{"id":5986,"date":"2026-10-18T11:51:00","date_gmt":"2026-10-18T09:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/ifi-residents-seuil-bareme-abattement-30-dettes-deductibles\/"},"modified":"2026-10-18T11:51:00","modified_gmt":"2026-10-18T09:51:00","slug":"ifi-residents-seuil-bareme-abattement-30-dettes-deductibles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ifi-residents-seuil-bareme-abattement-30-dettes-deductibles\/","title":{"rendered":"IFI: threshold, scale, 30% allowance, % and debts"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 17\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Vous \u00eates redevable de l&rsquo;IFI si votre patrimoine immobilier net taxable d\u00e9passe 1 300 000 \u20ac au 1er janvier. Une fois ce seuil franchi, le bar\u00e8me commence \u00e0 800 000 \u20ac, avec des taux de 0,50 % \u00e0 1,50 %. Deux \u00e9l\u00e9ments p\u00e8sent sur la base de calcul : l&rsquo;abattement de 30 % sur la r\u00e9sidence principale et la d\u00e9duction des dettes qui se rapportent \u00e0 vos biens taxables.<\/p>\n<p>Cette page traite des personnes domicili\u00e9es fiscalement en France.<\/p>\n<h2>Qui est redevable, et \u00e0 quelle date<\/h2>\n<p>L&rsquo;IFI s&rsquo;appr\u00e9cie par foyer : une personne seule, ou un couple (mari\u00e9, pacs\u00e9 ou en concubinage) avec ses enfants mineurs sous administration l\u00e9gale. Le foyer IFI peut \u00eatre diff\u00e9rent du foyer d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu. Un enfant majeur, m\u00eame rattach\u00e9 au foyer fiscal de ses parents pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, forme un foyer IFI \u00e0 lui seul.<\/p>\n<p>La date de r\u00e9f\u00e9rence est le 1er janvier. Pour l&rsquo;IFI 2026, c&rsquo;est le 1er janvier 2026. Les biens sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 leur valeur v\u00e9nale \u00e0 cette date, c&rsquo;est-\u00e0-dire au prix auquel ils auraient pu \u00eatre vendus sur le march\u00e9.<\/p>\n<p>Le seuil est de 1 300 000 \u20ac de patrimoine net taxable. Sous ce seuil, aucun IFI n&rsquo;est d\u00fb, m\u00eame si votre patrimoine immobilier d\u00e9passe 800 000 \u20ac.<\/p>\n<h2>Ce qui entre dans la base<\/h2>\n<p>Sont vis\u00e9s les immeubles b\u00e2tis, qu&rsquo;ils servent \u00e0 votre usage personnel ou qu&rsquo;ils soient lou\u00e9s, les monuments historiques, les immeubles en construction, les terrains non b\u00e2tis, les droits r\u00e9els comme l&rsquo;usufruit, et les parts de soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenant de l&rsquo;immobilier, \u00e0 hauteur de la valeur de cet immobilier.<\/p>\n<p>Certains biens sont exclus de la base ou exon\u00e9r\u00e9s en partie, sous conditions :<\/p>\n<ul>\n<li>les biens immobiliers affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou lib\u00e9rale exerc\u00e9e \u00e0 titre principal par un membre du foyer, sous la forme individuelle (annexe 1 de la d\u00e9claration \u00e0 d\u00e9poser, avec la case 9BZ \u00e0 cocher) ;<\/li>\n<li>les for\u00eats et parts de groupements forestiers, exon\u00e9r\u00e9s \u00e0 75 % sous conditions ;<\/li>\n<li>les biens ruraux lou\u00e9s \u00e0 long terme et les parts de groupements fonciers agricoles non exploitants, exon\u00e9r\u00e9s aux trois quarts jusqu&rsquo;\u00e0 101 897 \u20ac de valeur, puis \u00e0 moiti\u00e9 au-del\u00e0. Cette limite de 101 897 \u20ac s&rsquo;applique s\u00e9par\u00e9ment aux biens ruraux et aux parts de groupements fonciers agricoles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les conditions d\u00e9taill\u00e9es de ces exon\u00e9rations, celles des biens professionnels d\u00e9tenus par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 et celles de la location meubl\u00e9e professionnelle ne sont pas trait\u00e9es ici. Elles se v\u00e9rifient au cas par cas.