{"id":29244,"date":"2026-11-09T00:51:12","date_gmt":"2026-11-08T23:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-40\/"},"modified":"2026-11-09T01:45:38","modified_gmt":"2026-11-09T00:45:38","slug":"boi-rfpi-pvinr-40","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-40\/","title":{"rendered":"Plus-value immobili\u00e8re d&rsquo;un non-r\u00e9sident : un imp\u00f4t d\u00e9finitif, qui ne revient pas dans la d\u00e9claration de revenus"},"content":{"rendered":"<style>@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600&family=Geist+Mono:wght@500&display=swap');#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}#Content .section_wrapper{max-width:none;padding:0}html,body{overflow-x:clip}#bcv,#bcv :where(*:not(svg,svg *)){all:revert;box-sizing:border-box}#bcv{--bg:#F6F5F1;--card:#FFFFFF;--border:#E4E2DA;--text:#111311;--muted:#5B615E;--dim:#8A908C;--lime:#C8F020;--dark:#0B1317;--limed:#E6FF2A;--dtext:#F2F5F4;--dmuted:#8FA3AD;--dborder:#2B3B45}#bcv *{box-sizing:border-box}#bcv{-webkit-text-size-adjust:100%}#bcv{margin:0;background:var(--bg);color:var(--text);font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.55;-webkit-font-smoothing:antialiased}#bcv a{color:inherit}#bcv .mono{font-family:\"Geist Mono\",ui-monospace,SFMono-Regular,Menlo,monospace;font-size:10px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:500}#bcv .hd{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px max(20px,env(safe-area-inset-left));border-bottom:1px solid var(--border);background:var(--bg)}#bcv .hd .logo{font-weight:600;letter-spacing:.06em;text-decoration:none;font-size:17px}#bcv .hd nav{display:flex;gap:22px;font-size:14px}#bcv .hd nav a{text-decoration:none;color:var(--text)}#bcv .hd .cta{background:var(--lime);color:var(--dark);text-decoration:none;font-weight:600;font-size:14px;padding:10px 18px;border-radius:999px;white-space:nowrap}#bcv .wrap{max-width:1200px;margin:0 auto;padding:28px 20px 60px}#bcv .crumbs{font-size:13px;color:var(--muted);margin:0 0 28px}#bcv .crumbs a{color:var(--muted);text-decoration:none}#bcv .crumbs a:hover{text-decoration:underline}#bcv .grid{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) 360px;gap:60px;align-items:start}#bcv .main{min-width:0;max-width:720px}#bcv .meta{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:12px;margin:0 0 18px}#bcv .pill{display:inline-block;background:var(--dark);color:var(--limed);padding:6px 10px;border-radius:4px}#bcv .metaline{font-family:\"Geist Mono\",ui-monospace,Menlo,monospace;font-size:11px;letter-spacing:.02em;color:var(--muted)}#bcv h1{font-size:44px;line-height:1.1;letter-spacing:-.025em;font-weight:600;margin:0 0 16px;text-wrap:balance}#bcv .lead{font-size:18px;line-height:1.5;color:var(--muted);margin:0 0 18px}#bcv .tags{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 28px}#bcv .tag{font-size:12px;font-weight:500;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:999px;padding:6px 12px;text-decoration:none}#bcv .card{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:14px;padding:20px 22px}#bcv .bref{margin:0 0 32px}#bcv .bref .mono{color:var(--muted);display:block;margin-bottom:14px}#bcv .bref ul{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;gap:14px}#bcv .bref li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;font-size:15px;line-height:1.5}#bcv .bref li::before{content:\"\u2713\";flex:0 0 20px;width:20px;height:20px;border-radius:50%;background:var(--lime);color:var(--dark);font-size:11px;font-weight:700;display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:2px}#bcv h2{font-size:22px;line-height:1.25;letter-spacing:-.015em;font-weight:600;margin:28px 0 10px}#bcv .main p{margin:0 0 14px;font-size:16px;line-height:1.6}#bcv .dark{background:var(--dark);color:var(--dtext);border-radius:16px;padding:26px 24px;margin:30px 0 34px}#bcv .dark .mono{color:var(--limed);display:block;margin-bottom:14px}#bcv .dark p{color:var(--dtext);font-size:16px;line-height:1.6;margin:0 0 18px}#bcv .btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;background:var(--limed);color:var(--dark);font-weight:600;font-size:15px;padding:13px 