{"id":6490,"date":"2026-10-19T02:25:46","date_gmt":"2026-10-19T00:25:46","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/investissement-productif-outre-mer-principe-et-limites\/"},"modified":"2026-10-19T02:25:46","modified_gmt":"2026-10-19T00:25:46","slug":"investissement-productif-outre-mer-principe-et-limites","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/investissement-productif-outre-mer-principe-et-limites\/","title":{"rendered":"Overseas territories: productive investment, principles and limitations"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t de l&rsquo;article 199 undecies B du CGI s&rsquo;adresse \u00e0 une personne domicili\u00e9e en France qui r\u00e9alise un investissement productif neuf dans une entreprise exploit\u00e9e outre-mer. Ce n&rsquo;est pas un placement financier : c&rsquo;est l&rsquo;achat d&rsquo;un bien d&rsquo;\u00e9quipement, avec des secteurs exclus, un agr\u00e9ment dans certains cas, une obligation de conservation dont la dur\u00e9e va de cinq ans (ou de la dur\u00e9e normale d&rsquo;utilisation si elle est plus courte) \u00e0 quinze ans selon le cas, des plafonds et un report limit\u00e9.<\/p>\n<p>Cette page d\u00e9crit le principe et les limites, sans rendement ni montage. Les chiffres sont ceux des textes lus le 18\/10\/2026.<\/p>\n<h2>Le principe<\/h2>\n<p>Selon le BOFiP (BOI-BIC-RICI-20-10), les contribuables domicili\u00e9s en France au sens de l&rsquo;article 4 B du CGI peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction \u00e0 raison des investissements productifs neufs r\u00e9alis\u00e9s dans une entreprise exer\u00e7ant une activit\u00e9 agricole, industrielle, commerciale ou artisanale relevant de l&rsquo;article 34 du CGI.<\/p>\n<p>Les territoires vis\u00e9s sont les d\u00e9partements d&rsquo;outre-mer (Mayotte comprise), Saint-Pierre-et-Miquelon, la Nouvelle-Cal\u00e9donie, la Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, Saint-Martin, Saint-Barth\u00e9lemy, Wallis-et-Futuna et les Terres australes et antarctiques fran\u00e7aises. La brochure fiscale 2026 (revenus 2025) donne comme date limite le 31\/12\/2029 ; cette date ne figure que dans cette source, \u00e0 v\u00e9rifier avant d\u00e9cision.<\/p>\n<p>Les non-r\u00e9sidents impos\u00e9s en France sur leurs seuls revenus de source fran\u00e7aise en sont exclus. Les \u00ab non-r\u00e9sidents Schumacker \u00bb, qui tirent de France l&rsquo;essentiel de leurs revenus, sont assimil\u00e9s \u00e0 des personnes domicili\u00e9es en France.<\/p>\n<h2>Deux fa\u00e7ons d&rsquo;investir<\/h2>\n<p><strong>En exploitant soi-m\u00eame.<\/strong> L&rsquo;entreprise individuelle, la soci\u00e9t\u00e9 ou le groupement qui r\u00e9alise l&rsquo;investissement doit l&rsquo;exploiter dans le cadre d&rsquo;une activit\u00e9 \u00e9ligible. Le r\u00e9gime d&rsquo;imposition de l&rsquo;entreprise, y compris la micro-entreprise, est sans incidence.<\/p>\n<p><strong>Sans exploiter, par la location.<\/strong> Le propri\u00e9taire qui n&rsquo;utilise pas le bien peut b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction s&rsquo;il le loue \u00e0 l&rsquo;entreprise exploitante, sous conditions. Il doit alors r\u00e9troc\u00e9der une fraction de l&rsquo;avantage fiscal \u00e0 l&rsquo;exploitant. Le BOFiP pr\u00e9voit de r\u00e9troc\u00e9der \u00e0 l&rsquo;entreprise exploitante au moins 66 % du montant de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t, et la brochure indique un taux de 56 % pour un montant inf\u00e9rieur \u00e0 300 000 \u20ac par exploitant.<\/p>\n<p>Pour les soci\u00e9t\u00e9s de personnes, seuls les associ\u00e9s personnes physiques domicili\u00e9s en France b\u00e9n\u00e9ficient de la r\u00e9duction, \u00e0 hauteur de leurs droits, et s&rsquo;ils sont pr\u00e9sents \u00e0 la cl\u00f4ture de l&rsquo;exercice. Les soci\u00e9t\u00e9s en participation sont exclues.<\/p>\n<h2>Ce que doit \u00eatre l&rsquo;investissement<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Neuf.<\/strong> Un bien neuf est \u00ab un bien qui vient d&rsquo;\u00eatre fabriqu\u00e9 ou construit et qui n&rsquo;a pas encore \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 \u00bb.<\/li>\n<li><strong>Corporel et amortissable.<\/strong> Les brevets et logiciels (sauf logiciel indissociable d&rsquo;un bien \u00e9ligible), le fonds commercial et les terrains non amortissables sont exclus.<\/li>\n<li><strong>Initial, dans les DOM et \u00e0 Saint-Martin.