<\/p>\n<h2>Le bar\u00e8me de l&rsquo;IFI<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Fraction du patrimoine net taxable<\/th>\n<th>Taux<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Jusqu&rsquo;\u00e0 800 000 \u20ac<\/td>\n<td>0 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 800 000 \u20ac \u00e0 1 300 000 \u20ac<\/td>\n<td>0,50 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 1 300 000 \u20ac \u00e0 2 570 000 \u20ac<\/td>\n<td>0,70 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 2 570 000 \u20ac \u00e0 5 000 000 \u20ac<\/td>\n<td>1 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De 5 000 000 \u20ac \u00e0 10 000 000 \u20ac<\/td>\n<td>1,25 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Au-del\u00e0 de 10 000 000 \u20ac<\/td>\n<td>1,50 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Ce bar\u00e8me s&rsquo;applique au patrimoine au 1er janvier 2026 (d\u00e9claration 2026).<\/p>\n<h3>La d\u00e9cote entre 1 300 000 \u20ac et 1 400 000 \u20ac<\/h3>\n<p>Pour un patrimoine net taxable d&rsquo;au moins 1 300 000 \u20ac et de moins de 1 400 000 \u20ac, une d\u00e9cote r\u00e9duit l&rsquo;imp\u00f4t. Son montant est de 17 500 \u20ac moins 1,25 % du patrimoine net taxable. L&rsquo;IFI net est l&rsquo;IFI du bar\u00e8me moins cette d\u00e9cote.<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Patrimoine net taxable<\/th>\n<th>IFI du bar\u00e8me<\/th>\n<th>D\u00e9cote<\/th>\n<th>IFI net<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 290 000 \u20ac<\/td>\n<td>non redevable<\/td>\n<td>sans objet<\/td>\n<td>0 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 310 000 \u20ac<\/td>\n<td>2 570 \u20ac<\/td>\n<td>1 125 \u20ac<\/td>\n<td>1 445 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 350 000 \u20ac<\/td>\n<td>2 850 \u20ac<\/td>\n<td>625 \u20ac<\/td>\n<td>2 225 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 400 000 \u20ac<\/td>\n<td>3 200 \u20ac<\/td>\n<td>aucune<\/td>\n<td>3 200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>La ligne \u00e0 1 350 000 \u20ac reprend l&rsquo;exemple publi\u00e9 par l&rsquo;administration sur service-public.gouv.fr.<\/p>\n<h2>L&rsquo;abattement de 30 % sur la r\u00e9sidence principale<\/h2>\n<p>La r\u00e9sidence principale est d\u00e9clar\u00e9e pour sa valeur v\u00e9nale r\u00e9elle diminu\u00e9e de 30 %. Une r\u00e9sidence principale estim\u00e9e \u00e0 1 000 000 \u20ac entre donc dans la base pour 700 000 \u20ac.<\/p>\n<p>Dans une imposition commune, un seul logement b\u00e9n\u00e9ficie de l&rsquo;abattement. Le montant se porte en case 9AA de la d\u00e9claration 2042-IFI.<\/p>\n<h2>Les dettes d\u00e9ductibles<\/h2>\n<p>Une dette se d\u00e9duit si elle remplit ces conditions :<\/p>\n<ul>\n<li>elle existe au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition ;<\/li>\n<li>elle a \u00e9t\u00e9 contract\u00e9e par un membre du foyer et elle est effectivement support\u00e9e ;<\/li>\n<li>elle se rapporte \u00e0 un actif taxable : acquisition, travaux, ou imp\u00f4ts tels que la taxe fonci\u00e8re ;<\/li>\n<li>elle est justifi\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si l&rsquo;actif n&rsquo;est taxable qu&rsquo;en partie, la d\u00e9duction est proportionnelle. Les dettes de travaux se portent en case 9GF, les autres dettes en case 9GH.<\/p>\n<h3>Le plafonnement des dettes pour les grands patrimoines<\/h3>\n<p>Quand la valeur des biens taxables d\u00e9passe 5 000 000 \u20ac et que les dettes d\u00e9ductibles d\u00e9passent 60 % de cette valeur, l&rsquo;exc\u00e9dent de dettes n&rsquo;est d\u00e9ductible qu&rsquo;\u00e0 hauteur de 50 %. Cette limite ne s&rsquo;applique pas aux dettes dont le redevable justifie qu&rsquo;elles n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 contract\u00e9es dans un objectif principalement fiscal.<\/p>\n<p>Par exemple, pour 6 000 000 \u20ac de biens taxables et 4 500 000 \u20ac de dettes, toutes soumises \u00e0 la limite, le seuil de 60 % est de 3 600 000 \u20ac. Les 900 000 \u20ac d&rsquo;exc\u00e9dent comptent pour 450 000 \u20ac. Les dettes retenues sont de 4 050 000 \u20ac et le patrimoine net taxable de 1 950 000 \u20ac.<\/p>\n<h3>Ce que cette page ne traite pas<\/h3>\n<p>La liste des dettes qui ne sont pas d\u00e9ductibles, et l&rsquo;articulation entre l&rsquo;abattement de 30 % et les dettes li\u00e9es \u00e0 la r\u00e9sidence principale, ne sont pas trait\u00e9es ici. Elles se v\u00e9rifient avant de remplir la d\u00e9claration.