{"id":6037,"date":"2026-10-18T11:51:33","date_gmt":"2026-10-18T09:51:33","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/denormandie-et-loc-avantages-pourquoi-pas-de-cumul\/"},"modified":"2026-10-18T11:51:33","modified_gmt":"2026-10-18T09:51:33","slug":"denormandie-et-loc-avantages-pourquoi-pas-de-cumul","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/denormandie-et-loc-avantages-pourquoi-pas-de-cumul\/","title":{"rendered":"Denormandie and Loc&#039;Avantages: not cumulative on a single property"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 17\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Non : la r\u00e9duction Denormandie et la r\u00e9duction Loc&rsquo;Avantages ne se cumulent pas pour un m\u00eame logement. Economie.gouv.fr l&rsquo;\u00e9crit sur sa page Loc&rsquo;Avantages, et le BOFiP range le Denormandie parmi les r\u00e9ductions que Loc&rsquo;Avantages ne permet pas d&rsquo;additionner pour un m\u00eame logement. Pour un m\u00eame logement, les deux r\u00e9ductions ne s&rsquo;additionnent pas.<\/p>\n<p>Cette page d\u00e9crit la r\u00e8gle, ce que disent les textes sur sa port\u00e9e, et ce qui distingue les deux r\u00e9ductions. Elle ne traite pas le motif du non-cumul : les sources consult\u00e9es posent la r\u00e8gle, et cette page ne l&rsquo;explique pas. Elle ne donne pas non plus de date de fin pour le Denormandie, ni de dur\u00e9e au-del\u00e0 de 9 ans : les sources officielles ne concordent pas sur ces deux points. Elle ne traite pas le micro-foncier ni le d\u00e9ficit foncier.<\/p>\n<h2>Ce que disent les textes<\/h2>\n<p>Trois sources officielles posent la r\u00e8gle.<\/p>\n<p><strong>La page Loc&rsquo;Avantages d&rsquo;economie.gouv.fr<\/strong> (\u00e9crite le 26\/08\/2026) : \u00ab Loc&rsquo;Avantages n&rsquo;est pas cumulable pour un m\u00eame logement avec d&rsquo;autres dispositifs en faveur de l&rsquo;investissement locatif comme la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t \u00ab Denormandie \u00bb. \u00bb<\/p>\n<p><strong>Le BOFiP<\/strong> (BOI-IR-RICI-400-30, version du 06\/03\/2025). Au paragraphe 130, il indique qu&rsquo;un contribuable ne peut, pour un m\u00eame logement, b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 la fois de Loc&rsquo;Avantages et de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t en faveur de l&rsquo;investissement locatif interm\u00e9diaire, qu&rsquo;il d\u00e9signe par \u00ab (dispositifs \u00ab Duflot \u00bb, \u00ab Pinel \u00bb et \u00ab Denormandie \u00bb) \u00bb.<\/p>\n<p><strong>La page Denormandie d&rsquo;economie.gouv.fr<\/strong> (\u00e9crite le 07\/10\/2025) : la r\u00e9duction \u00ab n&rsquo;est pas cumulable avec les autres dispositifs d&rsquo;investissement locatif, tel que Loc&rsquo;Avantages \u00bb. Cette page n&rsquo;ajoute pas la pr\u00e9cision \u00ab pour un m\u00eame logement \u00bb. Les deux autres sources la donnent.<\/p>\n<h2>Port\u00e9e de la r\u00e8gle : un m\u00eame logement<\/h2>\n<p>Le BOFiP pr\u00e9cise la port\u00e9e au paragraphe 110 : \u00ab Ces r\u00e8gles de non-cumul s&rsquo;entendent d&rsquo;une application simultan\u00e9e au m\u00eame logement. \u00bb Il ajoute que des dispositifs non cumulables peuvent toutefois s&rsquo;appliquer successivement au titre d&rsquo;une m\u00eame ann\u00e9e sur un m\u00eame logement. Cette page ne d\u00e9taille pas ce cas de succession : il se v\u00e9rifie sur le texte, avant tout montage.<\/p>\n<p>Pour deux logements diff\u00e9rents, la r\u00e8gle se v\u00e9rifie logement par logement, avec les textes \u00e0 jour. Cette page ne conclut rien sur ce point.<\/p>\n<h2>Ce que la r\u00e8gle englobe d&rsquo;autre<\/h2>\n<p>Loc&rsquo;Avantages a une r\u00e8gle voisine avec d&rsquo;autres dispositifs. Le BOFiP (\u00a7120) interdit, pour un m\u00eame logement, de b\u00e9n\u00e9ficier de Loc&rsquo;Avantages et de certaines d\u00e9ductions de revenus fonciers, dont celles li\u00e9es \u00e0 une convention Anah (\u00ab Cosse \u00bb, \u00ab Borloo ancien \u00bb). Le paragraphe 130 vise aussi, outre l&rsquo;investissement locatif interm\u00e9diaire, d&rsquo;autres r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4t. La liste compl\u00e8te figure dans le BOFiP.