>\n<td>90 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Par personne suppl\u00e9mentaire, dans la limite de cinq<\/td>\n<td>+ 12 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Pour une personne seule qui occupe son logement, le plafond de base est de 65 m\u00b2 \u00d7 3 295 \u20ac = 214 175 \u20ac HT. Cette page ne d\u00e9crit pas les surfaces applicables \u00e0 un logement lou\u00e9.<\/p>\n<h2>L&rsquo;\u00e9talement et le fait g\u00e9n\u00e9rateur<\/h2>\n<p><strong>Le fait g\u00e9n\u00e9rateur<\/strong> est l&rsquo;ach\u00e8vement ou l&rsquo;acquisition du logement. Pour des travaux, c&rsquo;est leur date d&rsquo;ach\u00e8vement.<\/p>\n<p><strong>L&rsquo;\u00e9talement.<\/strong> La r\u00e9duction est \u00e9tal\u00e9e en principe sur 5 ans, \u00e0 raison de 20 % de la base par an. Pour des travaux, elle s&rsquo;applique l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;ach\u00e8vement et les quatre ann\u00e9es suivantes. Un \u00e9talement sur 10 ans, \u00e0 10 % par an, existe pour un immeuble neuf que le propri\u00e9taire affecte \u00e0 son habitation principale.<\/p>\n<h2>L&rsquo;imputation : ni remboursement, ni report<\/h2>\n<p>La r\u00e9duction s&rsquo;impute sur l&rsquo;imp\u00f4t calcul\u00e9 au bar\u00e8me progressif, apr\u00e8s la d\u00e9cote et avant les cr\u00e9dits d&rsquo;imp\u00f4t. Le BOFiP \u00e9crit que, lorsque l&rsquo;imp\u00f4t d\u00fb est inf\u00e9rieur \u00e0 la r\u00e9duction, \u00ab l&rsquo;exc\u00e9dent ne peut donner lieu ni \u00e0 remboursement ni \u00e0 report \u00bb. La brochure le confirme : \u00ab Pas de report de l&rsquo;exc\u00e9dent \u00bb.<\/p>\n<p>C&rsquo;est une diff\u00e9rence nette avec l&rsquo;investissement productif, o\u00f9 un report de cinq ans existe. Une fraction annuelle sup\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t de l&rsquo;ann\u00e9e est perdue.<\/p>\n<h2>Les plafonds et les cumuls<\/h2>\n<p><strong>Le plafond sp\u00e9cifique.<\/strong> La brochure indique, pour l&rsquo;imposition des revenus de 2025, un plafond de 30 600 \u20ac sur la fraction annuelle de la r\u00e9duction, sans report de l&rsquo;exc\u00e9dent, ou, sur option, un pourcentage du revenu imposable. Le BOFiP (BOI-IR-RICI-80-20-20, version du 08\/07\/2015) rattache ce plafonnement \u00e0 l&rsquo;article 199 undecies D du CGI pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter de 2012 : le plafond est fix\u00e9 \u00ab \u00e0 30 600 \u20ac en valeur absolue \u00bb ou \u00ab \u00e0 11 % du revenu imposable, sur option du contribuable \u00bb.<\/p>\n<p><strong>Le plafonnement global.<\/strong> La ligne de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t outre-mer figure dans la section du plafond de 18 000 \u20ac du BOFiP (BOI-IR-LIQ-20-20-10-10, version du 27\/08\/2026).<\/p>\n<p><strong>Le non-cumul.<\/strong> Selon le BOFiP (paragraphe 490) et la brochure, les investissements ouvrant droit \u00e0 la r\u00e9duction sont exclus du b\u00e9n\u00e9fice d&rsquo;une liste d&rsquo;avantages fiscaux. Parmi eux figurent l&rsquo;amortissement des logements neufs lou\u00e9s, l&rsquo;imputation des d\u00e9ficits fonciers sur le revenu global, le PEA, les r\u00e9ductions Duflot et Pinel et l&rsquo;exon\u00e9ration de droits de mutation \u00e0 titre gratuit. Cette liste est plus longue : elle se lit en entier dans le BOFiP et dans la brochure.<\/p>\n<p><strong>L&rsquo;agr\u00e9ment.<\/strong> Un agr\u00e9ment pr\u00e9alable du ministre charg\u00e9 du budget est requis si le montant des investissements en logement, hors habitation principale et hors travaux de confortation, d\u00e9passe 2 000 000 \u20ac, depuis le 01\/11\/2009.<\/p>\n<h2>Les d\u00e9clarations et les pi\u00e8ces<\/h2>\n<p>La r\u00e9duction se d\u00e9clare sur la 2042-IOM. Le formulaire 2083 (entreprise) ou 2083-PART (personne physique) est transmis par voie \u00e9lectronique. Parmi les pi\u00e8ces cit\u00e9es par la brochure : l&rsquo;engagement de location ou d&rsquo;occupation, la copie du bail, l&rsquo;avis d&rsquo;imposition du locataire en secteur interm\u00e9diaire et, si elle s&rsquo;applique, l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 de permis de construire.<\/p>\n<h2>Une fraction annuelle sup\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Une propri\u00e9taire fictive, domicili\u00e9e en France, r\u00e9alise des travaux de r\u00e9habilitation sur un logement outre-mer qu&rsquo;elle met en location nue dans les 6 mois. On suppose que sa r\u00e9duction totale est de 15 000 \u20ac. Ce montant est une hypoth\u00e8se : cette page ne publie pas de taux.