{"id":6484,"date":"2026-10-19T02:25:32","date_gmt":"2026-10-19T00:25:32","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/ifi-lmp-et-biens-professionnels-conditions-d-exoneration\/"},"modified":"2026-10-19T02:25:32","modified_gmt":"2026-10-19T00:25:32","slug":"ifi-lmp-et-biens-professionnels-conditions-d-exoneration","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ifi-lmp-et-biens-professionnels-conditions-d-exoneration\/","title":{"rendered":"IFI: furnished rental of professional property and business premises"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Des logements lou\u00e9s meubl\u00e9s peuvent \u00eatre trait\u00e9s comme des biens professionnels et sortir de l&rsquo;assiette de l&rsquo;IFI. Les conditions chiffr\u00e9es du BOFiP sont deux seuils : plus de 23 000 \u20ac de recettes annuelles et plus de 50 % des revenus du foyer fiscal retir\u00e9s de l&rsquo;activit\u00e9 (la notice parle de revenus professionnels). La notice de la d\u00e9claration 2042-IFI 2026 y ajoute que la location doit constituer l&rsquo;activit\u00e9 principale du propri\u00e9taire ; le paragraphe 60 du BOFiP, qui fixe les deux seuils, ne mentionne pas cette condition. La page ne tranche pas entre ces formulations : v\u00e9rifiez-les aupr\u00e8s des textes.<\/p>\n<p>Ces conditions ne sont pas celles du statut de loueur en meubl\u00e9 professionnel pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Le test de l&rsquo;IR n&rsquo;a pas de seuil de 50 %. Les deux tests s&rsquo;examinent s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n<h2>Le principe : les biens professionnels sont exon\u00e9r\u00e9s<\/h2>\n<p>Sont totalement exon\u00e9r\u00e9s d&rsquo;IFI les biens immobiliers affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle exerc\u00e9e en entreprise individuelle, \u00e0 titre principal. La notice 2042-IFI 2026 et la brochure pratique de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu 2026 retiennent les conditions suivantes.<\/p>\n<ul>\n<li>Les biens sont utilis\u00e9s dans une profession industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou lib\u00e9rale.<\/li>\n<li>L&rsquo;activit\u00e9 est exerc\u00e9e par le propri\u00e9taire ou son conjoint ; la notice ajoute le partenaire de Pacs, le concubin et les enfants mineurs plac\u00e9s sous administration l\u00e9gale.<\/li>\n<li>L&rsquo;activit\u00e9 est la profession principale du redevable.<\/li>\n<li>Les biens ou droits immobiliers sont n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;exercice de cette profession.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La fiche F563 de service-public.gouv.fr range les logements lou\u00e9s meubl\u00e9s sous le r\u00e9gime fiscal du loueur en meubl\u00e9 professionnel parmi les biens pouvant \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s sous conditions. Le BOFiP (BOI-PAT-IFI-30-10-10-10, version en vigueur du 02\/05\/2019) pr\u00e9cise que la location meubl\u00e9e est, sous conditions, une activit\u00e9 commerciale ouvrant droit \u00e0 l&rsquo;exon\u00e9ration.<\/p>\n<h2>Les conditions chiffr\u00e9es de la location meubl\u00e9e<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Condition<\/th>\n<th>Contenu<\/th>\n<th>Source<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Recettes<\/td>\n<td>Plus de 23 000 \u20ac de recettes annuelles r\u00e9alis\u00e9es par les membres du foyer fiscal dans le cadre de l&rsquo;activit\u00e9<\/td>\n<td>BOFiP, paragraphe 60 ; notice 2042-IFI<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Part des revenus<\/td>\n<td>Plus de 50 % des revenus du foyer fiscal retir\u00e9s de l&rsquo;activit\u00e9 (BOFiP) ; la notice parle de \u00ab revenus professionnels \u00bb<\/td>\n<td>BOFiP, paragraphe 60 ; notice 2042-IFI<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Activit\u00e9 principale<\/td>\n<td>La location constitue l&rsquo;activit\u00e9 principale du propri\u00e9taire<\/td>\n<td>Notice 2042-IFI 2026 (non reprise au paragraphe 60 du BOFiP)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><strong>Les recettes.<\/strong> Elles s&rsquo;entendent du montant r\u00e9el des sommes per\u00e7ues en vertu des contrats de location : loyers, charges, taxes et remboursements de frais.<\/p>\n<p><strong>Le seuil de 50 %.<\/strong> Les revenus du foyer retenus sont ceux des cat\u00e9gories des traitements et salaires, des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux, des b\u00e9n\u00e9fices agricoles, des b\u00e9n\u00e9fices non commerciaux et des revenus des g\u00e9rants et associ\u00e9s vis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article 62 du CGI. Le num\u00e9rateur est le b\u00e9n\u00e9fice commercial net annuel de la location meubl\u00e9e, d\u00e9termin\u00e9 selon le 2 de l&rsquo;article 38 du CGI. Il est compar\u00e9 au revenu net du foyer dans ces cat\u00e9gories, y compris le b\u00e9n\u00e9fice de la location, apr\u00e8s d\u00e9duction des charges et abattements.