<\/strong> L&rsquo;aide doit aller \u00e0 un investissement initial au sens du r\u00e8glement europ\u00e9en n\u00b0 651\/2014. Le remplacement d&rsquo;un \u00e9quipement us\u00e9 ou obsol\u00e8te ne qualifie pas. L&rsquo;investissement ne peut pas \u00eatre exploit\u00e9 par une entreprise en difficult\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Dans les DOM, une entreprise de moins de 10 M\u20ac de chiffre d&rsquo;affaires.<\/strong> Selon la brochure, la r\u00e9duction y est r\u00e9serv\u00e9e aux entreprises ayant r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d&rsquo;affaires inf\u00e9rieur \u00e0 10 millions d&rsquo;euros. Un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t existe aussi pour les entreprises des DOM, et celles qui sont sous ce seuil doivent opter pour la r\u00e9duction ou pour le cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les secteurs exclus<\/h2>\n<p>Le BOFiP (BOI-BIC-RICI-20-10-10-40) pose la r\u00e8gle : les secteurs list\u00e9s \u00ab n&rsquo;ouvrent pas droit \u00e0 l&rsquo;aide fiscale \u00bb. La liste ci-dessous r\u00e9sume les principaux secteurs exclus ; elle n&rsquo;est pas reproduite \u00e0 l&rsquo;identique et le BOFiP pr\u00e9vaut. Sont notamment exclus :<\/p>\n<ul>\n<li>le commerce (achat-revente sans transformation) ;<\/li>\n<li>la restauration et les d\u00e9bits de boissons, avec des exceptions limit\u00e9es ;<\/li>\n<li>le conseil et l&rsquo;expertise ;<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9ducation, la sant\u00e9 et l&rsquo;action sociale ;<\/li>\n<li>la banque, la finance et l&rsquo;assurance ;<\/li>\n<li>les activit\u00e9s immobili\u00e8res et, depuis le 01\/01\/2024, la location de meubl\u00e9s de tourisme (avec des exceptions) ;<\/li>\n<li>la navigation de croisi\u00e8re, la location sans op\u00e9rateur et la r\u00e9paration automobile, avec des exceptions pour certaines activit\u00e9s ;<\/li>\n<li>les services aux entreprises, sauf la maintenance, le nettoyage, le conditionnement \u00e0 fa\u00e7on et les centres d&rsquo;appels ;<\/li>\n<li>les loisirs, le sport et la culture, avec des exceptions ;<\/li>\n<li>le secteur associatif et le secteur postal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le b\u00e2timent et les travaux publics restent \u00e9ligibles.<\/p>\n<h2>La base et les taux<\/h2>\n<p><strong>La base<\/strong> est le prix de revient hors taxes et hors frais de toute nature. Les aides publiques sont d\u00e9duites. La TVA non r\u00e9cup\u00e9rable est exclue de la base. Les frais de transport, d&rsquo;installation et de mise en service amortissables restent inclus (BOI-BIC-RICI-20-10-20-10, version du 19\/08\/2026).<\/p>\n<p><strong>Les taux<\/strong> du BOI-BIC-RICI-20-10-20-20 (version du 02\/07\/2025). Le BOFiP parle de taux normal ; des majorations selon la nature de l&rsquo;investissement existent et ne sont pas trait\u00e9es ici :<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation<\/th>\n<th>Taux<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Investissement direct : Guadeloupe, Martinique, La R\u00e9union, Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, Saint-Martin, Saint-Barth\u00e9lemy, TAAF<\/td>\n<td>38,25 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Investissement direct : Guyane, Mayotte, Saint-Pierre-et-Miquelon, Wallis-et-Futuna, Nouvelle-Cal\u00e9donie (depuis le 1er janvier 2025 pour ce dernier territoire)<\/td>\n<td>45,9 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Location avec r\u00e9trocession de 66 %<\/td>\n<td>45,3 % (54,36 % dans les territoires \u00e0 taux major\u00e9)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Location avec r\u00e9trocession de 56 %<\/td>\n<td>44,12 % (52,95 % dans les territoires \u00e0 taux major\u00e9)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Le taux de r\u00e9trocession de 56 % ne s&rsquo;applique pas aux soci\u00e9t\u00e9s soumises \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s en sch\u00e9ma locatif.<\/p>\n<h2>Les limites chiffr\u00e9es : plafonds, imputation, report<\/h2>\n<p><strong>Deux plafonnements.<\/strong> Le plafonnement commun aux r\u00e9ductions outre-mer (article 199 undecies D) et le plafonnement global de l&rsquo;article 200-0 A. La ligne \u00ab R\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t accord\u00e9e au titre de certains investissements r\u00e9alis\u00e9s outre-mer \u00bb figure dans la section du plafond de 18 000 \u20ac du BOFiP (BOI-IR-LIQ-20-20-10-10, version du 27\/08\/2026). La fraction qui d\u00e9passe le plafond sp\u00e9cifique est d\u00e9finitivement perdue (BOI-IR-RICI-80-20-20, version du 08\/07\/2015). Les montants de ce plafond d\u00e9pendent de la situation (r\u00e9trocession, participation \u00e0 l&rsquo;exploitation) et ne sont pas repris ici.