{"id":23660,"date":"2026-11-08T14:21:22","date_gmt":"2026-11-08T13:21:22","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/decisions\/appartement-parisien-detenu-par-une-sci-de-droit-gabonais-faute-de-prouver-qu\/"},"modified":"2026-11-08T21:37:35","modified_gmt":"2026-11-08T20:37:35","slug":"appartement-parisien-detenu-par-une-sci-de-droit-gabonais-faute-de-prouver-qu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/decisions\/appartement-parisien-detenu-par-une-sci-de-droit-gabonais-faute-de-prouver-qu\/","title":{"rendered":"Appartement parisien d\u00e9tenu par une SCI de droit gabonais : faute de prouver qu&rsquo;il \u00e9tait sa r\u00e9sidence principale, l&rsquo;associ\u00e9e ne r\u00e9cup\u00e8re pas les 347 002 \u20ac de pr\u00e9l\u00e8vement sur la plus-value"},"content":{"rendered":"<style>@import 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des non-r\u00e9sidents<\/a><\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\">\n\n<div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">TA Paris<\/span><span class=\"metaline\">20 novembre 2024 \u00b7 n\u00b0 2214361 \u00b7 1re Section &#8211; 3e Chambre \u00b7 Rejet<\/span><\/div>\n<h1>Appartement parisien d\u00e9tenu par une SCI de droit gabonais : faute de prouver qu&#x27;il \u00e9tait sa r\u00e9sidence principale, l&#x27;associ\u00e9e ne r\u00e9cup\u00e8re pas les 347 002 \u20ac de pr\u00e9l\u00e8vement sur la plus-value<\/h1>\n<p class=\"lead\">Le tribunal administratif de Paris rejette la demande de restitution d&#x27;une associ\u00e9e d\u00e9tenant 99 % d&#x27;une SCI gabonaise, qui avait acquitt\u00e9 347 002 \u20ac au titre de l&#x27;article 244 bis A du CGI lors de la vente en 2020 d&#x27;un appartement rue Marbeuf : elle n&#x27;\u00e9tablit pas que le bien \u00e9tait sa r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/non-residents\/\">Imposition des non-r\u00e9sidents<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/decisions\/theme\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale et domicile<\/a><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>La SCI Solwe\u00ef, de droit gabonais, d\u00e9tenue \u00e0 99 % par la requ\u00e9rante, a c\u00e9d\u00e9 le 17 d\u00e9cembre 2020 un appartement parisien ; l&#x27;associ\u00e9e a acquitt\u00e9 sa quote-part du pr\u00e9l\u00e8vement de l&#x27;article 244 bis A du CGI.<\/li><li>Elle soutenait que ce texte la privait, du seul fait du si\u00e8ge \u00e9tranger de la SCI, de l&#x27;exon\u00e9ration de la r\u00e9sidence principale ouverte aux associ\u00e9s de SCI fran\u00e7aises (article 150 U du CGI), en violation de la libre circulation des capitaux (article 63 du TFUE).<\/li><li>La r\u00e9sidence principale s&#x27;entend du lieu o\u00f9 le contribuable r\u00e9side habituellement pendant la majeure partie de l&#x27;ann\u00e9e, et il doit s&#x27;agir de sa r\u00e9sidence effective.<\/li><li>Une d\u00e9claration de r\u00e9sidence dont l&#x27;envoi n&#x27;est pas prouv\u00e9, un contrat de cr\u00e8che limit\u00e9 \u00e0 deux jours par semaine, quelques factures d&#x27;\u00e9nergie et une assurance \u00ab Sp\u00e9cial Investisseur \u00bb ne suffisent pas : le moyen tir\u00e9 du droit de l&#x27;Union est \u00e9cart\u00e9 faute de diff\u00e9rence de traitement \u00e9tablie.<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>La question<\/h2><p>L&#x27;associ\u00e9 d&#x27;une SCI \u00e9trang\u00e8re qui vend un appartement en France peut-il \u00e9chapper au pr\u00e9l\u00e8vement sur la plus-value en invoquant l&#x27;exon\u00e9ration de la r\u00e9sidence principale accord\u00e9e aux associ\u00e9s de SCI fran\u00e7aises ?