{"id":23427,"date":"2026-11-08T13:35:31","date_gmt":"2026-11-08T12:35:31","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/conventions-fiscales\/russie\/plus-values\/"},"modified":"2026-11-08T13:35:31","modified_gmt":"2026-11-08T12:35:31","slug":"plus-values","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/conventions-fiscales\/russie\/plus-values\/","title":{"rendered":"Vous vendez un bien ou des titres entre la France et la Russie\u00a0: qui impose la plus-value\u00a0? L\u2019article 13 de la convention"},"content":{"rendered":"<style>@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600&family=Geist+Mono:wght@500&display=swap');#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}#Content .section_wrapper{max-width:none;padding:0}html,body{overflow-x:clip}#bcv,#bcv :where(*:not(svg,svg *)){all:revert;box-sizing:border-box}#bcv{--bg:#F6F5F1;--card:#FFFFFF;--border:#E4E2DA;--text:#111311;--muted:#5B615E;--dim:#8A908C;--lime:#C8F020;--dark:#0B1317;--limed:#E6FF2A;--dtext:#F2F5F4;--dmuted:#8FA3AD;--dborder:#2B3B45}#bcv *{box-sizing:border-box}#bcv{-webkit-text-size-adjust:100%}#bcv{margin:0;background:var(--bg);color:var(--text);font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.55;-webkit-font-smoothing:antialiased}#bcv a{color:inherit}#bcv .mono{font-family:\"Geist 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Hors titres \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re (paragraphe 2), les gains sur actions ne sont imposables que dans l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant (paragraphe 5).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment s\u2019appr\u00e9cie le seuil de 50 % ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\u00c0 tout moment au cours des 365 jours qui pr\u00e9c\u00e8dent la vente, en tenant compte de la valeur tir\u00e9e directement ou indirectement de biens immobiliers (article 13, paragraphe 2).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment la France \u00e9vite-t-elle la double imposition d\u2019une plus-value immobili\u00e8re russe ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Par un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t pay\u00e9 en Russie, plafonn\u00e9 \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 23, paragraphe 1, a, ii).\"}}]}<\/script><div id=\"bcv\" class=\"final\"><div class=\"wrap\">\n<div class=\"crumbs\"><a href=\"\/\">Accueil<\/a> \u203a <a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Conventions fiscales<\/a> \u203a <a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/\">France\u2013Russie<\/a> \u203a Article 13 \u00b7 Plus-values<\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\">\n<div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">Convention France\u2013Russie<\/span><span class=\"metaline\">Convention sign\u00e9e \u00e0 Paris le 26 novembre 1996 (avec un protocole), modifi\u00e9e par la Convention multilat\u00e9rale (CML) sign\u00e9e le 7 juin 2017<\/span><\/div>\n<h1>Vous vendez un bien ou des titres entre la France et la Russie\u00a0: qui impose la plus-value\u00a0? L\u2019article 13 de la convention<\/h1>\n<p class=\"lead\">La vente d\u2019un immeuble est imposable dans le pays o\u00f9 il est situ\u00e9. Il en va de m\u00eame pour des actions ou participations qui tirent plus de 50 % de leur valeur d\u2019immeubles, \u00e0 tout moment au cours des 365 jours pr\u00e9c\u00e9dant la vente. Les autres gains ne sont imposables que dans l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence du vendeur.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/revenus-immobiliers\/\">Revenus immobiliers<\/a><\/div>\n<div class=\"cover\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/convention-russie.webp\" alt=\"Moscou, Russie\" loading=\"eager\"><div class=\"cap\"><span class=\"chip mono\">Article 13 \u00b7 Plus-values<\/span><b>Moscou, Russie<\/b><\/div><\/div><div style=\"height:26px\"><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Les gains provenant de la vente de biens immobiliers situ\u00e9s dans un pays sont imposables dans ce pays (article 13, paragraphe 1).<\/li><li>Les gains sur actions ou participations similaires sont imposables dans le pays des immeubles si, \u00e0 tout moment au cours des 365 jours qui pr\u00e9c\u00e8dent la vente, elles tirent plus de 50 pour cent de leur valeur de biens immobiliers qui y sont situ\u00e9s (article 13, paragraphe 2).<\/li><li>Tous les autres gains, notamment sur des titres de soci\u00e9t\u00e9s non immobili\u00e8res, ne sont imposables que dans l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant (article 13, paragraphe 5).<\/li><li>Un r\u00e9sident de France impos\u00e9 en Russie au titre des paragraphes 1 ou 2 a droit \u00e0 un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t pay\u00e9 en Russie, plafonn\u00e9 \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 23, paragraphe 1, a, ii).<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Qui impose votre plus-value\u00a0?