22px;border-radius:999px;text-decoration:none;line-height:1}#bcv .btn svg{width:16px;height:16px}#bcv .btn.ghost{background:transparent;color:var(--dtext);border:1px solid var(--dborder)}#bcv .dark .note{font-size:12px;color:var(--dmuted);margin-left:14px}#bcv .textes{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin:0 0 34px}#bcv .textes .t{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px;padding:14px 16px}#bcv .textes .t b{display:block;font-weight:500;font-size:14px;margin-bottom:4px}#bcv .textes .t span{font-size:13px;color:var(--muted);line-height:1.45}#bcv .quote{display:flex;gap:14px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px;padding:16px 16px 16px 0;margin:0 0 12px;font-size:14px;line-height:1.55}#bcv .quote::before{content:\"\";flex:0 0 3px;background:var(--lime);border-radius:0 2px 2px 0}#bcv details{margin:20px 0 24px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px}#bcv summary{cursor:pointer;padding:16px;font-weight:500;font-size:14px;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center}#bcv summary::-webkit-details-marker{display:none}#bcv summary::after{content:\"\u2304\";color:var(--muted);font-size:16px}#bcv details[open] summary::after{content:\"\u2303\"}#bcv pre.texte{white-space:pre-wrap;font-family:inherit;font-size:14px;line-height:1.55;padding:0 16px 16px;margin:0;max-height:70vh;overflow:auto;color:var(--text)}#bcv .source{font-size:11px;line-height:1.5;color:var(--dim);margin:12px 0 0}#bcv .side{display:grid;gap:16px;position:sticky;top:20px}#bcv .side .ctacard{background:var(--dark);color:var(--dtext);border-radius:16px;padding:24px 22px}#bcv .side .ctacard .mono{color:var(--limed);display:block;margin-bottom:12px}#bcv .side .ctacard h3{font-size:18px;line-height:1.3;letter-spacing:-.01em;font-weight:600;margin:0 0 16px}#bcv .who{display:flex;gap:12px;align-items:center;margin:0 0 16px}#bcv .who img{width:44px;height:44px;border-radius:50%;object-fit:cover;background:#1C2B35}#bcv .who b{display:block;font-weight:500;font-size:14px}#bcv .who span{font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--dmuted)}#bcv .side .btn{display:flex;justify-content:center;margin-bottom:10px}#bcv .side .trust{font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--dmuted);margin:14px 0 0}#bcv .side .diag{display:flex;align-items:center;gap:12px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:14px 16px;text-decoration:none}#bcv .side .diag b{display:block;font-weight:500;font-size:14px}#bcv .side .diag span{font-size:12px;color:var(--muted);line-height:1.4}#bcv .side .diag i{margin-left:auto;font-style:normal;color:var(--muted)}#bcv .side .card .mono{color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px}#bcv .side .rel{display:grid;gap:14px}#bcv .side .rel a{text-decoration:none;font-weight:500;font-size:14px;line-height:1.4;display:block}#bcv .side .rel small{display:block;font-size:12px;color:var(--muted);font-weight:400;margin-top:2px}#bcv .side .more{display:grid;gap:10px}#bcv .side .more a{font-size:14px;line-height:1.4;text-decoration:none}#bcv .brouillon{background:#FFF4CC;border:1px solid #EAD27A;padding:10px 14px;border-radius:8px;font-size:13px;margin:0 0 20px}#bcv footer{font-size:12px;color:var(--muted);text-align:center;padding:24px 20px;border-top:1px solid var(--border)}#bcv footer a{color:var(--muted)}#bcv .list{display:grid;gap:12px;margin:24px 0 0;padding:0;list-style:none}#bcv .list li{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:16px 18px}#bcv .list a{text-decoration:none;font-weight:500;font-size:16px;line-height:1.35}#bcv .list small{display:block;color:var(--muted);font-size:12px;margin-top:6px}#bcv .list p{font-size:14px;color:var(--muted);margin:8px 0 0}@media(max-width:980px){#bcv .grid{grid-template-columns:1fr;gap:28px}#bcv .side{position:static}#bcv .hd nav{display:none}#bcv h1{font-size:34px}}@media(max-width:600px){#bcv .wrap{padding:16px 20px 40px}#bcv h1{font-size:28px;letter-spacing:-.02em}#bcv .lead{font-size:16px}#bcv .textes{grid-template-columns:1fr}#bcv .dark{padding:22px 20px}#bcv .dark .note{display:block;margin:10px 0 0}#bcv .hd .cta{display:none}#bcv .card{padding:18px}#bcv .side .ctacard{padding:22px 20px}}#bcv .filters{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 22px}#bcv .filters .f{font-size:12px;font-weight:500;border:1px solid var(--border);background:var(--card);border-radius:999px;padding:7px 12px}#bcv .filters .f.on{background:var(--dark);color:var(--limed);border-color:var(--dark)}#bcv .pros{display:grid;gap:12px}#bcv .pro{display:grid;grid-template-columns:52px minmax(0,1fr) auto;gap:16px;align-items:center;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:14px;padding:16px 18px;text-decoration:none}#bcv .pro .ini{width:52px;height:52px;border-radius:12px;background:#EEF0E8;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-weight:600;font-size:17px;color:#3E4A2A}#bcv .pro b{display:block;font-weight:600;font-size:16px}#bcv .pro .firm{font-size:13px;color:var(--muted);margin:2px 0 8px}#bcv .chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px}#bcv .chip{font-size:11px;font-weight:500;background:#F2F1EC;border-radius:6px;padding:4px 8px}#bcv .chip.l{background:#EEF7D0}#bcv .pro .go{font-size:13px;font-weight:500;white-space:nowrap}#bcv .stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:12px;margin:0 0 26px}#bcv .stats div{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:14px 16px}#bcv .stats b{display:block;font-size:24px;font-weight:600;letter-spacing:-.02em}#bcv .stats span{font-size:12px;color:var(--muted)}#bcv .claim{background:#FFFFFF;border:1px dashed #BFC4B5;border-radius:14px;padding:18px 20px}#bcv .claim b{display:block;font-size:15px;margin-bottom:6px}#bcv .claim p{font-size:13px;color:var(--muted);margin:0 0 12px;line-height:1.5}#bcv .claim a{font-size:13px;font-weight:600}#bcv .legal{font-size:11px;color:var(--dim);line-height:1.5;margin:18px 0 0}#bcv .idcard{display:grid;grid-template-columns:88px minmax(0,1fr);gap:20px;align-items:center;margin:0 0 24px}#bcv .idcard .ini{width:88px;height:88px;border-radius:18px;background:#EEF0E8;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-weight:600;font-size:28px;color:#3E4A2A}#bcv .facts{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin:0 0 28px}#bcv .facts div{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:14px 16px}#bcv .facts span{display:block;font-size:12px;color:var(--muted);margin-bottom:4px}#bcv .facts b{font-weight:500;font-size:15px}#bcv .para{display:grid;grid-template-columns:44px minmax(0,1fr);gap:14px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:16px;margin:0 0 12px}#bcv .para .n{font-family:\"Geist Mono\",monospace;font-size:12px;color:var(--muted)}#bcv .para p{margin:0!important;font-size:15px!important}#bcv .ex{background:#F1F6E2;border:1px solid #D9E7AE;border-radius:14px;padding:18px 20px;margin:0 0 28px}#bcv .ex .mono{display:block;color:#56702A;margin-bottom:10px}#bcv .ex p{margin:0 0 8px!important}#bcv .links{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 28px}@media(max-width:600px){#bcv .pro{grid-template-columns:44px minmax(0,1fr)}#bcv .pro .go{display:none}#bcv .pro .ini{width:44px;height:44px}#bcv .stats{grid-template-columns:1fr 1fr 1fr}#bcv .stats b{font-size:19px}#bcv .facts{grid-template-columns:1fr}#bcv .idcard{grid-template-columns:64px minmax(0,1fr)}#bcv .idcard .ini{width:64px;height:64px;font-size:22px}}#bcv{display:block;width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);-webkit-text-fill-color:currentColor;text-align:left;padding-top:100px}@media(max-width:1239px){#bcv{padding-top:84px}}#bcv :where(*){-webkit-text-fill-color:currentColor}#bcv .btn.ghost{color:var(--dtext)!important;-webkit-text-fill-color:var(--dtext)!important}<\/style><div id=\"bcv\" class=\"final\"><div class=\"wrap\"><div class=\"crumbs\"><a href=\"\/\">Accueil<\/a> \u203a <a href=\"\/bofip-international\/\">Le BOFiP international expliqu\u00e9<\/a> \u203a <a href=\"\/bofip-international\/#immobilier\">Plus-values immobili\u00e8res des non-r\u00e9sidents<\/a> \u203a BOI-RFPI-PVINR-40<\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\"><div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">BOI-RFPI-PVINR-40<\/span><span class=\"metaline\">Version