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Mesurer ce que l&rsquo;\u00e9talement et l&rsquo;absence de report produisent la premi\u00e8re ann\u00e9e, si son imp\u00f4t imputable n&rsquo;est que de 1 800 \u20ac.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Diviser la r\u00e9duction en cinq fractions de 20 %, comparer la fraction de l&rsquo;ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t, puis constater ce qui n&rsquo;est pas imputable.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Montant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Fraction annuelle : 15 000 \u20ac \u00d7 20 %<\/td>\n<td><strong>3 000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imp\u00f4t imputable l&rsquo;ann\u00e9e 1<\/td>\n<td>1 800 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction imput\u00e9e<\/td>\n<td>1 800 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Exc\u00e9dent perdu, ni rembours\u00e9 ni report\u00e9<\/td>\n<td><strong>1 200 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fractions sur 5 ans : 3 000 \u20ac \u00d7 5<\/td>\n<td>15 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>La fraction annuelle de 3 000 \u20ac est inf\u00e9rieure au plafond de 30 600 \u20ac. Le m\u00eame m\u00e9canisme joue chaque ann\u00e9e : seule la fraction que l&rsquo;imp\u00f4t de l&rsquo;ann\u00e9e permet d&rsquo;imputer est utilis\u00e9e. Le profil, le montant de la r\u00e9duction et l&rsquo;imp\u00f4t sont fictifs. Les chiffres illustrent le calcul et ne pr\u00e9sagent pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Logement outre-mer : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>La nature de l&rsquo;op\u00e9ration<\/strong> : un investissement ant\u00e9rieur \u00e0 2018 ou des travaux de r\u00e9habilitation, seuls \u00e9ligibles \u00e0 compter de 2018 selon la brochure.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;usage du logement<\/strong> : habitation principale ou location nue, et secteur interm\u00e9diaire, qui porte l&rsquo;engagement \u00e0 6 ans.<\/li>\n<li><strong>Le niveau de votre imp\u00f4t<\/strong> chaque ann\u00e9e de l&rsquo;\u00e9talement, puisque l&rsquo;exc\u00e9dent est perdu.<\/li>\n<li><strong>Le territoire et l&rsquo;identit\u00e9 du locataire.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Vos autres avantages fiscaux<\/strong>, qui entrent dans les plafonds et les r\u00e8gles de non-cumul.<\/li>\n<li><strong>Le montant des investissements<\/strong>, qui peut appeler un agr\u00e9ment.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Peut-on encore investir dans un logement neuf outre-mer avec cette r\u00e9duction ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Selon la brochure fiscale 2026, la p\u00e9riode d&rsquo;investissement pour le neuf va jusqu&rsquo;au 31\/12\/2017, et la prorogation jusqu&rsquo;au 31\/12\/2029 vise uniquement les travaux de r\u00e9habilitation. Le BOFiP retient pour certains logements neufs lou\u00e9s une autre \u00e9ch\u00e9ance (permis de construire d\u00e9livr\u00e9s \u00e0 compter du 01\/01\/2013) : les dates se v\u00e9rifient aupr\u00e8s de l&rsquo;administration.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Que devient la r\u00e9duction si mon imp\u00f4t est trop faible ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>L&rsquo;exc\u00e9dent ne peut donner lieu ni \u00e0 remboursement ni \u00e0 report. Il est perdu, d&rsquo;apr\u00e8s le BOFiP.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Qui ne peut pas \u00eatre locataire ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Selon la brochure, la location est consentie \u00e0 des personnes autres que le conjoint ou partenaire de Pacs. Les membres du foyer fiscal et les associ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 sont aussi exclus.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Combien de temps dure l&rsquo;engagement ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>5 ans, ou 6 ans pour la location nue en secteur interm\u00e9diaire. Le logement est lou\u00e9 dans les 6 mois de l&rsquo;ach\u00e8vement ou de l&rsquo;acquisition.