{"id":24262,"date":"2026-11-08T15:46:16","date_gmt":"2026-11-08T14:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/decisions\/ressortissant-allemand-vendant-un-bien-a-antibes-faute-de-prouver-une\/"},"modified":"2026-11-08T22:44:52","modified_gmt":"2026-11-08T21:44:52","slug":"ressortissant-allemand-vendant-un-bien-a-antibes-faute-de-prouver-une","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/decisions\/ressortissant-allemand-vendant-un-bien-a-antibes-faute-de-prouver-une\/","title":{"rendered":"Ressortissant allemand vendant un bien \u00e0 Antibes : faute de prouver une affiliation \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale suisse ou une r\u00e9sidence en Suisse, il reste soumis aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur la plus-value"},"content":{"rendered":"<style>@import 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des non-r\u00e9sidents<\/a><\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\">\n\n<div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">CAA Paris<\/span><span class=\"metaline\">27 novembre 2025 \u00b7 n\u00b0 25PA02615 \u00b7 7\u00e8me chambre \u00b7 Rejet<\/span><\/div>\n<h1>Ressortissant allemand vendant un bien \u00e0 Antibes : faute de prouver une affiliation \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale suisse ou une r\u00e9sidence en Suisse, il reste soumis aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur la plus-value<\/h1>\n<p class=\"lead\">Sur renvoi du Conseil d&#x27;\u00c9tat, la cour administrative d&#x27;appel de Paris maintient les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (1\u00a0777\u00a0534\u00a0\u20ac contest\u00e9s) dus par un Allemand sur la vente d&#x27;un bien \u00e0 Antibes en 2016 : ni sa r\u00e9mun\u00e9ration d&#x27;une fondation suisse, ni sa pension allemande ne prouvent une affiliation \u00e0 un autre r\u00e9gime europ\u00e9en.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/non-residents\/\">Imposition des non-r\u00e9sidents<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/prelevements-sociaux\/\">Pr\u00e9l\u00e8vements sociaux des non-r\u00e9sidents<\/a><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>La plus-value immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un non-r\u00e9sident et soumise au pr\u00e9l\u00e8vement de l&#x27;article 244 bis A du CGI supporte aussi la CSG, la CRDS, le pr\u00e9l\u00e8vement social et le pr\u00e9l\u00e8vement de solidarit\u00e9 (article L. 136-7 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale, article 1600-0 S du CGI).<\/li><li>Le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 883\/2004 du 29 avril 2004, qui ne soumet une personne qu&#x27;\u00e0 la l\u00e9gislation de s\u00e9curit\u00e9 sociale d&#x27;un seul \u00c9tat, s&#x27;applique sans condition de r\u00e9sidence aux ressortissants de l&#x27;Union, de la Suisse et de l&#x27;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en qui sont ou ont \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 la l\u00e9gislation de l&#x27;un de ces \u00c9tats.<\/li><li>Le versement de 10\u00a0540\u00a0\u20ac par la Fondation JAF, dont le contribuable est pr\u00e9sident, et un extrait de compte d&#x27;une caisse cantonale de compensation ne prouvent ni une activit\u00e9 professionnelle en Suisse ni une affiliation au r\u00e9gime suisse.<\/li><li>Une pension de retraite allemande ne suffit pas : le pensionn\u00e9 sans activit\u00e9 rel\u00e8ve de la l\u00e9gislation de son \u00c9tat de r\u00e9sidence, et un certificat de domicile \u00e0 Saint-Moritz \u00e9tabli le 6 f\u00e9vrier 2020 ne prouve pas une r\u00e9sidence suisse effective en 2016.<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>La question<\/h2><p>Un retrait\u00e9 allemand qui vend un bien sur la C\u00f4te d&#x27;Azur peut-il \u00e9chapper aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux fran\u00e7ais en invoquant une affiliation \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale suisse ou allemande ?