<\/p>\n<p><strong>Imputation.<\/strong> La r\u00e9duction s&rsquo;impute sur l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu du bar\u00e8me progressif, avant les cr\u00e9dits d&rsquo;imp\u00f4t. Elle ne s&rsquo;impute pas sur les impositions \u00e0 taux proportionnel.<\/p>\n<p><strong>Report.<\/strong> L&rsquo;exc\u00e9dent est report\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 la cinqui\u00e8me ann\u00e9e inclusivement. Le solde non imput\u00e9 ensuite est d\u00e9finitivement perdu.<\/p>\n<p><strong>Remboursement, r\u00e9serv\u00e9 aux professionnels.<\/strong> Le contribuable qui participe \u00e0 l&rsquo;exploitation au sens de l&rsquo;article 156 I 1\u00b0 bis peut demander le remboursement de la fraction non utilis\u00e9e \u00e0 compter de la troisi\u00e8me ann\u00e9e d&rsquo;imputation du report, dans la limite de 100 000 \u20ac par an ou 300 000 \u20ac par p\u00e9riode de trois ans. Les non-professionnels ne peuvent obtenir aucun remboursement.<\/p>\n<h2>Conservation, reprise, agr\u00e9ment<\/h2>\n<p><strong>Conservation.<\/strong> Le bien doit \u00eatre conserv\u00e9 et affect\u00e9 \u00e0 la m\u00eame activit\u00e9 pendant cinq ans, ou pendant sa dur\u00e9e normale d&rsquo;utilisation si elle est inf\u00e9rieure, \u00e0 compter de la date de r\u00e9alisation de l&rsquo;investissement (BOI-BIC-RICI-20-10-20-50, \u00a7 1 et \u00a7 8). Ce d\u00e9lai est port\u00e9 \u00e0 sept ans pour les investissements dont la dur\u00e9e normale d&rsquo;utilisation est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 sept ans, pour les investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2022. Il est de quinze ans pour les h\u00f4tels et les r\u00e9sidences de tourisme (\u00a7 5), de dix ans pour les navires de croisi\u00e8re (\u00a7 7), et de quinze ans pour certains immeubles non destin\u00e9s \u00e0 l&rsquo;habitation r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2024 (\u00a7 7). La brochure 2026 (p. 314) ne cite que cinq ans et quinze ans : la dur\u00e9e applicable \u00e0 votre bien est \u00e0 v\u00e9rifier. Remplacer le bien, m\u00eame \u00e0 l&rsquo;identique, ne satisfait pas l&rsquo;obligation.<\/p>\n<p><strong>Reprise.<\/strong> Si le bien est c\u00e9d\u00e9 ou cesse d&rsquo;\u00eatre affect\u00e9 \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 pendant la p\u00e9riode, la r\u00e9duction est reprise l&rsquo;ann\u00e9e o\u00f9 cela se produit. En sch\u00e9ma locatif, la reprise joue si une condition de la location cesse d&rsquo;\u00eatre remplie.<\/p>\n<p><strong>Agr\u00e9ment.<\/strong> L&rsquo;agr\u00e9ment du ministre charg\u00e9 du budget est requis pour les programmes sup\u00e9rieurs \u00e0 1 000 000 \u20ac, pour ceux sup\u00e9rieurs \u00e0 250 000 \u20ac lorsque le contribuable ne participe pas \u00e0 l&rsquo;exploitation, et pour certains secteurs (transport, agriculture, p\u00eache, r\u00e9novation h\u00f4teli\u00e8re).<\/p>\n<p><strong>R\u00e9gularit\u00e9 de l&rsquo;entreprise.<\/strong> L&rsquo;investisseur et l&rsquo;exploitant doivent \u00eatre \u00e0 jour de leurs obligations fiscales et sociales \u00e0 la date de l&rsquo;investissement ; le d\u00e9p\u00f4t des comptes annuels s&rsquo;appr\u00e9cie, selon le BOFiP (\u00a7 200), au regard des cinq derniers exercices clos.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9clarations.<\/strong> La d\u00e9claration 2042-IOM (Cerfa 14220) est d\u00e9pos\u00e9e chaque ann\u00e9e de b\u00e9n\u00e9fice ou de report. La d\u00e9claration 2083-SD (Cerfa 13445) d\u00e9crit la nature, le lieu, le financement et l&rsquo;exploitation de l&rsquo;investissement. Le BOFiP pr\u00e9voit une amende de 1 500 \u20ac \u00e0 d\u00e9faut de production et de 150 \u20ac par omission ou inexactitude, plafonn\u00e9e \u00e0 10 000 \u20ac.<\/p>\n<h2>Un artisan en Martinique : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un artisan fictif, domicili\u00e9 fiscalement en France, exploite un atelier de fabrication en Martinique. Son chiffre d&rsquo;affaires est inf\u00e9rieur \u00e0 10 M\u20ac. Il ach\u00e8te une machine neuve pour 180 000 \u20ac hors taxes et re\u00e7oit une aide publique de 30 000 \u20ac.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Savoir sur quelle base la r\u00e9duction se calcule et comment elle s&rsquo;impute.