{"id":30091,"date":"2026-11-09T01:53:29","date_gmt":"2026-11-09T00:53:29","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/decisions\/resident-francais-ayant-perdu-214-940-euros-dans-un-investissement-immobilier\/"},"modified":"2026-11-09T01:55:18","modified_gmt":"2026-11-09T00:55:18","slug":"resident-francais-ayant-perdu-214-940-euros-dans-un-investissement-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/decisions\/resident-francais-ayant-perdu-214-940-euros-dans-un-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"R\u00e9sident fran\u00e7ais ayant perdu 214 940 euros dans un investissement immobilier frauduleux aux \u00c9tats-Unis : la perte ne s&rsquo;impute pas sur ses revenus fonciers fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"<style>@import 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fiscales et double imposition<\/a><\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\">\n\n<div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">TA Nantes<\/span><span class=\"metaline\">3 avril 2025 \u00b7 n\u00b0 2102092 \u00b7 4\u00e8me Chambre \u00b7 Rejet<\/span><\/div>\n<h1>R\u00e9sident fran\u00e7ais ayant perdu 214 940 euros dans un investissement immobilier frauduleux aux \u00c9tats-Unis : la perte ne s&#x27;impute pas sur ses revenus fonciers fran\u00e7ais<\/h1>\n<p class=\"lead\">Le tribunal administratif de Nantes refuse \u00e0 un r\u00e9sident de France la d\u00e9duction, en <a href=\"\/lexique\/deficit-foncier\/\" class=\"lx\">d\u00e9ficit foncier<\/a>, des sommes perdues dans la soci\u00e9t\u00e9 North Dakota Development LLC, dont les avoirs ont \u00e9t\u00e9 gel\u00e9s : une perte en capital n&#x27;est pas d\u00e9ductible, et la convention franco-am\u00e9ricaine rattache les d\u00e9ficits am\u00e9ricains aux revenus am\u00e9ricains.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/conventions\/\">Conventions fiscales et double imposition<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale et domicile<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/\">Convention France\u2013Etats-Unis<\/a><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Un r\u00e9sident de France est imposable en France sur l&#x27;ensemble de ses revenus, y compris ceux de ses investissements aux \u00c9tats-Unis (article 4 A du CGI).<\/li><li>Les pertes en capital ne sont pas d\u00e9ductibles du revenu global de source fran\u00e7aise.<\/li><li>Selon la convention franco-am\u00e9ricaine, les revenus immobiliers am\u00e9ricains sont imposables aux \u00c9tats-Unis et les d\u00e9ficits correspondants s&#x27;imputent sur ces revenus ; la double imposition est \u00e9vit\u00e9e par un cr\u00e9dit d&#x27;imp\u00f4t.<\/li><li>Les commentaires administratifs invoqu\u00e9s (BOI-INT-CVB-USA-10-20-20) ne donnent pas une autre interpr\u00e9tation de la convention (article L. 80 A du LPF).<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>La question<\/h2><p>Peut-on d\u00e9duire de ses revenus fonciers en France une somme perdue dans un investissement locatif \u00e0 l&#x27;\u00e9tranger qui a tourn\u00e9 \u00e0 l&#x27;escroquerie ?<\/p>\n<h2>Ce que juge la juridiction<\/h2><p>Non. Le contribuable avait investi en 2013, 2014 et 2015 dans la soci\u00e9t\u00e9 North Dakota Development LLC pour acqu\u00e9rir et louer des logements destin\u00e9s aux travailleurs du p\u00e9trole ; apr\u00e8s le gel des avoirs de la soci\u00e9t\u00e9 par l&#x27;autorit\u00e9 boursi\u00e8re am\u00e9ricaine, il a d\u00e9duit en 2017 de ses revenus fonciers 214 940 euros, imputant 10 700 euros de d\u00e9ficit sur son revenu global et reportant le surplus. Le tribunal rappelle qu&#x27;une perte en capital n&#x27;est pas d\u00e9ductible du revenu global. Il ajoute que la convention franco-am\u00e9ricaine rend les revenus immobiliers am\u00e9ricains imposables aux \u00c9tats-Unis, que les d\u00e9ficits s&#x27;y imputent sur ces revenus et que la France \u00e9limine la double imposition par un cr\u00e9dit d&#x27;imp\u00f4t : le contribuable, qui n&#x27;all\u00e8gue avoir tir\u00e9 aucun b\u00e9n\u00e9fice ni pay\u00e9 d&#x27;imp\u00f4t am\u00e9ricain, ne peut d\u00e9duire ces d\u00e9ficits en France. La doctrine invoqu\u00e9e n&#x27;interpr\u00e8te pas diff\u00e9remment la convention. Requ\u00eate rejet\u00e9e.