{"id":29236,"date":"2026-11-09T00:50:48","date_gmt":"2026-11-08T23:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-30-20\/"},"modified":"2026-11-09T01:45:30","modified_gmt":"2026-11-09T00:45:30","slug":"boi-rfpi-pvinr-30-20","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-30-20\/","title":{"rendered":"Non-r\u00e9sident qui vend en France : quand faut-il un repr\u00e9sentant fiscal, et comment s&rsquo;en passer"},"content":{"rendered":"<style>@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600&family=Geist+Mono:wght@500&display=swap');#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}#Content .section_wrapper{max-width:none;padding:0}html,body{overflow-x:clip}#bcv,#bcv :where(*:not(svg,svg *)){all:revert;box-sizing:border-box}#bcv{--bg:#F6F5F1;--card:#FFFFFF;--border:#E4E2DA;--text:#111311;--muted:#5B615E;--dim:#8A908C;--lime:#C8F020;--dark:#0B1317;--limed:#E6FF2A;--dtext:#F2F5F4;--dmuted:#8FA3AD;--dborder:#2B3B45}#bcv *{box-sizing:border-box}#bcv{-webkit-text-size-adjust:100%}#bcv{margin:0;background:var(--bg);color:var(--text);font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.55;-webkit-font-smoothing:antialiased}#bcv a{color:inherit}#bcv .mono{font-family:\"Geist Mono\",ui-monospace,SFMono-Regular,Menlo,monospace;font-size:10px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:500}#bcv .hd{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px max(20px,env(safe-area-inset-left));border-bottom:1px solid var(--border);background:var(--bg)}#bcv .hd .logo{font-weight:600;letter-spacing:.06em;text-decoration:none;font-size:17px}#bcv .hd nav{display:flex;gap:22px;font-size:14px}#bcv .hd nav a{text-decoration:none;color:var(--text)}#bcv .hd .cta{background:var(--lime);color:var(--dark);text-decoration:none;font-weight:600;font-size:14px;padding:10px 18px;border-radius:999px;white-space:nowrap}#bcv .wrap{max-width:1200px;margin:0 auto;padding:28px 20px 60px}#bcv .crumbs{font-size:13px;color:var(--muted);margin:0 0 28px}#bcv .crumbs a{color:var(--muted);text-decoration:none}#bcv .crumbs a:hover{text-decoration:underline}#bcv .grid{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) 360px;gap:60px;align-items:start}#bcv .main{min-width:0;max-width:720px}#bcv .meta{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:12px;margin:0 0 18px}#bcv .pill{display:inline-block;background:var(--dark);color:var(--limed);padding:6px 10px;border-radius:4px}#bcv .metaline{font-family:\"Geist Mono\",ui-monospace,Menlo,monospace;font-size:11px;letter-spacing:.02em;color:var(--muted)}#bcv h1{font-size:44px;line-height:1.1;letter-spacing:-.025em;font-weight:600;margin:0 0 16px;text-wrap:balance}#bcv .lead{font-size:18px;line-height:1.5;color:var(--muted);margin:0 0 18px}#bcv .tags{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 28px}#bcv .tag{font-size:12px;font-weight:500;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:999px;padding:6px 12px;text-decoration:none}#bcv .card{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:14px;padding:20px 22px}#bcv .bref{margin:0 0 32px}#bcv .bref .mono{color:var(--muted);display:block;margin-bottom:14px}#bcv .bref ul{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;gap:14px}#bcv .bref li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;font-size:15px;line-height:1.5}#bcv .bref li::before{content:\"\u2713\";flex:0 0 20px;width:20px;height:20px;border-radius:50%;background:var(--lime);color:var(--dark);font-size:11px;font-weight:700;display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:2px}#bcv h2{font-size:22px;line-height:1.25;letter-spacing:-.015em;font-weight:600;margin:28px 0 10px}#bcv .main p{margin:0 0 14px;font-size:16px;line-height:1.6}#bcv .dark{background:var(--dark);color:var(--dtext);border-radius:16px;padding:26px 24px;margin:30px 0 34px}#bcv .dark .mono{color:var(--limed);display:block;margin-bottom:14px}#bcv .dark