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Cette r\u00e9duction se cumule-t-elle avec le d\u00e9ficit foncier ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Pour le m\u00eame investissement, le BOFiP exclut l&rsquo;imputation des d\u00e9ficits fonciers sur le revenu global.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point<\/h2>\n<p>Une r\u00e9duction \u00e9tal\u00e9e sans report se pr\u00e9pare en regardant l&rsquo;imp\u00f4t des cinq ann\u00e9es \u00e0 venir, les autres avantages d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9s et le calendrier des travaux. Balmont Conseil, cabinet install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, accompagne des dirigeants et des familles dans leurs d\u00e9cisions patrimoniales. Pour faire le point sur votre situation, prenez rendez-vous.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=reduction-d-impot-outre-mer-logement-locatif-conditions-et-engagement\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/investissement-productif-outre-mer-principe-et-limites\/\">Outre-mer : investissement productif, principe et limites<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/reduction-d-impot-outre-mer-logement-social-article-199-undecies-c\/\">Outre-mer : logement social et r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plafonnement-global-des-niches-fiscales-10-000-ou-18-000-euros\/\">Plafonnement des niches fiscales : 10 000 \u20ac ou 18 000 \u20ac<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/pinel-etalement-de-la-reduction-et-excedent-non-reportable\/\">Pinel : \u00e9talement de la r\u00e9duction et exc\u00e9dent perdu<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/reduction-ou-credit-d-impot-restitution-imputation-et-report\/\">R\u00e9duction ou cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t : quelle diff\u00e9rence ?<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/investissement-locatif-en-2026-quels-dispositifs-sont-encore-ouverts\/\">Investissement locatif 2026 : dispositifs encore ouverts<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>impots.gouv.fr, brochure IR 2026 (revenus 2025), investissements outre-mer : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/16-RICI_IOM_305a320.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/16-RICI_IOM_305a320.pdf<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-IR-RICI-80-20-10, r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour investissements locatifs outre-mer (version du 10\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6724-PGP.html\/identifiant%3DBOI-IR-RICI-80-20-10-20260310\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6724-PGP.html\/identifiant%3DBOI-IR-RICI-80-20-10-20260310<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-IR-RICI-80-20-20, plafonnement : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/6725-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/6725-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-IR-LIQ-20-20-10-10, plafonnement global (version du 27\/08\/2026) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6526-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-LIQ-20-20-10-10-20260827\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6526-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-LIQ-20-20-10-10-20260827<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on encore investir dans un logement neuf outre-mer avec cette r\u00e9duction ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Selon la brochure fiscale 2026, la p\u00e9riode d'investissement pour le neuf va jusqu'au 31\/12\/2017, et la prorogation jusqu'au 31\/12\/2029 vise uniquement les travaux de r\u00e9habilitation. Le BOFiP retient pour certains logements neufs lou\u00e9s une autre \u00e9ch\u00e9ance (permis de construire d\u00e9livr\u00e9s \u00e0 compter du 01\/01\/2013) : les dates se v\u00e9rifient aupr\u00e8s de l'administration.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que devient la r\u00e9duction si mon imp\u00f4t est trop faible ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"L'exc\u00e9dent ne peut donner lieu ni \u00e0 remboursement ni \u00e0 report. Il est perdu, d'apr\u00e8s le BOFiP.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qui ne peut pas \u00eatre locataire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Selon la brochure, la location est consentie \u00e0 des personnes autres que le conjoint ou partenaire de Pacs. 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