{"id":6229,"date":"2026-10-18T15:17:37","date_gmt":"2026-10-18T13:17:37","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/meuble-de-tourisme-classement-en-etoiles-et-avantage-fiscal\/"},"modified":"2026-10-18T21:56:08","modified_gmt":"2026-10-18T19:56:08","slug":"meuble-de-tourisme-classement-en-etoiles-et-avantage-fiscal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/meuble-de-tourisme-classement-en-etoiles-et-avantage-fiscal\/","title":{"rendered":"Furnished tourist accommodation: star rating and tax"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod *{box-sizing:border-box;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit}.balmont-prod.balmont-prod a{color:inherit;text-decoration:none!important;border:0}.balmont-prod.balmont-prod p:empty{display:none}.balmont-prod.balmont-prod section{padding:80px 32px}.balmont-prod.balmont-prod .in{max-width:1200px;margin:0 auto}.balmont-prod.balmont-prod section.top{padding-top:160px}.balmont-prod.balmont-prod .alt{background:#12150F}.balmont-prod.balmont-prod .fil{font-size:12px;color:#8A8D82;margin:0 0 18px}.balmont-prod.balmont-prod .fil a:hover{color:#FFFFFF}.balmont-prod.balmont-prod .k{font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#C8F020;margin:0 0 14px}.balmont-prod.balmont-prod h1{font-size:48px;line-height:1.1;letter-spacing:-.02em;font-weight:600;margin:0;max-width:22ch}.balmont-prod.balmont-prod h2{font-size:34px;line-height:1.15;letter-spacing:-.01em;font-weight:600;margin:0;max-width:26ch}.balmont-prod.balmont-prod .lede{font-size:17px;line-height:1.55;color:#B5B8AD;margin:20px 0 0;max-width:62ch}.balmont-prod.balmont-prod .grid3{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:16px;margin-top:32px}.balmont-prod.balmont-prod .grid2{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:16px;margin-top:32px}.balmont-prod.balmont-prod .stat{background:#16190F;border:1px solid rgba(255,255,255,.08);border-radius:12px;padding:22px}.balmont-prod.balmont-prod .stat .n{display:block;font-size:34px;font-weight:600;letter-spacing:-.02em;color:#C8F020;font-variant-numeric:tabular-nums}.balmont-prod.balmont-prod .stat .d{display:block;font-size:13.5px;line-height:1.5;color:#B5B8AD;margin-top:8px}.balmont-prod.balmont-prod .card{background:#0E1113;border:1px solid rgba(255,255,255,.08);border-radius:12px;padding:24px}.balmont-prod.balmont-prod .alt .card{background:#16190F}.balmont-prod.balmont-prod .card .t{display:block;font-size:18px;font-weight:600;line-height:1.3}.balmont-prod.balmont-prod .card p,.balmont-prod.balmont-prod .card .p{display:block;font-size:14.5px;line-height:1.6;color:#B5B8AD;margin:10px 0 0}.balmont-prod.balmont-prod .card b{color:#FFFFFF;font-weight:600}.balmont-prod.balmont-prod a.card{display:block;transition:border-color .15s}.balmont-prod.balmont-prod a.card:hover{border-color:rgba(200,240,32,.55)}.balmont-prod.balmont-prod .card .o{display:block;margin-top:14px;font-size:13.5px;font-weight:600;color:#C8F020}.balmont-prod.balmont-prod .tabw{overflow-x:auto;margin-top:28px}.balmont-prod.balmont-prod .tab{width:100%;max-width:880px;border-collapse:collapse;font-variant-numeric:tabular-nums}.balmont-prod.balmont-prod .tab tr,.balmont-prod.balmont-prod .tab th,.balmont-prod.balmont-prod .tab td{background:transparent!important;border-left:0;border-right:0;border-top:0}.balmont-prod.balmont-prod .tab th,.balmont-prod.balmont-prod .tab td{padding:14px 12px;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.08);font-size:15px;vertical-align:top}.balmont-prod.balmont-prod .tab th{font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#8A8D82}.balmont-prod.balmont-prod .tab td.r,.balmont-prod.balmont-prod .tab th.r{text-align:right}.balmont-prod.balmont-prod .tab.large{min-width:720px}.balmont-prod.balmont-prod .tab td.g{color:#C8F020;font-weight:600}.balmont-prod.balmont-prod .note{font-size:13px;color:#8A8D82;margin:14px 0 0;max-width:72ch}.balmont-prod.balmont-prod .ctas{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:26px}.balmont-prod.balmont-prod .final .ctas{justify-content:center}.balmont-prod.balmont-prod .btn{display:inline-flex;align-items:center;background:#C8F020;color:#0E1113!important;font-weight:600;font-size:14.5px;border-radius:8px;padding:13px 