{"id":5983,"date":"2026-10-18T11:50:58","date_gmt":"2026-10-18T09:50:58","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/deficit-foncier-plafond-report-et-obligation-de-location\/"},"modified":"2026-10-18T11:50:58","modified_gmt":"2026-10-18T09:50:58","slug":"deficit-foncier-plafond-report-et-obligation-de-location","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/deficit-foncier-plafond-report-et-obligation-de-location\/","title":{"rendered":"Property deficit: \u20ac10,700 limit, carry-forward and rental"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 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class=\"byline\">R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Derni\u00e8re relecture : 17\/10\/2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le d\u00e9ficit foncier est imputable sur votre revenu global dans la limite de 10 700 \u20ac par an. Seule la part du d\u00e9ficit qui ne vient pas des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt peut aller sur le revenu global. Ce qui d\u00e9passe la limite ne dispara\u00eet pas tout de suite : cela s&rsquo;impute sur vos revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n<p>En contrepartie, le logement doit rester lou\u00e9 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e qui suit l&rsquo;imputation.<\/p>\n<p>Cette page traite le foyer fiscal fran\u00e7ais et l&rsquo;immeuble lou\u00e9 nu. Elle ne traite pas les r\u00e9gimes sp\u00e9ciaux (monuments historiques, Malraux, d\u00e9ficits agricoles ou forestiers) ni la situation d&rsquo;un non-r\u00e9sident.<\/p>\n<h2>Les r\u00e8gles en un tableau<\/h2>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Question<\/th>\n<th>R\u00e8gle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Plafond d&rsquo;imputation sur le revenu global<\/td>\n<td>10 700 \u20ac par an<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Part du d\u00e9ficit au-dessus de la limite<\/td>\n<td>Imputable uniquement sur les revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt<\/td>\n<td>Imputables uniquement sur les revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes, et non sur le revenu global<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ordre d&rsquo;imputation<\/td>\n<td>D&rsquo;abord sur vos revenus fonciers, puis, pour la fraction \u00e9ligible, sur le revenu global<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obligation de location<\/td>\n<td>Jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e qui suit l&rsquo;imputation<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9gime d&rsquo;imposition<\/td>\n<td>R\u00e9gime r\u00e9el. Pas de d\u00e9ficit possible au micro-foncier<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Sources : BOFiP BOI-RFPI-BASE-30-20, notice de la d\u00e9claration 2044 sp\u00e9ciale (mars 2026).<\/p>\n<h2>Premi\u00e8re condition : \u00eatre au r\u00e9gime r\u00e9el<\/h2>\n<p>Le micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30 % et ne permet pas de constater un d\u00e9ficit (BOFiP BOI-RFPI-BASE-30-20, \u00a7 10). Vous \u00eates au r\u00e9gime r\u00e9el dans trois cas :<\/p>\n<ul>\n<li>vos revenus fonciers bruts d\u00e9passent 15 000 \u20ac ;<\/li>\n<li>vous \u00eates exclu du micro-foncier ;<\/li>\n<li>vous avez opt\u00e9 pour le r\u00e9el. L&rsquo;option est valable et irr\u00e9vocable pendant trois ans.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quelles d\u00e9penses cr\u00e9ent un d\u00e9ficit<\/h2>\n<p>Les d\u00e9penses de r\u00e9paration, d&rsquo;entretien et d&rsquo;am\u00e9lioration sont d\u00e9ductibles des revenus fonciers. Selon economie.gouv.fr, les d\u00e9penses de construction, de reconstruction ou d&rsquo;agrandissement ne sont pas d\u00e9ductibles des revenus fonciers.<\/p>\n<p>Le BOFiP d\u00e9finit les d\u00e9penses d&rsquo;am\u00e9lioration comme celles qui ajoutent \u00e0 l&rsquo;immeuble un \u00e9quipement ou un confort nouveau ou mieux adapt\u00e9, sans modifier sa structure. La fronti\u00e8re entre am\u00e9lioration et agrandissement se v\u00e9rifie avant de signer un devis.<\/p>\n<h2>Comment le d\u00e9ficit s&rsquo;impute, \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Sur vos revenus fonciers.<\/strong> Le d\u00e9ficit est d&rsquo;abord imput\u00e9 sur les revenus fonciers que vous r\u00e9alisez.<\/li>\n<li><strong>Sur le revenu global, dans la limite de 10 700 \u20ac par an.<\/strong> Seule la fraction du d\u00e9ficit qui provient de d\u00e9penses autres que les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt peut y aller.<\/li>\n<li><strong>Sur les revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes<\/strong> pour tout le reste, y compris la fraction li\u00e9e aux int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La notice de la d\u00e9claration 2044 illustre la r\u00e8gle des dix ans : au 31 d\u00e9cembre 2025, le d\u00e9ficit foncier de l&rsquo;ann\u00e9e 2015 est d\u00e9finitivement perdu.