<\/p>\n<h2>Ce que juge la juridiction<\/h2><p>Pas dans cette affaire. L&#x27;appartement avait \u00e9t\u00e9 mis gratuitement \u00e0 la disposition de l&#x27;associ\u00e9e par la SCI \u00e0 titre de r\u00e9sidence secondaire \u00e0 compter du 17 mai 2004. Pour soutenir qu&#x27;il \u00e9tait devenu sa r\u00e9sidence principale \u00e0 la date de la cession, elle produisait une d\u00e9claration de r\u00e9sidence fiscale indiquant une occupation permanente depuis octobre 2017, sans prouver l&#x27;avoir adress\u00e9e au service des imp\u00f4ts ni corroborer cette date. Le contrat de cr\u00e8che de sa fille, du 1er septembre 2020 au 31 ao\u00fbt 2021, ne pr\u00e9voyait qu&#x27;un accueil deux jours par semaine, et seules deux factures \u00e9taient produites. Les factures d&#x27;\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz et les cotisations d&#x27;assurance habitation, de quelques euros par mois et libell\u00e9es \u00ab Allianz Habitation Sp\u00e9cial Investisseur \u00bb, \u00e9taient compatibles avec une r\u00e9sidence secondaire. Les avis de taxe fonci\u00e8re et de taxe d&#x27;habitation adress\u00e9s \u00e0 la SCI ne prouvaient rien de plus. Faute d&#x27;\u00e9tablir que le bien \u00e9tait sa r\u00e9sidence principale, l&#x27;associ\u00e9e ne pouvait utilement soutenir qu&#x27;elle subissait une diff\u00e9rence de traitement par rapport \u00e0 l&#x27;associ\u00e9 d&#x27;une SCI fran\u00e7aise. Le tribunal ne tranche donc pas la question de la compatibilit\u00e9 du texte avec le droit de l&#x27;Union. La requ\u00eate est rejet\u00e9e.<\/p>\n<div class=\"card bm-bofip\" style=\"margin:28px 0\"><span class=\"mono\" style=\"display:block;margin-bottom:12px\">Ce qu\u2019en dit l\u2019administration (BOFiP)<\/span><div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px\"><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-10-10\/\">BOI-IR-DOMIC-10-10 \u00b7 Revenus de source fran\u00e7aise (art. 164 B)<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-10-20-10\/\">BOI-IR-DOMIC-10-20-10 \u00b7 Calcul de l\u2019imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-40\/\">BOI-IR-DOMIC-40 \u00b7 Non-r\u00e9sidents \u00ab Schumacker \u00bb<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-10-10\/\">BOI-RFPI-PVINR-10-10 \u00b7 Personnes concern\u00e9es (art. 244 bis A)<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-rfpi-pvinr-20-20\/\">BOI-RFPI-PVINR-20-20 \u00b7 Taux du pr\u00e9l\u00e8vement (art. 244 bis A)<\/a><\/div><\/div><div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Invoquer une discrimination li\u00e9e au si\u00e8ge \u00e9tranger d&#x27;une soci\u00e9t\u00e9 suppose d&#x27;abord de remplir soi-m\u00eame les conditions de l&#x27;avantage revendiqu\u00e9. Pour une exon\u00e9ration au titre de la r\u00e9sidence principale, la preuve porte sur une occupation habituelle et effective pendant la majeure partie de l&#x27;ann\u00e9e : avis d&#x27;imposition \u00e0 l&#x27;adresse, d\u00e9claration de changement d&#x27;adresse dont l&#x27;envoi est prouv\u00e9, scolarit\u00e9 des enfants, consommations coh\u00e9rentes avec une pr\u00e9sence permanente. D\u00e9tenir un bien fran\u00e7ais par une soci\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re complique ces sujets, qui se pr\u00e9parent bien avant la vente. Il s&#x27;agit d&#x27;un jugement de premi\u00e8re instance, susceptible d&#x27;appel.