22px}.balmont-prod.balmont-prod .btn2{display:inline-flex;align-items:center;background:#16190F;color:#FFFFFF!important;font-weight:600;font-size:14.5px;border-radius:8px;padding:12px 21px;border:1px solid rgba(255,255,255,.12)}.balmont-prod.balmont-prod .faq{margin-top:28px;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.08)}.balmont-prod.balmont-prod details{border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.08)}.balmont-prod.balmont-prod summary{list-style:none;cursor:pointer;display:flex;justify-content:space-between;gap:24px;padding:20px 0;font-size:17px;font-weight:500}.balmont-prod.balmont-prod summary::-webkit-details-marker{display:none}.balmont-prod.balmont-prod summary:after{content:\"+\";color:#C8F020;font-size:20px;line-height:1}.balmont-prod.balmont-prod details[open] summary:after{content:\"\u2212\"}.balmont-prod.balmont-prod .rep{padding:0 0 22px;max-width:78ch}.balmont-prod.balmont-prod .rep p{font-size:15px;line-height:1.6;color:#B5B8AD;margin:0 0 10px}.balmont-prod.balmont-prod .rep b{color:#FFFFFF;font-weight:600}.balmont-prod.balmont-prod .final{text-align:center;padding:88px 32px}.balmont-prod.balmont-prod .final h2{margin:0 auto;max-width:24ch;text-align:center;font-size:40px}@media (max-width:1024px){.balmont-prod.balmont-prod section{padding:60px 24px}.balmont-prod.balmont-prod section.top{padding-top:130px}.balmont-prod.balmont-prod h1{font-size:40px}.balmont-prod.balmont-prod .grid3,.balmont-prod.balmont-prod .grid2{grid-template-columns:1fr}}@media (max-width:640px){.balmont-prod.balmont-prod section{padding:44px 16px}.balmont-prod.balmont-prod section.top{padding-top:100px}.balmont-prod.balmont-prod h1{font-size:30px}.balmont-prod.balmont-prod h2,.balmont-prod.balmont-prod .final h2{font-size:25px}.balmont-prod.balmont-prod .stat .n{font-size:28px}.balmont-prod.balmont-prod summary{font-size:15.5px}.balmont-prod.balmont-prod .ctas{flex-direction:column;align-items:stretch}.balmont-prod.balmont-prod .btn,.balmont-prod.balmont-prod .btn2{justify-content:center}.balmont-prod.balmont-prod .tab th,.balmont-prod.balmont-prod .tab td{padding:12px 6px;font-size:14px}}<\/style>\n<style>\n.balmont-prod.balmont-prod section.art-s{padding:56px 32px 24px!important}\n.balmont-prod.balmont-prod section.art-top{padding:150px 32px 28px!important}\n.balmont-prod.balmont-prod section.art-alt{padding:56px 32px!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose{max-width:800px;margin:0!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose>*:first-child{margin-top:0!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose h2{font-size:32px!important;line-height:1.15!important;letter-spacing:-.02em!important;margin:48px 0 16px!important;max-width:none!important;font-weight:700!important;color:#111311!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose h3{font-size:22px!important;line-height:1.3!important;margin:30px 0 10px!important;font-weight:650!important;color:#111311!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose p{font-size:17.5px!important;line-height:1.7!important;color:#3F443B!important;margin:0 0 16px!important;max-width:none!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose ul,.balmont-prod.balmont-prod .prose ol{margin:0 0 18px!important;padding-left:22px!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose li{font-size:17.5px!important;line-height:1.65!important;color:#3F443B!important;margin:0 0 8px!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose strong{color:#111311!important;font-weight:650!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose a,.balmont-prod.balmont-prod .src a{color:#3F5200!important;text-decoration:underline!important;text-underline-offset:3px;text-decoration-color:rgba(63,82,0,.4)!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .prose blockquote{margin:0 0 18px;padding:2px 0 2px 18px;border-left:3px solid #C8F020}\n.balmont-prod.balmont-prod .tw{overflow-x:auto;margin:8px 0 26px;border:1px solid rgba(17,19,17,.12);border-radius:14px;background:#FFFFFF}\n.balmont-prod.balmont-prod .tw table{width:100%;border-collapse:collapse;min-width:600px;margin:0}\n.balmont-prod.balmont-prod .tw th{background:#111311!important;color:#C8F020!important;font-size:12px!important;letter-spacing:.05em;text-transform:uppercase;text-align:left!important;font-weight:600!important;padding:13px 14px!important;border:0!