<\/p>\n<h2>Plafonnement par les revenus et dons<\/h2>\n<p><strong>Plafonnement.<\/strong> L&rsquo;IFI est r\u00e9duit de l&rsquo;exc\u00e9dent du total (IFI plus imp\u00f4ts dus en France et \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger sur les revenus de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente) sur 75 % des revenus mondiaux nets de frais professionnels de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Il est r\u00e9serv\u00e9 au contribuable domicili\u00e9 fiscalement en France. Il se d\u00e9clare en cases 9PR et 9PX. Ses cas particuliers ne sont pas trait\u00e9s ici.<\/p>\n<p><strong>Dons.<\/strong> Une r\u00e9duction d&rsquo;IFI de 75 % des dons \u00e0 certains organismes d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral est possible, dans la limite de 50 000 \u20ac (cases 9NC et 9NG).<\/p>\n<h2>D\u00e9clarer et payer<\/h2>\n<p>L&rsquo;IFI se d\u00e9clare avec la d\u00e9claration de revenus, en ligne ou sur le formulaire 2042-IFI joint \u00e0 la d\u00e9claration papier 2042, en cochant la case \u00d8IF. Sans d\u00e9claration de revenus \u00e0 d\u00e9poser, on remplit la 2042-IFI-COV et on coche la case 9GN.<\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9tape (campagne 2026, termin\u00e9e)<\/th>\n<th>Date<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration papier<\/td>\n<td>au plus tard le 19 mai 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration en ligne, d\u00e9partements 01 \u00e0 19, Monaco et \u00e9tranger<\/td>\n<td>21 mai 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration en ligne, d\u00e9partements 20 \u00e0 54<\/td>\n<td>28 mai 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration en ligne, d\u00e9partements 55 \u00e0 976<\/td>\n<td>4 juin 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avis d&rsquo;IFI<\/td>\n<td>g\u00e9n\u00e9ralement en ao\u00fbt 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Paiement<\/td>\n<td>au plus tard le 15 septembre 2026, sauf cas particuliers<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Ces dates sont celles de la campagne 2026, d\u00e9sormais termin\u00e9e. Les dates de la campagne 2027 ne sont pas encore connues \u00e0 la date de cette page.<\/p>\n<h2>Exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un couple domicili\u00e9 en France poss\u00e8de au 1er janvier 2026 sa r\u00e9sidence principale, d&rsquo;une valeur v\u00e9nale de 1 200 000 \u20ac, et un appartement lou\u00e9 de 700 000 \u20ac, achet\u00e9 avec un pr\u00eat. Le capital restant d\u00fb sur ce pr\u00eat est de 180 000 \u20ac \u00e0 cette date. Il n&rsquo;a pas d&rsquo;autre bien.<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Le patrimoine brut est de 1 900 000 \u20ac. Le seuil de 1 300 000 \u20ac s&rsquo;appr\u00e9cie toutefois sur le patrimoine net taxable : le montant d&rsquo;IFI d\u00e9pend de la base reconstitu\u00e9e ligne par ligne, et un oubli d&rsquo;abattement ou de dette change le r\u00e9sultat.<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Reconstituer la base au 1er janvier : r\u00e9sidence principale avec l&rsquo;abattement de 30 % en case 9AA, appartement en case 9AB, dette d\u00e9duite.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment<\/th>\n<th>Montant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>R\u00e9sidence principale apr\u00e8s abattement de 30 %<\/td>\n<td>840 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Appartement lou\u00e9<\/td>\n<td>700 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Biens taxables<\/td>\n<td>1 540 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dette d\u00e9ductible<\/td>\n<td>\u2212 180 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Patrimoine net taxable<\/strong><\/td>\n<td><strong>1 360 000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IFI du bar\u00e8me<\/td>\n<td>2 920 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9cote (17 500 \u20ac \u2212 1,25 % \u00d7 1 360 000 \u20ac)<\/td>\n<td>500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>IFI net<\/strong><\/td>\n<td><strong>2 420 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Variantes du m\u00eame dossier : 4 180 \u20ac d&rsquo;IFI si la dette n&rsquo;est pas d\u00e9duite (base de 1 540 000 \u20ac), et 5 440 \u20ac sans l&rsquo;abattement de 30 % (base de 1 720 000 \u20ac).