{"id":6494,"date":"2026-10-19T02:25:55","date_gmt":"2026-10-19T00:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/location-courte-ou-longue-duree-differences-de-regime-et-de-bail\/"},"modified":"2026-10-19T02:25:55","modified_gmt":"2026-10-19T00:25:55","slug":"location-courte-ou-longue-duree-differences-de-regime-et-de-bail","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/location-courte-ou-longue-duree-differences-de-regime-et-de-bail\/","title":{"rendered":"Short or long term rental: regulations and lease"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Les deux modes de location n&rsquo;ob\u00e9issent ni au m\u00eame bail, ni au m\u00eame r\u00e9gime fiscal. En longue dur\u00e9e, le bail est de trois ans pour un logement vide, d&rsquo;un an au minimum pour un meubl\u00e9 (neuf mois pour un \u00e9tudiant). En courte dur\u00e9e, on parle de meubl\u00e9 de tourisme : un m\u00eame client ne peut pas totaliser plus de 90 jours cons\u00e9cutifs par ann\u00e9e civile. Les revenus d&rsquo;un logement vide rel\u00e8vent des revenus fonciers, ceux d&rsquo;un meubl\u00e9 des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC).<\/p>\n<p>Cette page compare. Elle ne recommande ni l&rsquo;un ni l&rsquo;autre : le bon choix d\u00e9pend de la situation de chaque propri\u00e9taire.<\/p>\n<h2>Le bail : quatre cadres<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Logement vide<\/th>\n<th>Logement meubl\u00e9<\/th>\n<th>Bail mobilit\u00e9<\/th>\n<th>Meubl\u00e9 de tourisme<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dur\u00e9e<\/td>\n<td>3 ans, renouvelable<\/td>\n<td>1 an minimum, 9 mois pour un \u00e9tudiant<\/td>\n<td>1 \u00e0 10 mois, non renouvelable au-del\u00e0<\/td>\n<td>Client\u00e8le de passage, 90 jours cons\u00e9cutifs maximum par client et par ann\u00e9e civile<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00e9avis du locataire<\/td>\n<td>3 mois ; 1 mois dans certains cas (par exemple en zone tendue, si la lettre de cong\u00e9 le mentionne)<\/td>\n<td>1 mois<\/td>\n<td>1 mois<\/td>\n<td>\u00c0 d\u00e9finir dans le contrat de location (service-public.gouv.fr)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9p\u00f4t de garantie<\/td>\n<td>1 mois de loyer hors charges au maximum, si le loyer est pay\u00e9 d&rsquo;avance chaque mois ou tous les 2 mois<\/td>\n<td>2 mois de loyer hors charges au maximum, m\u00eame condition<\/td>\n<td>Interdit<\/td>\n<td>Libre (service-public.gouv.fr)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cong\u00e9 du bailleur<\/td>\n<td>Non trait\u00e9 ici<\/td>\n<td>\u00c0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance, avec au moins 3 mois de pr\u00e9avis, pour reprise pour habiter, reprise pour vendre ou motif l\u00e9gitime et s\u00e9rieux<\/td>\n<td>Pas de pr\u00e9avis \u00e0 respecter pour le bailleur<\/td>\n<td>\u00c0 d\u00e9finir dans le contrat de location (service-public.gouv.fr)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Quelques pr\u00e9cisions tir\u00e9es de service-public.gouv.fr :<\/p>\n<ul>\n<li>Le pr\u00e9avis d&rsquo;un mois du logement meubl\u00e9 s&rsquo;applique m\u00eame si le bail ne dure que neuf mois, sans motif ni justificatif.<\/li>\n<li>Le bail mobilit\u00e9 est r\u00e9serv\u00e9 aux locataires en formation professionnelle, \u00e9tudes sup\u00e9rieures, apprentissage, stage, service civique, mutation ou mission temporaire.<\/li>\n<li>Le plafond du d\u00e9p\u00f4t de garantie (un mois pour un logement vide, deux mois pour un meubl\u00e9) vaut quand le loyer est payable d&rsquo;avance chaque mois ou tous les 2 mois. Si le loyer est payable d&rsquo;avance chaque trimestre, le d\u00e9p\u00f4t de garantie est interdit.<\/li>\n<li>Le pr\u00e9avis r\u00e9duit \u00e0 un mois d&rsquo;un logement vide conna\u00eet d&rsquo;autres cas que la zone tendue : la fiche service-public sur le pr\u00e9avis du locataire les d\u00e9taille.<\/li>\n<li>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est restitu\u00e9 dans un d\u00e9lai maximum d&rsquo;un mois si l&rsquo;\u00e9tat des lieux de sortie est conforme \u00e0 celui d&rsquo;entr\u00e9e, de deux mois sinon. Un retard co\u00fbte 10 % du loyer mensuel hors charges par mois commenc\u00e9.<\/li>\n<li>L&rsquo;encadrement des loyers d\u00e9pend de la commune. Dans certaines communes en zone tendue, les loyers sont encadr\u00e9s. En courte dur\u00e9e, le loyer est fix\u00e9 librement.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le meubl\u00e9 de tourisme : ce qui l&rsquo;encadre<\/h2>\n<p>Le meubl\u00e9 de tourisme est un logement offert \u00e0 une client\u00e8le de passage qui y fait un court s\u00e9jour et n&rsquo;en fait pas son domicile. Plusieurs r\u00e8gles s&rsquo;y attachent :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>90 jours cons\u00e9cutifs par client.<\/strong> La limite est de 90 jours cons\u00e9cutifs de location par ann\u00e9e civile pour un m\u00eame client.