{"id":6278,"date":"2026-10-18T15:19:26","date_gmt":"2026-10-18T13:19:26","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/scpi-fiscales-et-pinel-engagement-de-conservation-des-parts\/"},"modified":"2026-10-18T21:59:31","modified_gmt":"2026-10-18T19:59:31","slug":"scpi-fiscales-et-pinel-engagement-de-conservation-des-parts","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/scpi-fiscales-et-pinel-engagement-de-conservation-des-parts\/","title":{"rendered":"Tax-advantaged SCPIs and Pinel: keeping your shares"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Quand on souscrit des parts de SCPI pour b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t Pinel, on s&rsquo;engage \u00e0 les conserver. Selon le BOFiP, l&rsquo;associ\u00e9 doit garder ses parts \u00ab jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;expiration de la p\u00e9riode couverte par l&rsquo;engagement de location \u00bb pris par la soci\u00e9t\u00e9, soit six ou neuf ans pour le Pinel. La brochure pratique de l&rsquo;administration ajoute que la conservation peut aller au-del\u00e0 de neuf ans lorsque la r\u00e9duction est accord\u00e9e au titre de l&rsquo;ann\u00e9e de la souscription. Le guide de l&rsquo;AMF, lui, parle de 9 \u00e0 13 ans selon les r\u00e9gimes fiscaux. C\u00e9der avant le terme est un cas de remise en cause de la r\u00e9duction.<\/p>\n<p>Cette page explique ce que veut dire cet engagement. Elle ne donne ni les taux de la r\u00e9duction, ni la liste d\u00e9taill\u00e9e des exceptions, ni les r\u00e8gles de la prorogation, ni les dur\u00e9es des autres dispositifs (Malraux, Denormandie, d\u00e9ficit foncier). Elle ne dit pas non plus ce qu&rsquo;il en est d&rsquo;une souscription faite apr\u00e8s 2024.<\/p>\n<h2>O\u00f9 en est le Pinel<\/h2>\n<p>Economie.gouv.fr \u00e9crit que \u00ab le dispositif Pinel n&rsquo;est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2025 \u00bb (page \u00e9crite le 05\/08\/2025). Une autre page du m\u00eame site (\u00e9crite le 11\/03\/2026) pr\u00e9cise qu&rsquo;il \u00ab a pris fin le 31 d\u00e9cembre 2024 \u00bb. Le BOFiP (BOI-IR-RICI-360, version du 22\/08\/2024) vise les contribuables qui acqui\u00e8rent des parts de SCPI du 1er janvier 2013 au 31 d\u00e9cembre 2024.<\/p>\n<p>La premi\u00e8re page ajoute : \u00ab certaines SCPI Pinel restent accessibles pour la souscription avec des avantages et contraintes sp\u00e9cifiques \u00bb, notamment une dur\u00e9e d&rsquo;engagement longue, qu&rsquo;elle ne chiffre pas. Elle ne dit pas si la r\u00e9duction s&rsquo;applique \u00e0 une souscription nouvelle. Les sources consult\u00e9es ne permettent pas de trancher : avant toute souscription, la question se pose par \u00e9crit \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion et se v\u00e9rifie sur la source officielle.<\/p>\n<h2>L&rsquo;engagement de conservation : ce que dit le BOFiP<\/h2>\n<p>Le BOFiP (BOI-IR-RICI-360-20-10, \u00a7 70, version du 22\/08\/2024) vise l&rsquo;associ\u00e9 d&rsquo;une SCPI. Il \u00ab doit s&rsquo;engager \u00e0 conserver ses parts jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;expiration de la p\u00e9riode couverte par l&rsquo;engagement de location \u00bb pris par la soci\u00e9t\u00e9 : neuf ans pour le Duflot, six ou neuf ans pour le Pinel.<\/p>\n<p>L&rsquo;engagement de location lui-m\u00eame est, pour le Pinel, d&rsquo;une dur\u00e9e minimale \u00ab sur option, de six ou neuf ans \u00bb (\u00a7 3). Le BOFiP (BOI-IR-RICI-360, \u00a7 10) pr\u00e9cise que l&rsquo;engagement initial peut \u00eatre prorog\u00e9 par p\u00e9riode triennale. Ce que la prorogation change pour la conservation des parts n&rsquo;est pas trait\u00e9 ici.<\/p>\n<p>La brochure pratique de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu 2026 (p. 261) reprend le principe : l&rsquo;associ\u00e9 \u00ab doit s&rsquo;engager \u00e0 conserver la totalit\u00e9 de ses titres \u00bb. Elle \u00e9crit aussi : \u00ab D\u00e8s lors que la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t est accord\u00e9e au titre de l&rsquo;ann\u00e9e au cours de laquelle est r\u00e9alis\u00e9e la souscription, l&rsquo;associ\u00e9 sera tenu de conserver ses parts au-del\u00e0 de la p\u00e9riode de neuf ans au cours de laquelle il b\u00e9n\u00e9ficie de l&rsquo;avantage fiscal. \u00bb Le passage figure dans la section consacr\u00e9e au Duflot et au Pinel et ne pr\u00e9cise pas lequel des deux r\u00e9gimes il vise.