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .tw td{font-size:14.5px!important;line-height:1.55!important;color:#2B2F28!important;padding:12px 14px!important;border:0!important;border-bottom:1px solid rgba(17,19,17,.08)!important;vertical-align:top;text-align:left!important;background:transparent!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .tw tr:last-child td{border-bottom:0!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .byline{font-size:14.5px!important;line-height:1.55!important;color:#6A6F64!important;margin:22px 0 0!important;max-width:70ch!important;font-style:italic}\n.balmont-prod.balmont-prod .art-top h1{font-size:clamp(34px,4.6vw,58px)!important;line-height:1.05!important;max-width:20ch!important;letter-spacing:-.03em!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .art-alt .k{margin-bottom:6px}\n.balmont-prod.balmont-prod .faq summary{font-size:18px!important;font-weight:600!important;padding:20px 0!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .rep p{font-size:16.5px!important;line-height:1.65!important;color:#3F443B!important;margin:0 0 10px!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .rep ul{margin:0 0 12px;padding-left:20px}\n.balmont-prod.balmont-prod .rep li{font-size:16.5px;line-height:1.6;color:#3F443B;margin:0 0 6px}\n.balmont-prod.balmont-prod .sign{background:#FFFFFF;border:1px solid rgba(17,19,17,.12);border-radius:14px;padding:22px 24px;margin:26px 0 0;max-width:640px}\n.balmont-prod.balmont-prod .sign p{margin:0!important;font-size:15px!important;line-height:1.6!important;color:#4A4F46!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .sign p b{display:block;color:#111311;font-size:18px;margin-bottom:4px}\n.balmont-prod.balmont-prod .cta-t h2{font-size:32px!important;line-height:1.15!important;max-width:24ch!important;margin:0 0 14px!important;letter-spacing:-.02em!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .cta-t p{font-size:17.5px!important;line-height:1.65!important;color:#3F443B!important;max-width:68ch!important;margin:0 0 14px!important}\n.balmont-prod.balmont-prod .cta-t .ctas{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:26px}\n.balmont-prod.balmont-prod .src ul{list-style:none;padding:0;margin:18px 0 0}\n.balmont-prod.balmont-prod .src li{font-size:13.5px;line-height:1.55;color:#4A4F46;margin:0 0 10px;word-break:break-word}\n@media (max-width:1024px){.balmont-prod.balmont-prod section.art-top{padding-top:120px!important}.balmont-prod.balmont-prod .prose h2,.balmont-prod.balmont-prod .cta-t h2{font-size:27px!important}}\n@media (max-width:640px){.balmont-prod.balmont-prod section.art-s,.balmont-prod.balmont-prod section.art-alt{padding:40px 18px 16px!important}.balmont-prod.balmont-prod section.art-top{padding:96px 18px 20px!important}.balmont-prod.balmont-prod .prose h2,.balmont-prod.balmont-prod .cta-t h2{font-size:24px!important;margin-top:36px!important}.balmont-prod.balmont-prod .prose p,.balmont-prod.balmont-prod .prose li,.balmont-prod.balmont-prod .cta-t p{font-size:16.5px!important}.balmont-prod.balmont-prod .sign{padding:18px}}\n<\/style>\n<section class=\"top art-top\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"fil\"><a href=\"\/\">Accueil<\/a> \/ <a href=\"\/ressources\/\">Ressources<\/a> \/ Meubl\u00e9 de tourisme : classement en \u00e9toiles et imp\u00f4t<\/p>\n<p class=\"k\">Immobilier et d\u00e9fiscalisation<\/p>\n<h1>Le classement en \u00e9toiles change-t-il la fiscalit\u00e9 d&rsquo;un meubl\u00e9 de tourisme ?<\/h1>\n<p class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 18\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Oui, pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu en micro-BIC. Pour les revenus de 2026, un meubl\u00e9 de tourisme non class\u00e9 rel\u00e8ve du micro-BIC jusqu&rsquo;\u00e0 15 000 \u20ac de recettes avec un abattement de 30 %, un meubl\u00e9 class\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 83 600 \u20ac avec un abattement de 50 %. Le classement est facultatif, payant et valable cinq ans. Son montant n&rsquo;est pas indiqu\u00e9 par les sources consult\u00e9es.