{"id":6499,"date":"2026-10-19T02:26:06","date_gmt":"2026-10-19T00:26:06","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/plus-value-immobiliere-surtaxe-au-dela-de-50-000-euros\/"},"modified":"2026-10-19T02:26:06","modified_gmt":"2026-10-19T00:26:06","slug":"plus-value-immobiliere-surtaxe-au-dela-de-50-000-euros","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/plus-value-immobiliere-surtaxe-au-dela-de-50-000-euros\/","title":{"rendered":"Capital gains tax on real estate: the surcharge applies beyond \u20ac50,000"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Une taxe suppl\u00e9mentaire s&rsquo;ajoute \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t lorsque la plus-value immobili\u00e8re imposable d\u00e9passe 50 000 \u20ac. Son taux va de 2 % \u00e0 6 %. Elle se calcule sur le montant total de la plus-value imposable, d\u00e8s le premier euro, et non sur la seule part qui d\u00e9passe le seuil. Le seuil s&rsquo;appr\u00e9cie apr\u00e8s les abattements. En pratique, le notaire la calcule (service-public.gouv.fr) et, selon la notice 2026, elle est vers\u00e9e lors du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration.<\/p>\n<p>Cette page d\u00e9taille le seuil, le bar\u00e8me et les formules. Elle ne reprend pas le calcul complet de la plus-value, trait\u00e9 dans <a href=\"\/plus-value-immobiliere-residents-calcul-abattements-exonerations\">la page sur les plus-values des r\u00e9sidents<\/a>.<\/p>\n<h2>Ce que vise la taxe<\/h2>\n<p>La taxe figure \u00e0 l&rsquo;article 1609 nonies G du CGI. Elle porte sur les plus-values immobili\u00e8res imposables \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, ou soumises au pr\u00e9l\u00e8vement de l&rsquo;article 244 bis A pour les non-r\u00e9sidents. La notice 2048-IMM de mai 2026 s&rsquo;applique aux cessions intervenues \u00e0 compter du 21 f\u00e9vrier 2026.<\/p>\n<p>Service-public.gouv.fr pr\u00e9cise qu&rsquo;elle ne s&rsquo;applique ni aux ventes exon\u00e9r\u00e9es ni aux ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir.<\/p>\n<h2>Le seuil de 50 000 \u20ac s&rsquo;appr\u00e9cie apr\u00e8s les abattements<\/h2>\n<p>Le seuil ne se compare pas \u00e0 la plus-value brute. Selon le BOFiP (BOI-RFPI-TPVIE-20, version du 18\/07\/2023) et la notice 2026, il s&rsquo;appr\u00e9cie :<\/p>\n<ul>\n<li>apr\u00e8s l&rsquo;abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention (6 % par ann\u00e9e au-del\u00e0 de la 5e pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu) ;<\/li>\n<li>apr\u00e8s les exon\u00e9rations de remploi et de cession \u00e0 des organismes de logement social ;<\/li>\n<li>apr\u00e8s l&rsquo;abattement exceptionnel, lorsqu&rsquo;il s&rsquo;applique. Les taux de cet abattement ne sont pas repris ici : les sources lues ne concordent pas entre elles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les moins-values ne sont en principe pas prises en compte. Une exception existe pour la vente en bloc d&rsquo;un immeuble acquis par fractions.<\/p>\n<h2>Le bar\u00e8me<\/h2>\n<p>Les formules ci-dessous sont celles de la notice 2048-IMM de mai 2026 ; le BOFiP BOI-RFPI-TPVIE-20 (\u00a7 70) pr\u00e9sente le m\u00eame bar\u00e8me. PV d\u00e9signe la plus-value imposable.<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plus-value imposable<\/th>\n<th>Taxe<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Jusqu&rsquo;\u00e0 50 000 \u20ac<\/td>\n<td>aucune<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>50 001 \u00e0 60 000 \u20ac<\/td>\n<td>2 % \u00d7 PV \u2212 (60 000 \u2212 PV) \u00d7 1\/20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60 001 \u00e0 100 000 \u20ac<\/td>\n<td>2 % \u00d7 PV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>100 001 \u00e0 110 000 \u20ac<\/td>\n<td>3 % \u00d7 PV \u2212 (110 000 \u2212 PV) \u00d7 1\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>110 001 \u00e0 150 000 \u20ac<\/td>\n<td>3 % \u00d7 PV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>150 001 \u00e0 160 000 \u20ac<\/td>\n<td>4 % \u00d7 PV \u2212 (160 000 \u2212 PV) \u00d7 15\/100<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>160 001 \u00e0 200 000 \u20ac<\/td>\n<td>4 % \u00d7 PV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>200 001 \u00e0 210 000 \u20ac<\/td>\n<td>5 % \u00d7 PV \u2212 (210 000 \u2212 PV) \u00d7 20\/100<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>210 001 \u00e0 250 000 \u20ac<\/td>\n<td>5 % \u00d7 PV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>250 001 \u00e0 260 000 \u20ac<\/td>\n<td>6 % \u00d7 PV \u2212 (260 000 \u2212 PV) \u00d7 25\/100<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plus de 260 000 \u20ac<\/td>\n<td>6 % \u00d7 PV<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Le taux s&rsquo;applique au montant total. Une plus-value imposable de 80 000 \u20ac supporte 2 % de 80 000 \u20ac, soit 1 600 \u20ac.