<\/p>\n<h2>Trois sources, trois dur\u00e9es : comment les lire<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Source<\/th>\n<th>Date<\/th>\n<th>Dur\u00e9e cit\u00e9e<\/th>\n<th>Champ<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>BOFiP, BOI-IR-RICI-360-20-10 \u00a7 70<\/td>\n<td>22\/08\/2024<\/td>\n<td>Jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;expiration de l&rsquo;engagement de location : 6 ou 9 ans (Pinel)<\/td>\n<td>Dispositifs Duflot et Pinel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Brochure pratique IR 2026, p. 261<\/td>\n<td>\u00c9dition 2026<\/td>\n<td>Peut d\u00e9passer 9 ans lorsque la r\u00e9duction est accord\u00e9e au titre de l&rsquo;ann\u00e9e de la souscription<\/td>\n<td>Section Duflot et Pinel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AMF, guide \u00ab SCPI : la pierre papier \u00bb<\/td>\n<td>Juin 2019<\/td>\n<td>9 \u00e0 13 ans \u00e0 partir de la signature du bail, selon les r\u00e9gimes fiscaux<\/td>\n<td>SCPI \u00ab fiscales \u00bb en g\u00e9n\u00e9ral, sans citer le Pinel<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Ces trois chiffres ne s&rsquo;alignent pas, et les sources consult\u00e9es ne permettent pas de les concilier : le guide de l&rsquo;AMF vise plusieurs r\u00e9gimes fiscaux et date de 2019. Pour une SCPI donn\u00e9e, la dur\u00e9e applicable d\u00e9pend de l&rsquo;engagement de location pris par la soci\u00e9t\u00e9 : elle figure dans sa documentation.<\/p>\n<h2>Ce que la souscription doit respecter<\/h2>\n<p>Le BOFiP (BOI-IR-RICI-360-10-20, version du 22\/08\/2024) fixe des conditions propres \u00e0 la souscription :<\/p>\n<ul>\n<li>95 % du produit de la souscription doivent servir \u00ab exclusivement \u00e0 financer un immeuble \u00e9ligible \u00e0 la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t \u00bb (\u00a7 30). Le BOFiP pr\u00e9cise que ce seuil s&rsquo;appr\u00e9cie sur le montant de la souscription diminu\u00e9 des frais de collecte ;<\/li>\n<li>le produit de la souscription doit \u00eatre \u00ab int\u00e9gralement investi dans les dix-huit mois qui suivent la cl\u00f4ture de la souscription \u00bb (\u00a7 40) ;<\/li>\n<li>les souscriptions concern\u00e9es vont du 1er janvier 2013 au 31 d\u00e9cembre 2024 (\u00a7 50).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La base de la r\u00e9duction pour les parts de SCPI est de 100 % du montant des souscriptions r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 partir du 1er septembre 2014, dans un plafond de 300 000 \u20ac par contribuable et par ann\u00e9e d&rsquo;imposition, appr\u00e9ci\u00e9 sur la base cumul\u00e9e des logements et des souscriptions de parts de SCPI (BOI-IR-RICI-360, \u00a7 60).<\/p>\n<h2>Si vous c\u00e9dez vos parts avant le terme<\/h2>\n<p>La brochure (p. 264) et le BOFiP (BOI-IR-RICI-360-40, version en vigueur depuis le 10\/05\/2019) rangent parmi les cas de remise en cause la \u00ab cession des titres pendant la p\u00e9riode d&rsquo;engagement de conservation de parts \u00bb. Le BOFiP pr\u00e9cise que \u00ab la survenance d&rsquo;un \u00e9v\u00e9nement entra\u00eenant la d\u00e9ch\u00e9ance de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t entra\u00eene une remise en cause \u00bb.<\/p>\n<p>Pour le non-respect des conditions au cours de la p\u00e9riode d&rsquo;engagement de location, le BOFiP (\u00a7 50) pr\u00e9voit que l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu de l&rsquo;ann\u00e9e de l&rsquo;\u00e9v\u00e9nement \u00ab est major\u00e9 du montant total de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t obtenue \u00bb, au plus tard le 31 d\u00e9cembre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e suivant celle de la survenance de l&rsquo;\u00e9v\u00e9nement. Le BOFiP ne dit pas, dans ce tableau, quelle ligne s&rsquo;applique \u00e0 une cession de parts de SCPI avant le terme : les cons\u00e9quences exactes pour votre cas sont \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de la source.