<\/p>\n<p>Cette page traite le classement et l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Elle ne traite pas les cotisations sociales, la situation d&rsquo;un non class\u00e9 au regard du statut de micro-entrepreneur en 2026, les r\u00e8gles en cas de d\u00e9passement du seuil, ni le co\u00fbt du classement : ces points se v\u00e9rifient aupr\u00e8s de l&rsquo;administration.<\/p>\n<h2>Les chiffres en un tableau<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Micro-BIC<\/th>\n<th>Meubl\u00e9 non class\u00e9<\/th>\n<th>Meubl\u00e9 class\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Recettes 2025 (d\u00e9clar\u00e9es en 2026) : seuil<\/td>\n<td>15 000 \u20ac<\/td>\n<td>77 700 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Recettes 2025 : abattement<\/td>\n<td>30 %<\/td>\n<td>50 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Recettes 2026 (d\u00e9clar\u00e9es en 2027) : seuil<\/td>\n<td>15 000 \u20ac<\/td>\n<td>83 600 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Recettes 2026 : abattement<\/td>\n<td>30 %<\/td>\n<td>50 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avant la r\u00e9forme (recettes 2024) : seuil<\/td>\n<td>77 700 \u20ac<\/td>\n<td>188 700 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avant la r\u00e9forme : abattement<\/td>\n<td>50 %<\/td>\n<td>71 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Sources : impots.gouv.fr (page modifi\u00e9e le 6 juillet 2026), economie.gouv.fr (4 mars 2026), service-public.fr (actualit\u00e9 du 27 juillet 2026 et fiche v\u00e9rifi\u00e9e le 15 avril 2026). Les abattements d&rsquo;avant la r\u00e9forme viennent de la page d&rsquo;entreprendre.service-public.fr v\u00e9rifi\u00e9e le 21 f\u00e9vrier 2026. Un minimum de 305 \u20ac s&rsquo;applique \u00e0 l&rsquo;abattement (impots.gouv.fr, page modifi\u00e9e le 23 avril 2026).<\/p>\n<h2>Ce que change la loi du 19 novembre 2024<\/h2>\n<p>La loi du 19 novembre 2024 a abaiss\u00e9 les seuils et les abattements du micro-BIC pour les meubl\u00e9s de tourisme, \u00e0 partir de la d\u00e9claration 2026, c&rsquo;est-\u00e0-dire pour les revenus de 2025. Le seuil du non class\u00e9 est pass\u00e9 de 77 700 \u20ac \u00e0 15 000 \u20ac. Celui du class\u00e9 est pass\u00e9 de 188 700 \u20ac \u00e0 77 700 \u20ac, avant de passer \u00e0 83 600 \u20ac pour les revenus de 2026.<\/p>\n<p>La situation d&rsquo;un non class\u00e9 au regard du statut de micro-entrepreneur en 2026 n&rsquo;est pas trait\u00e9e ici. Cette page se limite au micro-BIC fiscal : renseignez-vous aupr\u00e8s de votre service des imp\u00f4ts.<\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce que le classement ?<\/h2>\n<p>Le classement est une d\u00e9marche volontaire, facultative et payante. Il indique le confort et l&rsquo;\u00e9quipement du logement sur une \u00e9chelle de une \u00e0 cinq \u00e9toiles. Voici la d\u00e9marche d\u00e9crite par service-public.fr (fiche v\u00e9rifi\u00e9e le 21 mai 2026) :<\/p>\n<ol>\n<li>Vous choisissez l&rsquo;organisme \u00e9valuateur accr\u00e9dit\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 de votre choix.<\/li>\n<li>Vous remplissez le formulaire de demande de classement.<\/li>\n<li>Apr\u00e8s la visite, l&rsquo;organisme vous remet un certificat de visite.<\/li>\n<li>Vous disposez de quinze jours \u00e0 compter de la r\u00e9ception du certificat pour refuser la proposition de classement. Sans refus, le classement est acquis.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La d\u00e9cision de classement est valable cinq ans. Le montant de la d\u00e9marche n&rsquo;est pas indiqu\u00e9 par la source.<\/p>\n<h2>Les autres effets du classement cit\u00e9s par service-public.fr<\/h2>\n<p>La m\u00eame fiche cite, sous certaines conditions, trois effets du classement : \u00e9viter le montant major\u00e9 de taxe de s\u00e9jour qui s&rsquo;impose au meubl\u00e9 non class\u00e9, un abattement forfaitaire accru si vous relevez du r\u00e9gime de la micro-entreprise, et une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re et de taxe d&rsquo;habitation si le logement est situ\u00e9 en zone ZFRR ou ZFRR+. La page ne d\u00e9taille pas ces conditions. V\u00e9rifiez-les aupr\u00e8s de votre commune et de votre service des imp\u00f4ts avant de compter dessus.