p{color:var(--dtext);font-size:16px;line-height:1.6;margin:0 0 18px}#bcv .btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;background:var(--limed);color:var(--dark);font-weight:600;font-size:15px;padding:13px 22px;border-radius:999px;text-decoration:none;line-height:1}#bcv .btn svg{width:16px;height:16px}#bcv .btn.ghost{background:transparent;color:var(--dtext);border:1px solid var(--dborder)}#bcv .dark .note{font-size:12px;color:var(--dmuted);margin-left:14px}#bcv .textes{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin:0 0 34px}#bcv .textes .t{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px;padding:14px 16px}#bcv .textes .t b{display:block;font-weight:500;font-size:14px;margin-bottom:4px}#bcv .textes .t span{font-size:13px;color:var(--muted);line-height:1.45}#bcv .quote{display:flex;gap:14px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px;padding:16px 16px 16px 0;margin:0 0 12px;font-size:14px;line-height:1.55}#bcv .quote::before{content:\"\";flex:0 0 3px;background:var(--lime);border-radius:0 2px 2px 0}#bcv details{margin:20px 0 24px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px}#bcv summary{cursor:pointer;padding:16px;font-weight:500;font-size:14px;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center}#bcv summary::-webkit-details-marker{display:none}#bcv summary::after{content:\"\u2304\";color:var(--muted);font-size:16px}#bcv details[open] summary::after{content:\"\u2303\"}#bcv pre.texte{white-space:pre-wrap;font-family:inherit;font-size:14px;line-height:1.55;padding:0 16px 16px;margin:0;max-height:70vh;overflow:auto;color:var(--text)}#bcv .source{font-size:11px;line-height:1.5;color:var(--dim);margin:12px 0 0}#bcv .side{display:grid;gap:16px;position:sticky;top:20px}#bcv .side .ctacard{background:var(--dark);color:var(--dtext);border-radius:16px;padding:24px 22px}#bcv .side .ctacard .mono{color:var(--limed);display:block;margin-bottom:12px}#bcv .side .ctacard h3{font-size:18px;line-height:1.3;letter-spacing:-.01em;font-weight:600;margin:0 0 16px}#bcv .who{display:flex;gap:12px;align-items:center;margin:0 0 16px}#bcv .who img{width:44px;height:44px;border-radius:50%;object-fit:cover;background:#1C2B35}#bcv .who b{display:block;font-weight:500;font-size:14px}#bcv .who span{font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--dmuted)}#bcv .side .btn{display:flex;justify-content:center;margin-bottom:10px}#bcv .side .trust{font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--dmuted);margin:14px 0 0}#bcv .side .diag{display:flex;align-items:center;gap:12px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:14px 16px;text-decoration:none}#bcv .side .diag b{display:block;font-weight:500;font-size:14px}#bcv .side .diag span{font-size:12px;color:var(--muted);line-height:1.4}#bcv .side .diag i{margin-left:auto;font-style:normal;color:var(--muted)}#bcv .side .card .mono{color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px}#bcv .side .rel{display:grid;gap:14px}#bcv .side .rel a{text-decoration:none;font-weight:500;font-size:14px;line-height:1.4;display:block}#bcv .side .rel small{display:block;font-size:12px;color:var(--muted);font-weight:400;margin-top:2px}#bcv .side .more{display:grid;gap:10px}#bcv .side .more a{font-size:14px;line-height:1.4;text-decoration:none}#bcv .brouillon{background:#FFF4CC;border:1px solid #EAD27A;padding:10px 14px;border-radius:8px;font-size:13px;margin:0 0 20px}#bcv footer{font-size:12px;color:var(--muted);text-align:center;padding:24px 20px;border-top:1px solid var(--border)}#bcv footer a{color:var(--muted)}#bcv .list{display:grid;gap:12px;margin:24px 0 0;padding:0;list-style:none}#bcv .list li{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:16px 18px}#bcv .list a{text-decoration:none;font-weight:500;font-size:16px;line-height:1.35}#bcv .list small{display:block;color:var(--muted);font-size:12px;margin-top:6px}#bcv .list