<\/p>\n<h2>Ce que juge la cour<\/h2><p>Non, s&#x27;il ne prouve pas cette affiliation. La cour rappelle qu&#x27;en droit interne la plus-value immobili\u00e8re d&#x27;un non-r\u00e9sident est soumise aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Ceux-ci ayant \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis conform\u00e9ment \u00e0 la d\u00e9claration de plus-value d\u00e9pos\u00e9e par le vendeur, c&#x27;est \u00e0 lui de d\u00e9montrer leur caract\u00e8re exag\u00e9r\u00e9 (article R. 194-1 du LPF). Elle examine ensuite le r\u00e8glement europ\u00e9en de coordination des syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 sociale, qui ne permet de soumettre une personne qu&#x27;\u00e0 la l\u00e9gislation d&#x27;un seul \u00c9tat. Le contribuable invoquait d&#x27;abord une activit\u00e9 en Suisse comme pr\u00e9sident de la Fondation JAF : la perception de 10\u00a0540\u00a0\u20ac et un extrait de compte d&#x27;une caisse cantonale ne d\u00e9montrent ni une activit\u00e9 salari\u00e9e ou non salari\u00e9e, ni une affiliation. Il invoquait ensuite sa pension allemande : un pensionn\u00e9 qui n&#x27;exerce pas d&#x27;activit\u00e9 rel\u00e8ve de la l\u00e9gislation de son \u00c9tat de r\u00e9sidence ; or il ne pr\u00e9tendait pas r\u00e9sider en Allemagne, et le certificat de domicile \u00e0 Saint-Moritz, \u00e9tabli en 2020, ne prouvait pas sa r\u00e9sidence suisse en 2016. Sans saisir la Cour de justice de l&#x27;Union europ\u00e9enne, la cour rejette la requ\u00eate.<\/p>\n<div class=\"card bm-bofip\" style=\"margin:28px 0\"><span class=\"mono\" style=\"display:block;margin-bottom:12px\">Ce qu\u2019en dit l\u2019administration (BOFiP)<\/span><div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px\"><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-10-10\/\">BOI-IR-DOMIC-10-10 \u00b7 Revenus de source fran\u00e7aise (art. 164 B)<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-10-20-10\/\">BOI-IR-DOMIC-10-20-10 \u00b7 Calcul de l\u2019imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-40\/\">BOI-IR-DOMIC-40 \u00b7 Non-r\u00e9sidents \u00ab Schumacker \u00bb<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-10-10 \u00b7 Personnes concern\u00e9es (art. 244 bis A)<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-20\/\">BOI-RFPI-PVINR-20-20 \u00b7 Taux du pr\u00e9l\u00e8vement (art. 244 bis A)<\/a><\/div><\/div><div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>L&#x27;exon\u00e9ration des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux r\u00e9serv\u00e9e aux personnes affili\u00e9es \u00e0 un r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale europ\u00e9en ne se pr\u00e9sume pas : elle se prouve, pour l&#x27;ann\u00e9e de la cession, par des documents \u00e9tablissant l&#x27;affiliation effective et, pour un retrait\u00e9, la r\u00e9sidence r\u00e9elle dans l&#x27;\u00c9tat concern\u00e9. Une r\u00e9mun\u00e9ration ponctuelle vers\u00e9e par une structure \u00e9trang\u00e8re ou un certificat de domicile \u00e9tabli plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s ne suffisent pas. Le vendeur d&#x27;un bien fran\u00e7ais install\u00e9 en Suisse ou ailleurs en Europe a int\u00e9r\u00eat \u00e0 r\u00e9unir ces preuves avant la vente, puisque l&#x27;imp\u00f4t est liquid\u00e9 sur sa propre d\u00e9claration et qu&#x27;il lui appartiendra ensuite d&#x27;en d\u00e9montrer l&#x27;exag\u00e9ration.<\/p>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=decision&#038;utm_content=b908a23c967b-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>V\u00e9rifier ma situation en 30 min<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<h2>Les textes en jeu<\/h2><div class=\"textes\"><div class=\"t\"><b>CGI, art. 1609 nonies G<\/b><\/div><div class=\"t\"><b>CGI, art. 244 bis A<\/b><span>Pr\u00e9l\u00e8vement sur les plus-values immobili\u00e8res des non-r\u00e9sidents<\/span><\/div><\/div>\n<h2>Extraits des motifs<\/h2><div class=\"quote\">Sur le bien fond\u00e9 des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016 : Au regard du droit interne : 2. D\u2019une part, aux termes de l\u2019article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts : \u00ab I. \u2013 1. Sous r\u00e9serve des conventions internationales, les plus-values, telles que d\u00e9finies aux e bis et e ter du I de l&#x27;article 164 B, r\u00e9alis\u00e9es par les personnes et organismes mentionn\u00e9s au 2 du I lors de la cession des biens ou droits mentionn\u00e9s au 3 sont soumises \u00e0 un pr\u00e9l\u00e8vement selon les taux fix\u00e9s au III bis. (&#8230;) \u00bb. [\u2026]<\/div><div class=\"quote\">DCA_25PA02615_20251127.xml 2025-11-29 CAA75 Cour administrative d&#x27;appel de Paris 25PA02615 2025-11-27 CABINET RODL &amp; PARTNER AVOCATS D\u00e9cision plein contentieux C Rejet 2025-11-04 25484 7\u00e8me chambre Vu la proc\u00e9dure suivante : Proc\u00e9dure contentieuse ant\u00e9rieure : M. A&#8230; B&#8230; [\u2026]<\/div><div class=\"quote\">3. D\u2019autre part, aux termes de l\u2019article L. 136-7 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale : \u00ab (&#8230;) \/ I bis.-Sont \u00e9galement soumises \u00e0 la contribution les plus-values impos\u00e9es au pr\u00e9l\u00e8vement mentionn\u00e9 \u00e0 l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts lorsqu&#x27;elles sont r\u00e9alis\u00e9es, directement ou indirectement, par des personnes physiques. (&#8230;) \u00bb.<\/div>\n<details><summary>Lire la d\u00e9cision int\u00e9grale (texte officiel, 16 489 caract\u00e8res)<\/summary><pre class=\"texte\">Vu la proc\u00e9dure suivante : Proc\u00e9dure contentieuse ant\u00e9rieure : M. A... B... a demand\u00e9 au tribunal administratif de Montreuil, en premier lieu, de prononcer, \u00e0 titre principal, la d\u00e9charge des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux auxquels il a \u00e9t\u00e9 assujetti \u00e0 raison de la plus-value immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e le 27 mai 2016, restant \u00e0 sa charge \u00e0 hauteur de 1 777 534 euros ou, \u00e0 titre subsidiaire, la r\u00e9duction de ces pr\u00e9l\u00e8vements sociaux \u00e0 concurrence de 409 626 euros, et d\u2019ordonner la restitution de cette somme assortie des int\u00e9r\u00eats moratoires, en deuxi\u00e8me lieu, de prononcer la r\u00e9duction, \u00e0 concurrence de 30 181 euros, de la cotisation d\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 laquelle il a \u00e9t\u00e9 assujetti au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016 et d\u2019ordonner la restitution de cette somme, assortie des int\u00e9r\u00eats moratoires, en troisi\u00e8me lieu, de prononcer la r\u00e9duction, \u00e0 concurrence de 8 996 euros, de la taxe pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 1609 nonies G du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et d\u2019ordonner la restitution de cette somme, assortie des int\u00e9r\u00eats moratoires. Par un jugement n\u00b0 1907882 du 7 octobre 2021, le tribunal administratif de Montreuil a prononc\u00e9 un non-lieu \u00e0 statuer sur les conclusions aux fins de d\u00e9charge pr\u00e9sent\u00e9es par M. B... \u00e0 concurrence des sommes d\u00e9grev\u00e9es en cours d\u2019instance, pour un montant total de 27 637 euros, et a rejet\u00e9 le surplus de sa demande. Par un arr\u00eat n\u00b0 22PA00761 du 20 d\u00e9cembre 2023, la cour, sur appel de M. B..., a rejet\u00e9 la requ\u00eate de l\u2019int\u00e9ress\u00e9. Par une d\u00e9cision n\u00b0 491958 du 19 mai 2025, le Conseil d\u2019Etat, statuant au contentieux, a annul\u00e9 l\u2019arr\u00eat du 20 d\u00e9cembre 2023 et a renvoy\u00e9 l\u2019affaire \u00e0 la cour o\u00f9 elle a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e sous le n\u00b0 25PA02615. Proc\u00e9dure devant la cour : Par une requ\u00eate et des m\u00e9moires enregistr\u00e9s les 17 f\u00e9vrier 2022 et 28 novembre 2023, et apr\u00e8s reprise de l\u2019instance, le 17 juillet 2025, M. B..., repr\u00e9sent\u00e9 par Me Brosemer, demande \u00e0 la cour : 1\u00b0) d\u2019annuler le