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Retrancher l&rsquo;aide publique du prix hors taxes, appliquer le taux normal de 38,25 % du tableau, puis imputer la r\u00e9duction sur l&rsquo;imp\u00f4t de chaque ann\u00e9e, que l&rsquo;on suppose \u00e9gal \u00e0 15 000 \u20ac avant cette r\u00e9duction.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Montant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Base : 180 000 \u20ac \u2212 30 000 \u20ac<\/td>\n<td>150 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction : 150 000 \u20ac \u00d7 38,25 %<\/td>\n<td><strong>57 375 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imputation ann\u00e9e 1<\/td>\n<td>15 000 \u20ac (reste 42 375 \u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imputation ann\u00e9e 2<\/td>\n<td>15 000 \u20ac (reste 27 375 \u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imputation ann\u00e9e 3<\/td>\n<td>15 000 \u20ac (reste 12 375 \u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imputation ann\u00e9e 4<\/td>\n<td>12 375 \u20ac (reste 0 \u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Dans ce profil, la r\u00e9duction est enti\u00e8rement imput\u00e9e en quatre ans, dans la p\u00e9riode de report. La dur\u00e9e de conservation de la machine d\u00e9pend de sa dur\u00e9e normale d&rsquo;utilisation (voir la section pr\u00e9c\u00e9dente). Le calcul ne teste ni les plafonds, ni l&rsquo;effet d&rsquo;autres r\u00e9ductions. Le profil, le prix et l&rsquo;imp\u00f4t sont fictifs. Les chiffres illustrent le calcul et ne pr\u00e9sagent pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Investissement productif outre-mer : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Votre domicile fiscal<\/strong> : les non-r\u00e9sidents sont exclus.<\/li>\n<li><strong>Le territoire<\/strong>, qui fixe le taux (38,25 % ou 45,9 % en investissement direct) et les r\u00e8gles applicables dans les DOM.<\/li>\n<li><strong>Le secteur d&rsquo;activit\u00e9 de l&rsquo;exploitant<\/strong> et la nature du bien.<\/li>\n<li><strong>Votre r\u00f4le<\/strong> : exploitant direct ou propri\u00e9taire loueur, avec r\u00e9trocession et agr\u00e9ment selon les seuils.<\/li>\n<li><strong>Le niveau de votre imp\u00f4t<\/strong> les ann\u00e9es d&rsquo;imputation, et vos autres r\u00e9ductions.<\/li>\n<li><strong>Le statut professionnel ou non<\/strong>, qui ouvre ou non le remboursement.<\/li>\n<li><strong>La dur\u00e9e de conservation<\/strong> applicable au bien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Faut-il exploiter soi-m\u00eame l&rsquo;investissement ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non, \u00e0 condition de le louer \u00e0 une entreprise exploitante, avec r\u00e9trocession d&rsquo;une partie de l&rsquo;avantage fiscal. L&rsquo;agr\u00e9ment est alors requis au-del\u00e0 de 250 000 \u20ac par programme lorsque le contribuable ne participe pas \u00e0 l&rsquo;exploitation.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Que se passe-t-il si le bien est revendu avant la fin de la conservation ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>La r\u00e9duction est reprise l&rsquo;ann\u00e9e de la cession ou de la fin d&rsquo;affectation \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on se faire rembourser si l&rsquo;imp\u00f4t est trop faible ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Seuls les contribuables qui participent \u00e0 l&rsquo;exploitation peuvent demander le remboursement, \u00e0 compter de la troisi\u00e8me ann\u00e9e d&rsquo;imputation du report, dans des plafonds. Les autres ne peuvent pas.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Un non-r\u00e9sident peut-il en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non, sauf les \u00ab non-r\u00e9sidents Schumacker \u00bb, assimil\u00e9s \u00e0 des personnes domicili\u00e9es en France par le BOFiP.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point<\/h2>\n<p>Un projet outre-mer se pr\u00e9pare avant l&rsquo;investissement : statut de l&rsquo;exploitant, secteur, agr\u00e9ment, calendrier d&rsquo;imputation. Balmont Conseil, cabinet install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, accompagne des dirigeants et des familles dans leurs d\u00e9cisions patrimoniales. Pour faire le point sur votre situation, prenez rendez-vous.