p{font-size:14px;color:var(--muted);margin:8px 0 0}@media(max-width:980px){#bcv .grid{grid-template-columns:1fr;gap:28px}#bcv .side{position:static}#bcv .hd nav{display:none}#bcv h1{font-size:34px}}@media(max-width:600px){#bcv .wrap{padding:16px 20px 40px}#bcv h1{font-size:28px;letter-spacing:-.02em}#bcv .lead{font-size:16px}#bcv .textes{grid-template-columns:1fr}#bcv .dark{padding:22px 20px}#bcv .dark .note{display:block;margin:10px 0 0}#bcv .hd .cta{display:none}#bcv .card{padding:18px}#bcv .side .ctacard{padding:22px 20px}}#bcv .filters{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 22px}#bcv .filters .f{font-size:12px;font-weight:500;border:1px solid var(--border);background:var(--card);border-radius:999px;padding:7px 12px}#bcv .filters .f.on{background:var(--dark);color:var(--limed);border-color:var(--dark)}#bcv .pros{display:grid;gap:12px}#bcv .pro{display:grid;grid-template-columns:52px minmax(0,1fr) auto;gap:16px;align-items:center;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:14px;padding:16px 18px;text-decoration:none}#bcv .pro .ini{width:52px;height:52px;border-radius:12px;background:#EEF0E8;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-weight:600;font-size:17px;color:#3E4A2A}#bcv .pro b{display:block;font-weight:600;font-size:16px}#bcv .pro .firm{font-size:13px;color:var(--muted);margin:2px 0 8px}#bcv .chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px}#bcv .chip{font-size:11px;font-weight:500;background:#F2F1EC;border-radius:6px;padding:4px 8px}#bcv .chip.l{background:#EEF7D0}#bcv .pro .go{font-size:13px;font-weight:500;white-space:nowrap}#bcv .stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:12px;margin:0 0 26px}#bcv .stats div{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:14px 16px}#bcv .stats b{display:block;font-size:24px;font-weight:600;letter-spacing:-.02em}#bcv .stats span{font-size:12px;color:var(--muted)}#bcv .claim{background:#FFFFFF;border:1px dashed #BFC4B5;border-radius:14px;padding:18px 20px}#bcv .claim b{display:block;font-size:15px;margin-bottom:6px}#bcv .claim p{font-size:13px;color:var(--muted);margin:0 0 12px;line-height:1.5}#bcv .claim a{font-size:13px;font-weight:600}#bcv .legal{font-size:11px;color:var(--dim);line-height:1.5;margin:18px 0 0}#bcv .idcard{display:grid;grid-template-columns:88px minmax(0,1fr);gap:20px;align-items:center;margin:0 0 24px}#bcv .idcard .ini{width:88px;height:88px;border-radius:18px;background:#EEF0E8;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-weight:600;font-size:28px;color:#3E4A2A}#bcv .facts{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin:0 0 28px}#bcv .facts div{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:14px 16px}#bcv .facts span{display:block;font-size:12px;color:var(--muted);margin-bottom:4px}#bcv .facts b{font-weight:500;font-size:15px}#bcv .para{display:grid;grid-template-columns:44px minmax(0,1fr);gap:14px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:16px;margin:0 0 12px}#bcv .para .n{font-family:\"Geist Mono\",monospace;font-size:12px;color:var(--muted)}#bcv .para p{margin:0!important;font-size:15px!important}#bcv .ex{background:#F1F6E2;border:1px solid #D9E7AE;border-radius:14px;padding:18px 20px;margin:0 0 28px}#bcv .ex .mono{display:block;color:#56702A;margin-bottom:10px}#bcv .ex p{margin:0 0 8px!important}#bcv .links{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 28px}@media(max-width:600px){#bcv .pro{grid-template-columns:44px minmax(0,1fr)}#bcv .pro .go{display:none}#bcv .pro .ini{width:44px;height:44px}#bcv .stats{grid-template-columns:1fr 1fr 1fr}#bcv .stats b{font-size:19px}#bcv .facts{grid-template-columns:1fr}#bcv .idcard{grid-template-columns:64px minmax(0,1fr)}#bcv .idcard .ini{width:64px;height:64px;font-size:22px}}#bcv{display:block;width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);-webkit-text-fill-color:currentColor;text-align:left;padding-top:100px}@media(max-width:1239px){#bcv{padding-top:84px}}#bcv :where(*){-webkit-text-fill-color:currentColor}#bcv .btn.ghost{color:var(--dtext)!important;-webkit-text-fill-color:var(--dtext)!important}<\/style><div id=\"bcv\" class=\"final\"><div class=\"wrap\"><div class=\"crumbs\"><a href=\"\/\">Accueil<\/a> \u203a <a href=\"\/bofip-international\/\">Le BOFiP international expliqu\u00e9<\/a> \u203a <a href=\"\/bofip-international\/#immobilier\">Plus-values immobili\u00e8res des non-r\u00e9sidents<\/a> \u203a BOI-RFPI-PVINR-30-20<\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\"><div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">BOI-RFPI-PVINR-30-20<\/span><span class=\"metaline\">Version du 22\/01\/2025 \u00b7 en vigueur \u00b7 s\u00e9rie RFPI<\/span><\/div>\n<h1>Non-r\u00e9sident qui vend en France : quand faut-il un repr\u00e9sentant fiscal, et comment s&#x27;en passer<\/h1>\n<p class=\"lead\">Le vendeur qui vit hors de l&#x27;Union europ\u00e9enne et de l&#x27;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en doit, en principe, d\u00e9signer en France un repr\u00e9sentant fiscal accr\u00e9dit\u00e9 qui r\u00e9pond du paiement de l&#x27;imp\u00f4t sur sa plus-value. Les r\u00e9sidents de l&#x27;Union europ\u00e9enne en sont dispens\u00e9s, et plusieurs dispenses automatiques existent.<\/p>\n<div class=\"tags\"><span class=\"tag\">Plus-value immobili\u00e8re<\/span><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/non-residents\/\">Non-r\u00e9sidents<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-20\/\">Taux du pr\u00e9l\u00e8vement<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-20\/\">Exon\u00e9rations du non-r\u00e9sident<\/a><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Le vendeur \u00e9tabli dans un \u00c9tat de l&#x27;Union europ\u00e9enne, en Islande ou en Norv\u00e8ge n&#x27;a pas \u00e0 d\u00e9signer de repr\u00e9sentant fiscal : il paie l&#x27;imp\u00f4t sous sa seule responsabilit\u00e9. (\u00a7 30, \u00a7 40)<\/li><li>Hors de ces \u00c9tats, le repr\u00e9sentant ne peut \u00eatre que l&#x27;acheteur domicili\u00e9 en France, une banque exer\u00e7ant en France ou une personne accr\u00e9dit\u00e9e par l&#x27;administration ; le notaire et l&#x27;avocat ne peuvent pas jouer ce r\u00f4le. (\u00a7 120)<\/li><li>Dispense automatique pour un particulier lorsque le prix de vente est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 150 000 \u20ac par vendeur, un couple mari\u00e9 comptant pour un seul vendeur. (\u00a7 170, \u00a7 180)<\/li><li>Dispense automatique aussi lorsque la plus-value est totalement exon\u00e9r\u00e9e par la dur\u00e9e de d\u00e9tention, quel que soit le prix, ou en cas de vente de l&#x27;ancienne r\u00e9sidence principale exon\u00e9r\u00e9e. (\u00a7 220, \u00a7 225)<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Ce que dit le texte<\/h2><div class=\"para\"><span class=\"n\">\u00a7 30<\/span><p>\u00ab Conform\u00e9ment au IV bis de l\u2019article 244 bis A du CGI, l\u2019obligation de d\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal ne s\u2019applique pas lorsque le c\u00e9dant est domicili\u00e9, \u00e9tabli ou constitu\u00e9 dans un \u00c9tat membre de l\u2019UE ou dans un autre \u00c9tat partie \u00e0 l\u2019accord sur l\u2019EEE ayant conclu avec la France une convention d\u2019assistance administrative en vue de lutter contre la fraude et l\u2019\u00e9vasion fiscales ainsi qu\u2019une convention d\u2019assistance mutuelle en mati\u00e8re de recouvrement de l\u2019imp\u00f4t. \u00c0 ce titre et quelle que soit leur qualit\u00e9 (personnes physiques ou morales ou organismes), les c\u00e9dants ayant leur r\u00e9sidence ou leur si\u00e8ge social ou \u00e9tant \u00e9tabli dans un des \u00c9tats membres de l\u2019UE, en Islande ou en Norv\u00e8ge sont donc dispens\u00e9s de l\u2019obligation de