<\/p>\n<p>Cette page ne d\u00e9taille pas d&rsquo;\u00e9ventuelles exceptions : elles s&rsquo;examinent au cas par cas, sur votre dossier.<\/p>\n<h2>Les autres SCPI \u00e0 avantage fiscal<\/h2>\n<p>Economie.gouv.fr d\u00e9crit trois autres familles : les SCPI Malraux (\u00ab elles acqui\u00e8rent et r\u00e9novent des biens immobiliers situ\u00e9s en secteurs sauvegard\u00e9s \u00bb), les SCPI Denormandie (biens anciens r\u00e9nov\u00e9s avec une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t) et les SCPI de d\u00e9ficit foncier (biens en mauvais \u00e9tat n\u00e9cessitant une r\u00e9novation). La page ne chiffre ni taux, ni plafond, ni dur\u00e9e de conservation pour ces dispositifs. Cette page n&rsquo;en dit donc rien non plus.<\/p>\n<h2>Ce que l&rsquo;AMF signale<\/h2>\n<p>L&rsquo;AMF (document de 2023) \u00e9crit que les SCPI d&rsquo;habitation dites \u00ab fiscales \u00bb offrent un rendement plus faible et sont difficiles \u00e0 revendre. Son guide de 2019 mentionne, dans sa partie sur la revente des parts, \u00ab la non-transmissibilit\u00e9 de l&rsquo;avantage fiscal \u00bb. Les parts de SCPI pr\u00e9sentent un risque de perte en capital : economie.gouv.fr cite \u00ab le risque de perte en capital au moment de la revente \u00bb.<\/p>\n<h2>SCPI fiscales et Pinel : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un investisseur de 54 ans a souscrit 100 000 \u20ac de parts d&rsquo;une SCPI Pinel. Hypoth\u00e8ses du calcul : la souscription a \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9e le 31\/12\/2022, le bail de l&rsquo;engagement de location de la SCPI prend effet le 01\/03\/2024, on compte des ann\u00e9es pleines, et l&rsquo;on ignore les frais de collecte pour le calcul des 95 %. Le point de d\u00e9part exact de l&rsquo;engagement n&rsquo;est pas d\u00e9taill\u00e9 dans les sources consult\u00e9es : c&rsquo;est une hypoth\u00e8se de l&rsquo;exemple.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Savoir jusqu&rsquo;\u00e0 quelle date il doit d\u00e9tenir ses parts, et \u00e0 quelles \u00e9ch\u00e9ances la SCPI doit avoir investi.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Retrouver dans la documentation de la SCPI la dur\u00e9e de l&rsquo;engagement de location (6 ou 9 ans), la date de prise d&rsquo;effet et le calendrier d&rsquo;investissement. Le cabinet fait ce point avec lui.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment<\/th>\n<th>Calcul<\/th>\n<th>Date ou montant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Limite d&rsquo;investissement int\u00e9gral<\/td>\n<td>31\/12\/2022 + 18 mois<\/td>\n<td>30\/06\/2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Part de la souscription \u00e0 affecter \u00e0 l&rsquo;immobilier \u00e9ligible (frais de collecte ignor\u00e9s dans l&rsquo;exemple)<\/td>\n<td>95 % x 100 000 \u20ac<\/td>\n<td>95 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dernier jour de la conservation si engagement de 6 ans<\/td>\n<td>01\/03\/2024 + 6 ans, moins un jour<\/td>\n<td>28\/02\/2030<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dernier jour de la conservation si engagement de 9 ans<\/td>\n<td>01\/03\/2024 + 9 ans, moins un jour<\/td>\n<td>28\/02\/2033<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rep\u00e8re : dur\u00e9e de 13 ans du guide AMF 2019<\/td>\n<td>01\/03\/2024 + 13 ans, moins un jour<\/td>\n<td>28\/02\/2037<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Ce profil est fictif. Le calcul est arithm\u00e9tique : il applique les dur\u00e9es cit\u00e9es \u00e0 une date de d\u00e9part suppos\u00e9e. Il ne dit rien de la r\u00e9duction elle-m\u00eame, ni de la situation d&rsquo;une SCPI r\u00e9elle.<\/p>\n<h2>SCPI fiscales et Pinel : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li>La dur\u00e9e de l&rsquo;engagement de location de la SCPI (6 ou 9 ans) et sa date de prise d&rsquo;effet.