<\/p>\n<p><strong>Les locaux.<\/strong> Seuls les locaux effectivement lou\u00e9s, c&rsquo;est-\u00e0-dire qui g\u00e9n\u00e8rent des revenus pour le foyer fiscal, peuvent \u00eatre \u00e9ligibles.<\/p>\n<p><strong>L&rsquo;activit\u00e9 principale.<\/strong> Cette page cite la condition de la notice sans la d\u00e9finir. Le paragraphe 60 du BOFiP ne la mentionne pas, alors que l&rsquo;introduction du BOFiP parle d&rsquo;activit\u00e9 exerc\u00e9e \u00ab \u00e0 titre principal \u00bb : la formulation retenue se v\u00e9rifie aupr\u00e8s des textes, au cas par cas.<\/p>\n<h2>Ce qui reste hors du champ<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>La location nue.<\/strong> Les immeubles lou\u00e9s nus dans le cadre d&rsquo;un patrimoine priv\u00e9 ne sont pas des actifs professionnels (BOFiP, paragraphe 140). La gestion de son propre patrimoine immobilier est exclue de l&rsquo;activit\u00e9 commerciale (paragraphe 30). Selon la notice (page 3), les biens lou\u00e9s ou mis \u00e0 disposition d&rsquo;un tiers ne peuvent pas, en principe, \u00eatre qualifi\u00e9s de biens affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle du propri\u00e9taire ; la notice mentionne une exception lorsque la location sert aux besoins exclusifs de l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle principale du propri\u00e9taire.<\/li>\n<li><strong>La v\u00e9ritable profession.<\/strong> Le BOFiP exige l&rsquo;exercice d&rsquo;une v\u00e9ritable profession, qui suppose une activit\u00e9 habituelle et constante, dans un but lucratif et pour son propre compte. L&rsquo;inscription au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s est un indice parmi d&rsquo;autres.<\/li>\n<li><strong>Les parts de soci\u00e9t\u00e9s.<\/strong> economie.gouv.fr indique que les parts ou actions repr\u00e9sentatives de biens immobiliers affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle sont exon\u00e9r\u00e9es d&rsquo;IFI lorsque le propri\u00e9taire y exerce son activit\u00e9 professionnelle principale. La location meubl\u00e9e exerc\u00e9e par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 n&rsquo;est pas trait\u00e9e ici.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Test de l&rsquo;IFI et test de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu<\/h2>\n<p>Le statut de loueur en meubl\u00e9 professionnel pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu suit un autre texte, le BOI-BIC-CHAMP-40-10 (version du 15\/04\/2026).<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Point de comparaison<\/th>\n<th>Test de l&rsquo;IFI<\/th>\n<th>Test de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Recettes<\/td>\n<td>Plus de 23 000 \u20ac de recettes annuelles du foyer<\/td>\n<td>Plus de 23 000 \u20ac, toutes taxes comprises<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Seconde condition<\/td>\n<td>Plus de 50 % des revenus du foyer retir\u00e9s de l&rsquo;activit\u00e9<\/td>\n<td>Recettes sup\u00e9rieures aux autres revenus d&rsquo;activit\u00e9 du foyer fiscal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Seuil de 50 %<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Le BOFiP de l&rsquo;IFI et celui de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu ne mesurent pas la m\u00eame chose. Examiner l&rsquo;un ne dispense pas d&rsquo;examiner l&rsquo;autre.<\/p>\n<h2>D\u00e9clarer<\/h2>\n<p>D&rsquo;apr\u00e8s la brochure pratique de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu 2026 (chapitre IFI), la rubrique \u00ab Biens affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle et exon\u00e9r\u00e9s (annexe 1) \u00bb de la d\u00e9claration 2042-IFI comporte la case 9BZ : la brochure indique \u00ab Vous avez rempli et d\u00e9pos\u00e9 l&rsquo;annexe 1, cochez la case \u00bb. Le contenu de l&rsquo;annexe 1 n&rsquo;est pas d\u00e9taill\u00e9 ici. Relisez la notice 2042-IFI pour votre cas.<\/p>\n<h2>Exemple chiffr\u00e9 (profil fictif) : deux studios meubl\u00e9s, 52,4 % ou 42,3 % des revenus du foyer<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un couple domicili\u00e9 en France poss\u00e8de au 1er janvier 2026 sa r\u00e9sidence principale, de 900 000 \u20ac, et deux studios lou\u00e9s meubl\u00e9s, d&rsquo;une valeur totale de 700 000 \u20ac. Il n&rsquo;a aucune dette. Les recettes de la location sont de 34 000 \u20ac par an et son b\u00e9n\u00e9fice net de 22 000 \u20ac. Le conjoint a un salaire net imposable de 20 000 \u20ac dans le cas A, de 30 000 \u20ac dans le cas B. On suppose que la condition d&rsquo;activit\u00e9 principale est remplie.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Les studios sortent-ils de l&rsquo;assiette de l&rsquo;IFI ?<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Tester les deux seuils chiffr\u00e9s. Les recettes de 34 000 \u20ac d\u00e9passent 23 000 \u20ac. La part du b\u00e9n\u00e9fice de la location dans les revenus du foyer (b\u00e9n\u00e9fice de la location et salaire du conjoint) est de 22 000 \u20ac sur 42 000 \u20ac dans le cas A, et de 22 000 \u20ac sur 52 000 \u20ac dans le cas B. Puis recomposer la base : la r\u00e9sidence principale entre pour 630 000 \u20ac apr\u00e8s l&rsquo;abattement de 30 %.