d\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal. Le Liechtenstein, bien que membre de l\u2019EEE, n\u2019est pas li\u00e9 \u00e0 la France par une convention d\u2019assistance mutuelle en mati\u00e8re de recouvrement de l\u2019imp\u00f4t, aussi les personnes qui y r\u00e9sident ou qui y sont \u00e9tablies ou qui y disposent d\u2019un si\u00e8ge restent tenues de d\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal pour acquitter le pr\u00e9l\u00e8vement. Les pays et territoires d\u2019outre-mer (PTOM) ne sont pas int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 l\u2019UE mais seulement associ\u00e9s. Par cons\u00e9quent, les personnes, physiques ou morales, domicili\u00e9es, \u00e9tablies ou constitu\u00e9es en Nouvelle-Cal\u00e9donie, \u00e0 Saint-Pierre-et-Miquelon, en Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise, dans les \u00eeles Wallis et Futuna, dans les Terres australes et antarctiques fran\u00e7aises ou \u00e0 Saint-Barth\u00e9lemy demeurent soumises \u00e0 l\u2019obligation de d\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal pour acquitter le pr\u00e9l\u00e8vement. \u00bb<\/p><\/div><div class=\"para\"><span class=\"n\">\u00a7 120<\/span><p>\u00ab Les contribuables domicili\u00e9s hors de l\u2019UE ou de l\u2019EEE (I-A-1 \u00a7 30) ne peuvent se faire repr\u00e9senter aupr\u00e8s de l\u2019administration que par : l\u2019acheteur du bien s\u2019il est fiscalement domicili\u00e9 en France ; les banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit exer\u00e7ant leur activit\u00e9 en France ; toute personne accr\u00e9dit\u00e9e, \u00e0 titre ponctuel ou \u00e0 titre permanent, \u00e0 cet effet par l\u2019administration (pour les agr\u00e9ments permanents, il convient de se reporter au II-A-1-b-2\u00b0 \u00a7 150). Par ailleurs, l\u2019exercice de certaines professions r\u00e9glement\u00e9es est incompatible avec l\u2019activit\u00e9 de repr\u00e9sentation fiscale. Tel est notamment le cas des professions suivantes : profession de notaire (d\u00e9cret n\u00b0 45-0117 du 19 d\u00e9cembre 1945 modifi\u00e9 pris pour l\u2019application du statut du notariat, art. 13) ; profession d\u2019avocat (d\u00e9cret n\u00b0 2023-552 du 30 juin 2023 portant code de d\u00e9ontologie des avocats, art. 22) ; profession d\u2019expert-comptable (ordonnance n\u00b0 45-2138 du 19 septembre 1945 modifi\u00e9e portant institution de l\u2019ordre des experts-comptables et r\u00e9glementant le titre et la profession d\u2019expert-comptable, art. 22). \u00bb<\/p><\/div><div class=\"para\"><span class=\"n\">\u00a7 180<\/span><p>\u00ab La dispense automatique s\u2019applique aux cessions dont le prix est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 150 000 \u20ac. Ce seuil s\u2019appr\u00e9cie par c\u00e9dant. En cas d\u2019indivision, il y a lieu d\u2019appr\u00e9cier ce seuil par rapport \u00e0 la quote-part totale de chaque indivisaire concern\u00e9 pour savoir s\u2019il entre dans le cadre de la dispense automatique. En cas de d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9, il convient \u00e9galement d\u2019appr\u00e9cier ce seuil pour chacun des titulaires de droits r\u00e9els (nu-propri\u00e9taire, usufruitier). Pour un couple mari\u00e9, quel que soit son r\u00e9gime matrimonial, le seuil de 150 000 \u20ac s\u2019appr\u00e9cie par rapport \u00e0 la totalit\u00e9 du prix de la cession, de sorte que le couple est consid\u00e9r\u00e9 comme un seul c\u00e9dant. Il en est de m\u00eame pour des personnes ayant conclu un pacte civil de solidarit\u00e9 (PACS) soumises \u00e0 une imposition commune. \u00bb<\/p><\/div><div class=\"para\"><span class=\"n\">\u00a7 220<\/span><p>\u00ab La dispense automatique s\u2019applique aux cessions b\u00e9n\u00e9ficiant \u00e0 raison de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e d\u2019une exon\u00e9ration totale d\u2019imposition, au regard