<\/p>\n<h2>Le plafond major\u00e9 de 21 400 \u20ac : r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n<p>Sur option, la limite de 10 700 \u20ac peut \u00eatre relev\u00e9e \u00e0 hauteur des d\u00e9penses de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, sans d\u00e9passer 21 400 \u20ac par an.<\/p>\n<p>Les conditions relev\u00e9es dans le BOFiP et dans la notice de la d\u00e9claration :<\/p>\n<ul>\n<li>les travaux doivent permettre au bien de passer d&rsquo;une classe \u00e9nerg\u00e9tique E, F ou G \u00e0 une classe A, B, C ou D ;<\/li>\n<li>le devis doit avoir \u00e9t\u00e9 accept\u00e9 \u00e0 compter du 5 novembre 2022 ;<\/li>\n<li>ces d\u00e9penses se portent uniquement \u00e0 la ligne 224 bis de la d\u00e9claration 2044 (ou 2044 sp\u00e9ciale) ;<\/li>\n<li>la notice demande de faire r\u00e9aliser un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) avant et apr\u00e8s travaux. Si le contribuable ne justifie pas d&rsquo;un nouveau DPE du bien, le BOFiP (\u00a7 290) pr\u00e9voit que ses revenus sont recalcul\u00e9s selon les r\u00e8gles de droit commun.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce plafond major\u00e9 est encadr\u00e9 dans le temps. Les textes officiels que nous avons consult\u00e9s ne concordent pas sur la p\u00e9riode pendant laquelle les travaux doivent \u00eatre pay\u00e9s. Cette page ne donne donc aucune date de fin : elle se v\u00e9rifie dans les textes \u00e0 jour avant de signer un devis.<\/p>\n<p>Pour certains logements (dispositif Cosse, et P\u00e9rissol sous conditions), l&rsquo;administration indique un plafond de 15 300 \u20ac. Ces dispositifs ont leurs conditions propres, qui ne sont pas trait\u00e9es ici.<\/p>\n<h2>L&rsquo;obligation de location : trois ans apr\u00e8s l&rsquo;imputation<\/h2>\n<p>L&rsquo;immeuble doit \u00eatre affect\u00e9 \u00e0 la location jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e qui suit l&rsquo;imputation du d\u00e9ficit sur le revenu global. Si cette condition n&rsquo;est pas respect\u00e9e et qu&rsquo;aucune exception ne s&rsquo;applique, l&rsquo;imputation est remise en cause (BOFiP \u00a7 370, notice 2044).<\/p>\n<p>Le BOFiP pr\u00e9voit des exceptions, chacune avec ses propres conditions (\u00a7 390 \u00e0 440) :<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;invalidit\u00e9 (2e ou 3e cat\u00e9gorie) du contribuable ou de son conjoint ou partenaire de PACS soumis \u00e0 une imposition commune ;<\/li>\n<li>le licenciement du contribuable ou de son conjoint ou partenaire de PACS. Selon le BOFiP, il joue seulement si l&rsquo;ann\u00e9e du licenciement est post\u00e9rieure \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e de l&rsquo;imputation ;<\/li>\n<li>le d\u00e9c\u00e8s. Selon le BOFiP, il vaut seulement pour les d\u00e9ficits ant\u00e9rieurs \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s ;<\/li>\n<li>l&rsquo;expropriation pour cause d&rsquo;utilit\u00e9 publique de l&rsquo;immeuble, si le bien \u00e9tait lou\u00e9 avant l&rsquo;expropriation ;<\/li>\n<li>la fusion de la SCPI propri\u00e9taire de l&rsquo;immeuble.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>O\u00f9 le d\u00e9clarer<\/h2>\n<ul>\n<li>Les revenus fonciers au r\u00e9el se d\u00e9clarent sur la 2044 (immeubles ordinaires) ou la 2044 sp\u00e9ciale (cas particuliers pr\u00e9cis\u00e9s dans la notice). Une seule des deux est souscrite pour le foyer, jointe \u00e0 la d\u00e9claration 2042.<\/li>\n<li>Sur la 2042 : la case 4BB re\u00e7oit le d\u00e9ficit imputable sur les revenus fonciers, la case 4BC le d\u00e9ficit imputable sur le revenu global, la case 4BD les d\u00e9ficits ant\u00e9rieurs non encore imput\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/h2>\n<p>Les revenus fonciers sont soumis \u00e0 la CSG au taux de 9,2 %, soit 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux au total (service-public.gouv.fr, v\u00e9rifi\u00e9 le 30 juin 2026).<\/p>\n<h2>Exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h2>\n<p><strong>Situation.<\/strong> Un chef d&rsquo;entreprise lyonnais poss\u00e8de un appartement lou\u00e9 nu. Avec 9 000 \u20ac de loyers dans l&rsquo;ann\u00e9e, il est au r\u00e9gime r\u00e9el sur option, valable et irr\u00e9vocable pendant trois ans. Il finance sans emprunt des travaux d&rsquo;am\u00e9lioration et d&rsquo;entretien et d\u00e9duit 31 000 \u20ac de charges. Son taux marginal d&rsquo;imposition est de 41 % (hypoth\u00e8se du profil fictif).<\/p>\n<p><strong>Probl\u00e8me.<\/strong> Le d\u00e9ficit est sup\u00e9rieur \u00e0 la limite annuelle. \u00c0 quoi sert la part qui d\u00e9passe, et que doit-il respecter ensuite ?<\/p>\n<p><strong>Strat\u00e9gie.<\/strong> Le cabinet fait le point avec lui sur la nature des travaux, sur la ligne de la d\u00e9claration o\u00f9 ils se portent, et sur la dur\u00e9e de location \u00e0 tenir.