jugement du 7 octobre 2021 du tribunal administratif de Montreuil ; 2\u00b0) de prononcer la d\u00e9charge des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux restant \u00e0 sa charge, pour un montant de 1 777 534 euros, et d\u2019ordonner la restitution de cette somme assortie des int\u00e9r\u00eats moratoires ; 3\u00b0) \u00e0 titre subsidiaire, de surseoir \u00e0 statuer et de renvoyer \u00e0 la Cour de justice de l\u2019Union europ\u00e9enne la question de savoir si une personne de nationalit\u00e9 allemande, percevant une retraite de source allemande et r\u00e9sidant de mani\u00e8re habituelle en Suisse, doit \u00eatre regard\u00e9e de ce seul fait, soumise ou affili\u00e9e \u00e0 la l\u00e9gislation de s\u00e9curit\u00e9 sociale suisse au sens du r\u00e8glement (CE) du Parlement europ\u00e9en et du Conseil n\u00b0 883\/2004 du 29 avril 2004 et, dans la n\u00e9gative, si cette personne doit \u00eatre regard\u00e9e comme soumise ou affili\u00e9e \u00e0 la l\u00e9gislation de s\u00e9curit\u00e9 sociale allemande ; 4\u00b0) de mettre \u00e0 la charge de l\u2019Etat, la somme de 5 000 euros en application de l\u2019article L. 761-1 du code de justice administrative. Il soutient que : - en application du r\u00e8glement (CE) n\u00b0 883\/2004 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 29 avril 2004, la plus-value r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 l\u2019occasion de la cession d\u2019un bien immobilier en France en 2016 ne pouvait \u00eatre soumise aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux d\u00e8s lors qu\u2019au cours de cette m\u00eame ann\u00e9e il \u00e9tait affili\u00e9 au r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale suisse en raison des revenus professionnels vers\u00e9s par la Fondation JAF sise en Suisse et qu\u2019il a per\u00e7us en sa qualit\u00e9 de pr\u00e9sident de cette fondation ; - \u00e0 titre subsidiaire, il doit \u00eatre regard\u00e9 comme ayant \u00e9t\u00e9 soumis en 2016 au r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale allemande d\u00e8s lors qu\u2019au titre de cette ann\u00e9e il a per\u00e7u une pension de retraite en Allemagne, laquelle constitue une prestation sociale au sens du r\u00e8glement du 29 avril 2004. Par un m\u00e9moire en d\u00e9fense enregistr\u00e9 le 14 d\u00e9cembre 2022, le ministre de l\u2019\u00e9conomie, des finances et de la souverainet\u00e9 industrielle et num\u00e9rique conclut au rejet de la requ\u00eate. Il soutient que les moyens soulev\u00e9s par M. B... ne sont pas fond\u00e9s. Vu les autres pi\u00e8ces du dossier. Vu : - le r\u00e8glement (CE) n\u00b0 883\/2004 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 29 avril 2004 ; - le code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et le livre des proc\u00e9dures fiscales ; - le code de l\u2019action sociale et des familles ; - le code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale ; - l\u2019ordonnance n\u00b0 96-50 du 24 janvier 1996 ; - le code de justice administrative. Les parties ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement averties du jour de l\u2019audience. Ont \u00e9t\u00e9 entendus au cours de l\u2019audience publique : - le rapport de Mme Zeudmi Sahraoui, - les conclusions de Mme Jurin, rapporteure publique. - et les observations de Me Brosener, repr\u00e9sentant M. B.... Consid\u00e9rant ce qui suit : 1. M. B..., ressortissant allemand, a c\u00e9d\u00e9 le 27 mai 2016 un bien immobilier \u00e0 Antibes, r\u00e9alisant \u00e0 cette occasion une plus-value qui a \u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016. Par un jugement du 7 octobre 2021, le tribunal administratif de Montreuil, apr\u00e8s avoir constat\u00e9 qu\u2019il n\u2019y avait plus lieu de statuer sur la demande de M. B... \u00e0 hauteur des d\u00e9gr\u00e8vements intervenus en cours d\u2019instance, a rejet\u00e9 le surplus des conclusions de cette demande tendant \u00e0 la d\u00e9charge de ces impositions. Par un arr\u00eat du 20 d\u00e9cembre 2023, la cour