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Cas A<\/th>\n<th>Cas B<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Recettes sup\u00e9rieures \u00e0 23 000 \u20ac<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Part du b\u00e9n\u00e9fice dans les revenus du foyer (location et salaire)<\/td>\n<td>52,4 %<\/td>\n<td>42,3 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studios exon\u00e9r\u00e9s<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Base IFI<\/td>\n<td>630 000 \u20ac<\/td>\n<td>1 330 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IFI du bar\u00e8me<\/td>\n<td>0 \u20ac<\/td>\n<td>2 710 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9cote<\/td>\n<td>Sans objet<\/td>\n<td>875 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>IFI net<\/strong><\/td>\n<td><strong>0 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td><strong>1 835 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Dans le cas A, la base de 630 000 \u20ac est inf\u00e9rieure au seuil de 1 300 000 \u20ac : aucun IFI n&rsquo;est d\u00fb. Dans le cas B, la base atteint 1 330 000 \u20ac, soit 630 000 \u20ac plus 700 000 \u20ac. Le bar\u00e8me 2026 donne 2 500 \u20ac sur la tranche de 800 000 \u20ac \u00e0 1 300 000 \u20ac et 210 \u20ac sur les 30 000 \u20ac suivants, soit 2 710 \u20ac. La d\u00e9cote est de 17 500 \u20ac moins 1,25 % de 1 330 000 \u20ac, soit 875 \u20ac.<\/p>\n<p>Le profil est fictif et les valeurs sont suppos\u00e9es. Le calcul n&rsquo;int\u00e8gre ni dette, ni plafonnement, ni don, et ne pr\u00e9sage pas du r\u00e9sultat de votre situation.<\/p>\n<h2>Ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li>Le montant r\u00e9el de vos recettes de location et de votre b\u00e9n\u00e9fice.<\/li>\n<li>Les revenus de tous les membres de votre foyer fiscal.<\/li>\n<li>La nature des locaux : lou\u00e9s meubl\u00e9s, lou\u00e9s nus ou occup\u00e9s.<\/li>\n<li>La d\u00e9tention en direct ou par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>L&rsquo;appr\u00e9ciation de l&rsquo;activit\u00e9 principale.<\/li>\n<li>Vos dettes, votre r\u00e9sidence principale et le reste de votre patrimoine immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis : la r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Un loueur en meubl\u00e9 professionnel est-il exon\u00e9r\u00e9 d&rsquo;IFI ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Sous conditions. La fiche F563 range les logements lou\u00e9s meubl\u00e9s sous le r\u00e9gime du loueur en meubl\u00e9 professionnel parmi les biens pouvant \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s sous conditions. Les conditions chiffr\u00e9es sont, d&rsquo;apr\u00e8s le BOFiP, plus de 23 000 \u20ac de recettes annuelles et plus de 50 % des revenus du foyer retir\u00e9s de l&rsquo;activit\u00e9 ; la notice 2042-IFI 2026 y ajoute que la location constitue l&rsquo;activit\u00e9 principale, condition que le paragraphe 60 du BOFiP ne mentionne pas.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Le statut de loueur en meubl\u00e9 professionnel \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu suffit-il ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les deux tests sont distincts. Pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, les recettes doivent d\u00e9passer 23 000 \u20ac toutes taxes comprises et exc\u00e9der les autres revenus d&rsquo;activit\u00e9 du foyer (BOI-BIC-CHAMP-40-10). Pour l&rsquo;IFI s&rsquo;ajoute le seuil de 50 % des revenus.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Comment se calcule le seuil de 50 % ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Le b\u00e9n\u00e9fice net de la location meubl\u00e9e est compar\u00e9 au revenu net du foyer dans les cat\u00e9gories vis\u00e9es, y compris ce b\u00e9n\u00e9fice (BOI-PAT-IFI-30-10-10-10, paragraphe 60).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Une location nue peut-elle b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;exon\u00e9ration ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les immeubles lou\u00e9s nus dans le cadre d&rsquo;un patrimoine priv\u00e9 ne sont pas des actifs professionnels selon le BOFiP (paragraphe 140).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>O\u00f9 d\u00e9clare-t-on l&rsquo;exon\u00e9ration ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>D&rsquo;apr\u00e8s la brochure pratique de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu 2026, la case 9BZ de la d\u00e9claration 2042-IFI se coche lorsque l&rsquo;annexe 1 (biens affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle et exon\u00e9r\u00e9s) a \u00e9t\u00e9 remplie et d\u00e9pos\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point sur votre patrimoine immobilier<\/h2>\n<p>L&rsquo;IFI s&rsquo;appr\u00e9cie sur le patrimoine au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition (au 1er janvier 2026 pour la notice 2042-IFI 2026). Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet lyonnais install\u00e9 depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point.<\/p>\n<p>[Prendre rendez-vous]<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=ifi-lmp-et-biens-professionnels-conditions-d-exoneration\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul style=\"margin:14px 0 0;padding-left:22px;font-size:17px;line-height:1.6\">\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/ifi-plafonnement-a-75-pourcent-des-revenus-mondiaux\/\">IFI : plafonnement \u00e0 75 % des revenus mondiaux<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/ifi-residents-seuil-bareme-abattement-30-dettes-deductibles\/\">IFI : seuil, bar\u00e8me, abattement de 30 % et dettes<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/lmnp-micro-bic-ou-reel-amortissement-et-plus-value\/\">LMNP : micro-BIC ou r\u00e9el, amortissement et plus-value<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/ifi-parts-de-societes-representatives-de-biens-immobiliers\/\">IFI : parts de soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenant de l\u2019immobilier<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/meuble-de-tourisme-classement-en-etoiles-et-avantage-fiscal\/\">Meubl\u00e9 de tourisme : classement en \u00e9toiles et imp\u00f4t<\/a><\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px\"><a href=\"\/sci-a-l-ir-ou-a-l-is-comment-choisir\/\">SCI \u00e0 l\u2019IR ou \u00e0 l\u2019IS : comment choisir en 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>impots.gouv.fr, Notice de la d\u00e9claration 2042-IFI 2026 : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2042-ifi\/2026\/2042-ifi_5480.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2042-ifi\/2026\/2042-ifi_5480.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Brochure pratique IR 2026, chapitre IFI : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/18-IFI_337a340.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/18-IFI_337a340.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Calcul de l&rsquo;IFI (modifi\u00e9e le 08\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/calcul-de-lifi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/calcul-de-lifi<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-PAT-IFI-30-10-10-10 (version du 02\/05\/2019) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11371-PGP.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11371-PGP.html<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-BIC-CHAMP-40-10 (version du 15\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/3615-PGP.html\/identifiant=BOI-BIC-CHAMP-40-10-20260415\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/3615-PGP.html\/identifiant=BOI-BIC-CHAMP-40-10-20260415<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re, fiche F563 (v\u00e9rifi\u00e9e le 06\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F563\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F563<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Calcul de l&rsquo;IFI, fiche F138 (v\u00e9rifi\u00e9e le 06\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F138\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F138<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, Comment fonctionne l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (\u00e9crit le 23\/05\/2025) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mes-autres-impots-et-taxes\/comment-fonctionne-limpot-sur-la\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mes-autres-impots-et-taxes\/comment-fonctionne-limpot-sur-la<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un loueur en meubl\u00e9 professionnel est-il exon\u00e9r\u00e9 d'IFI ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Sous conditions. La fiche F563 range les logements lou\u00e9s meubl\u00e9s sous le r\u00e9gime du loueur en meubl\u00e9 professionnel parmi les biens pouvant \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s sous conditions. Les conditions chiffr\u00e9es sont, d'apr\u00e8s le BOFiP, plus de 23 000 \u20ac de recettes annuelles et plus de 50 % des revenus du foyer retir\u00e9s de l'activit\u00e9 ; la notice 2042-IFI 2026 y ajoute que la location constitue l'activit\u00e9 principale, condition que le paragraphe 60 du BOFiP ne mentionne pas.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le statut de loueur en meubl\u00e9 professionnel \u00e0 l'imp\u00f4t sur le revenu suffit-il ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les deux tests sont distincts. Pour l'imp\u00f4t sur le revenu, les recettes doivent d\u00e9passer 23 000 \u20ac toutes taxes comprises et exc\u00e9der les autres revenus d'activit\u00e9 du foyer (BOI-BIC-CHAMP-40-10). 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