<\/p>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=decision&#038;utm_content=e5f62dfc127d-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>V\u00e9rifier ma situation en 30 min<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<h2>Les textes en jeu<\/h2><div class=\"textes\"><div class=\"t\"><b>CGI, art. 150 U<\/b><span>Plus-values immobili\u00e8res des particuliers et exon\u00e9rations<\/span><\/div><div class=\"t\"><b>CGI, art. 244 bis A<\/b><span>Pr\u00e9l\u00e8vement sur les plus-values immobili\u00e8res des non-r\u00e9sidents<\/span><\/div><div class=\"t\"><b>CGI, art. 8<\/b><span>Soci\u00e9t\u00e9s de personnes : imposition des associ\u00e9s<\/span><\/div><div class=\"t\"><b>LPF, art. L.208<\/b><span>Int\u00e9r\u00eats moratoires<\/span><\/div><\/div>\n<h2>Extraits des motifs<\/h2><div class=\"quote\">Vu la proc\u00e9dure suivante : Par une requ\u00eate et un m\u00e9moire, enregistr\u00e9s le 4 juillet 2022 et le 28 f\u00e9vrier 2023, Mme A B, repr\u00e9sent\u00e9e par Me Netter, demande au tribunal : 1\u00b0) de prononcer la restitution de la somme de 347 002 euros correspondant \u00e0 sa quote-part du pr\u00e9l\u00e8vement sur la plus-value n\u00e9e de la vente d&#x27;un appartement situ\u00e9 \u00e0 Paris par la SCI Solwe\u00ef ; 2\u00b0) d&#x27;ordonner le paiement des int\u00e9r\u00eats moratoires en raison de cette somme en application de l&#x27;article L. 208 du livre des proc\u00e9dures fiscales [\u2026]<\/div><div class=\"quote\">Aux termes de l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts : &quot; I. &#8211; 1. Sous r\u00e9serve des conventions internationales, les plus-values, telles que d\u00e9finies aux e bis et e ter du I de l&#x27;article 164 B, r\u00e9alis\u00e9es par les personnes et organismes mentionn\u00e9s au 2 du I lors de la cession des biens ou droits mentionn\u00e9s au 3 sont soumises \u00e0 un pr\u00e9l\u00e8vement selon les taux fix\u00e9s au III bis. () \/ 2. Sont soumis au pr\u00e9l\u00e8vement mentionn\u00e9 au 1 [\u2026]<\/div><div class=\"quote\">Consid\u00e9rant ce qui suit : 1. La SCI Solwe\u00ef, soci\u00e9t\u00e9 de droit gabonais dont Mme B d\u00e9tient 99 % des parts, a c\u00e9d\u00e9 un appartement situ\u00e9 24 rue Marbeuf \u00e0 Paris le 17 d\u00e9cembre 2020. Mme B s&#x27;est acquitt\u00e9e d&#x27;une somme de 347 002 euros correspond \u00e0 sa quote-part du pr\u00e9l\u00e8vement sur la plus-value sur la cession de ce bien, pr\u00e9vu \u00e0 l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts. Elle demande la d\u00e9charge de ce pr\u00e9l\u00e8vement qu&#x27;elle estime avoir r\u00e9gl\u00e9 \u00e0 tort.<\/div>\n<details><summary>Lire la d\u00e9cision int\u00e9grale (texte officiel, 10 943 caract\u00e8res)<\/summary><pre class=\"texte\">Vu la proc\u00e9dure suivante : Par une requ\u00eate et un m\u00e9moire, enregistr\u00e9s le 4 juillet 2022 et le 28 f\u00e9vrier 2023, Mme A B, repr\u00e9sent\u00e9e par Me Netter, demande au tribunal : 1\u00b0) de prononcer la restitution de la somme de 347 002 euros correspondant \u00e0 sa quote-part du pr\u00e9l\u00e8vement sur la plus-value n\u00e9e de la vente d&#x27;un appartement situ\u00e9 \u00e0 Paris par la SCI Solwe\u00ef ; 2\u00b0) d&#x27;ordonner le paiement des int\u00e9r\u00eats moratoires en raison de cette somme en application de l&#x27;article L. 208 du livre des proc\u00e9dures fiscales ; 3\u00b0) de mettre \u00e0 la charge de l&#x27;Etat la somme de 10 000 euros sur le fondement des dispositions de l&#x27;article L. 761-1 du code de justice administrative ; 4\u00b0) de d\u00e9bouter l&#x27;Etat de toutes ses \u00e9ventuelles conclusions. Mme B soutient que : -l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts g\u00e9n\u00e8re une restriction aux mouvements de capitaux entre les Etats membres et les pays tiers interdite par le trait\u00e9 sur le fonctionnement de l&#x27;Union europ\u00e9enne puisqu&#x27;elle cr\u00e9\u00e9 une diff\u00e9rence de traitement entre les associ\u00e9s d&#x27;une soci\u00e9t\u00e9 de personnes de droit fran\u00e7ais et les associ\u00e9s d&#x27;une soci\u00e9t\u00e9 de personne de droit \u00e9tranger c\u00e9dant leur r\u00e9sidence principale ; -le bien en litige constituait sa r\u00e9sidence principale lors de la cession ; -la