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9sultat.<\/strong><\/p>\n<div class=\"tw\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment<\/th>\n<th>Calcul<\/th>\n<th>Montant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>D\u00e9ficit foncier<\/td>\n<td>31 000 \u20ac de charges \u2212 9 000 \u20ac de loyers<\/td>\n<td>22 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imput\u00e9 sur le revenu global<\/td>\n<td>minimum entre 22 000 \u20ac et 10 700 \u20ac<\/td>\n<td>10 700 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Report\u00e9 sur les revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes<\/td>\n<td>22 000 \u20ac \u2212 10 700 \u20ac<\/td>\n<td>11 300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9conomie d&rsquo;imp\u00f4t estim\u00e9e (hypoth\u00e8se de taux marginal de 41 %, hors pr\u00e9l\u00e8vements sociaux et effet sur le quotient)<\/td>\n<td>10 700 \u20ac \u00d7 41 %<\/td>\n<td>4 387 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Pour un d\u00e9ficit imput\u00e9 sur les revenus de l&rsquo;ann\u00e9e N, le logement doit rester lou\u00e9 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre de l&rsquo;ann\u00e9e N + 3.<\/p>\n<p>Ce profil est fictif. Le taux de 41 % est une hypoth\u00e8se, tout comme l&rsquo;absence d&rsquo;int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt : leur pr\u00e9sence change le calcul et se traite sur le dossier. L&rsquo;imputation est une d\u00e9duction du revenu imposable ; elle ne vient pas en diminution de l&rsquo;imp\u00f4t lui-m\u00eame. Les chiffres illustrent le m\u00e9canisme et n&rsquo;annoncent aucun r\u00e9sultat pour votre situation.<\/p>\n<h2>Ce qui change selon votre cas<\/h2>\n<ul>\n<li>Le r\u00e9gime : r\u00e9el ou micro-foncier. Sans r\u00e9gime r\u00e9el, pas de d\u00e9ficit.<\/li>\n<li>La nature des d\u00e9penses : r\u00e9paration, entretien et am\u00e9lioration, ou construction et agrandissement.<\/li>\n<li>La part d&rsquo;int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt dans vos charges.<\/li>\n<li>Le niveau de vos autres revenus, qui d\u00e9termine ce que vaut une imputation de 10 700 \u20ac.<\/li>\n<li>Le type de travaux, notamment la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et ses justificatifs.<\/li>\n<li>Votre capacit\u00e9 \u00e0 maintenir le bien en location jusqu&rsquo;au terme de l&rsquo;engagement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette page ne donne ni le montant de votre d\u00e9ficit ni l&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;imp\u00f4t estim\u00e9e qui en r\u00e9sulte. Aucun r\u00e9sultat n&rsquo;est promis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Combien de d\u00e9ficit foncier puis-je d\u00e9duire de mon revenu global ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>10 700 \u20ac par an au maximum, pour la fraction du d\u00e9ficit qui ne vient pas des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt. Le plafond est plus \u00e9lev\u00e9 dans deux cas particuliers d\u00e9crits plus haut, sous conditions : la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (jusqu&rsquo;\u00e0 21 400 \u20ac) et certains logements Cosse ou P\u00e9rissol (15 300 \u20ac).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Que devient la part qui d\u00e9passe la limite ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Elle s&rsquo;impute exclusivement sur vos revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes (BOFiP \u00a7 450).<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt entrent-ils dans le d\u00e9ficit imput\u00e9 sur le revenu global ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. La fraction li\u00e9e aux int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt s&rsquo;impute uniquement sur les revenus fonciers des dix ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Faut-il garder le logement lou\u00e9 apr\u00e8s l&rsquo;imputation ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui, jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e qui suit l&rsquo;imputation. \u00c0 d\u00e9faut, l&rsquo;imputation est remise en cause, sauf dans les cas d&rsquo;exception pr\u00e9vus par le BOFiP (invalidit\u00e9, licenciement, d\u00e9c\u00e8s, expropriation, fusion de SCPI), qui ont chacun leurs conditions.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on avoir un d\u00e9ficit foncier au micro-foncier ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non. Le micro-foncier ne permet pas de constater de d\u00e9ficit.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Faire le point avant de lancer des travaux<\/h2>\n<p>Un projet de travaux ou un bien d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9 se v\u00e9rifie avant de signer les devis, avec les chiffres de votre dossier. Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour faire le point.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Conseiller en investissements financiers et immobiliers, courtier en assurances, certifi\u00e9 AMF<br \/>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon (ORIAS 13003497)<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=deficit-foncier-plafond-report-et-obligation-de-location\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/ressources\/\">Toutes nos ressources<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<style>.balmont-prod.balmont-prod ul.rel{list-style:none!important;padding:0!important;margin:14px 0 0!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel li{margin:0 0 10px!important;font-size:17px!important;line-height:1.5!important}.balmont-prod.balmont-prod ul.rel a{color:#3F5200!important;text-decoration:underline!important;text-underline-offset:3px;text-decoration-color:rgba(63,82,0,.4)!important}<\/style>\n<p class=\"k\">\u00c0 lire aussi<\/p>\n<ul class=\"rel\">\n<li><a href=\"\/plafonnement-global-des-niches-fiscales-10-000-ou-18-000-euros\/\">Plafonnement des niches fiscales : 10 000 \u20ac ou 18 000 \u20ac<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/per-plafond-de-deduction-et-loi-de-finances-2026\/\">PER : plafond de d\u00e9duction et loi de finances 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/relance-logement-jeanbrun-principe-periode-et-engagement-de-9-ans\/\">Relance logement (Jeanbrun) : principe et engagement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lmnp-micro-bic-ou-reel-amortissement-et-plus-value\/\">LMNP : micro-BIC ou r\u00e9el, amortissement et plus-value<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/loc-avantages-convention-anah-demarches-et-delais\/\">Loc&rsquo;Avantages : convention Anah, d\u00e9marches et d\u00e9lais<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/loc-avantages-intermediation-locative-taux-de-20-a-65-pourcent\/\">Loc&rsquo;Avantages : interm\u00e9diation locative, taux de 20 \u00e0 65 %<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Sources officielles<\/p>\n<ul>\n<li>BOFiP, BOI-RFPI-BASE-30-20, imputation des d\u00e9ficits fonciers (version du 16\/09\/2025) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/4142-PGP.html\/identifiant=BOI-RFPI-BASE-30-20-20250916\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/4142-PGP.html\/identifiant=BOI-RFPI-BASE-30-20-20250916<\/a><\/li>\n<li>BOFiP, BOI-RFPI-BASE-20-30-10, d\u00e9penses de r\u00e9paration, d&rsquo;entretien et d&rsquo;am\u00e9lioration (version du 03\/02\/2014) : <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/3943-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-BASE-20-30-10-20140203\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/3943-PGP.html\/identifiant%3DBOI-RFPI-BASE-20-30-10-20140203<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, notice de la d\u00e9claration 2044 sp\u00e9ciale (\u00e9dition mars 2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2044\/2026\/2044_5486.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/formulaires\/2044\/2026\/2044_5486.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, Location vide de meubles (modifi\u00e9e le 07\/04\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-vide-de-meubles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/location-vide-de-meubles<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, brochure pratique IR 2026, revenus fonciers (pages 157 \u00e0 160) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/10-rev_fonciers_157a160.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/10-rev_fonciers_157a160.pdf<\/a><\/li>\n<li>impots.gouv.fr, brochure pratique IR 2026, d\u00e9claration des revenus fonciers (page 341) : <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/19-decla_rev_fonciers_341a364.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.impots.gouv.fr\/www2\/fichiers\/documentation\/brochure\/ir_2026\/pdf_som\/19-decla_rev_fonciers_341a364.pdf<\/a><\/li>\n<li>economie.gouv.fr, Tout savoir sur le d\u00e9ficit foncier (09\/09\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/tout-savoir-sur-le-deficit-foncier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/tout-savoir-sur-le-deficit-foncier<\/a><\/li>\n<li>service-public.gouv.fr, pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (v\u00e9rifi\u00e9 le 30\/06\/2026) : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2329\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2329<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien de d\u00e9ficit foncier puis-je d\u00e9duire de mon revenu global ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"10 700 \u20ac par an au maximum, pour la fraction du d\u00e9ficit qui ne vient pas des int\u00e9r\u00eats d'emprunt. 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