tant de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu que des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, compte tenu de la dur\u00e9e de d\u00e9tention du bien, en application des dispositions du I de l\u2019article 150 VC du CGI et du 2 du VI de l\u2019article L. 136-7 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale (BOI-RFPI-PVI-20-20) et ce, quel que soit par ailleurs le prix de cession. \u00bb<\/p><\/div>\n<p class=\"source\" style=\"margin-top:0\">Texte officiel recopi\u00e9 mot pour mot \u00b7 BOFiP-Imp\u00f4ts, BOI-RFPI-PVINR-30-20-20250122, \u00a7 30, 120, 180 et 220. <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/7560-PGP.html\/identifiant=BOI-RFPI-PVINR-30-20-20250122\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Lire le document complet sur bofip.impots.gouv.fr<\/a><\/p>\n<div class=\"ex\"><span class=\"mono\">Exemple<\/span><p>Un couple install\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef vend 480 000 \u20ac un appartement parisien achet\u00e9 il y a douze ans. Le prix d\u00e9passe 150 000 \u20ac et la plus-value n&#x27;est pas exon\u00e9r\u00e9e : il doit d\u00e9signer un repr\u00e9sentant fiscal accr\u00e9dit\u00e9 avant la signature, faute de quoi la formalit\u00e9 de l&#x27;acte sera refus\u00e9e.<\/p><p>S&#x27;il avait achet\u00e9 ce bien il y a plus de trente ans, la plus-value serait totalement exon\u00e9r\u00e9e par la dur\u00e9e de d\u00e9tention et la dispense de repr\u00e9sentant s&#x27;appliquerait automatiquement, sans d\u00e9marche.<\/p><\/div>\n<h2>Les d\u00e9cisions des juges sur ce point<\/h2><div class=\"decs\" style=\"display:grid;gap:10px\"><a class=\"card\" style=\"text-decoration:none\" href=\"\/decisions\/residence-principale-parisienne-vendue-quelques-mois-apres-une-mutation-aux\/\"><b style=\"font-weight:500\">R\u00e9sidence principale parisienne vendue quelques mois apr\u00e8s une mutation aux Pays-Bas : imposer la plus-value du non-r\u00e9sident m\u00e9conna\u00eet la libre circulation des capitaux, d\u00e9charge confirm\u00e9e<\/b><br><small style=\"color:var(--muted)\">CAA Paris \u00b7 13 d\u00e9cembre 2022 \u00b7 n\u00b0 20PA01048<\/small><\/a><a class=\"card\" style=\"text-decoration:none\" href=\"\/decisions\/residents-suisses-cedant-les-parts-d-une-sci-francaise-sans-declarations\/\"><b style=\"font-weight:500\">R\u00e9sidents suisses c\u00e9dant les parts d&#x27;une SCI fran\u00e7aise : sans d\u00e9clarations compl\u00e8tes, impossible de corriger la plus-value d\u00e9clar\u00e9e par leur repr\u00e9sentant fiscal<\/b><br><small style=\"color:var(--muted)\">CAA Paris \u00b7 17 janvier 2025 \u00b7 n\u00b0 23PA03681<\/small><\/a><a class=\"card\" style=\"text-decoration:none\" href=\"\/decisions\/residente-belge-cedant-une-part-en-nue-propriete-d-une-sci-proprietaire-de\/\"><b style=\"font-weight:500\">R\u00e9sidente belge c\u00e9dant une part en nue-propri\u00e9t\u00e9 d&#x27;une SCI propri\u00e9taire de terres en France : la plus-value est imposable en France au titre de l&#x27;article 244 bis A et de la convention franco-belge<\/b><br><small style=\"color:var(--muted)\">TA Lille \u00b7 2 mars 2023 \u00b7 n\u00b0 2005918<\/small><\/a><\/div><h2>Les conventions concern\u00e9es<\/h2><div class=\"links\"><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/emirats-arabes-unis\/\">Convention France\u2013\u00c9mirats arabes unis<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/\">Convention France\u2013\u00c9tats-Unis<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/suisse\/\">Convention France\u2013Suisse<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/maroc\/\">Convention France\u2013Maroc<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/canada\/\">Convention France\u2013Canada<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/\">Toutes les conventions fiscales<\/a><\/div>\n<div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Pour un vendeur install\u00e9 hors d&#x27;Europe, le repr\u00e9sentant fiscal se pr\u00e9voit d\u00e8s la promesse de vente : il a un co\u00fbt et engage sa responsabilit\u00e9 jusqu&#x27;\u00e0 la fin du d\u00e9lai de contr\u00f4le. V\u00e9rifier d&#x27;abord si une dispense automatique s&#x27;applique.