SCI Solwe\u00ef \u00e9tait transparente fiscalement et elle en \u00e9tait l&#x27;associ\u00e9e majoritaire ; -la clause de gel de l&#x27;article 64 du trait\u00e9 sur le fonctionnement de l&#x27;Union europ\u00e9enne n&#x27;est pas applicable. Par des m\u00e9moires en d\u00e9fense, enregistr\u00e9s les 3 janvier et 6 mars 2023, le directeur r\u00e9gional des finances publiques d&#x27;Ile-de-France et de Paris conclut au rejet de la requ\u00eate. Il soutient que : -la r\u00e9clamation du 10 septembre 2021 pr\u00e9sent\u00e9e par Mme B \u00e9tait irrecevable puisque seule la SCI Sowlei \u00e9tait redevable du pr\u00e9l\u00e8vement pr\u00e9vu \u00e0 l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et que la r\u00e9clamation ne pouvait pas \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e par Mme B ; -aucun moyen de la requ\u00eate n&#x27;est fond\u00e9. Vu les autres pi\u00e8ces du dossier. Vu : -le code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et le livre des proc\u00e9dures fiscales ; -le code de justice administrative. Les parties ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement averties du jour de l&#x27;audience. Ont \u00e9t\u00e9 entendus au cours de l&#x27;audience publique : -le rapport de Mme Dousset, -et les conclusions de M. Guiader, rapporteur public. Consid\u00e9rant ce qui suit : 1. La SCI Solwe\u00ef, soci\u00e9t\u00e9 de droit gabonais dont Mme B d\u00e9tient 99 % des parts, a c\u00e9d\u00e9 un appartement situ\u00e9 24 rue Marbeuf \u00e0 Paris le 17 d\u00e9cembre 2020. Mme B s&#x27;est acquitt\u00e9e d&#x27;une somme de 347 002 euros correspond \u00e0 sa quote-part du pr\u00e9l\u00e8vement sur la plus-value sur la cession de ce bien, pr\u00e9vu \u00e0 l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts. Elle demande la d\u00e9charge de ce pr\u00e9l\u00e8vement qu&#x27;elle estime avoir r\u00e9gl\u00e9 \u00e0 tort. 2. Aux termes de l&#x27;article 244 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts : &quot; I. - 1. Sous r\u00e9serve des conventions internationales, les plus-values, telles que d\u00e9finies aux e bis et e ter du I de l&#x27;article 164 B, r\u00e9alis\u00e9es par les personnes et organismes mentionn\u00e9s au 2 du I lors de la cession des biens ou droits mentionn\u00e9s au 3 sont soumises \u00e0 un pr\u00e9l\u00e8vement selon les taux fix\u00e9s au III bis. () \/ 2. Sont soumis au pr\u00e9l\u00e8vement mentionn\u00e9 au 1 : \/ () b) Les personnes morales ou organismes, quelle qu&#x27;en soit la forme, dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 hors de France ; \/ () 3. Le pr\u00e9l\u00e8vement mentionn\u00e9 au 1 s&#x27;applique aux plus-values r\u00e9sultant de la cession : a) De biens immobiliers ou de droits portant sur ces biens ; \/ () II. - Lorsque le pr\u00e9l\u00e8vement mentionn\u00e9 au I est d\u00fb par des contribuables assujettis \u00e0 l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu, les plus-values sont d\u00e9termin\u00e9es selon les modalit\u00e9s d\u00e9finies : \/ 1\u00b0 Au I et aux 2\u00b0 \u00e0 9\u00b0 du II de l&#x27;article 150 U, aux II et III de l&#x27;article 150 UB et aux articles 150 V \u00e0 150 VE. () III bis. - 1. Les plus-values r\u00e9alis\u00e9es par les personnes et organismes mentionn\u00e9s au 2 du I lors de la cession des biens ou droits mentionn\u00e9s au 3 du m\u00eame I sont soumises au pr\u00e9l\u00e8vement selon le taux pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me alin\u00e9a du I de l&#x27;article 219. \/ Toutefois, les personnes physiques, les associ\u00e9s personnes physiques de soci\u00e9t\u00e9s, groupements ou organismes dont les b\u00e9n\u00e9fices sont impos\u00e9s au nom des associ\u00e9s et les porteurs de parts, personnes physiques, de fonds de placement immobilier mentionn\u00e9s \u00e0 l&#x27;article 239 nonies sont soumis au pr\u00e9l\u00e8vement au taux de 19 %. () &quot;. 