<\/p>\n<div class=\"card bm-bofip\" style=\"margin:28px 0\"><span class=\"mono\" style=\"display:block;margin-bottom:12px\">Ce qu\u2019en dit l\u2019administration (BOFiP)<\/span><div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px\"><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-int-dg-20-10-10\/\">BOI-INT-DG-20-10-10 \u00b7 Domicile fiscal et r\u00e9sidence conventionnelle<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-int-dg-20-20-40\/\">BOI-INT-DG-20-20-40 \u00b7 Revenus immobiliers, plus-values, salaires<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-int-dg-20-20-100\/\">BOI-INT-DG-20-20-100 \u00b7 \u00c9limination de la double imposition<\/a><\/div><\/div><div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Une perte subie sur un investissement \u00e0 l&#x27;\u00e9tranger, m\u00eame frauduleux, ne r\u00e9duit pas l&#x27;imp\u00f4t fran\u00e7ais par le biais du d\u00e9ficit foncier. Avant d&#x27;investir dans l&#x27;immobilier hors de France, il faut savoir que la convention traite s\u00e9par\u00e9ment ces revenus et que leurs pertes restent en g\u00e9n\u00e9ral cantonn\u00e9es au pays de situation. Il s&#x27;agit d&#x27;un jugement de premi\u00e8re instance, susceptible d&#x27;appel.<\/p>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=decision&#038;utm_content=22d1e06273cb-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>V\u00e9rifier ma situation en 30 min<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<h2>Les textes en jeu<\/h2><div class=\"textes\"><div class=\"t\"><span>Aucune r\u00e9f\u00e9rence d\u2019article d\u00e9tect\u00e9e automatiquement.<\/span><\/div><\/div>\n<h2>Extraits des motifs<\/h2><div class=\"quote\">Sur le bien-fond\u00e9 de l&#x27;imp\u00f4t : En ce qui concerne l&#x27;application de la loi fiscale : 2. D&#x27;une part, aux termes de l&#x27;article 4 A code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts : &quot; Les personnes qui ont en France leur domicile fiscal sont passibles de l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu en raison de l&#x27;ensemble de leurs revenus. \/ Celles dont le domicile fiscal est situ\u00e9 hors de France sont passibles de cet imp\u00f4t en raison de leurs seuls revenus de source fran\u00e7aise. &quot;. [\u2026]<\/div><div class=\"quote\">Il r\u00e9sulte de l&#x27;instruction que M. A, qui r\u00e9side habituellement en France, a investi dans la soci\u00e9t\u00e9 &quot; North Dakota Development LLC &quot; en vue d&#x27;acqu\u00e9rir des structures d&#x27;h\u00e9bergements de travailleurs du secteur p\u00e9trolier et de les mettre en location, cette activit\u00e9 \u00e9tait susceptible de lui procurer des revenus immobiliers provenant des Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique. [\u2026]<\/div><div class=\"quote\">Vu la proc\u00e9dure suivante : Par une requ\u00eate enregistr\u00e9e le 24 f\u00e9vrier 2021, M. B A, repr\u00e9sent\u00e9 par Me de Larminat, demande au tribunal : 1\u00b0) de prononcer la r\u00e9duction de la cotisation suppl\u00e9mentaire d&#x27;imp\u00f4t sur le revenu mise \u00e0 sa charge au titre de l&#x27;ann\u00e9e 2017 ; 2\u00b0) de mettre \u00e0 la charge de l&#x27;Etat la somme de 3 000 euros sur le fondement de l&#x27;article L. 761-1 du code de justice administrative. Il soutient que [\u2026]<\/div>\n<details><summary>Lire la d\u00e9cision int\u00e9grale (texte officiel, 8 945 caract\u00e8res)<\/summary><pre class=\"texte\">Vu la proc\u00e9dure suivante : Par une requ\u00eate enregistr\u00e9e le 24 f\u00e9vrier 2021, M. B A, repr\u00e9sent\u00e9 par Me de Larminat, demande au tribunal : 1\u00b0) de prononcer la r\u00e9duction de la cotisation suppl\u00e9mentaire d&#x27;imp\u00f4t sur le