administrative d\u2019appel de Paris a rejet\u00e9 l\u2019appel form\u00e9 par M. B... contre ce jugement. Par une d\u00e9cision n\u00b0 491958 du 19 mai 2025, le Conseil d\u2019Etat, statuant au contentieux, a annul\u00e9 cet arr\u00eat du 17 mars 2023 et a renvoy\u00e9 l\u2019affaire devant la cour. Sur le bien fond\u00e9 des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016 : Au regard du droit interne : 2. D\u2019une part, aux termes de l\u2019article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts : \u00ab I. \u2013 1. Sous r\u00e9serve des conventions internationales, les plus-values, telles que d\u00e9finies aux e bis et e ter du I de l&#x27;article 164 B, r\u00e9alis\u00e9es par les personnes et organismes mentionn\u00e9s au 2 du I lors de la cession des biens ou droits mentionn\u00e9s au 3 sont soumises \u00e0 un pr\u00e9l\u00e8vement selon les taux fix\u00e9s au III bis. (...) \u00bb. Sont mentionn\u00e9s au e bis de l\u2019article 164 de ce code \u00ab Les plus-values mentionn\u00e9es aux articles 150 U, 150 UB et 150 UC, au 6 ter de l&#x27;article 39 duodecies et au f du 1\u00b0 du II de l&#x27;article 239 nonies, lorsqu&#x27;elles sont relatives : \/ 1\u00b0 A des biens immobiliers situ\u00e9s en France ou \u00e0 des droits relatifs \u00e0 ces biens ; (...) \u00bb. 3. D\u2019autre part, aux termes de l\u2019article L. 136-7 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale : \u00ab (...) \/ I bis.-Sont \u00e9galement soumises \u00e0 la contribution les plus-values impos\u00e9es au pr\u00e9l\u00e8vement mentionn\u00e9 \u00e0 l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts lorsqu&#x27;elles sont r\u00e9alis\u00e9es, directement ou indirectement, par des personnes physiques. (...) \u00bb. Aux termes de l\u2019article 16 de l\u2019ordonnance du 24 janvier 1996 relative au remboursement de la dette sociale : \u00ab I.-Il est institu\u00e9, \u00e0 compter du 1er f\u00e9vrier 1996, une contribution pr\u00e9lev\u00e9e sur les produits de placement d\u00e9sign\u00e9s aux I et I bis de l&#x27;article L. 136-7 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale (...) \u00bb. Aux termes de l\u2019article L. 245-15 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale : \u00ab Les produits de placement assujettis \u00e0 la contribution pr\u00e9vue aux I \u00e0 II de l&#x27;article L. 136-7 sont assujettis \u00e0 un pr\u00e9l\u00e8vement social. (...) \u00bb. Aux termes de l\u2019article L. 14-10-4 du code de l\u2019action sociale et des familles : \u00ab Les produits affect\u00e9s \u00e0 la Caisse nationale de solidarit\u00e9 pour l&#x27;autonomie sont constitu\u00e9s par : \/ (...) \/ 2\u00b0 Une contribution additionnelle au pr\u00e9l\u00e8vement social mentionn\u00e9 \u00e0 l&#x27;article L. 245-14 du code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale et une contribution additionnelle au pr\u00e9l\u00e8vement social mentionn\u00e9 \u00e0 l&#x27;article L. 245-15 du m\u00eame code. Ces contributions additionnelles sont assises, contr\u00f4l\u00e9es, recouvr\u00e9es et exigibles dans les m\u00eames conditions et sous les m\u00eames sanctions que celles applicables \u00e0 ces pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Leur taux est fix\u00e9 \u00e0 0,3 % \u00bb. Enfin, aux termes de l\u2019article 1600-0 S du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts en vigueur au cours de l\u2019ann\u00e9e en litige : \u00ab I. \u2013 Il est institu\u00e9 : \/ (...) \/ 2\u00b0 Un pr\u00e9l\u00e8vement de solidarit\u00e9 sur les produits de placement mentionn\u00e9s \u00e0 l&#x27;article L. 136-7 du m\u00eame code. (...) \u00bb. 4. Il r\u00e9sulte de ces dispositions qu\u2019au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016 la plus-value r\u00e9alis\u00e9e par M. B... \u00e0 l\u2019occasion de la cession d\u2019un bien immobilier situ\u00e9 \u00e0 Antibes a \u00e9t\u00e9 impos\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la loi fiscale fran\u00e7aise aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Au