du 29\/06\/2022 \u00b7 en vigueur \u00b7 s\u00e9rie RFPI<\/span><\/div>\n<h1>Plus-value immobili\u00e8re d&#x27;un non-r\u00e9sident : un imp\u00f4t d\u00e9finitif, qui ne revient pas dans la d\u00e9claration de revenus<\/h1>\n<p class=\"lead\">Pour un particulier qui ne vit pas en France, l&#x27;imp\u00f4t pay\u00e9 lors de la vente d&#x27;un bien fran\u00e7ais solde d\u00e9finitivement l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu d\u00fb sur cette plus-value. Elle ne s&#x27;ajoute pas \u00e0 ses revenus impos\u00e9s au bar\u00e8me. Pour une soci\u00e9t\u00e9 non r\u00e9sidente, le pr\u00e9l\u00e8vement n&#x27;est qu&#x27;un acompte.<\/p>\n<div class=\"tags\"><span class=\"tag\">Plus-value immobili\u00e8re<\/span><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/non-residents\/\">Non-r\u00e9sidents<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-20\/\">Taux du pr\u00e9l\u00e8vement<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-10\/\">Champ d&#x27;application<\/a><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Le pr\u00e9l\u00e8vement de l&#x27;article 244 bis A lib\u00e8re le vendeur non domicili\u00e9 en France de l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu d\u00fb sur la plus-value. (\u00a7 10)<\/li><li>Il est d\u00e9finitif : la plus-value est exclue du revenu global impos\u00e9 au bar\u00e8me progressif. (\u00a7 20)<\/li><li>En contrepartie, il ne peut pas \u00eatre imput\u00e9 sur l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu d\u00fb par ailleurs en France, sur des loyers par exemple. (\u00a7 20)<\/li><li>Pour une soci\u00e9t\u00e9 non r\u00e9sidente, le pr\u00e9l\u00e8vement n&#x27;est pas lib\u00e9ratoire : il s&#x27;impute sur l&#x27;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s d\u00fb en France au titre de l&#x27;exercice de la vente. (\u00a7 30)<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Ce que dit le texte<\/h2><div class=\"para\"><span class=\"n\">\u00a7 10<\/span><p>\u00ab Le pr\u00e9l\u00e8vement mentionn\u00e9 \u00e0 l\u2019article 244 bis A du CGI lib\u00e8re les contribuables qui ne sont pas fiscalement domicili\u00e9s en France au sens de l\u2019article 4 B du CGI, de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu d\u00fb en raison des sommes qui ont support\u00e9 ce pr\u00e9l\u00e8vement. \u00bb<\/p><\/div><div class=\"para\"><span class=\"n\">\u00a7 20<\/span><p>\u00ab Ce dernier a donc un caract\u00e8re d\u00e9finitif et les revenus correspondants sont exclus de plein droit du revenu global soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu selon le bar\u00e8me progressif. Par suite, le montant du pr\u00e9l\u00e8vement n\u2019est pas imputable sur le montant de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu, que ce dernier soit calcul\u00e9 \u00e0 raison des revenus de source fran\u00e7aise ou en fonction de la valeur locative de la r\u00e9sidence. \u00bb<\/p><\/div><div class=\"para\"><span class=\"n\">\u00a7 30<\/span><p>\u00ab Le pr\u00e9l\u00e8vement pr\u00e9vu \u00e0 l&#x27;article 244 bis A du CGI n\u2019est pas lib\u00e9ratoire de l\u2019imp\u00f4t. Il vient toutefois s\u2019imputer sur le montant de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s d\u00fb en France, au titre de l\u2019exercice fiscal de r\u00e9alisation de la plus-value, par la personne morale non r\u00e9sidente, \u00e0 raison de l\u2019ensemble des produits dont l\u2019imposition est r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 la France par les conventions fiscales internationales. Conform\u00e9ment aux dispositions du V de l&#x27;article 244 bis A du CGI, s&#x27;il exc\u00e8de l&#x27;imp\u00f4t d\u00fb, l&#x27;exc\u00e9dent est restitu\u00e9 aux seules soci\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentes d\u2019un \u00c9tat membre de l\u2019Union europ\u00e9enne ou d\u2019un autre \u00c9tat ou territoire ayant conclu avec la France une convention fiscale qui contient une clause d\u2019assistance administrative en mati\u00e8re d&#x27;\u00e9change de renseignement et de lutte contre la fraude et l\u2019\u00e9vasion fiscales et