<\/p>\n<p>Un autre BOFiP, BOI-RFPI-PVINR-10-20 (version de 2019, consacr\u00e9 aux non-r\u00e9sidents), contient un exemple chiffr\u00e9 qui ne concorde pas avec ce bar\u00e8me. Cette page ne le reprend pas : le bar\u00e8me de r\u00e9f\u00e9rence est celui de la notice 2048-IMM de mai 2026, \u00e0 relire le jour de votre vente.<\/p>\n<h2>Les tranches de transition, chiffre \u00e0 l&rsquo;appui<\/h2>\n<p>Cinq tranches de 10 000 \u20ac utilisent une formule de transition ; chacune pr\u00e9c\u00e8de un palier \u00e0 taux plein (2 %, 3 %, 4 %, 5 % et 6 %). Leur effet se voit au calcul :<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plus-value imposable<\/th>\n<th>Taxe calcul\u00e9e<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>50 000 \u20ac<\/td>\n<td>0 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>50 001 \u20ac<\/td>\n<td>environ 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>55 000 \u20ac<\/td>\n<td>850 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60 000 \u20ac<\/td>\n<td>1 200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>105 000 \u20ac<\/td>\n<td>2 650 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>110 000 \u20ac<\/td>\n<td>3 300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>260 000 \u20ac<\/td>\n<td>15 600 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Au franchissement du seuil, la taxe passe de 0 \u00e0 environ 500 \u20ac, et non \u00e0 1 000 \u20ac (2 % de 50 001 \u20ac). \u00c0 60 000 \u20ac, les deux formules donnent le m\u00eame r\u00e9sultat : 1 200 \u20ac.<\/p>\n<h2>Qui appr\u00e9cie le seuil<\/h2>\n<p>Le seuil est de 50 000 \u20ac par c\u00e9dant, avec des r\u00e8gles propres \u00e0 chaque situation.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Indivisaires et concubins<\/strong> : chacun est un c\u00e9dant unique, le seuil s&rsquo;appr\u00e9cie sur sa quote-part.<\/li>\n<li><strong>\u00c9poux<\/strong> : ils sont consid\u00e9r\u00e9s comme des co-c\u00e9dants. Il est admis (BOFiP et notice 2026) d&rsquo;appr\u00e9cier le seuil comme en mati\u00e8re d&rsquo;indivision, c&rsquo;est-\u00e0-dire par quote-part de chaque \u00e9poux et non sur le total du couple.<\/li>\n<li><strong>Partenaires de PACS<\/strong> : trait\u00e9s comme des indivisaires, avec un seuil individuel.<\/li>\n<li><strong>Soci\u00e9t\u00e9s de personnes (SCI \u00e0 l&rsquo;IR, par exemple)<\/strong> : selon le BOFiP, la taxe est due par la personne morale qui r\u00e9alise la plus-value ; la notice 2048-IMM vise les personnes physiques ou les soci\u00e9t\u00e9s et groupements concern\u00e9s. Le seuil s&rsquo;appr\u00e9cie au niveau de la soci\u00e9t\u00e9, et il est admis de ne retenir que la quote-part des associ\u00e9s soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Voir <a href=\"\/sci-a-l-ir-vente-d-un-immeuble-plus-value-de-l-associe\">la vente d&rsquo;un immeuble par une SCI \u00e0 l&rsquo;IR<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Non-r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficiant de l&rsquo;exon\u00e9ration de 150 000 \u20ac<\/strong> pour un logement en France : le seuil porte sur la fraction de plus-value sup\u00e9rieure \u00e0 150 000 \u20ac. Le BOFiP donne deux exemples : 190 000 \u20ac de plus-value nette imposable ne donnent pas lieu \u00e0 la taxe (assiette de 40 000 \u20ac) ; 220 000 \u20ac donnent lieu \u00e0 la taxe sur 70 000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>D\u00e9claration et paiement<\/h2>\n<p>En pratique, le notaire calcule la taxe (service-public.gouv.fr). La notice 2026 pr\u00e9cise : \u00ab La taxe est vers\u00e9e lors du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration. \u00bb \u00c0 d\u00e9faut de paiement, le d\u00e9p\u00f4t et la formalit\u00e9 sont refus\u00e9s. Le BOFiP cite les formulaires 2048-IMM-SD, 2048-M-SD et 2048-M-BIS-SD. Si la plus-value ne d\u00e9passe pas 50 000 \u20ac, aucune liquidation de la taxe ne figure sur ces d\u00e9clarations.<\/p>\n<h2>Trois exemples du BOFiP<\/h2>\n<ul>\n<li>Vente \u00e0 200 000 \u20ac, achat \u00e0 90 000 \u20ac, plus-value brute de 110 000 \u20ac, abattement de 6 % : plus-value nette de 103 400 \u20ac. Taxe : 3 % \u00d7 103 400 \u2212 (110 000 \u2212 103 400) \u00d7 1\/10 = 2 442 \u20ac.