<\/li>\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de votre souscription, au regard de la p\u00e9riode du 1er janvier 2013 au 31 d\u00e9cembre 2024.<\/li>\n<li>Un \u00e9v\u00e9nement avant le terme (une cession par exemple) : d&rsquo;\u00e9ventuelles exceptions ne sont pas trait\u00e9es ici.<\/li>\n<li>La prorogation \u00e9ventuelle de l&rsquo;engagement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Combien de temps faut-il garder des parts de SCPI Pinel ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;expiration de l&rsquo;engagement de location pris par la soci\u00e9t\u00e9 : six ou neuf ans pour le Pinel (BOI-IR-RICI-360-20-10, \u00a7 70). La brochure de l&rsquo;administration indique que la conservation peut d\u00e9passer neuf ans lorsque la r\u00e9duction est accord\u00e9e au titre de l&rsquo;ann\u00e9e de la souscription.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Que se passe-t-il si je vends avant ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>La cession pendant la p\u00e9riode d&rsquo;engagement de conservation est un cas de remise en cause (brochure p. 264 ; BOI-IR-RICI-360-40). Les cons\u00e9quences exactes et d&rsquo;\u00e9ventuelles exceptions se v\u00e9rifient sur votre dossier et aupr\u00e8s de la source.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Le Pinel existe-t-il encore ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Selon economie.gouv.fr, il a pris fin le 31 d\u00e9cembre 2024. Le BOFiP vise les parts acquises jusqu&rsquo;\u00e0 cette date.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>L&rsquo;AMF parle de 9 \u00e0 13 ans : lequel retenir ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Le guide AMF date de juin 2019 et vise les SCPI fiscales selon les r\u00e9gimes fiscaux, \u00e0 partir de la signature du bail. Pour une SCPI donn\u00e9e, la dur\u00e9e applicable est celle de l&rsquo;engagement de location de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Les SCPI Malraux ou Denormandie ont-elles la m\u00eame dur\u00e9e ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les pages consult\u00e9es ne donnent pas de dur\u00e9e de conservation pour ces dispositifs : la question se v\u00e9rifie dans la documentation de la SCPI.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point avant de souscrire ou de revendre<\/h2>\n<p>Une dur\u00e9e de conservation se v\u00e9rifie avec les documents de la SCPI en main. Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet lyonnais install\u00e9 depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=scpi-fiscales-et-pinel-engagement-de-conservation-des-parts\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<style>.balmont-prod.balmont-prod ul.rel{list-style:none!important;padding:0!important;margin:14px 0 0!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel li{margin:0 0 10px!important;font-size:17px!important;line-height:1.5!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel a{color:#3F5200!important;text-decoration:underline!important;text-underline-offset:3px;text-decoration-color:rgba(63,82,0,.4)!important}<\/style>\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul class=\"rel\">\n<li><a href=\"\/scpi-frais-de-souscription-de-gestion-et-de-cession\/\">SCPI : frais de souscription, de gestion et de cession<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pinel-fin-du-dispositif-et-investissements-encore-concernes\/\">Pinel : fin du dispositif, qui en b\u00e9n\u00e9ficie encore ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pinel-etalement-de-la-reduction-et-excedent-non-reportable\/\">Pinel : \u00e9talement de la r\u00e9duction et exc\u00e9dent perdu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pinel-remise-en-cause-de-la-reduction-d-impot-cas-et-reprise\/\">Pinel : cas de remise en cause de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pinel-prorogation-de-l-engagement-de-location-de-3-ans\/\">Pinel : prolonger la location de 3 ans, mode d&#8217;emploi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/sci-fonctionnement-gerance-statuts-et-prise-de-decision\/\">SCI : statuts, g\u00e9rance