<\/h2><div class=\"qt\"><div class=\"r h mono\"><span>Votre situation<\/span><span>Qui impose<\/span><span>Texte<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Vente d\u2019un immeuble situ\u00e9 en Russie par un r\u00e9sident de France<\/span><span class=\"etat \">Russie, et France avec cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 1 et 23<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Titres tirant plus de 50 % de leur valeur d\u2019immeubles russes (sur 365 jours)<\/span><span class=\"etat \">Russie, et France avec cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 2 et 23<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Vente d\u2019un immeuble situ\u00e9 en France par un r\u00e9sident de Russie<\/span><span class=\"etat fr\">France, et Russie avec d\u00e9duction<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 1 et 23 \u00a7 2<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Autres titres et biens mobiliers priv\u00e9s<\/span><span class=\"etat \">Pays de r\u00e9sidence du c\u00e9dant seulement<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 5<\/span><\/div><\/div><div style=\"height:20px\"><\/div>\n<h2>Le texte de la convention<\/h2><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 13, paragraphe 1<\/span><p>\u00ab Les gains provenant de l&#x27;ali\u00e9nation de biens immobiliers vis\u00e9s \u00e0 l&#x27;article 6 et situ\u00e9s dans un Etat contractant sont imposables dans cet Etat \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 13, paragraphe 2<\/span><p>\u00ab Les gains qu\u2019un r\u00e9sident d\u2019un Etat contractant tire de l\u2019ali\u00e9nation d\u2019actions ou de droits ou participations similaires, tels que des droits ou participations dans une soci\u00e9t\u00e9 de personnes, une fiducie (ou un trust), sont imposables dans l\u2019autre Etat contractant si, \u00e0 tout moment au cours des 365 jours qui pr\u00e9c\u00e8dent l\u2019ali\u00e9nation, ces actions, droits ou participations similaires tirent directement ou indirectement plus de 50 pour cent de leur valeur de biens immobiliers (immeubles) situ\u00e9s dans cet autre Etat \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 13, paragraphe 5<\/span><p>\u00ab Les gains provenant de l&#x27;ali\u00e9nation de tous biens autres que ceux vis\u00e9s aux paragraphes 1, 2, 3 et 4 ne sont imposables que dans l&#x27;Etat contractant dont le c\u00e9dant est un r\u00e9sident \u00bb<\/p><\/div><\/div><p class=\"note2\">Paragraphe 2 de l\u2019article 13 dans sa r\u00e9daction issue de la Convention multilat\u00e9rale (version consolid\u00e9e). Texte publi\u00e9 par impots.gouv.fr.<\/p>\n<h2>Dans quel cas \u00eates-vous\u00a0?<\/h2><p>L\u2019article 13 se lit du plus sp\u00e9cifique au plus g\u00e9n\u00e9ral\u00a0:<\/p><ol class=\"steps\"><li><span class=\"n\">1<\/span><div><b>Immeuble<\/b><span>Imposable dans le pays o\u00f9 il est situ\u00e9 (paragraphe 1).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">2<\/span><div><b>Titres \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re<\/b><span>Plus de 50 pour cent de la valeur tir\u00e9e d\u2019immeubles \u00e0 un moment quelconque des 365 jours pr\u00e9c\u00e9dant la vente\u00a0: pays des immeubles (paragraphe 2).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">3<\/span><div><b>Actifs d\u2019un \u00e9tablissement stable<\/b><span>Imposables dans le pays de l\u2019\u00e9tablissement ou de la base fixe (paragraphe 3).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">4<\/span><div><b>Tout le reste<\/b><span>Seulement l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant (paragraphe 5).<\/span><\/div><\/li><\/ol>\n\n<div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Le test des 365 jours emp\u00eache de vider une soci\u00e9t\u00e9 de ses immeubles juste avant la vente des titres pour \u00e9chapper au paragraphe 2. \u00c0 l\u2019inverse, la cession de titres d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 russe non immobili\u00e8re, m\u00eame importante, n\u2019est imposable que dans l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant. La date du changement de r\u00e9sidence par rapport \u00e0 la cession m\u00e9rite d\u2019\u00eatre \u00e9tudi\u00e9e avant toute signature.<\/p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=russie-plus-values-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>Faire \u00e9tudier ma cession avant de signer<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<div class=\"card cv\" id=\"cv\"><span class=\"mono\" style=\"color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px\">Cela vous concerne ?<\/span><h3>Vous envisagez de vendre un bien immobilier ou des titres de soci\u00e9t\u00e9 situ\u00e9s en France ou en Russie\u00a0?