<\/p>\n<p>Une exception existe : le contribuable peut, pour un m\u00eame logement, b\u00e9n\u00e9ficier de Loc&rsquo;Avantages et de la r\u00e9duction \u00ab Malraux \u00bb (\u00a7160).<\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 du Denormandie, la brochure pratique de la d\u00e9claration (revenus 2024) indique que les r\u00e8gles de non-cumul applicables au Pinel s&rsquo;appliquent \u00e9galement au Denormandie ancien, et que le m\u00eame logement ne peut pas ouvrir droit \u00e0 la fois \u00e0 la r\u00e9duction Pinel et \u00e0 la r\u00e9duction Denormandie. Le tableau comparatif de service-public (fiche F35782, v\u00e9rifi\u00e9e le 15\/04\/2026) indique un cumul possible du Denormandie avec le Pinel pour un autre logement, dans la limite de 2 logements pour une m\u00eame ann\u00e9e. Le Pinel ne peut plus \u00eatre souscrit depuis le 1er janvier 2025 (service-public, fiche F31151).<\/p>\n<h2>Deux r\u00e9ductions qui ne reposent pas sur la m\u00eame logique<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Denormandie<\/th>\n<th>Loc&rsquo;Avantages<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Base de la r\u00e9duction<\/td>\n<td>Prix de revient du logement, plafonn\u00e9 \u00e0 300 000 \u20ac (plafond annuel par contribuable) et \u00e0 5 500 \u20ac par m\u00b2 de surface habitable<\/td>\n<td>Montant des revenus bruts du logement<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taux<\/td>\n<td>12 % (engagement de 6 ans), 18 % (engagement de 9 ans), en m\u00e9tropole. Au-del\u00e0 de 9 ans d&rsquo;engagement : dur\u00e9e et taux \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de la source<\/td>\n<td>De 15 % \u00e0 65 % selon le niveau de loyer et le recours \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diation locative<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Conditions propres<\/td>\n<td>Travaux d&rsquo;au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration<\/td>\n<td>DPE minimum : E (conventionnement sans travaux) ou D (avec travaux)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Engagement<\/td>\n<td>Location nue, 6 ou 9 ans. Dur\u00e9e d&rsquo;engagement plus longue : \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de la source<\/td>\n<td>Convention avec l&rsquo;Anah, six ans minimum<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Locataire<\/td>\n<td>R\u00e9sidence principale du locataire, loyer plafonn\u00e9<\/td>\n<td>R\u00e9sidence principale sous plafonds de ressources ; interdiction de louer \u00e0 un membre de la famille ou du foyer fiscal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fin du dispositif<\/td>\n<td>Non publi\u00e9e ici (sources discordantes : \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de la source)<\/td>\n<td>Disponible jusqu&rsquo;au 31\/12\/2027 ; demande enregistr\u00e9e entre le 01\/03\/2022 et le 31\/12\/2027<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Le Denormandie se calcule sur le prix de revient du bien, le Loc&rsquo;Avantages sur ses revenus bruts. Aucun r\u00e9sultat ne se d\u00e9duit du seul tableau.<\/p>\n<h3>Ce que les deux ont en commun<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;imputation.<\/strong> Le BOFiP indique que le solde non imput\u00e9 ne peut pas \u00eatre imput\u00e9 sur l&rsquo;imp\u00f4t des ann\u00e9es suivantes, et que la fraction non imput\u00e9e ne donne pas lieu \u00e0 remboursement. Pour le Denormandie, la r\u00e9duction est r\u00e9partie par sixi\u00e8mes ou neuvi\u00e8mes selon la dur\u00e9e de l&rsquo;engagement.<\/li>\n<li><strong>Le plafonnement global.