<\/p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=bofip&#038;utm_content=boi-rfpi-pvinr-30-20\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>Pr\u00e9parer ma vente depuis l&#x27;\u00e9tranger<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<p class=\"source\">Source : BOFiP-Imp\u00f4ts, BOI-RFPI-PVINR-30-20-20250122 (Licence ouverte). Explication : Balmont Conseil, \u00e0 jour de la version du 22\/01\/2025. Cette page ne se substitue pas au texte qui fait foi. Information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main><aside class=\"side\"><div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous vendez depuis l&#x27;\u00e9tranger ?<\/span><h3>Repr\u00e9sentant fiscal, dispenses, imp\u00f4t : faisons le point avant la promesse.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=bofip&#038;utm_content=boi-rfpi-pvinr-30-20\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a><a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div><div class=\"card\"><span class=\"mono\">Dans la m\u00eame s\u00e9rie<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-10-10 \u00b7 Personnes concern\u00e9es (art. 244 bis A)<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-20\/\">BOI-RFPI-PVINR-10-20 \u00b7 Exon\u00e9rations des non-r\u00e9sidents (art. 150 U et 244 bis A)<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-20-10 \u00b7 Assiette de la plus-value du non-r\u00e9sident<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-20\/\">BOI-RFPI-PVINR-20-20 \u00b7 Taux du pr\u00e9l\u00e8vement (art. 244 bis A)<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-30-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-30-10 \u00b7 Paiement du pr\u00e9l\u00e8vement du non-r\u00e9sident<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-30-30\/\">BOI-RFPI-PVINR-30-30 \u00b7 D\u00e9claration de plus-value 2048-IMM<\/a><a href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-40\/\">BOI-RFPI-PVINR-40 \u00b7 Caract\u00e8re lib\u00e9ratoire du pr\u00e9l\u00e8vement<\/a><\/div><\/div><div class=\"card\"><span class=\"mono\">Trouver un avocat<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/annuaire\/avocats\/droit-fiscal\/\">Avocats en droit fiscal, par ville et par langue<\/a><a href=\"\/annuaire\/avocats\/droit-international\/\">Avocats en droit international<\/a><\/div><\/div><\/aside><\/div><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var i=0;i<m.length;i++){if(\/^data-bml-\/.test(m[i].attributeName||'')){clean();break;}}}).observe(r,{attributes:true,subtree:true,attributeFilter:['data-bml-bg','data-bml-t']});window.addEventListener('load',function(){clean();setTimeout(clean,1300);setTimeout(clean,2500);});})();<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \u203a Le BOFiP international expliqu\u00e9 \u203a Plus-values immobili\u00e8res des non-r\u00e9sidents \u203a BOI-RFPI-PVINR-30-20 BOI-RFPI-PVINR-30-20Version du 22\/01\/2025 \u00b7 en vigueur \u00b7 s\u00e9rie RFPI Non-r\u00e9sident qui vend en France : quand faut-il un repr\u00e9sentant<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":25755,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-29236","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29236"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29236\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29929,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29236\/revisions\/29929"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/25755"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}