<\/li>\n<li>Couple, plus-value nette de 122 000 \u20ac soit 61 000 \u20ac par \u00e9poux (seuil appr\u00e9ci\u00e9 par quote-part, selon la tol\u00e9rance admise) : 1 220 \u20ac par \u00e9poux, 2 440 \u20ac au total.<\/li>\n<li>SCI, plus-value nette de 210 000 \u20ac : seule la quote-part d&rsquo;un associ\u00e9 \u00e0 25 %, soit 52 500 \u20ac, entre dans l&rsquo;assiette. Taxe : 675 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Un bien d\u00e9tenu 12 ans, vendu seul ou \u00e0 deux : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un bien d\u00e9tenu depuis 12 ans est vendu. La plus-value brute est de 150 000 \u20ac. Premier cas : un propri\u00e9taire unique. Second cas : deux indivisaires \u00e0 parts \u00e9gales.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Savoir si la taxe s&rsquo;applique, et combien elle repr\u00e9sente.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Appliquer l&rsquo;abattement de 6 % de la 6e \u00e0 la 12e ann\u00e9e, soit 7 ann\u00e9es et 42 %. Comparer la plus-value imposable au seuil de 50 000 \u20ac, par personne. Appliquer la formule de la tranche concern\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Propri\u00e9taire unique<\/th>\n<th>Deux indivisaires (50\/50)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Plus-value brute<\/td>\n<td>150 000 \u20ac<\/td>\n<td>75 000 \u20ac chacun<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Abattement de 42 %<\/td>\n<td>63 000 \u20ac<\/td>\n<td>31 500 \u20ac chacun<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plus-value imposable<\/td>\n<td>87 000 \u20ac<\/td>\n<td>43 500 \u20ac chacun<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Seuil de 50 000 \u20ac d\u00e9pass\u00e9 ?<\/td>\n<td>oui<\/td>\n<td>non<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taxe : 2 % \u00d7 PV (tranche 60 001 \u00e0 100 000 \u20ac)<\/td>\n<td><strong>1 740 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>0 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 19 % (pour m\u00e9moire)<\/td>\n<td>16 530 \u20ac<\/td>\n<td>8 265 \u20ac chacun<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>La taxe s&rsquo;ajoute \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Le profil, la plus-value et la dur\u00e9e sont fictifs. L&rsquo;exemple ne d\u00e9taille ni les frais, ni les travaux, ni les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Les chiffres illustrent le calcul et ne pr\u00e9sagent pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Surtaxe sur la plus-value immobili\u00e8re : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Le nombre de c\u00e9dants<\/strong> et la quote-part de chacun.<\/li>\n<li><strong>Le mode de d\u00e9tention<\/strong> : propri\u00e9taire unique, indivision, couple mari\u00e9, PACS, soci\u00e9t\u00e9 de personnes.<\/li>\n<li><strong>La dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong>, qui fixe l&rsquo;abattement avant le seuil.<\/li>\n<li><strong>Les exon\u00e9rations<\/strong> applicables (r\u00e9sidence principale, remploi) : elles se retirent avant le seuil.<\/li>\n<li><strong>Le statut de r\u00e9sident ou de non-r\u00e9sident<\/strong>, notamment pour l&rsquo;exon\u00e9ration de 150 000 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>La nature du bien<\/strong> : les terrains \u00e0 b\u00e2tir sont exclus selon service-public.gouv.fr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>\u00c0 partir de quel montant la taxe s&rsquo;applique-t-elle ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>D\u00e8s que la plus-value imposable d\u00e9passe 50 000 \u20ac, apr\u00e8s abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention et exon\u00e9rations de remploi ou de logement social.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>La taxe porte-t-elle sur la part au-dessus de 50 000 \u20ac ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Elle porte sur le montant total de la plus-value imposable, d\u00e8s le premier euro, avec une formule de transition dans les dix premiers milliers d&rsquo;euros de chaque tranche concern\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Qui calcule et paie la taxe ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>En pratique, le notaire la calcule (service-public.gouv.fr). Selon la notice 2026, elle est vers\u00e9e lors du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration, faute de quoi le d\u00e9p\u00f4t et la formalit\u00e9 sont refus\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Un couple mari\u00e9 d\u00e9passe-t-il le seuil \u00e0 deux ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les \u00e9poux sont consid\u00e9r\u00e9s comme des co-c\u00e9dants. Il est admis d&rsquo;appr\u00e9cier le seuil par quote-part de chaque \u00e9poux, comme en indivision, et non sur le total du couple.