<\/strong> Pour un logement situ\u00e9 en m\u00e9tropole, les deux r\u00e9ductions figurent dans la liste des avantages soumis au plafond g\u00e9n\u00e9ral de 10 000 \u20ac par an et par foyer fiscal (economie.gouv.fr, page \u00e9crite le 16\/04\/2026). Pour le Denormandie en outre-mer, la m\u00eame page indique un plafond de 18 000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Marc envisage d&rsquo;acheter un appartement ancien de 50 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover. Prix d&rsquo;acquisition : 150 000 \u20ac. Frais d&rsquo;acquisition : 12 000 \u20ac. Travaux factur\u00e9s par une entreprise : 60 000 \u20ac. L&rsquo;imp\u00f4t sur lequel les r\u00e9ductions peuvent s&rsquo;imputer est de 4 000 \u20ac par an, de fa\u00e7on constante (hypoth\u00e8se du profil fictif). Loyer annuel brut envisag\u00e9 : 6 600 \u20ac (550 \u20ac par mois). On suppose, pour l&rsquo;exemple, un niveau de loyer correspondant au taux de 35 % de Loc&rsquo;Avantages, des travaux de la nature exig\u00e9e par le Denormandie et un engagement de 9 ans en location nue (hypoth\u00e8ses du profil fictif).<\/p>\n<p><strong>Condition de travaux.<\/strong> Le BOFiP (BOI-IR-RICI-365-20, version du 27\/08\/2020) assimile le co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration au prix de revient du logement. Ici, le prix de revient est de 222 000 \u20ac (150 000 + 12 000 + 60 000) et les travaux en repr\u00e9sentent 27,0 %, au-dessus du seuil de 25 %.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Marc a lu \u00ab 18 % \u00bb pour le Denormandie et \u00ab 35 % \u00bb pour Loc&rsquo;Avantages. Peut-il additionner les deux r\u00e9ductions sur ce logement ?<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Calculer chaque r\u00e9duction s\u00e9par\u00e9ment, sur le m\u00eame logement, avec les r\u00e8gles de chacune. Constater ensuite que la r\u00e8gle de non-cumul interdit de les additionner, et regarder ce que chacune donne r\u00e9ellement une fois l&rsquo;imp\u00f4t disponible pris en compte.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Denormandie (engagement de 9 ans)<\/th>\n<th>Loc&rsquo;Avantages (35 %, six ans)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Prix de revient : 150 000 + 12 000 + 60 000<\/td>\n<td>222 000 \u20ac<\/td>\n<td>sans objet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Part des travaux : 60 000 \/ 222 000<\/td>\n<td>27,0 % (seuil de 25 %)<\/td>\n<td>sans objet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plafond de surface (50 x 5 500)<\/td>\n<td>275 000 \u20ac<\/td>\n<td>sans objet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Base retenue<\/td>\n<td>222 000 \u20ac<\/td>\n<td>6 600 \u20ac de revenus bruts par an<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taux<\/td>\n<td>18 %<\/td>\n<td>35 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction totale<\/td>\n<td>39 960 \u20ac<\/td>\n<td>2 310 \u20ac par an, soit 13 860 \u20ac sur six ans<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9duction par an<\/td>\n<td>4 440 \u20ac (un neuvi\u00e8me)<\/td>\n<td>2 310 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imput\u00e9e par an (imp\u00f4t de 4 000 \u20ac)<\/td>\n<td>4 000 \u20ac<\/td>\n<td>2 310 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Perdu par an, ni reportable ni remboursable<\/td>\n<td>440 \u20ac<\/td>\n<td>0 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Marc ne peut pas ajouter les deux colonnes : le total th\u00e9orique de 6 750 \u20ac par an (4 440 + 2 310) n&rsquo;existe pas pour un m\u00eame logement. Chaque r\u00e9duction reste en outre limit\u00e9e par l&rsquo;imp\u00f4t disponible : 4 000 \u20ac ici. Sur 9 ans, 3 960 \u20ac de r\u00e9duction Denormandie ne seraient pas imput\u00e9s.<\/p>\n<p>Ce profil est fictif. Les montants, l&rsquo;imp\u00f4t annuel, le loyer et le niveau de loyer de Loc&rsquo;Avantages sont des hypoth\u00e8ses. Le loyer de 550 \u20ac n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 compar\u00e9 aux plafonds de loyer de Loc&rsquo;Avantages. L&rsquo;exemple ne v\u00e9rifie ni la nature des travaux, ni les plafonds de loyer et de ressources du locataire, ni les autres conditions de chaque dispositif, ni le plafonnement global. Il ne compare pas deux investissements et ne pr\u00e9sage pas de votre situation.