revenu mise \u00e0 sa charge au titre de l&#x27;ann\u00e9e 2017 ; 2\u00b0) de mettre \u00e0 la charge de l&#x27;Etat la somme de 3 000 euros sur le fondement de l&#x27;article L. 761-1 du code de justice administrative. Il soutient que : - l&#x27;administration a m\u00e9connu les stipulations de l&#x27;article 24 de la convention du 31 ao\u00fbt 1994 entre le Gouvernement de la R\u00e9publique fran\u00e7aise et le Gouvernement des Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique, lesquelles sont applicables \u00e0 tous les revenus, qu&#x27;ils constituent des b\u00e9n\u00e9fices ou des d\u00e9ficits ; - il est fond\u00e9 \u00e0 se pr\u00e9valoir, sur le fondement de l&#x27;article L. 80 A du livre des proc\u00e9dures fiscales, du paragraphe 10 du bulletin publi\u00e9 sous la r\u00e9f\u00e9rence BOI-INT-CVB-USA-10-20-20. Par un m\u00e9moire en d\u00e9fense, enregistr\u00e9 le 16 ao\u00fbt 2021, la directrice r\u00e9gionale des finances publiques des Pays de la Loire et du d\u00e9partement de la Loire-Atlantique conclut au rejet de la requ\u00eate. Elle fait valoir que : - les conclusions tendant \u00e0 la d\u00e9charge des cotisations suppl\u00e9mentaires d&#x27;imp\u00f4t au titre de l&#x27;ann\u00e9e 2017 sont irrecevables d\u00e8s lors qu&#x27;il n&#x27;est pr\u00e9sent\u00e9 aucun moyen \u00e0 leur soutien ; - les moyens soulev\u00e9s par M. A ne sont pas fond\u00e9s. Vu les autres pi\u00e8ces du dossier. Vu : - la convention du 31 ao\u00fbt 1994 entre le Gouvernement de la R\u00e9publique fran\u00e7aise et le Gouvernement des Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique en vue d&#x27;\u00e9viter les doubles impositions et de pr\u00e9venir l&#x27;\u00e9vasion et la fraude fiscales en mati\u00e8re d&#x27;imp\u00f4ts sur le revenu et sur la fortune ; - le code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et le livre des proc\u00e9dures fiscales ; - le code de justice administrative. Les parties ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement averties du jour de l&#x27;audience. Ont \u00e9t\u00e9 entendus au cours de l&#x27;audience publique : - le rapport de Mme Allio-Rousseau, - les conclusions de M. Huin, rapporteur public. Consid\u00e9rant ce qui suit : 1. M. B A, r\u00e9sidant en France, a effectu\u00e9 durant les ann\u00e9es 2013, 2014 et 2015 des investissements au sein de la soci\u00e9t\u00e9 de droit am\u00e9ricain &quot; North Dakota Development LLC &quot; (NDD LLC) en vue d&#x27;acqu\u00e9rir des structures d&#x27;h\u00e9bergements de travailleurs du secteur p\u00e9trolier et de les mettre en location. A la suite du gel des avoirs de la NDD LLC par la Security and Exchange Commission am\u00e9ricaine \u00e0 raison du caract\u00e8re frauduleux de l&#x27;activit\u00e9 men\u00e9e par cette soci\u00e9t\u00e9, M. A a d\u00e9duit de ses revenus fonciers au titre de l&#x27;ann\u00e9e 2017 une somme de 214 940 euros correspondant aux sommes investies et perdues dans l&#x27;activit\u00e9 de cette soci\u00e9t\u00e9, entra\u00eenant une imputation de d\u00e9ficits fonciers de 10 700 euros sur son revenu global pour l&#x27;ann\u00e9e 2017, ainsi qu&#x27;un report du surplus de ce d\u00e9ficit sur les ann\u00e9es suivantes. M. A a fait l&#x27;objet d&#x27;un contr\u00f4le sur pi\u00e8ces \u00e0 l&#x27;issue duquel l&#x27;administration fiscale a notamment, par proposition de rectification du 27 janvier 2020, rectifi\u00e9 le d\u00e9ficit foncier r\u00e9sultant de la perte en capital que M. A estime avoir subi sur son investissement am\u00e9ricain. Suite au rejet de sa r\u00e9clamation du 21 janvier 2021, M. A demande au tribunal de prononcer la r\u00e9duction de la cotisation suppl\u00e9mentaire d&#x27;imp\u00f4t sur le revenu mise \u00e0 sa charge au titre de l&#x27;ann\u00e9e 2017. Sur le bien-fond\u00e9 de l&#x27;imp\u00f4t : En ce qui concerne l&#x27;application de la loi fiscale : 2. D&#x27;une part, aux termes de l&#x27;article 4 A code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts : &quot; Les personnes qui ont en France leur domicile fiscal sont passibles de l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu en raison de l&#x27;ensemble de leurs revenus. \/ Celles dont le domicile fiscal est situ\u00e9 hors de France sont passibles de cet imp\u00f4t en raison de leurs seuls revenus de source fran\u00e7aise. &quot;. D&#x27;autre part, aux termes de l&#x27;article 6 de la convention entre le Gouvernement de la R\u00e9publique fran\u00e7aise et le Gouvernement des Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique en vue d&#x27;\u00e9viter les doubles impositions et de pr\u00e9venir l&#x27;\u00e9vasion et la fraude fiscales en mati\u00e8re d&#x27;imp\u00f4ts sur le revenu et sur la fortune : &quot; 1. Les revenus provenant des biens immobiliers () situ\u00e9s dans un Etat contractant sont imposables dans cet Etat. \/ () &quot;. En outre, l&#x27;article 24 de cette m\u00eame convention stipule : &quot; 1. En ce qui concerne la France, les doubles impositions sont \u00e9limin\u00e9es de la mani\u00e8re suivante. \/ a) Les revenus qui proviennent des Etats-Unis, et qui sont imposables ou ne sont imposables qu&#x27;aux Etats-Unis conform\u00e9ment aux dispositions de la pr\u00e9sente Convention, sont pris en compte pour le calcul de l&#x27;imp\u00f4t fran\u00e7ais lorsque leur b\u00e9n\u00e9ficiaire est un r\u00e9sident de France et qu&#x27;ils ne sont pas exempt\u00e9s de l&#x27;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s en application de la l\u00e9gislation interne fran\u00e7aise. Dans ce cas, l&#x27;imp\u00f4t am\u00e9ricain n&#x27;est pas d\u00e9ductible de ces revenus, mais le b\u00e9n\u00e9ficiaire a droit \u00e0 un cr\u00e9dit d&#x27;imp\u00f4t imputable sur l&#x27;imp\u00f4t fran\u00e7ais. \/ () &quot;. 3. Il r\u00e9sulte de l&#x27;instruction que M. A, qui r\u00e9side habituellement en France, a investi dans la soci\u00e9t\u00e9 &quot; North Dakota Development LLC &quot; en vue d&#x27;acqu\u00e9rir des structures d&#x27;h\u00e9bergements de travailleurs du secteur p\u00e9trolier et de les mettre en location, cette activit\u00e9 \u00e9tait susceptible de lui procurer des revenus immobiliers provenant des Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique. Il \u00e9tait, par suite, passible de l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu en France \u00e0 raison de l&#x27;ensemble des revenus per\u00e7us au titre de cette ann\u00e9e, notamment ceux issus de ses investissements r\u00e9alis\u00e9s aux Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique. Toutefois, d&#x27;une part, ainsi que M. A le reconna\u00eet d&#x27;ailleurs dans ses \u00e9critures, les d\u00e9ficits constitu\u00e9s par des pertes en capital ne sont pas d\u00e9ductibles de son revenu global de source fran\u00e7aise en vue du calcul du revenu imposable selon la loi fiscale. D&#x27;autre part, il r\u00e9sulte des stipulations de la convention fiscale franco-am\u00e9ricaine pr\u00e9cit\u00e9e que les revenus de source am\u00e9ricaine sont imposables dans ce pays et les d\u00e9ficits correspondants s&#x27;imputent sur ces revenus, la double imposition de ces derniers \u00e9tant dans ce cas \u00e9vit\u00e9e, de mani\u00e8re exclusive, par l&#x27;application pour l&#x27;\u00e9tablissement de l&#x27;imp\u00f4t d\u00fb en France par le contribuable d&#x27;un cr\u00e9dit d&#x27;imp\u00f4t correspondant au montant de l&#x27;imposition support\u00e9e aux Etats-Unis au titre de ces revenus. Par suite, M. A, qui ne soutient ni m\u00eame n&#x27;all\u00e8gue avoir r\u00e9alis\u00e9 des b\u00e9n\u00e9fices tir\u00e9s des investissements qu&#x27;il y a r\u00e9alis\u00e9s et en cons\u00e9quence avoir \u00e9t\u00e9 impos\u00e9 aux Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique \u00e0 raison de ces revenus, ne saurait solliciter la d\u00e9duction sur ses revenus imposables en France des d\u00e9ficits enregistr\u00e9s aux Etats-Unis d&#x27;Am\u00e9rique. En ce qui concerne l&#x27;interpr\u00e9tation