regard du r\u00e8glement (CE) n\u00b0 883\/2004 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 29 avril 2004 : 5. Aux termes de l\u2019article R. 194-1 du livre des proc\u00e9dures fiscales : \u00ab Lorsque, ayant donn\u00e9 son accord \u00e0 la rectification ou s&#x27;\u00e9tant abstenu de r\u00e9pondre dans le d\u00e9lai l\u00e9gal \u00e0 la proposition de rectification, le contribuable pr\u00e9sente cependant une r\u00e9clamation faisant suite \u00e0 une proc\u00e9dure contradictoire de rectification, il peut obtenir la d\u00e9charge ou la r\u00e9duction de l&#x27;imposition, en d\u00e9montrant son caract\u00e8re exag\u00e9r\u00e9. \/ Il en est de m\u00eame lorsqu&#x27;une imposition a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie d&#x27;apr\u00e8s les bases indiqu\u00e9es dans la d\u00e9claration souscrite par un contribuable ou d&#x27;apr\u00e8s le contenu d&#x27;un acte pr\u00e9sent\u00e9 par lui \u00e0 la formalit\u00e9 de l&#x27;enregistrement \u00bb. 6. Les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux en litige ayant \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis conform\u00e9ment \u00e0 la d\u00e9claration de plus-value \u00e9tablie par M. B... au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016, il appartient \u00e0 celui-ci d\u2019\u00e9tablir le caract\u00e8re exag\u00e9r\u00e9 de ces pr\u00e9l\u00e8vements. 7. Aux termes de l\u2019article 2 du r\u00e8glement (CE) n\u00b0 883\/2004 du Parlement europ\u00e9en et du Conseil du 29 avril 2004 portant sur la coordination des syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 sociale, applicable depuis le 1er mai 2010, dont l\u2019application a \u00e9t\u00e9 \u00e9tendue par voie d\u2019accords internationaux \u00e0 la Conf\u00e9d\u00e9ration suisse ainsi qu\u2019aux Etats membres de l\u2019Espace \u00e9conomique europ\u00e9en : \u00ab 1. Le pr\u00e9sent r\u00e8glement s\u2019applique aux ressortissants de l\u2019un des Etats membres, aux apatrides et aux r\u00e9fugi\u00e9s r\u00e9sidant dans un Etat membre qui sont ou ont \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 la l\u00e9gislation d\u2019un ou de plusieurs Etats membres, ainsi qu\u2019aux membres de leur famille et \u00e0 leurs survivants (...) \u00bb. Aux termes de l\u2019article 11 de ce r\u00e8glement : \u00ab 1. Les personnes auxquelles le pr\u00e9sent r\u00e8glement est applicable ne sont soumises qu\u2019\u00e0 la l\u00e9gislation d\u2019un seul Etat membre. Cette l\u00e9gislation est d\u00e9termin\u00e9e conform\u00e9ment au pr\u00e9sent titre. \/ 2. Pour l\u2019application du pr\u00e9sent titre, les personnes auxquelles est servie une prestation en esp\u00e8ces du fait ou \u00e0 la suite de l\u2019exercice de son activit\u00e9 salari\u00e9e ou non salari\u00e9e sont consid\u00e9r\u00e9es comme exer\u00e7ant cette activit\u00e9. Cela ne s\u2019applique pas aux pensions d\u2019invalidit\u00e9, de vieillesse ou de survivant, ni aux rentes pour accident de travail ou maladie professionnelle, ni aux prestations de maladie en esp\u00e8ces couvrant des soins \u00e0 dur\u00e9e illimit\u00e9e. \/ 3. Sous r\u00e9serve des articles 12 \u00e0 16 : \/ a) la personne qui exerce une activit\u00e9 salari\u00e9e ou non salari\u00e9e dans un \u00c9tat membre est soumise \u00e0 la l\u00e9gislation de cet \u00c9tat membre ; \/ b) les fonctionnaires sont soumis \u00e0 la l\u00e9gislation de l\u2019\u00c9tat membre dont rel\u00e8ve l\u2019administration qui les emploie ; \/ c) la personne qui b\u00e9n\u00e9ficie de prestations de ch\u00f4mage conform\u00e9ment aux dispositions de l\u2019article 65, en vertu de la l\u00e9gislation de l\u2019\u00c9tat membre de r\u00e9sidence, est soumise \u00e0 la l\u00e9gislation de cet \u00c9tat membre ; \/ d) la personne appel\u00e9e ou rappel\u00e9e sous les drapeaux ou pour effectuer le service civil dans un \u00c9tat membre est soumise \u00e0 la l\u00e9gislation de cet \u00c9tat membre ; \/ e) les personnes autres que celles vis\u00e9es