n\u2019\u00e9tant pas non coop\u00e9ratif au sens de l\u2019article 238-0 A du CGI. Pour plus de pr\u00e9cisions sur ce dispositif, il convient de se reporter au II-A-2 \u00a7 100 \u00e0 120 du BOI-IS-RICI-30-20. Lorsque la personne morale a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la restitution pr\u00e9vue au V de l&#x27;article 244 bis A du CGI, elle peut, au titre de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s demeur\u00e9 \u00e0 sa charge \u00e0 raison de la plus-value immobili\u00e8re ainsi r\u00e9alis\u00e9e, demander \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de la restitution temporaire pr\u00e9vue \u00e0 l&#x27;article 235 quater du CGI. Cette derni\u00e8re restitution ne peut porter que sur la partie du pr\u00e9l\u00e8vement qui est effectivement demeur\u00e9e \u00e0 la charge de la soci\u00e9t\u00e9 non-r\u00e9sidente d\u00e9ficitaire, c\u2019est-\u00e0-dire sur le montant du pr\u00e9l\u00e8vement diminu\u00e9 de celui de la restitution d\u00e9finitive op\u00e9r\u00e9e en application du V de l&#x27;article 244 bis A du CGI. Le dispositif de restitution temporaire est comment\u00e9 au IV \u00a7 50 du BOI-RFPI-PVINR-30-10. \u00bb<\/p><\/div>\n<p class=\"source\" style=\"margin-top:0\">Texte officiel recopi\u00e9 mot pour mot \u00b7 BOFiP-Imp\u00f4ts, BOI-RFPI-PVINR-40-20220629, \u00a7 10, 20 et 30. <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/7563-PGP.html\/identifiant=BOI-RFPI-PVINR-40-20220629\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Lire le document complet sur bofip.impots.gouv.fr<\/a><\/p>\n<div class=\"ex\"><span class=\"mono\">Exemple<\/span><p>Un m\u00e9decin install\u00e9 en Suisse d\u00e9clare chaque ann\u00e9e en France les loyers d&#x27;un studio lyonnais. Quand il vend un autre appartement, l&#x27;imp\u00f4t sur la plus-value pay\u00e9 chez le notaire solde l&#x27;op\u00e9ration : la plus-value ne figure pas dans sa d\u00e9claration de revenus et ne fait pas monter son taux.<\/p><p>Revers : s&#x27;il a trop pay\u00e9 sur ses loyers, il ne peut pas compenser avec l&#x27;imp\u00f4t r\u00e9gl\u00e9 sur la vente.<\/p><\/div>\n<h2>Les d\u00e9cisions des juges sur ce point<\/h2><div class=\"decs\" style=\"display:grid;gap:10px\"><a class=\"card\" style=\"text-decoration:none\" href=\"\/decisions\/residente-belge-cedant-une-part-en-nue-propriete-d-une-sci-proprietaire-de\/\"><b style=\"font-weight:500\">R\u00e9sidente belge c\u00e9dant une part en nue-propri\u00e9t\u00e9 d&#x27;une SCI propri\u00e9taire de terres en France : la plus-value est imposable en France au titre de l&#x27;article 244 bis A et de la convention franco-belge<\/b><br><small style=\"color:var(--muted)\">TA Lille \u00b7 2 mars 2023 \u00b7 n\u00b0 2005918<\/small><\/a><a class=\"card\" style=\"text-decoration:none\" href=\"\/decisions\/resident-belge-cedant-ses-parts-d-une-sci-proprietaire-d-un-bien-a-neuilly-sur\/\"><b style=\"font-weight:500\">R\u00e9sident belge c\u00e9dant ses parts d&#x27;une SCI propri\u00e9taire d&#x27;un bien \u00e0 Neuilly-sur-Seine : la plus-value est imposable en France au titre de l&#x27;article 3 de la convention franco-belge<\/b><br><small style=\"color:var(--muted)\">TA Montreuil \u00b7 25 juillet 2024 \u00b7 n\u00b0 2212094<\/small><\/a><a class=\"card\" style=\"text-decoration:none\" href=\"\/decisions\/residente-belge-cedant-les-parts-d-une-sci-francaise-la-plus-value-est\/\"><b style=\"font-weight:500\">R\u00e9sidente belge c\u00e9dant les parts d&#x27;une SCI fran\u00e7aise : la plus-value est imposable en France, les parts de soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re \u00e9tant des biens immobiliers au sens de la convention franco-belge<\/b><br><small style=\"color:var(--muted)\">CAA Paris \u00b7 13 d\u00e9cembre 2024 \u00b7 n\u00b0 23PA01692<\/small><\/a><\/div><h2>Les conventions concern\u00e9es<\/h2><div class=\"links\"><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/suisse\/\">Convention France\u2013Suisse<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/belgique\/\">Convention France\u2013Belgique<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/royaume-uni\/\">Convention