{"id":3632,"date":"2026-09-30T11:30:37","date_gmt":"2026-09-30T09:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=3632"},"modified":"2026-09-30T11:30:37","modified_gmt":"2026-09-30T09:30:37","slug":"defiscalisation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/defiscalisation\/","title":{"rendered":"Tax exemption"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-defisc\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-defisc.balmont-defisc{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-defisc.balmont-defisc 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Trois outils pour savoir ce que vous pouvez gagner, puis nous choisissons ensemble.<\/p>\n<div class=\"grid3\">\n<div class=\"tool main\"><span class=\"t\">Votre marge de man\u0153uvre<\/span><span class=\"d\">Votre tranche marginale d&rsquo;imposition, et ce que chaque levier peut vous faire gagner.<\/span><a class=\"b\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-optimisation-fiscale\/\">Lancer le calcul<\/a><\/div>\n<div class=\"tool\"><span class=\"t\">\u00c9conomie d&rsquo;imp\u00f4t PER<\/span><span class=\"d\">Ce qu&rsquo;un versement vous fait gagner, selon votre tranche d&rsquo;imposition.<\/span><a class=\"b\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-per-individuel\/\">Lancer le calcul<\/a><\/div>\n<div class=\"tool\"><span class=\"t\">Girardin industriel<\/span><span class=\"d\">Une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sup\u00e9rieure \u00e0 la somme vers\u00e9e, l&rsquo;ann\u00e9e suivante.<\/span><a class=\"b\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-girardin-industriel\/\">Calculer<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Les dispositifs<\/p>\n<h2>Choisissez votre levier.<\/h2>\n<div class=\"grid5\"><a class=\"env\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-malraux\/\"><span class=\"t\">Loi Malraux<\/span><span class=\"d\">Restauration en secteur prot\u00e9g\u00e9, hors plafond des niches<\/span><span class=\"l\">Simuler \u2192<\/span><\/a><a class=\"env\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-monuments-historiques\/\"><span class=\"t\">Monuments historiques<\/span><span class=\"d\">Travaux d\u00e9duits du revenu global, sans plafond<\/span><span class=\"l\">Simuler \u2192<\/span><\/a><a class=\"env\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-jeanbrun-lli\/\"><span class=\"t\">Jeanbrun et LLI<\/span><span class=\"d\">Le successeur du Pinel : amortir un logement lou\u00e9 nu<\/span><span class=\"l\">Simuler \u2192<\/span><\/a><a class=\"env\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-sofica\/\"><span class=\"t\">SOFICA<\/span><span class=\"d\">Financer le cin\u00e9ma, dans le plafond major\u00e9 de 18 000 \u20ac<\/span><span class=\"l\">Simuler \u2192<\/span><\/a><a class=\"env\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/ressources\/simulateur-groupement-foncier-forestier-gff\/\"><span class=\"t\">Groupement forestier<\/span><span class=\"d\">R\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t, IFI all\u00e9g\u00e9, transmission<\/span><span class=\"l\">Simuler \u2192<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section>\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<h2>Ce qu&rsquo;on nous demande sur la d\u00e9fiscalisation.<\/h2>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Combien puis-je d\u00e9fiscaliser au maximum ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les r\u00e9ductions et cr\u00e9dits d&rsquo;imp\u00f4t sont plafonn\u00e9s \u00e0 10 000 \u20ac par foyer et par an (article 200-0 A du CGI), quels que soient vos revenus et votre nombre d&rsquo;enfants. Ce plafond monte \u00e0 18 000 \u20ac pour la part qui vient du Girardin outre-mer et des SOFICA.<\/p>\n<p>Plusieurs leviers en sont exclus : les versements sur un PER, d\u00e9duits du revenu, la loi Malraux, les monuments historiques et le d\u00e9ficit foncier. <b>Au-del\u00e0 de 10 000 \u20ac d&rsquo;avantages par an, ce sont eux qui prennent le relais.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>D\u00e9duction ou r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t : quelle diff\u00e9rence ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Une r\u00e9duction se retranche de l&rsquo;imp\u00f4t d\u00fb, euro pour euro : 1 000 \u20ac de r\u00e9duction, 1 000 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t en moins, quelle que soit votre tranche. Une d\u00e9duction se retranche du revenu imposable : elle vaut ce que vaut votre tranche marginale (article 163 quatervicies du CGI pour le PER).<\/p>\n<p><b>10 000 \u20ac vers\u00e9s sur un PER \u00e9conomisent 4 100 \u20ac dans une tranche \u00e0 41 %, 3 000 \u20ac \u00e0 30 %, 1 100 \u20ac \u00e0 11 %.<\/b> C&rsquo;est pourquoi on commence par la tranche : elle dit quel levier travaille le plus pour vous.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Malraux ou monuments historiques ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Les deux restaurent de l&rsquo;immobilier ancien et \u00e9chappent au plafond des niches. La loi Malraux donne une r\u00e9duction de 22 % ou 30 % des travaux selon le secteur, sur 400 000 \u20ac de d\u00e9penses au plus en quatre ans (article 199 tervicies du CGI) : <b>jusqu&rsquo;\u00e0 120 000 \u20ac d&rsquo;imp\u00f4t en moins<\/b>, contre un engagement de location de neuf ans.<\/p>\n<p>Le r\u00e9gime des monuments historiques d\u00e9duit les travaux du revenu global, sans plafond (article 156 du CGI), contre un engagement de conserver le bien quinze ans. La r\u00e9duction Malraux vaut la m\u00eame chose quelle que soit votre tranche ; la d\u00e9duction monuments historiques vaut d&rsquo;autant plus que votre tranche est haute.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Jusqu&rsquo;\u00e0 quand puis-je agir pour cette ann\u00e9e ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre. Un versement sur un PER, une souscription ou des travaux pay\u00e9s en 2026 r\u00e9duisent l&rsquo;imp\u00f4t sur les revenus 2026, que vous d\u00e9clarerez au printemps 2027 : <b>un versement du 30 d\u00e9cembre 2026 compte enti\u00e8rement pour 2026<\/b>. Le lendemain, il compte pour l&rsquo;ann\u00e9e suivante.<\/p>\n<p>Votre plafond PER se lit sur votre dernier avis d&rsquo;imposition, plafonds non utilis\u00e9s des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes compris (article 163 quatervicies du CGI). En d\u00e9cembre, les places se rar\u00e9fient sur les op\u00e9rations Girardin et les programmes Malraux : mieux vaut d\u00e9cider en novembre.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt final\">\n<div class=\"in\">\n<h2>Le 31 d\u00e9cembre ne se d\u00e9place pas.<\/h2>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/appel-rapide-reponse-a-vos-questions-10-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=hub-defiscalisation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Choisir un cr\u00e9neau<\/a><a class=\"btn2\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/register?src=site-defiscalisation\">Cr\u00e9er mon espace gratuit<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PER, Girardin, Malraux, historical monuments: what each scheme offers, and what it requires of you. Three tools to calculate it yourself.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-3632","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3632"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3632\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3633,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3632\/revisions\/3633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}