<\/p>\n<p>Le profil est fictif et les valeurs sont suppos\u00e9es. Le calcul n&rsquo;int\u00e8gre ni plafonnement, ni don, ni exon\u00e9ration. Ces chiffres illustrent le m\u00e9canisme et ne pr\u00e9sagent pas du r\u00e9sultat de votre situation.<\/p>\n<h2>Ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li>La composition de votre foyer IFI.<\/li>\n<li>La valeur v\u00e9nale de chaque bien au 1er janvier.<\/li>\n<li>La pr\u00e9sence de biens affect\u00e9s \u00e0 votre activit\u00e9 professionnelle.<\/li>\n<li>Les dettes existant au 1er janvier, leur objet et leurs justificatifs.<\/li>\n<li>L&rsquo;importance de votre patrimoine : le plafonnement des dettes ne vise que les biens taxables sup\u00e9rieurs \u00e0 5 000 000 \u20ac.<\/li>\n<li>Vos revenus de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et vos imp\u00f4ts, pour le plafonnement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis : la r\u00e8gle d\u00e9pend de votre situation.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>\u00c0 partir de quel patrimoine paie-t-on l&rsquo;IFI ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Au-del\u00e0 de 1 300 000 \u20ac de patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier. Le calcul commence alors \u00e0 800 000 \u20ac (service-public.gouv.fr, fiche F138 ; impots.gouv.fr, calcul de l&rsquo;IFI).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>L&rsquo;abattement de 30 % vaut-il pour tous mes logements ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Il porte sur la r\u00e9sidence principale, et un seul logement en b\u00e9n\u00e9ficie dans une imposition commune (BOFiP BOI-PAT-IFI-20-30-20).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quelles dettes puis-je d\u00e9duire ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Celles qui existent au 1er janvier, contract\u00e9es par un membre du foyer, effectivement support\u00e9es et relatives \u00e0 des actifs taxables (BOFiP BOI-PAT-IFI-20-40). Elles doivent pouvoir \u00eatre justifi\u00e9es (service-public.gouv.fr, fiche F563).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Existe-t-il un plafond de d\u00e9duction des dettes ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui, pour les biens taxables sup\u00e9rieurs \u00e0 5 000 000 \u20ac : au-del\u00e0 de 60 % de leur valeur, l&rsquo;exc\u00e9dent de dettes est d\u00e9ductible \u00e0 50 %, sauf pour les dettes dont le redevable justifie qu&rsquo;elles n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 contract\u00e9es dans un objectif principalement fiscal (brochure pratique 2026 et notice 2042-IFI 2026).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point sur votre patrimoine immobilier<\/h2>\n<p>Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet lyonnais install\u00e9 depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point sur votre patrimoine immobilier \u00e0 partir des chiffres de votre dossier.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=ifi-residents-seuil-bareme-abattement-30-dettes-deductibles\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<style>.balmont-prod.balmont-prod ul.rel{list-style:none!important;padding:0!important;margin:14px 0 0!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel li{margin:0 0 10px!important;font-size:17px!important;line-height:1.5!