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9sidence principale.<\/strong> Dans les communes concern\u00e9es, le total annuel de jours lou\u00e9s varie entre 90 et 120 jours.<\/li>\n<li><strong>Contrat \u00e9crit.<\/strong> L&rsquo;offre ou le contrat doit \u00eatre \u00e9crit et indiquer le prix demand\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong> Depuis le 21 novembre 2024, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 doit mentionner de mani\u00e8re explicite si les meubl\u00e9s de tourisme sont ou non autoris\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Taxe de s\u00e9jour.<\/strong> Dans les communes qui l&rsquo;ont instaur\u00e9e, elle est collect\u00e9e aupr\u00e8s des locataires.<\/li>\n<li><strong>Classement facultatif.<\/strong> Il existe 5 cat\u00e9gories, de 1 \u00e0 5 \u00e9toiles. La d\u00e9cision est valable 5 ans. La d\u00e9marche est facultative et payante.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9claration en mairie et enregistrement.<\/strong> Les pages officielles lues ne d\u00e9crivent pas le m\u00eame calendrier. V\u00e9rifiez aupr\u00e8s de votre commune avant de louer.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La fiscalit\u00e9 : revenus fonciers ou BIC<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Logement vide<\/th>\n<th>Meubl\u00e9 de longue dur\u00e9e<\/th>\n<th>Meubl\u00e9 de tourisme<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cat\u00e9gorie<\/td>\n<td>Revenus fonciers<\/td>\n<td>BIC<\/td>\n<td>BIC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9gime simplifi\u00e9<\/td>\n<td>Micro-foncier jusqu&rsquo;\u00e0 15 000 \u20ac de revenu brut, abattement de 30 %<\/td>\n<td>Micro-BIC jusqu&rsquo;\u00e0 83 600 \u20ac (revenus 2026), abattement de 50 %<\/td>\n<td>Non class\u00e9 : 15 000 \u20ac, abattement de 30 %. Class\u00e9 : 83 600 \u20ac, abattement de 50 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9gime r\u00e9el<\/td>\n<td>Au-del\u00e0 de 15 000 \u20ac ou sur option, irr\u00e9vocable pendant trois ans<\/td>\n<td>Charges r\u00e9elles et amortissement<\/td>\n<td>Idem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/td>\n<td>17,2 %<\/td>\n<td>18,6 % en location meubl\u00e9e non professionnelle<\/td>\n<td>18,6 % en location meubl\u00e9e non professionnelle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cotisations sociales<\/td>\n<td>Non trait\u00e9<\/td>\n<td>Au-del\u00e0 de 23 000 \u20ac de recettes annuelles<\/td>\n<td>Au-del\u00e0 de 23 000 \u20ac de recettes annuelles<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>C\u00f4t\u00e9 d\u00e9claration, le micro-BIC se d\u00e9clare sur la 2042-C-PRO. Au r\u00e9el, vous d\u00e9posez chaque ann\u00e9e une liasse n\u00b0 2031 aupr\u00e8s du service des imp\u00f4ts des entreprises, puis d\u00e9clarez le b\u00e9n\u00e9fice dans les cases pr\u00e9vues de la d\u00e9claration de revenus. Pour une location vide, la part du d\u00e9ficit foncier qui ne provient pas des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt peut s&rsquo;imputer sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 \u20ac (le reste ne s&rsquo;impute que sur les revenus fonciers des ann\u00e9es suivantes, voir la page d\u00e9di\u00e9e) ; pour un d\u00e9ficit de location meubl\u00e9e non professionnelle, voir la page d\u00e9di\u00e9e.<\/p>\n<h2>Les risques et la gestion<\/h2>\n<p>economie.gouv.fr rel\u00e8ve plusieurs points de vigilance, qui ne concernent pas tous le m\u00eame mode de location.<\/p>\n<p>En courte dur\u00e9e :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vacance.<\/strong> La courte dur\u00e9e expose \u00e0 un risque de vacance locative selon l&rsquo;attractivit\u00e9 touristique du bien.<\/li>\n<li><strong>\u00c9quipement.<\/strong> La location courte dur\u00e9e oblige \u00e0 \u00e9quiper le logement selon la r\u00e9glementation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En longue dur\u00e9e :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impay\u00e9s.<\/strong> La page indique qu&rsquo;il est possible de souscrire une garantie loyers impay\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Formalit\u00e9s.<\/strong> Dans les 15 jours suivant le premier jour de location de longue dur\u00e9e, il faut d\u00e9clarer la cr\u00e9ation ou le d\u00e9marrage de l&rsquo;activit\u00e9 via le guichet des formalit\u00e9s des entreprises.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Un m\u00eame logement lou\u00e9 de trois fa\u00e7ons : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Nadia poss\u00e8de un appartement. Hypoth\u00e8ses du profil fictif, revenus 2026 : loyers annuels de 9 600 \u20ac en location vide, 11 400 \u20ac en meubl\u00e9 de longue dur\u00e9e, 14 400 \u20ac en meubl\u00e9 de tourisme non class\u00e9. Taux marginal d&rsquo;imp\u00f4t de 30 %. Les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont appliqu\u00e9s au revenu apr\u00e8s abattement. La vacance, les charges et les impay\u00e9s ne sont pas mod\u00e9lis\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Comparer ce que le micro-r\u00e9gime laisse imposable dans chaque cas.