<\/h3><div class=\"yn\"><a class=\"oui\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=russie-plus-values-oui\">Oui<\/a><button type=\"button\" onclick=\"document.getElementById('cv').classList.add('open')\">Non<\/button><\/div><div class=\"non\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/revenus-immobiliers\/\">Revenus immobiliers<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/\">Convention France\u2013Russie : tous les sujets<\/a><\/div><\/div>\n<h2>Les autres sujets de la convention<\/h2><div class=\"agrid\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/residence-fiscale\/\"><small>Art. 4<\/small><b>R\u00e9sidence fiscale<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/pensions-retraite\/\"><small>Art. 18<\/small><b>Pensions de retraite<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/fonction-publique\/\"><small>Art. 19<\/small><b>Fonction publique<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/revenus-immobiliers\/\"><small>Art. 6<\/small><b>Revenus immobiliers<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/plus-values\/\" class=\"cur\"><small>Art. 13<\/small><b>Plus-values<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/dividendes\/\"><small>Art. 10<\/small><b>Dividendes<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/interets\/\"><small>Art. 11<\/small><b>Int\u00e9r\u00eats<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/salaires\/\"><small>Art. 15<\/small><b>Salaires<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/double-imposition\/\"><small>Art. 23<\/small><b>Double imposition<\/b><\/a><\/div>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"faq\"><details open><summary>La convention pr\u00e9voit-elle une r\u00e8gle pour les participations substantielles\u00a0?<\/summary><p>Non. Hors titres \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re (paragraphe 2), les gains sur actions ne sont imposables que dans l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant (paragraphe 5).<\/p><\/details><details><summary>Comment s\u2019appr\u00e9cie le seuil de 50 %\u00a0?<\/summary><p>\u00c0 tout moment au cours des 365 jours qui pr\u00e9c\u00e8dent la vente, en tenant compte de la valeur tir\u00e9e directement ou indirectement de biens immobiliers (article 13, paragraphe 2).<\/p><\/details><details><summary>Comment la France \u00e9vite-t-elle la double imposition d\u2019une plus-value immobili\u00e8re russe\u00a0?<\/summary><p>Par un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t pay\u00e9 en Russie, plafonn\u00e9 \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 23, paragraphe 1, a, ii).<\/p><\/details><\/div>\n<p class=\"source\">Source : Convention sign\u00e9e \u00e0 Paris le 26 novembre 1996 (avec un protocole), modifi\u00e9e par la Convention multilat\u00e9rale (CML) sign\u00e9e le 7 juin 2017 \u2014 Version consolid\u00e9e de la convention avec la F\u00e9d\u00e9ration de Russie modifi\u00e9e par la convention multilat\u00e9rale &#8211; Imp\u00f4ts sur le revenu et la fortune; Convention avec la F\u00e9d\u00e9ration de Russie &#8211; Imp\u00f4ts sur le revenu et la fortune (impots.gouv.fr). Statut : En vigueur depuis le 9 f\u00e9vrier 1999\u00a0; la CML, entr\u00e9e en vigueur le 1er janvier 2019 pour la France et le 1er octobre 2019 pour la Russie, prend effet \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la convention pour les retenues \u00e0 la source \u00e0 compter du 1er janvier 2021. Ce document ne se substitue pas aux textes qui font foi. Analyse : Balmont Conseil, mise \u00e0 jour le 8 novembre 2026. Information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous partez en Russie ?<\/span><h3>Faire \u00e9tudier ma cession avant de signer\u00a0: un bilan de 30 minutes avec le cabinet.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=russie-plus-values-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Aller plus loin<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/russie\/\">Convention France\u2013Russie : tous les sujets<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Toutes les conventions fiscales<\/a><a href=\"\/diagnostic\/\">Diagnostic express : o\u00f9 en est votre projet ?<\/a><\/div><\/div>\n<\/aside>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"sticky\"><span>Vous partez en Russie ?<\/span><a href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=russie-plus-values-sticky\">Bilan de 30 min<\/a><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var i=0;i<m.length;i++){if(\/^data-bml-\/.test(m[i].attributeName||'')){clean();break;}}}).observe(r,{attributes:true,subtree:true,attributeFilter:['data-bml-bg','data-bml-t']});window.addEventListener('load',function(){clean();setTimeout(clean,1300);setTimeout(clean,2500);});})();<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \u203a Conventions fiscales \u203a France\u2013Russie \u203a Article 13 \u00b7 Plus-values Convention France\u2013RussieConvention sign\u00e9e \u00e0 Paris le 26 novembre 1996 (avec un protocole), modifi\u00e9e par la Convention multilat\u00e9rale (CML) sign\u00e9e le 7<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":22501,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-23427","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23427","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23427"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23427\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}