<\/p>\n<h2>Ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Le logement vis\u00e9<\/strong> : \u00e9tat, surface, commune, travaux envisag\u00e9s (pour le Denormandie, au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration).<\/li>\n<li><strong>Le nombre de logements<\/strong> concern\u00e9s dans l&rsquo;ann\u00e9e, car une limite de deux logements s&rsquo;applique au Denormandie et au Pinel.<\/li>\n<li><strong>Votre imp\u00f4t des prochaines ann\u00e9es<\/strong>, qui d\u00e9termine la part de r\u00e9duction r\u00e9ellement imput\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Le niveau de loyer et le profil du locataire<\/strong>, qui conditionnent Loc&rsquo;Avantages.<\/li>\n<li><strong>Vos autres avantages fiscaux<\/strong>, qui comptent dans le plafond global.<\/li>\n<li><strong>La date de votre investissement<\/strong> : les dates de fin sont \u00e0 v\u00e9rifier sur les textes \u00e0 jour.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Peut-on cumuler Denormandie et Loc&rsquo;Avantages sur le m\u00eame logement ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Economie.gouv.fr et le BOFiP posent la r\u00e8gle pour un m\u00eame logement.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Pourquoi ces deux dispositifs ne se cumulent-ils pas ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les sources consult\u00e9es posent la r\u00e8gle sans l&rsquo;expliquer, et cette page ne propose pas d&rsquo;explication.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on cumuler Denormandie et Pinel ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Pas sur le m\u00eame logement. Le tableau de service-public indique un cumul possible pour un autre logement, dans la limite de 2 logements pour une m\u00eame ann\u00e9e. Le Pinel ne peut plus \u00eatre souscrit depuis le 1er janvier 2025.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Loc&rsquo;Avantages se cumule-t-il avec la r\u00e9duction Malraux ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Selon le BOFiP (\u00a7160), le contribuable peut, pour un m\u00eame logement, b\u00e9n\u00e9ficier de Loc&rsquo;Avantages et de la r\u00e9duction \u00ab Malraux \u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Le plafonnement global des avantages fiscaux s&rsquo;applique-t-il ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui aux deux r\u00e9ductions pour un logement en m\u00e9tropole, selon economie.gouv.fr : le plafond g\u00e9n\u00e9ral est de 10 000 \u20ac par an et par foyer fiscal. La m\u00eame page indique un plafond de 18 000 \u20ac pour le Denormandie en outre-mer.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point avant d&rsquo;investir<\/h2>\n<p>Le choix d&rsquo;un dispositif se fait avant la signature, sur les chiffres de votre dossier. Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet lyonnais install\u00e9 depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=denormandie-et-loc-avantages-pourquoi-pas-de-cumul\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<style>.balmont-prod.balmont-prod ul.rel{list-style:none!important;padding:0!important;margin:14px 0 0!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel li{margin:0 0 10px!important;font-size:17px!important;line-height:1.5!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel a{color:#3F5200!important;text-decoration:underline!important;text-underline-offset:3px;text-decoration-color:rgba(63,82,0,.4)!important}<\/style>\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul class=\"rel\">\n<li><a href=\"\/denormandie-taux-12-18-21-et-plafonds-de-l-investissement\/\">Denormandie : taux de r\u00e9duction et plafonds en 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/denormandie-conditions-de-travaux-25-pourcent-du-cout-total\/\">Denormandie : travaux d&rsquo;au moins 25 % du co\u00fbt