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Appliquer l&rsquo;abattement du r\u00e9gime : 30 % au micro-foncier, 50 % au micro-BIC de longue dur\u00e9e, 30 % au micro-BIC des non class\u00e9s. Calculer l&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 30 % et les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (17,2 % ou 18,6 %).<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Recettes<\/th>\n<th>Base apr\u00e8s abattement<\/th>\n<th>Imp\u00f4t \u00e0 30 %<\/th>\n<th>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/th>\n<th>Total<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Location vide, micro-foncier<\/td>\n<td>9 600 \u20ac<\/td>\n<td>6 720 \u20ac<\/td>\n<td>2 016,00 \u20ac<\/td>\n<td>1 155,84 \u20ac<\/td>\n<td>3 171,84 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meubl\u00e9 longue dur\u00e9e, micro-BIC<\/td>\n<td>11 400 \u20ac<\/td>\n<td>5 700 \u20ac<\/td>\n<td>1 710,00 \u20ac<\/td>\n<td>1 060,20 \u20ac<\/td>\n<td>2 770,20 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meubl\u00e9 de tourisme non class\u00e9, micro-BIC<\/td>\n<td>14 400 \u20ac<\/td>\n<td>10 080 \u20ac<\/td>\n<td>3 024,00 \u20ac<\/td>\n<td>1 874,88 \u20ac<\/td>\n<td>4 898,88 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Les pr\u00e9l\u00e8vements et l&rsquo;imp\u00f4t repr\u00e9sentent 33,0 %, 24,3 % et 34,0 % des recettes. Ce tableau ne compare que la fiscalit\u00e9. Il ne dit rien du rendement net, qui d\u00e9pend de la vacance, des charges et du temps de gestion.<\/p>\n<p>Ces profils sont fictifs. Les chiffres illustrent le calcul et ne pr\u00e9sagent pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Location courte ou longue dur\u00e9e : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>La situation du bien.<\/strong> Zone tendue, encadrement des loyers, r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Votre r\u00e9sidence principale ou secondaire.<\/strong> Les plafonds de jours diff\u00e8rent.<\/li>\n<li><strong>Le niveau de vos recettes.<\/strong> Il d\u00e9termine le r\u00e9gime simplifi\u00e9 ou r\u00e9el et le seuil de 23 000 \u20ac pour les cotisations sociales.<\/li>\n<li><strong>Le classement du meubl\u00e9 de tourisme.<\/strong> Il joue sur le seuil et l&rsquo;abattement du micro-BIC.<\/li>\n<li><strong>Votre temps de gestion.<\/strong> Les sources lues ne le chiffrent pas.<\/li>\n<li><strong>Votre r\u00e9sidence fiscale.<\/strong> Pour un loueur non-r\u00e9sident, la r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation, \u00e0 v\u00e9rifier avant de d\u00e9cider.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Quelle est la dur\u00e9e du bail en location classique ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Trois ans pour un logement vide ; un an au minimum pour un meubl\u00e9, neuf mois pour un locataire \u00e9tudiant ; de un \u00e0 dix mois pour un bail mobilit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quel est le plafond de la location touristique ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Un m\u00eame client ne peut pas totaliser plus de 90 jours cons\u00e9cutifs de location par ann\u00e9e civile. Pour une r\u00e9sidence principale, le total annuel est plafonn\u00e9 entre 90 et 120 jours dans les communes concern\u00e9es.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est-il le m\u00eame ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Il est de un mois de loyer hors charges au maximum pour un logement vide et de deux mois pour un meubl\u00e9 (si le loyer est payable d&rsquo;avance chaque mois ou tous les 2 mois ; il est interdit s&rsquo;il l&rsquo;est chaque trimestre). Il est interdit pour un bail mobilit\u00e9 et libre pour un meubl\u00e9 de tourisme.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Un meubl\u00e9 rel\u00e8ve-t-il des revenus fonciers ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Les revenus d&rsquo;une location meubl\u00e9e, de courte ou de longue dur\u00e9e, rel\u00e8vent des BIC. La location d&rsquo;un logement vide rel\u00e8ve des revenus fonciers.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quels pr\u00e9l\u00e8vements sociaux s&rsquo;appliquent ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>17,2 % sur les revenus fonciers d&rsquo;un logement vide, 18,6 % sur la location meubl\u00e9e non professionnelle (impots.gouv.fr).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point sur votre projet locatif<\/h2>\n<p>Le choix entre location courte et longue se mesure avec les chiffres de votre bien et de votre foyer. Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet lyonnais install\u00e9 depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point.