France\u2013Royaume-Uni<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/\">Convention France\u2013\u00c9tats-Unis<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/luxembourg\/\">Convention France\u2013Luxembourg<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/\">Toutes les conventions fiscales<\/a><\/div>\n<div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Le caract\u00e8re lib\u00e9ratoire simplifie la d\u00e9claration en France, mais le pays de r\u00e9sidence peut aussi imposer cette plus-value : c&#x27;est la convention fiscale qui dit comment \u00e9viter de payer deux fois.<\/p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=bofip&#038;utm_content=boi-rfpi-pvinr-40\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>V\u00e9rifier l&#x27;imp\u00f4t de ma vente<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<p class=\"source\">Source : BOFiP-Imp\u00f4ts, BOI-RFPI-PVINR-40-20220629 (Licence ouverte). Explication : Balmont Conseil, \u00e0 jour de la version du 29\/06\/2022. Cette page ne se substitue pas au texte qui fait foi. Information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main><aside class=\"side\"><div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous vendez depuis l&#x27;\u00e9tranger ?<\/span><h3>Imp\u00f4t en France, imp\u00f4t dans votre pays : chiffrons la double imposition \u00e9ventuelle.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=bofip&#038;utm_content=boi-rfpi-pvinr-40\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a><a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div><div class=\"card\"><span class=\"mono\">Dans la m\u00eame s\u00e9rie<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-10-10 \u00b7 Personnes concern\u00e9es (art. 244 bis A)<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-20\/\">BOI-RFPI-PVINR-10-20 \u00b7 Exon\u00e9rations des non-r\u00e9sidents (art. 150 U et 244 bis A)<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-20-10 \u00b7 Assiette de la plus-value du non-r\u00e9sident<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-20\/\">BOI-RFPI-PVINR-20-20 \u00b7 Taux du pr\u00e9l\u00e8vement (art. 244 bis A)<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-30-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-30-10 \u00b7 Paiement du pr\u00e9l\u00e8vement du non-r\u00e9sident<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-30-20\/\">BOI-RFPI-PVINR-30-20 \u00b7 Repr\u00e9sentant fiscal accr\u00e9dit\u00e9 (art. 244 bis A, IV)<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-30-30\/\">BOI-RFPI-PVINR-30-30 \u00b7 D\u00e9claration de plus-value 2048-IMM<\/a><\/div><\/div><div class=\"card\"><span class=\"mono\">Trouver un avocat<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/annuaire\/avocats\/droit-fiscal\/\">Avocats en droit fiscal, par ville et par langue<\/a><a href=\"\/annuaire\/avocats\/droit-international\/\">Avocats en droit international<\/a><\/div><\/div><\/aside><\/div><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var i=0;i<m.length;i++){if(\/^data-bml-\/.test(m[i].attributeName||'')){clean();break;}}}).observe(r,{attributes:true,subtree:true,attributeFilter:['data-bml-bg','data-bml-t']});window.addEventListener('load',function(){clean();setTimeout(clean,1300);setTimeout(clean,2500);});})();<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \u203a Le BOFiP international expliqu\u00e9 \u203a Plus-values immobili\u00e8res des non-r\u00e9sidents \u203a BOI-RFPI-PVINR-40 BOI-RFPI-PVINR-40Version du 29\/06\/2022 \u00b7 en vigueur \u00b7 s\u00e9rie RFPI Plus-value immobili\u00e8re d&#x27;un non-r\u00e9sident : un imp\u00f4t d\u00e9finitif, qui ne<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":25755,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-29244","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29244"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29931,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29244\/revisions\/29931"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/25755"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}