3. Par ailleurs, aux termes de l&#x27;article 150 U du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts : &quot; I. - Sous r\u00e9serve des dispositions propres aux b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux, aux b\u00e9n\u00e9fices agricoles et aux b\u00e9n\u00e9fices non commerciaux, les plus-values r\u00e9alis\u00e9es par les personnes physiques ou les soci\u00e9t\u00e9s ou groupements qui rel\u00e8vent des articles 8 \u00e0 8 ter, lors de la cession \u00e0 titre on\u00e9reux de biens immobiliers b\u00e2tis ou non b\u00e2tis ou de droits relatifs \u00e0 ces biens, sont passibles de l&#x27;imp\u00f4t sur le revenu dans les conditions pr\u00e9vues aux articles 150 V \u00e0 150 VH. \/ Ces dispositions s&#x27;appliquent, sous r\u00e9serve de celles pr\u00e9vues au 3\u00b0 du I de l&#x27;article 35, aux plus-values r\u00e9alis\u00e9es lors de la cession d&#x27;un terrain divis\u00e9 en lots destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre construits. \/ II. - Les dispositions du I ne s&#x27;appliquent pas aux immeubles, aux parties d&#x27;immeubles ou aux droits relatifs \u00e0 ces biens : \/ 1\u00b0 Qui constituent la r\u00e9sidence principale du c\u00e9dant au jour de la cession ; () &quot;. Il r\u00e9sulte des dispositions de cet article que l&#x27;associ\u00e9 d&#x27;une soci\u00e9t\u00e9 de personnes, telle qu&#x27;une soci\u00e9t\u00e9 civile vis\u00e9e au 1\u00b0 du second alin\u00e9a de l&#x27;article 8 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, qui occupait, \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, un immeuble ou une partie d&#x27;immeuble appartenant \u00e0 cette soci\u00e9t\u00e9 et que celle-ci mettait, en droit ou en fait, gratuitement \u00e0 sa disposition, b\u00e9n\u00e9ficie, en cas de cession \u00e0 titre on\u00e9reux de cet immeuble ou de cette partie d&#x27;immeuble, de la m\u00eame mani\u00e8re que s&#x27;il en avait \u00e9t\u00e9 lui-m\u00eame propri\u00e9taire, de l&#x27;exon\u00e9ration pr\u00e9vue par le II de l&#x27;article 150 U du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, dans les conditions pr\u00e9vues par ce texte. 4. La r\u00e9sidence principale doit s&#x27;entendre du lieu o\u00f9 le contribuable r\u00e9side habituellement pendant la majeure partie de l&#x27;ann\u00e9e, et il doit s&#x27;agir de sa r\u00e9sidence effective. Sous r\u00e9serve des cas o\u00f9 la loi attribue la charge de la preuve au contribuable, il appartient au juge de l&#x27;imp\u00f4t, au vu de l&#x27;instruction et compte tenu, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de l&#x27;abstention d&#x27;une des parties \u00e0 produire les \u00e9l\u00e9ments qu&#x27;elle est seule en mesure d&#x27;apporter et qui ne sauraient \u00eatre r\u00e9clam\u00e9s qu&#x27;\u00e0 elle-m\u00eame, d&#x27;appr\u00e9cier si la situation du contribuable entre dans le champ de l&#x27;assujettissement \u00e0 l&#x27;imp\u00f4t ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, s&#x27;il remplit les conditions l\u00e9gales d&#x27;une exon\u00e9ration. 5. Mme B soutient qu&#x27;elle subit une discrimination qui constitue une restriction aux mouvements de capitaux en provenance ou \u00e0 destination des pays tiers, en principe interdite par l&#x27;article 63 du trait\u00e9 sur le fonctionnement de l&#x27;Union europ\u00e9enne puisque les dispositions de l&#x27;article 244 bis A font obstacle \u00e0 ce qu&#x27;elle puisse b\u00e9n\u00e9ficier de l&#x27;exon\u00e9ration d&#x27;imposition pr\u00e9vue \u00e0 l&#x27;article 150 U du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts pour les associ\u00e9s de soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 en France et dont le bien immobilier qu&#x27;elles poss\u00e8dent constitue la r\u00e9sidence principale desdits associ\u00e9s, au seul motif que le si\u00e8ge social de la SCI Solwe\u00ef se situe hors de France. 