<\/p>\n<p>[Prendre rendez-vous]<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=location-courte-ou-longue-duree-differences-de-regime-et-de-bail\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/meuble-de-tourisme-micro-bic-seuils-et-abattements-classe-ou-non\/\">Meubl\u00e9 de tourisme : micro-BIC, seuils et abattements<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/lmnp-ou-lmp-seuil-de-23-000-euros-et-comparaison-avec-les-autres-revenus\/\">LMNP ou LMP : seuil de 23 000 \u20ac et test des revenus<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/bail-meuble-et-bail-mobilite-durees-depot-de-garantie-et-public\/\">Bail meubl\u00e9 et bail mobilit\u00e9 : dur\u00e9es et d\u00e9p\u00f4t<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/meuble-de-tourisme-en-residence-principale-90-jours-et-plafond-annuel\/\">Meubl\u00e9 de tourisme en r\u00e9sidence principale : 90 et 120 jours<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/meuble-de-tourisme-classement-en-etoiles-et-avantage-fiscal\/\">Meubl\u00e9 de tourisme : classement en \u00e9toiles et imp\u00f4t<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/meuble-de-tourisme-copropriete-reglement-et-information-du-syndic\/\">Meubl\u00e9 de tourisme en copropri\u00e9t\u00e9 : r\u00e8glement et syndic<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>economie.gouv.fr, Investissement locatif : location de courte ou de longue dur\u00e9e (\u00e9crit le 16\/09\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/investissement-locatif-comment-choisir-entre-la-location-de-courte-et-longue-duree\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/investissement-locatif-comment-choisir-entre-la-location-de-courte-et-longue-duree<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Bail de logement meubl\u00e9 (v\u00e9rifi\u00e9e le 06\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2315\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2315<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Pr\u00e9avis du locataire (v\u00e9rifi\u00e9e le 16\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1168\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1168<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, D\u00e9p\u00f4t de garantie (v\u00e9rifi\u00e9e le 09\/06\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31269\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31269<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Meubl\u00e9 de tourisme en r\u00e9sidence principale (v\u00e9rifi\u00e9e le 21\/05\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33175\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33175<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Classement d&rsquo;un meubl\u00e9 de tourisme (v\u00e9rifi\u00e9e le 21\/05\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, Location meubl\u00e9e de tourisme et r\u00e9sidence principale (\u00e9crit le 04\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mon-impot-sur-le-revenu\/location-meublee-de-tourisme-quelles-sont-les-regles-respecter-pour-sa-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mon-impot-sur-le-revenu\/location-meublee-de-tourisme-quelles-sont-les-regles-respecter-pour-sa-residence<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Location vide de meubles (modifi\u00e9e le 07\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-vide-de-meubles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-vide-de-meubles<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Location meubl\u00e9e (modifi\u00e9e le 23\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-meublee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-meublee<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur la location (modifi\u00e9e le 17\/07\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/je-donne-un-bien-en-location-dois-je-payer-des-prelevements-sociaux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/je-donne-un-bien-en-location-dois-je-payer-des-prelevements-sociaux<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, actualit\u00e9 ACTU-2025-00127 (19\/08\/2026) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/14765-PGP.html\/ACTU-2025-00127\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/14765-PGP.html\/ACTU-2025-00127<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Cotisations sociales du loueur en meubl\u00e9 (v\u00e9rifi\u00e9e le 20\/02\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F34102\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F34102<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la dur\u00e9e du bail en location classique ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Trois ans pour un logement vide ; un an au minimum pour un meubl\u00e9, neuf mois pour un locataire \u00e9tudiant ; de un \u00e0 dix mois pour un bail 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