<\/p>\n<h2>Micro-BIC ou r\u00e9gime r\u00e9el<\/h2>\n<p>En cas de d\u00e9passement des seuils, le r\u00e9gime du b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el s&rsquo;applique selon des r\u00e8gles de d\u00e9passement qui ne sont pas d\u00e9taill\u00e9es ici : la fiche F32744 de service-public.fr pr\u00e9voit, sous conditions, une ann\u00e9e suppl\u00e9mentaire au micro-BIC si c&rsquo;est la 1re ou la 2e ann\u00e9e de d\u00e9passement. Le r\u00e9el permet de d\u00e9duire les frais et charges r\u00e9els, avec une d\u00e9claration de r\u00e9sultat (formulaire 2031) ; le micro-BIC n&rsquo;est pas ouvert en cas d&rsquo;indivision. Dans la d\u00e9claration de revenus, le micro-BIC se d\u00e9clare dans des cases distinctes selon le classement : 5NG ou 5OG pour un meubl\u00e9 class\u00e9, 5NH ou 5OH pour un non class\u00e9 (cases des revenus 2025 ; v\u00e9rifiez celles de l&rsquo;ann\u00e9e).<\/p>\n<h2>Classement du meubl\u00e9 de tourisme : exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Une propri\u00e9taire lyonnaise, profil fictif, loue un appartement en meubl\u00e9 de tourisme. Elle compare deux ann\u00e9es de recettes, pour les revenus 2026 : 12 000 \u20ac puis 20 000 \u20ac. Hypoth\u00e8ses : premi\u00e8re ann\u00e9e d&rsquo;activit\u00e9, aucun d\u00e9passement ant\u00e9rieur, co\u00fbt du classement non pris en compte (non indiqu\u00e9 par la source), aucun taux d&rsquo;imp\u00f4t utilis\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Quelle est la base imposable en micro-BIC selon que le meubl\u00e9 est class\u00e9 ou non ?<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Appliquer le seuil et l&rsquo;abattement de chaque situation (non class\u00e9 : 15 000 \u20ac et 30 % ; class\u00e9 : 83 600 \u20ac et 50 %).<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong> Pour 12 000 \u20ac de recettes, un meubl\u00e9 non class\u00e9 a un abattement de 3 600 \u20ac et une base de 8 400 \u20ac ; un meubl\u00e9 class\u00e9 a un abattement de 6 000 \u20ac et une base de 6 000 \u20ac. L&rsquo;\u00e9cart de base est de 2 400 \u20ac. Pour 20 000 \u20ac de recettes, le non class\u00e9 d\u00e9passe le seuil de 15 000 \u20ac : le r\u00e9gime applicable d\u00e9pend des r\u00e8gles de d\u00e9passement, qui ne sont pas calcul\u00e9es ici, alors que le class\u00e9 reste en micro-BIC avec un abattement de 10 000 \u20ac et une base de 10 000 \u20ac. Ce profil est fictif : le calcul porte sur la base imposable, pas sur l&rsquo;imp\u00f4t, ne tient pas compte du co\u00fbt du classement et ne pr\u00e9sage pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Classement du meubl\u00e9 de tourisme : ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Vos recettes annuelles<\/strong> : elles d\u00e9cident du micro-BIC ou du r\u00e9el, et le classement d\u00e9place les seuils.<\/li>\n<li><strong>Le co\u00fbt du classement<\/strong> : il n&rsquo;est pas chiffr\u00e9 par la source ; \u00e0 comparer \u00e0 l&rsquo;\u00e9cart de base imposable.<\/li>\n<li><strong>Votre commune<\/strong> : taxe de s\u00e9jour et conditions des exon\u00e9rations locales.<\/li>\n<li><strong>Votre situation sociale<\/strong> : cotisations et statut de micro-entrepreneur, non trait\u00e9s ici.<\/li>\n<li><strong>Votre foyer fiscal<\/strong> : l&rsquo;effet de la base sur l&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pend de vos autres revenus.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;ann\u00e9e des recettes<\/strong> : seuils et abattements ont chang\u00e9 pour les revenus 2025 et 2026.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Le classement d&rsquo;un meubl\u00e9 de tourisme est-il obligatoire ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Le classement est une d\u00e9marche volontaire, facultative et payante, \u00e0 confier \u00e0 un organisme \u00e9valuateur accr\u00e9dit\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 de votre choix.