6. Pour d\u00e9montrer que l&#x27;appartement situ\u00e9 24 rue Marbeuf \u00e0 Paris mis gratuitement \u00e0 sa disposition \u00e0 titre de r\u00e9sidence secondaire \u00e0 compter du 17 mai 2004 par la SCI Solwe\u00ef, de droit gabonais, constituait \u00e0 la date de sa cession sa r\u00e9sidence principale, Mme B produit une d\u00e9claration de r\u00e9sidence fiscale qu&#x27;elle aurait adress\u00e9e au service des imp\u00f4ts des particuliers de Paris 8\u00e8me indiquant que depuis octobre 2017, elle occupe en permanence l&#x27;appartement situ\u00e9 rue Marbeuf. Toutefois, d&#x27;une part, la requ\u00e9rante n&#x27;\u00e9tablit pas avoir effectivement adress\u00e9 ce document \u00e0 l&#x27;administration fiscale notamment par la production d&#x27;un accus\u00e9 de r\u00e9ception. D&#x27;autre part, elle ne produit aucun document permettant de corroborer la date d&#x27;octobre 2017. Si Mme B verse \u00e9galement au dossier un contrat d&#x27;accueil dans une cr\u00e8che du 8\u00e8me arrondissement de Paris pour sa fille, n\u00e9e le 6 ao\u00fbt 2018, pour la p\u00e9riode du 1er septembre 2020 au 31 ao\u00fbt 2021, mentionnant cette adresse, ce document n&#x27;\u00e9voque un accueil de l&#x27;enfant que deux jours par semaine et elle ne produit que deux factures pour les mois de septembre et octobre 2020. En outre, la production d&#x27;une facture d&#x27;\u00e9lectricit\u00e9 du 19 ao\u00fbt 2019, d&#x27;une facture de gaz du 6 janvier 2021 mentionnant des consommations du 8 novembre 2020 au 3 juillet 2021 et des appels de cotisations d&#x27;assurance habitation pour les p\u00e9riodes du 1er f\u00e9vrier 2018 au 31 janvier 2019, du 1er janvier 2019 au 31 janvier 2020 et du 1er janvier 2020 au 31 janvier 2021 pour des montants respectifs de 13,30, 14,38 euros puis de 15,44 euros par mois, ne saurait suffire \u00e0 d\u00e9montrer que l&#x27;appartement litigieux constituait sa r\u00e9sidence principale d\u00e8s lors que ces factures pouvaient \u00eatre \u00e9tablie au titre d&#x27;une utilisation en tant que r\u00e9sidence secondaire, les deux appels de cotisations d&#x27;assurance les plus r\u00e9cents mentionnant, au demeurant, &quot; Allianz Habitation Sp\u00e9cial Investisseur &quot;. Enfin, les documents qui ont \u00e9t\u00e9 adress\u00e9s \u00e0 la SCI Solwe\u00ef au 24 rue Marbeuf par le service des imp\u00f4ts des particuliers de Paris 8\u00e8me concernant la taxe fonci\u00e8re non r\u00e9gl\u00e9e pour 2019 et la taxe fonci\u00e8re pour 2019 et la taxe d&#x27;habitation pour 2020 ne d\u00e9montrent pas davantage que l&#x27;appartement litigieux constituait la r\u00e9sidence principale de la requ\u00e9rante. Dans ces conditions, cette derni\u00e8re n&#x27;est pas fond\u00e9e \u00e0 soutenir utilement qu&#x27;elle aurait subi une diff\u00e9rence de traitement avec un associ\u00e9 d&#x27;une SCI fran\u00e7aise ayant c\u00e9d\u00e9 le bien constituant sa r\u00e9sidence principale caract\u00e9risant une restriction \u00e0 la libre circulation prohib\u00e9e par l&#x27;article 63 du trait\u00e9 sur le fonctionnement du l&#x27;Union europ\u00e9enne. 7. Il r\u00e9sulte de ce qui pr\u00e9c\u00e8de que la requ\u00eate de Mme B doit \u00eatre rejet\u00e9e dans toutes ses conclusions, y compris celles pr\u00e9sent\u00e9es sur le fondement de l&#x27;article L. 761-1 du code de justice administrative, sans qu&#x27;il soit besoin de se prononcer sur la fin de non-recevoir oppos\u00e9e en d\u00e9fense. D E C I D E Article 1er : La