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=investissement-productif-outre-mer-principe-et-limites\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/reduction-d-impot-outre-mer-logement-locatif-conditions-et-engagement\/\">Outre-mer : r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t logement locatif et engagement<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/plafonnement-global-des-niches-fiscales-10-000-ou-18-000-euros\/\">Plafonnement des niches fiscales : 10 000 \u20ac ou 18 000 \u20ac<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/reduction-d-impot-outre-mer-logement-social-article-199-undecies-c\/\">Outre-mer : logement social et r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/reduction-ou-credit-d-impot-restitution-imputation-et-report\/\">R\u00e9duction ou cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t : quelle diff\u00e9rence ?<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/fip-et-fcpi-reduction-d-impot-supprimee-2025-2026\/\">FIP et FCPI : r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t supprim\u00e9e, sauf exceptions<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/investissement-locatif-en-2026-quels-dispositifs-sont-encore-ouverts\/\">Investissement locatif 2026 : dispositifs encore ouverts<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10, r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour investissements r\u00e9alis\u00e9s en outre-mer (version du 03\/07\/2024) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/4720-PGP.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/4720-PGP.html<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-10-10, entreprises et contribuables \u00e9ligibles : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1459-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1459-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-10-20, nature et localisation des investissements (version du 19\/08\/2026) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1410-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1410-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-10-40, secteurs exclus : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1434-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1434-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-20-10, base de la r\u00e9duction (version du 19\/08\/2026) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9307-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9307-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-20-20, montant de la r\u00e9duction (version du 02\/07\/2025) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9308-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9308-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-20-40, modalit\u00e9s d&rsquo;utilisation : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9313-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9313-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-20-50, conservation et agr\u00e9ment : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1441-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/1441-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-BIC-RICI-20-10-20-60, obligations d\u00e9claratives : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9314-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/9314-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-IR-RICI-80-20-20, plafonnement : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/6725-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/6725-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP BOI-IR-LIQ-20-20-10-10, plafonnement global (version du 27\/08\/2026) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6526-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-LIQ-20-20-10-10-20260827\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/6526-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-LIQ-20-20-10-10-20260827<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, brochure IR 2026 (revenus 2025), investissements outre-mer : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/16-RICI_IOM_305a320.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/16-RICI_IOM_305a320.pdf<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Faut-il exploiter soi-m\u00eame l'investissement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non, \u00e0 condition de le louer \u00e0 une entreprise exploitante, avec r\u00e9trocession d'une partie de l'avantage fiscal. 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