aux points a) \u00e0 d) sont soumises \u00e0 la l\u00e9gislation de l\u2019\u00c9tat membre de r\u00e9sidence, sans pr\u00e9judice d\u2019autres dispositions du pr\u00e9sent r\u00e8glement qui leur garantissent des prestations en vertu de la l\u00e9gislation d\u2019un ou de plusieurs autres \u00c9tats membres. \/ (...) \u00bb. Aux termes du b) de l\u2019article 1er dudit r\u00e8glement : \u00ab le terme \u00ab activit\u00e9 non salari\u00e9e \u00bb d\u00e9signe une activit\u00e9, ou une situation assimil\u00e9e, qui est consid\u00e9r\u00e9e comme telle pour l\u2019application de la l\u00e9gislation de s\u00e9curit\u00e9 sociale de l\u2019\u00c9tat membre dans lequel cette activit\u00e9 est exerc\u00e9e ou la situation assimil\u00e9e se produit \u00bb. 8. Il r\u00e9sulte de ces dispositions que le r\u00e8glement du 29 avril 2004 s\u2019applique, sans condition de r\u00e9sidence, aux ressortissants de l\u2019un des Etats membres de l\u2019Union europ\u00e9enne, de la Conf\u00e9d\u00e9ration suisse ou de l\u2019un des Etats membres de l\u2019Espace \u00e9conomique europ\u00e9en d\u00e8s lors que ces personnes sont ou ont \u00e9t\u00e9 soumises \u00e0 la l\u00e9gislation de s\u00e9curit\u00e9 sociale d\u2019un ou plusieurs de ces Etats. 9. D\u2019une part, M. B... soutient qu\u2019au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016 il a per\u00e7u des revenus professionnels vers\u00e9s par la Fondation JAF sise en Suisse et dont il est le pr\u00e9sident et qu\u2019ayant exerc\u00e9 une activit\u00e9 professionnelle en Suisse, il \u00e9tait affili\u00e9 \u00e0 titre obligatoire \u00e0 un r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale suisse. Toutefois, d\u2019une part, la seule circonstance que la Fondation JAF ait vers\u00e9 \u00e0 M. B... au titre de l\u2019ann\u00e9e 2016 la somme de 10 540 euros n\u2019est pas suffisante pour \u00e9tablir que celui-ci a exerc\u00e9 une activit\u00e9 professionnelle salari\u00e9e ou non salari\u00e9e en Suisse au sens des dispositions du b de l\u2019article 1er du r\u00e8glement pr\u00e9cit\u00e9. D\u2019autre part, pour justifier qu\u2019il \u00e9tait affili\u00e9 \u00e0 un r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale en Suisse en 2016, le requ\u00e9rant se borne \u00e0 produire un extrait de compte individuel \u00e9tabli \u00e0 son nom par une caisse cantonale de compensation qui, s\u2019il permet d\u2019\u00e9tablir que cette somme de 10 540 euros a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e aupr\u00e8s de cette caisse, n\u2019est pas suffisante pour \u00e9tablir l\u2019affiliation de M. B... \u00e0 un r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale suisse. D\u00e8s lors, le requ\u00e9rant n\u2019est pas fond\u00e9 \u00e0 soutenir qu\u2019ayant \u00e9t\u00e9 affili\u00e9 \u00e0 un r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale en Suisse, il ne pouvait \u00eatre soumis aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux en France en 2016. 10. D\u2019autre part, M. B... soutient qu\u2019il percevait en 2016 une pension de retraite allemande et doit ainsi \u00eatre regard\u00e9 comme ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une des prestations \u00e9num\u00e9r\u00e9es par l\u2019article 3 du r\u00e8glement et comme ayant \u00e9t\u00e9 affili\u00e9 \u00e0 un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 sociale d\u2019un Etat membre. Toutefois, les b\u00e9n\u00e9ficiaires de pensions de retraite lorsqu\u2019ils n\u2019entrent pas, par ailleurs, dans les cas vis\u00e9s aux points a) \u00e0 d) du paragraphe 3 de l\u2019article 11 du r\u00e8glement du 29 avril 2004, sont, d\u00e8s lors, en application du e) de ce paragraphe, soumis \u00e0 la l\u00e9gislation de leur Etat de r\u00e9sidence sans pr\u00e9judice, toutefois, des prestations que le r\u00e8glement leur garantit en vertu de la l\u00e9gislation d\u2019un ou de plusieurs autres Etats membres. En l\u2019esp\u00e8ce, tel qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 dit