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du classement ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Cinq ans. Apr\u00e8s la visite, vous avez quinze jours pour refuser la proposition de classement ; sans refus, le classement est acquis.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quel abattement pour un meubl\u00e9 de tourisme class\u00e9 en 2026 ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>50 % en micro-BIC, jusqu&rsquo;\u00e0 83 600 \u20ac de recettes pour les revenus de 2026. Pour un non class\u00e9, 30 % jusqu&rsquo;\u00e0 15 000 \u20ac.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Que se passe-t-il au-del\u00e0 du seuil ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Le r\u00e9gime du b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el s&rsquo;applique selon des r\u00e8gles de d\u00e9passement : la fiche F32744 de service-public.fr pr\u00e9voit, sous conditions, une ann\u00e9e suppl\u00e9mentaire au micro-BIC si c&rsquo;est la 1re ou la 2e ann\u00e9e de d\u00e9passement. Au r\u00e9el, les frais et charges r\u00e9els sont d\u00e9ductibles et une d\u00e9claration de r\u00e9sultat est \u00e0 d\u00e9poser. V\u00e9rifiez votre cas aupr\u00e8s de votre service des imp\u00f4ts.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Le classement change-t-il la taxe de s\u00e9jour ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Service-public.fr indique qu&rsquo;il permet, sous certaines conditions, d&rsquo;\u00e9viter le montant major\u00e9 qui s&rsquo;impose au meubl\u00e9 non class\u00e9. La taxe de s\u00e9jour est collect\u00e9e dans les communes qui l&rsquo;ont instaur\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point sur votre meubl\u00e9<\/h2>\n<p>Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet lyonnais install\u00e9 depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point sur votre situation.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=meuble-de-tourisme-classement-en-etoiles-et-avantage-fiscal\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<style>.balmont-prod.balmont-prod ul.rel{list-style:none!important;padding:0!important;margin:14px 0 0!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel li{margin:0 0 10px!important;font-size:17px!important;line-height:1.5!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel a{color:#3F5200!important;text-decoration:underline!important;text-underline-offset:3px;text-decoration-color:rgba(63,82,0,.4)!important}<\/style>\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul class=\"rel\">\n<li><a href=\"\/lmnp-micro-bic-ou-reel-amortissement-et-plus-value\/\">LMNP : micro-BIC ou r\u00e9el, amortissement et plus-value<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/meuble-de-tourisme-en-residence-principale-90-jours-et-plafond-annuel\/\">Meubl\u00e9 de tourisme en r\u00e9sidence principale : 90 et 120 jours<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/meuble-de-tourisme-copropriete-reglement-et-information-du-syndic\/\">Meubl\u00e9 de tourisme en copropri\u00e9t\u00e9 : r\u00e8glement et syndic<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/deficit-foncier-plafond-report-et-obligation-de-location\/\">D\u00e9ficit foncier : plafond de 10 700 \u20ac, report et location<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/bail-meuble-et-bail-mobilite-durees-depot-de-garantie-et-public\/\">Bail meubl\u00e9 et bail mobilit\u00e9 : dur\u00e9es et d\u00e9p\u00f4t<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/colocation-bail-unique-ou-baux-individuels-solidarite-et-assurance\/\">Colocation : bail unique ou baux individuels ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>service-public.fr, fiche F2043 sur le classement d&rsquo;un meubl\u00e9 de tourisme (v\u00e9rifi\u00e9e le 21 mai 2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2043<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, nouveau r\u00e9gime fiscal des locations meubl\u00e9es de tourisme (publi\u00e9e le 21\/11\/2025, modifi\u00e9e le 06\/07\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/je-suis-proprietaire-dune-location-meublee-de-tourisme-quel-est-le-nouveau\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/je-suis-proprietaire-dune-location-meublee-de-tourisme-quel-est-le-nouveau<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, location