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Une moins-value r\u00e9duit-elle la plus-value avant le seuil ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>En principe non : les moins-values ne sont pas prises en compte, sauf pour la vente en bloc d&rsquo;un immeuble acquis par fractions.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point avant de vendre<\/h2>\n<p>Le seuil de 50 000 \u20ac d\u00e9pend de la mani\u00e8re dont le bien est d\u00e9tenu et de la date de la vente. Balmont Conseil, cabinet install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, accompagne des familles et des dirigeants dans la pr\u00e9paration d&rsquo;une cession immobili\u00e8re. Pour faire le point sur votre situation avant l&rsquo;acte, prenez rendez-vous.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=plus-value-immobiliere-surtaxe-au-dela-de-50-000-euros\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plus-value-immobiliere-non-residents-calcul-et-taux\/\">Plus-value immobili\u00e8re non-r\u00e9sident : calcul et taux<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/sci-a-l-ir-vente-d-un-immeuble-plus-value-de-l-associe\/\">SCI \u00e0 l&rsquo;IR : plus-value de la vente d&rsquo;un immeuble<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plus-value-immobiliere-residents-calcul-abattements-exonerations\/\">Plus-value immobili\u00e8re 2026 : calcul et exon\u00e9rations<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plus-value-premiere-cession-hors-residence-principale-et-remploi\/\">Plus-value : premi\u00e8re cession et remploi sous 24 mois<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/moins-value-immobiliere-pourquoi-elle-n-est-pas-deductible\/\">Moins-value immobili\u00e8re : pourquoi elle ne se d\u00e9duit pas<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/sci-a-l-ir-ou-a-l-is-comment-choisir\/\">SCI \u00e0 l\u2019IR ou \u00e0 l\u2019IS : comment choisir en 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>impots.gouv.fr, notice 2048-IMM-NOT-SD (05-2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2048-imm\/2026\/2048-imm_5458.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2048-imm\/2026\/2048-imm_5458.pdf<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-RFPI-TPVIE-20, taxe sur les plus-values immobili\u00e8res \u00e9lev\u00e9es (version du 18\/07\/2023) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8597-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-TPVIE-20-20230718\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8597-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-TPVIE-20-20230718<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, plus-value immobili\u00e8re : calcul et d\u00e9claration (v\u00e9rifi\u00e9 le 15\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10864\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10864<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-RFPI-PVI-20-20, abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention (version du 18\/07\/2023) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/292-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-PVI-20-20-20230718\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/292-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-PVI-20-20-20230718<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, SCI impos\u00e9e \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu : plus-value en cas de vente (modifi\u00e9e le 15\/07\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/la-societe-civile-immobiliere-imposee-limpot-sur-le-revenu-dont-je-suis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/la-societe-civile-immobiliere-imposee-limpot-sur-le-revenu-dont-je-suis<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00c0 partir de quel montant la taxe s'applique-t-elle ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"D\u00e8s que la plus-value imposable d\u00e9passe 50 000 \u20ac, apr\u00e8s abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention et exon\u00e9rations de remploi ou de logement social.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La taxe porte-t-elle sur la part au-dessus de 50 000 \u20ac ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. 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