de la loi fiscale : 4. Aux termes de l&#x27;article L. 80 A du livre des proc\u00e9dures fiscales : &quot; () Lorsque le redevable a appliqu\u00e9 un texte fiscal selon l&#x27;interpr\u00e9tation que l&#x27;administration avait fait conna\u00eetre par ses instructions ou circulaires publi\u00e9es et qu&#x27;elle n&#x27;avait pas rapport\u00e9e \u00e0 la date des op\u00e9rations en cause, elle ne peut poursuivre aucun rehaussement en soutenant une interpr\u00e9tation diff\u00e9rente. Sont \u00e9galement opposables \u00e0 l&#x27;administration, dans les m\u00eames conditions, les instructions ou circulaires publi\u00e9es relatives au recouvrement de l&#x27;imp\u00f4t et aux p\u00e9nalit\u00e9s fiscales. &quot;. 5. M. A demande l&#x27;application \u00e0 son b\u00e9n\u00e9fice des commentaires administratifs publi\u00e9s au Bulletin officiel des finances publiques sous le paragraphe 10 du BOI-INT-CVB-USA-10-20-20. Toutefois, ces commentaires administratifs ne comportent aucune interpr\u00e9tation diff\u00e9rente de celle des stipulations de la convention franco-am\u00e9ricaine dont il est fait application dans le pr\u00e9sent jugement. 6. Il r\u00e9sulte de tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de que les conclusions aux fins de r\u00e9duction de la cotisation suppl\u00e9mentaire d&#x27;imp\u00f4t sur le revenu mise \u00e0 sa charge au titre de l&#x27;ann\u00e9e 2017 pr\u00e9sent\u00e9es par M. A doivent \u00eatre rejet\u00e9es. Sur les frais li\u00e9s au litige : 7. Les dispositions de l&#x27;article L. 761-1 du code de justice administrative font obstacle \u00e0 ce que soit mise \u00e0 la charge de l&#x27;Etat, qui n&#x27;est pas la partie perdante dans la pr\u00e9sente instance, la somme demand\u00e9e par M. A au titre des frais expos\u00e9s et non compris dans les d\u00e9pens. D E C I D E : Article 1er : La requ\u00eate de M. A est rejet\u00e9e. Article 2 : Le pr\u00e9sent jugement sera notifi\u00e9 \u00e0 M. B A et au directeur r\u00e9gional des finances publiques des Pays de la Loire et du d\u00e9partement de la Loire-Atlantique. D\u00e9lib\u00e9r\u00e9 apr\u00e8s l&#x27;audience du 13 mars 2025, \u00e0 laquelle si\u00e9geaient : Mme Allio-Rousseau, pr\u00e9sidente, M. Bar\u00e8s, premier conseiller, Mme Frelaut, premi\u00e8re conseill\u00e8re, Rendu public par mise \u00e0 disposition au greffe le 3 avril 2025. La pr\u00e9sidente-rapporteure, M.-P. ALLIO-ROUSSEAUL&#x27;assesseur le plus ancien dans l&#x27;ordre du tableau, M. BARES La greffi\u00e8re, C. MICHAULT La R\u00e9publique mande et ordonne au ministre de l&#x27;\u00e9conomie, des finances et de la souverainet\u00e9 industrielle et num\u00e9rique en ce qui le concerne ou \u00e0 tous commissaires de justice \u00e0 ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties priv\u00e9es, de pourvoir \u00e0 l&#x27;ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9cision. Pour exp\u00e9dition conforme, La greffi\u00e8re,<\/pre><\/details>\n<p class=\"source\">Source : Tribunal administratif de Nantes, 4\u00e8me Chambre, 3 avril 2025, n\u00b0 2102092 \u2014 open data des d\u00e9cisions de la justice administrative, Licence ouverte 2.0. R\u00e9sum\u00e9 et analyse : Balmont Conseil, mis \u00e0 jour le 9 novembre 2026. Ce contenu est une information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous \u00eates dans cette situation ?<\/span><h3>Une convention fiscale ne prot\u00e8ge que si elle est bien appliqu\u00e9e : v\u00e9rifiez votre situation avant de d\u00e9clarer.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=decision&#038;utm_content=22d1e06273cb-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Sur le m\u00eame sujet<\/span><div class=\"rel\"><a href=\"\/decisions\/exit-tax-et-depart-aux-etats-unis-la-plus-value-latente-est-imposee-a-la-date\/\">Exit tax et d\u00e9part aux \u00c9tats-Unis : la plus-value latente est impos\u00e9e \u00e0 la date du d\u00e9part, l&#x27;imp\u00f4t 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