au point pr\u00e9c\u00e9dent, M. B... n\u2019\u00e9tablit pas avoir exerc\u00e9 une activit\u00e9 professionnelle non salari\u00e9e en Suisse et n\u2019entre donc pas dans le cas vis\u00e9 au a) du paragraphe 3 de l\u2019article 11 du r\u00e8glement. Il est par ailleurs constant qu\u2019il n\u2019entre pas davantage dans les cas pr\u00e9vus aux points b) \u00e0 d) de ce paragraphe. Il y a ainsi lieu d\u2019appr\u00e9cier si en 2016 M. B... avait sa r\u00e9sidence dans un Etat membre. Or si le requ\u00e9rant, qui n\u2019\u00e9tablit ni m\u00eame n\u2019all\u00e8gue qu\u2019il r\u00e9sidait en Allemagne, soutient qu\u2019en 2016 il r\u00e9sidait en Suisse il se borne \u00e0 produire un certificat de domicile \u00e9tabli le 6 f\u00e9vrier 2020 indiquant qu\u2019il r\u00e9side depuis le 8 d\u00e9cembre 2011 \u00e0 Saint-Moritz, lequel n\u2019est pas suffisant pour \u00e9tablir la r\u00e9alit\u00e9 de cette r\u00e9sidence suisse. D\u00e8s lors, M. B... n\u2019est pas fond\u00e9 \u00e0 soutenir que du fait de la perception d\u2019une pension de retraite en Allemagne il devait \u00eatre regard\u00e9 comme affili\u00e9 au r\u00e9gime de s\u00e9curit\u00e9 sociale d\u2019un Etat membre de l\u2019Union europ\u00e9enne ou de la Conf\u00e9d\u00e9ration suisse. 11. Il r\u00e9sulte de tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de, et sans qu\u2019il soit besoin de renvoyer \u00e0 la Cour de justice de l\u2019Union europ\u00e9enne de question pr\u00e9judicielle, que M. B... n\u2019est pas fond\u00e9 \u00e0 soutenir que c\u2019est \u00e0 tort que, par le jugement attaqu\u00e9, le tribunal administratif de Montreuil a rejet\u00e9 sa demande. Les conclusions pr\u00e9sent\u00e9es par M. B... tendant \u00e0 l\u2019application de l\u2019article L. 761-1 du code de justice administrative doivent, par voie de cons\u00e9quence, \u00eatre rejet\u00e9es. DECIDE : Article 1er : La requ\u00eate de M. B... est rejet\u00e9e. Article 2 : Le pr\u00e9sent arr\u00eat sera notifi\u00e9 \u00e0 M. A... B... et \u00e0 la ministre de l\u2019action et des comptes publics Copie en sera adress\u00e9e \u00e0 la direction r\u00e9gionale des finances publiques d\u2019Ile-de-France et de Paris. D\u00e9lib\u00e9r\u00e9 apr\u00e8s l\u2019audience du 4 novembre 2025, \u00e0 laquelle si\u00e9geaient : - Mme Chevalier-Aubert, pr\u00e9sidente de chambre, - M. Gallaud, pr\u00e9sident assesseur, - Mme Zeudmi Sahraoui, premi\u00e8re conseill\u00e8re. Rendu public par mise \u00e0 disposition au greffe le 27 novembre 2025. La rapporteure, N. Zeudmi SahraouiLa pr\u00e9sidente, V. Chevalier-Aubert La greffi\u00e8re, C. Buot La R\u00e9publique mande et ordonne \u00e0 la ministre de l\u2019action et des comptes publics en ce qui la concerne ou \u00e0 tous commissaires de justice \u00e0 ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties priv\u00e9es, de pourvoir \u00e0 l&#x27;ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9cision.<\/pre><\/details>\n<p class=\"source\">Source : Cour administrative d&#x27;appel de Paris, 7\u00e8me chambre, 27 novembre 2025, n\u00b0 25PA02615 \u2014 open data des d\u00e9cisions de la justice administrative, Licence ouverte 2.0. R\u00e9sum\u00e9 et analyse : Balmont Conseil, mis \u00e0 jour le 8 novembre 2026. Ce contenu est une information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous \u00eates dans cette situation ?<\/span><h3>Revenus ou biens en France depuis l&#x27;\u00e9tranger : v\u00e9rifiez ce que vous devez encore \u00e0 la France.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=decision&#038;utm_content=b908a23c967b-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Sur le m\u00eame sujet<\/span><div class=\"rel\"><a href=\"\/decisions\/resident-de-monaco-vendant-un-bien-en-france-les-prelevements-sociaux-sont-dus\/\">R\u00e9sident de Monaco vendant un bien en France : les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont dus, la libre circulation des capitaux ne prot\u00e8ge 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