requ\u00eate de Mme B est rejet\u00e9e. Article 2 : Le pr\u00e9sent jugement sera notifi\u00e9 \u00e0 Mme A B et au directeur r\u00e9gional des finances publiques d&#x27;Ile-de-France et de Paris. D\u00e9lib\u00e9r\u00e9 apr\u00e8s l&#x27;audience du 6 novembre 2024, \u00e0 laquelle si\u00e9geaient : M. Rohmer, pr\u00e9sident, Mme Dousset, premi\u00e8re conseill\u00e8re, M. Lenoir, conseiller. Rendu public par mise \u00e0 disposition au greffe le 20 novembre 2024. La rapporteure, A. DOUSSET Le pr\u00e9sident, B. ROHMER La greffi\u00e8re, S. CAILLIEU-HELAIEM La R\u00e9publique mande et ordonne au ministre aupr\u00e8s du Premier ministre, charg\u00e9 du budget et des comptes publics, en ce qui le concerne ou \u00e0 tous commissaires de justice \u00e0 ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties priv\u00e9es, de pourvoir \u00e0 l&#x27;ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente d\u00e9cision. 2\/1-3<\/pre><\/details>\n<p class=\"source\">Source : Tribunal administratif de Paris, 1re Section &#8211; 3e Chambre, 20 novembre 2024, n\u00b0 2214361 \u2014 open data des d\u00e9cisions de la justice administrative, Licence ouverte 2.0. R\u00e9sum\u00e9 et analyse : Balmont Conseil, mis \u00e0 jour le 8 novembre 2026. Ce contenu est une information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous \u00eates dans cette situation ?<\/span><h3>Revenus ou biens en France depuis l&#x27;\u00e9tranger : v\u00e9rifiez ce que vous devez encore \u00e0 la France.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=decision&#038;utm_content=e5f62dfc127d-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Sur le m\u00eame sujet<\/span><div class=\"rel\"><a href=\"\/decisions\/residents-suisses-cedant-les-parts-d-une-sci-francaise-sans-declarations\/\">R\u00e9sidents suisses c\u00e9dant les parts d&#x27;une SCI fran\u00e7aise : sans d\u00e9clarations compl\u00e8tes, impossible de corriger la plus-value d\u00e9clar\u00e9e par leur repr\u00e9sentant fiscal<small>CAA Paris, 17 janvier 2025, n\u00b0 23PA03681<\/small><\/a><a href=\"\/decisions\/resident-de-monaco-vendant-un-bien-en-france-les-prelevements-sociaux-sont-dus\/\">R\u00e9sident de Monaco vendant un bien en France : les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont dus, la libre circulation des capitaux ne prot\u00e8ge pas un affili\u00e9 mon\u00e9gasque<small>CAA Marseille, 30 juin 2022, n\u00b0 19MA03048<\/small><\/a><a href=\"\/decisions\/francais-domicilies-a-monaco-les-prelevements-sociaux-sur-la-vente-de-deux\/\">Fran\u00e7ais domicili\u00e9s \u00e0 Monaco : les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur la vente de deux biens en Is\u00e8re sont confirm\u00e9s, un courrier d&#x27;un inspecteur ne vaut pas doctrine<small>CAA Lyon, 10 novembre 2022, n\u00b0 21LY02052<\/small><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Aller plus loin<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/decisions\/theme\/non-residents\/\">Toutes les d\u00e9cisions : imposition des non-r\u00e9sidents<\/a><a href=\"\/diagnostic\/\">Diagnostic express : o\u00f9 en est votre projet ?<\/a><\/div><\/div>\n<\/aside><\/div><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var i=0;i<m.length;i++){if(\/^data-bml-\/.test(m[i].attributeName||'')){clean();break;}}}).observe(r,{attributes:true,subtree:true,attributeFilter:['data-bml-bg','data-bml-t']});window.addEventListener('load',function(){clean();setTimeout(clean,1300);setTimeout(clean,2500);});})();<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \u203a Jurisprudence fiscale internationale \u203a Imposition des non-r\u00e9sidents TA Paris20 novembre 2024 \u00b7 n\u00b0 2214361 \u00b7 1re Section &#8211; 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