total<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/loc-avantages-loc1-loc2-loc3-niveaux-de-loyer-et-decote\/\">Loc&rsquo;Avantages : Loc1, Loc2, Loc3 et d\u00e9cote de loyer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/loc-avantages-intermediation-locative-taux-de-20-a-65-pourcent\/\">Loc&rsquo;Avantages : interm\u00e9diation locative, taux de 20 \u00e0 65 %<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/investissement-locatif-en-2026-quels-dispositifs-sont-encore-ouverts\/\">Investissement locatif 2026 : dispositifs encore ouverts<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/plafonnement-global-des-niches-fiscales-10-000-ou-18-000-euros\/\">Plafonnement des niches fiscales : 10 000 \u20ac ou 18 000 \u20ac<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>economie.gouv.fr, Loc&rsquo;Avantages (\u00e9crit le 26\/08\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/locavantages-louez-abordable-et-beneficiez-dune-reduction-dimpot\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/locavantages-louez-abordable-et-beneficiez-dune-reduction-dimpot<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, R\u00e9novation d&rsquo;un logement ancien (Denormandie, \u00e9crit le 07\/10\/2025) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/renovation-dun-logement-ancien-tout-savoir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/renovation-dun-logement-ancien-tout-savoir<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-IR-RICI-400-30, Loc&rsquo;Avantages (version du 06\/03\/2025) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/13978-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-400-30-20250306\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/13978-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-400-30-20250306<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-IR-RICI-365-20, Denormandie, co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration (version du 27\/08\/2020) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11939-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-365-20-20200827\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11939-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-365-20-20200827<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-IR-RICI-365-30, Denormandie, plafond de la base (version du 28\/03\/2024) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11940-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-365-30-20240328\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11940-PGP.html\/identifiant=BOI-IR-RICI-365-30-20240328<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Dispositifs d&rsquo;investissement locatif, F35782 (v\u00e9rifi\u00e9 le 15\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F35782\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F35782<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Pinel, F31151 (v\u00e9rifi\u00e9 le 11\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31151\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31151<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, Plafonnement global (\u00e9crit le 16\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/plafonnement-global-credit-reduction-impot\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/plafonnement-global-credit-reduction-impot<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, brochure pratique 2042-RICI (revenus 2024) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2025\/pdf_som\/14-RICI_2042C_247a286.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2025\/pdf_som\/14-RICI_2042C_247a286.pdf<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Denormandie, F35011 (v\u00e9rifi\u00e9 le 11\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F35011\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F35011<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on cumuler Denormandie et Loc'Avantages sur le m\u00eame logement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. 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