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel a{color:#3F5200!important;text-decoration:underline!important;text-underline-offset:3px;text-decoration-color:rgba(63,82,0,.4)!important}<\/style>\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul class=\"rel\">\n<li><a href=\"\/ifi-non-residents-biens-imposables-seuil-1-3-million\/\">IFI d&rsquo;un non-r\u00e9sident : biens imposables et seuil de 1,3 M\u20ac<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/assurance-vie-et-ifi\/\">Assurance-vie et IFI : ce qui entre dans l&rsquo;assiette<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/sci-a-l-ir-ou-a-l-is-comment-choisir\/\">SCI \u00e0 l&rsquo;IR ou \u00e0 l&rsquo;IS : comment choisir en 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/loc-avantages-loc1-loc2-loc3-niveaux-de-loyer-et-decote\/\">Loc&rsquo;Avantages : Loc1, Loc2, Loc3 et d\u00e9cote de loyer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/loc-avantages-remise-en-cause-et-cas-d-exception\/\">Loc&rsquo;Avantages : remise en cause et cas d&rsquo;exception<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/pinel-etalement-de-la-reduction-et-excedent-non-reportable\/\">Pinel : \u00e9talement de la r\u00e9duction et exc\u00e9dent perdu<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>service-public.gouv.fr, Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI), fiche F563 (v\u00e9rifi\u00e9e le 06\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F563\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F563<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, Calcul de l&rsquo;IFI, fiche F138 (v\u00e9rifi\u00e9e le 06\/03\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F138\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F138<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Calcul de l&rsquo;IFI (modifi\u00e9e le 08\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/calcul-de-lifi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/calcul-de-lifi<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Brochure pratique IR 2026, chapitre IFI : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/18-IFI_337a340.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/18-IFI_337a340.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Notice de la d\u00e9claration 2042-IFI 2026 : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2042-ifi\/2026\/2042-ifi_5480.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2042-ifi\/2026\/2042-ifi_5480.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Brochure pratique IR 2025, chapitre IFI : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2025\/pdf_som\/18-IFI_327a330.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2025\/pdf_som\/18-IFI_327a330.pdf<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-PAT-IFI-20-30-10 (version du 05\/06\/2024), abattement de 30 % : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/11356-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/11356-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-PAT-IFI-20-30-20 (version du 05\/06\/2024), un seul immeuble en imposition commune : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/11360-PGP\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/doctrine\/pgp\/11360-PGP<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-PAT-IFI-20-40 (version du 05\/06\/2024) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11363-PGP.html\/identifiant%3DBOI-PAT-IFI-20-40-20240605\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11363-PGP.html\/identifiant%3DBOI-PAT-IFI-20-40-20240605<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-PAT-IFI-30-10-10-10 (version du 02\/05\/2019) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11371-PGP.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11371-PGP.html<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-PAT-IFI-40-30 (version du 08\/06\/2018) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11335-PGP.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/11335-PGP.html<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, Comment fonctionne l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (\u00e9crit le 23\/05\/2025) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mes-autres-impots-et-taxes\/comment-fonctionne-limpot-sur-la\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/impots-et-fiscalite\/gerer-mes-autres-impots-et-taxes\/comment-fonctionne-limpot-sur-la<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script 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