et prise de d\u00e9cision<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/scpi-capital-fixe-ou-variable-valeur-de-retrait-et-revente\/\">SCPI : capital fixe ou variable, retrait et revente<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>BOFiP, BOI-IR-RICI-360, Duflot et Pinel (version du 22\/08\/2024) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8425-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-20240822\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8425-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-20240822<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-IR-RICI-360-20-10, engagement de location et de conservation des parts (version du 22\/08\/2024) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8499-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-20-10-20240822\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8499-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-20-10-20240822<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-IR-RICI-360-10-20, investissements \u00e9ligibles (version du 22\/08\/2024) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8496-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-10-20-20240822\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8496-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-10-20-20240822<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-IR-RICI-360-40, remise en cause (version en vigueur depuis le 10\/05\/2019) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8512-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-40-20190510\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/8512-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-360-40-20190510<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, brochure pratique IR 2026, investissements locatifs Duflot et Pinel : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/14-RICI_2042C_257a296.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/14-RICI_2042C_257a296.pdf<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, SCPI : investissez dans l&rsquo;immobilier avec un placement collectif (\u00e9crit le 05\/08\/2025) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/investir-dans-limmobilier\/scpi-investissez-dans-limmobilier-avec-un-placement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/investir-dans-limmobilier\/scpi-investissez-dans-limmobilier-avec-un-placement<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, Investissement locatif : tout savoir sur la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t Pinel (\u00e9crit le 11\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/beneficier-daides-et-de-reductions-dimpots\/investissement-locatif-tout-savoir-sur-la-reduction-dimpot-pinel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/beneficier-daides-et-de-reductions-dimpots\/investissement-locatif-tout-savoir-sur-la-reduction-dimpot-pinel<\/a><\/li>\n<li>AMF, guide SCPI : la pierre papier (juin 2019) : <a href=\"https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/contenu_simple\/guide\/guide_pedagogique\/S&#039;informer%20sur%20%20Les%20SCPI%20%20la%20&#039;pierre%20papier&#039;.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/contenu_simple\/guide\/guide_pedagogique\/S&rsquo;informer%20sur%20%20Les%20SCPI%20%20la%20&rsquo;pierre%20papier&rsquo;.pdf<\/a><\/li>\n<li>AMF, Investir dans une SCPI : ce qu&rsquo;il faut savoir (document de 2023 d&rsquo;apr\u00e8s son adresse) : <a href=\"https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/private\/2023-12\/2023_investir_dans_une_scpi.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.amf-france.org\/sites\/institutionnel\/files\/private\/2023-12\/2023_investir_dans_une_scpi.pdf<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien de temps faut-il garder des parts de SCPI Pinel ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Jusqu'\u00e0 l'expiration de l'engagement de location pris par la soci\u00e9t\u00e9 : six ou neuf ans pour le Pinel (BOI-IR-RICI-360-20-10, \u00a7 70). 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