meubl\u00e9e (modifi\u00e9e le 23\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-meublee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-meublee<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, location meubl\u00e9e de tourisme : r\u00e8gles pour sa r\u00e9sidence principale (texte du 4 mars 2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mon-impot-sur-le-revenu\/location-meublee-de-tourisme-quelles-sont-les-regles-respecter-pour-sa-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mon-impot-sur-le-revenu\/location-meublee-de-tourisme-quelles-sont-les-regles-respecter-pour-sa-residence<\/a><\/li>\n<li>service-public.fr, actualit\u00e9 \u00ab Mettre son logement en location : les r\u00e8gles \u00e9voluent en 2026 \u00bb (27 juillet 2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/actualites\/A18880\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/actualites\/A18880<\/a><\/li>\n<li>service-public.fr, fiche F32744 sur les revenus de la location meubl\u00e9e (v\u00e9rifi\u00e9e le 15 avril 2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F32744\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F32744<\/a><\/li>\n<li>entreprendre.service-public.gouv.fr, fiche F39451 sur l&rsquo;h\u00e9bergement touristique et la micro-entreprise (v\u00e9rifi\u00e9e le 21 f\u00e9vrier 2026) : <a href=\"https:\/\/entreprendre.service-public.gouv.fr\/vosdroits\/F39451\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/entreprendre.service-public.gouv.fr\/vosdroits\/F39451<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le classement d'un meubl\u00e9 de tourisme est-il obligatoire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le classement est une d\u00e9marche volontaire, facultative et payante, \u00e0 confier \u00e0 un organisme \u00e9valuateur accr\u00e9dit\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 de votre choix.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du classement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Cinq ans. Apr\u00e8s la visite, vous avez quinze jours pour refuser la proposition de classement ; sans refus, le classement est acquis.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel abattement pour un meubl\u00e9 de tourisme class\u00e9 en 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"50 % en micro-BIC, jusqu'\u00e0 83 600 \u20ac de recettes pour les revenus de 2026. Pour un non class\u00e9, 30 % jusqu'\u00e0 15 000 \u20ac.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que se passe-t-il au-del\u00e0 du seuil ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le r\u00e9gime du b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el s'applique selon des r\u00e8gles de d\u00e9passement : la fiche F32744 de service-public.fr pr\u00e9voit, sous conditions, une ann\u00e9e suppl\u00e9mentaire au micro-BIC si c'est la 1re ou la 2e ann\u00e9e de d\u00e9passement. Au r\u00e9el, les frais et charges r\u00e9els sont d\u00e9ductibles et une d\u00e9claration de r\u00e9sultat est \u00e0 d\u00e9poser. V\u00e9rifiez votre cas aupr\u00e8s de votre service des imp\u00f4ts.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le classement change-t-il la taxe de s\u00e9jour ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Service-public.fr indique qu'il permet, sous certaines conditions, d'\u00e9viter le montant major\u00e9 qui s'impose au meubl\u00e9 non class\u00e9. La taxe de s\u00e9jour est collect\u00e9e dans les communes qui l'ont instaur\u00e9e.\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Ressources \/ Meubl\u00e9 de tourisme : classement en \u00e9toiles et imp\u00f4t Immobilier et d\u00e9fiscalisation Le classement en \u00e9toiles change-t-il la fiscalit\u00e9 d&rsquo;un meubl\u00e9 de tourisme ? R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier,<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-6229","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6229"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6394,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6229\/revisions\/6394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}