{"id":23391,"date":"2026-11-08T13:30:21","date_gmt":"2026-11-08T12:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/conventions-fiscales\/quebec\/plus-values\/"},"modified":"2026-11-08T13:30:21","modified_gmt":"2026-11-08T12:30:21","slug":"plus-values","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/conventions-fiscales\/quebec\/plus-values\/","title":{"rendered":"Vendre un bien ou des actions entre la France et le Qu\u00e9bec\u00a0: qui impose la plus-value\u00a0? L\u2019article 13 de l\u2019entente"},"content":{"rendered":"<style>@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600&family=Geist+Mono:wght@500&display=swap');#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}#Content .section_wrapper{max-width:none;padding:0}html,body{overflow-x:clip}#bcv,#bcv :where(*:not(svg,svg *)){all:revert;box-sizing:border-box}#bcv{--bg:#F6F5F1;--card:#FFFFFF;--border:#E4E2DA;--text:#111311;--muted:#5B615E;--dim:#8A908C;--lime:#C8F020;--dark:#0B1317;--limed:#E6FF2A;--dtext:#F2F5F4;--dmuted:#8FA3AD;--dborder:#2B3B45}#bcv *{box-sizing:border-box}#bcv{-webkit-text-size-adjust:100%}#bcv{margin:0;background:var(--bg);color:var(--text);font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.55;-webkit-font-smoothing:antialiased}#bcv a{color:inherit}#bcv .mono{font-family:\"Geist Mono\",ui-monospace,SFMono-Regular,Menlo,monospace;font-size:10px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:500}#bcv .hd{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px;padding:18px max(20px,env(safe-area-inset-left));border-bottom:1px solid var(--border);background:var(--bg)}#bcv .hd .logo{font-weight:600;letter-spacing:.06em;text-decoration:none;font-size:17px}#bcv .hd nav{display:flex;gap:22px;font-size:14px}#bcv .hd nav a{text-decoration:none;color:var(--text)}#bcv .hd .cta{background:var(--lime);color:var(--dark);text-decoration:none;font-weight:600;font-size:14px;padding:10px 18px;border-radius:999px;white-space:nowrap}#bcv .wrap{max-width:1200px;margin:0 auto;padding:28px 20px 60px}#bcv .crumbs{font-size:13px;color:var(--muted);margin:0 0 28px}#bcv .crumbs a{color:var(--muted);text-decoration:none}#bcv .crumbs a:hover{text-decoration:underline}#bcv .grid{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) 360px;gap:60px;align-items:start}#bcv .main{min-width:0;max-width:720px}#bcv .meta{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:12px;margin:0 0 18px}#bcv .pill{display:inline-block;background:var(--dark);color:var(--limed);padding:6px 10px;border-radius:4px}#bcv .metaline{font-family:\"Geist Mono\",ui-monospace,Menlo,monospace;font-size:11px;letter-spacing:.02em;color:var(--muted)}#bcv h1{font-size:44px;line-height:1.1;letter-spacing:-.025em;font-weight:600;margin:0 0 16px;text-wrap:balance}#bcv .lead{font-size:18px;line-height:1.5;color:var(--muted);margin:0 0 18px}#bcv .tags{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:0 0 28px}#bcv .tag{font-size:12px;font-weight:500;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:999px;padding:6px 12px;text-decoration:none}#bcv .card{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:14px;padding:20px 22px}#bcv .bref{margin:0 0 32px}#bcv .bref .mono{color:var(--muted);display:block;margin-bottom:14px}#bcv .bref ul{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;gap:14px}#bcv .bref li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;font-size:15px;line-height:1.5}#bcv .bref li::before{content:\"\u2713\";flex:0 0 20px;width:20px;height:20px;border-radius:50%;background:var(--lime);color:var(--dark);font-size:11px;font-weight:700;display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:2px}#bcv h2{font-size:22px;line-height:1.25;letter-spacing:-.015em;font-weight:600;margin:28px 0 10px}#bcv .main p{margin:0 0 14px;font-size:16px;line-height:1.6}#bcv .dark{background:var(--dark);color:var(--dtext);border-radius:16px;padding:26px 24px;margin:30px 0 34px}#bcv .dark .mono{color:var(--limed);display:block;margin-bottom:14px}#bcv .dark p{color:var(--dtext);font-size:16px;line-height:1.6;margin:0 0 18px}#bcv .btn{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;background:var(--limed);color:var(--dark);font-weight:600;font-size:15px;padding:13px 22px;border-radius:999px;text-decoration:none;line-height:1}#bcv .btn svg{width:16px;height:16px}#bcv .btn.ghost{background:transparent;color:var(--dtext);border:1px solid var(--dborder)}#bcv .dark .note{font-size:12px;color:var(--dmuted);margin-left:14px}#bcv .textes{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin:0 0 34px}#bcv .textes .t{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px;padding:14px 16px}#bcv .textes .t b{display:block;font-weight:500;font-size:14px;margin-bottom:4px}#bcv .textes .t span{font-size:13px;color:var(--muted);line-height:1.45}#bcv .quote{display:flex;gap:14px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px;padding:16px 16px 16px 0;margin:0 0 12px;font-size:14px;line-height:1.55}#bcv .quote::before{content:\"\";flex:0 0 3px;background:var(--lime);border-radius:0 2px 2px 0}#bcv details{margin:20px 0 24px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px}#bcv summary{cursor:pointer;padding:16px;font-weight:500;font-size:14px;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;align-items:center}#bcv summary::-webkit-details-marker{display:none}#bcv summary::after{content:\"\u2304\";color:var(--muted);font-size:16px}#bcv details[open] summary::after{content:\"\u2303\"}#bcv pre.texte{white-space:pre-wrap;font-family:inherit;font-size:14px;line-height:1.55;padding:0 16px 16px;margin:0;max-height:70vh;overflow:auto;color:var(--text)}#bcv .source{font-size:11px;line-height:1.5;color:var(--dim);margin:12px 0 0}#bcv .side{display:grid;gap:16px;position:sticky;top:20px}#bcv .side .ctacard{background:var(--dark);color:var(--dtext);border-radius:16px;padding:24px 22px}#bcv .side .ctacard .mono{color:var(--limed);display:block;margin-bottom:12px}#bcv .side .ctacard h3{font-size:18px;line-height:1.3;letter-spacing:-.01em;font-weight:600;margin:0 0 16px}#bcv .who{display:flex;gap:12px;align-items:center;margin:0 0 16px}#bcv .who img{width:44px;height:44px;border-radius:50%;object-fit:cover;background:#1C2B35}#bcv .who b{display:block;font-weight:500;font-size:14px}#bcv .who span{font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--dmuted)}#bcv .side .btn{display:flex;justify-content:center;margin-bottom:10px}#bcv .side .trust{font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--dmuted);margin:14px 0 0}#bcv .side .diag{display:flex;align-items:center;gap:12px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:14px 16px;text-decoration:none}#bcv .side .diag b{display:block;font-weight:500;font-size:14px}#bcv .side .diag span{font-size:12px;color:var(--muted);line-height:1.4}#bcv .side .diag i{margin-left:auto;font-style:normal;color:var(--muted)}#bcv .side .card .mono{color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px}#bcv .side .rel{display:grid;gap:14px}#bcv .side .rel a{text-decoration:none;font-weight:500;font-size:14px;line-height:1.4;display:block}#bcv .side .rel small{display:block;font-size:12px;color:var(--muted);font-weight:400;margin-top:2px}#bcv .side .more{display:grid;gap:10px}#bcv .side .more a{font-size:14px;line-height:1.4;text-decoration:none}#bcv .brouillon{background:#FFF4CC;border:1px solid #EAD27A;padding:10px 14px;border-radius:8px;font-size:13px;margin:0 0 20px}#bcv footer{font-size:12px;color:var(--muted);text-align:center;padding:24px 20px;border-top:1px solid var(--border)}#bcv footer a{color:var(--muted)}#bcv .list{display:grid;gap:12px;margin:24px 0 0;padding:0;list-style:none}#bcv .list li{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:16px 18px}#bcv .list a{text-decoration:none;font-weight:500;font-size:16px;line-height:1.35}#bcv .list small{display:block;color:var(--muted);font-size:12px;margin-top:6px}#bcv .list p{font-size:14px;color:var(--muted);margin:8px 0 0}@media(max-width:980px){#bcv .grid{grid-template-columns:1fr;gap:28px}#bcv .side{position:static}#bcv .hd nav{display:none}#bcv h1{font-size:34px}}@media(max-width:600px){#bcv .wrap{padding:16px 20px 40px}#bcv h1{font-size:28px;letter-spacing:-.02em}#bcv .lead{font-size:16px}#bcv .textes{grid-template-columns:1fr}#bcv .dark{padding:22px 20px}#bcv .dark .note{display:block;margin:10px 0 0}#bcv .hd .cta{display:none}#bcv .card{padding:18px}#bcv .side .ctacard{padding:22px 20px}}#bcv .main p.source{font-size:11px;line-height:1.5;color:var(--dim)}#bcv .cover{position:relative;border-radius:16px;overflow:hidden;margin:6px 0 6px;aspect-ratio:776\/300;background:var(--dark)}#bcv .cover img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block}#bcv .cover::after{content:\"\";position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(180deg,rgba(11,19,23,0) 35%,rgba(11,19,23,.78))}#bcv .cover .cap{position:absolute;left:24px;bottom:22px;z-index:1;display:grid;gap:8px;justify-items:start}#bcv .cover .chip{background:var(--lime);color:var(--dark);border-radius:999px;padding:5px 10px}#bcv .cover b{color:#fff;font-size:20px;font-weight:600}#bcv .cover.typo{aspect-ratio:auto;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;padding:28px 28px;background:radial-gradient(120% 140% at 100% 0%,#1C2B35 0%,var(--dark) 60%)}#bcv .cover.typo .facts{display:flex;gap:22px;flex-wrap:wrap;margin-top:6px}#bcv .cover.typo .facts span{font-size:13px;color:var(--dmuted)}#bcv .cover.typo .facts b{display:block;font-size:14px;color:#fff;font-weight:500}#bcv .cover.typo::after{display:none}#bcv .cover.typo .big{flex:0 0 auto;font-size:96px;line-height:.9;font-weight:600;letter-spacing:-.04em;color:var(--limed)}#bcv .cover.typo .big small{display:block;font-family:\"Geist Mono\",monospace;font-size:11px;letter-spacing:.08em;color:var(--dmuted);text-transform:uppercase;margin-bottom:6px}#bcv .cover.typo .cap{position:static}#bcv .main p.credit,#bcv .credit{font-size:11px;color:var(--dim);margin:0 0 26px}#bcv .qt{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:14px;overflow:hidden;margin:0 0 10px}#bcv .qt .r{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) 220px 120px;gap:16px;align-items:center;padding:14px 20px;border-top:1px solid #EFEEE9;font-size:15px;line-height:1.45}#bcv .qt .r.h{background:#EFEEE9;border-top:0;color:var(--muted);padding:12px 20px;font-size:10px}#bcv .qt .etat{justify-self:start;font-size:13px;font-weight:500;border-radius:999px;padding:6px 12px;background:var(--lime);color:var(--dark);line-height:1.3}#bcv .qt .etat.fr{background:var(--dark);color:var(--limed)}#bcv .qt .ref{font-family:\"Geist Mono\",ui-monospace,Menlo,monospace;font-size:12px;color:var(--muted)}#bcv .main p.note2,#bcv .note2{font-size:13px;color:var(--muted);line-height:1.5;margin:0 0 30px}#bcv .cit{display:flex;gap:14px;background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:16px 18px 16px 0;margin:0 0 12px}#bcv .cit::before{content:\"\";flex:0 0 3px;background:var(--lime);border-radius:0 2px 2px 0}#bcv .cit .mono{color:var(--muted);display:block;margin-bottom:8px}#bcv .cit p{margin:0!important;font-size:15px!important;line-height:1.6!important}#bcv .steps{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:14px;padding:6px 20px;margin:0 0 30px;list-style:none}#bcv .steps li{display:flex;gap:16px;align-items:center;padding:14px 0;border-top:1px solid #EFEEE9}#bcv .steps li:first-child{border-top:0}#bcv .steps .n{flex:0 0 32px;height:32px;border-radius:50%;background:#EFEEE9;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-family:\"Geist Mono\",monospace;font-size:13px}#bcv .steps li:first-child .n{background:var(--dark);color:var(--limed)}#bcv .steps b{display:block;font-weight:500;font-size:15px}#bcv .steps span{font-size:14px;color:var(--muted);line-height:1.45}#bcv .decs{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:12px;margin:0 0 12px}#bcv .dec{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:12px;padding:16px;text-decoration:none;display:flex;flex-direction:column;gap:10px}#bcv .dec .h{display:flex;gap:8px;align-items:center;flex-wrap:wrap}#bcv .dec .h .pill{padding:3px 7px;border-radius:5px}#bcv .dec .h small{font-family:\"Geist Mono\",monospace;font-size:11px;color:var(--muted)}#bcv .dec p{margin:0!important;font-size:14px!important;line-height:1.5!important}#bcv .dec i{font-style:normal;font-weight:500;font-size:13px;margin-top:auto}#bcv .lnk{display:inline-block;font-weight:500;text-decoration:none;margin:4px 0 30px}#bcv .cv{margin:0 0 34px}#bcv .cv h3{font-size:19px;line-height:1.35;font-weight:600;margin:0 0 16px}#bcv .yn{display:flex;gap:10px;margin:0 0 14px}#bcv .yn a,#bcv .yn button{font:inherit;font-weight:500;font-size:15px;border-radius:999px;padding:12px 28px;cursor:pointer;text-decoration:none;border:1px solid var(--text);background:#fff;color:var(--text)}#bcv .yn a.oui{background:var(--limed);border-color:var(--limed);color:var(--dark)}#bcv .cv .non{display:none;flex-wrap:wrap;gap:8px}#bcv .cv.open .non{display:flex}#bcv .cv .non a{font-size:13px;background:var(--bg);border:1px solid var(--border);border-radius:999px;padding:6px 12px;text-decoration:none}#bcv .agrid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:10px;margin:0 0 34px}#bcv .agrid a{background:var(--card);border:1px solid var(--border);border-radius:10px;padding:12px 14px;text-decoration:none;display:grid;gap:2px}#bcv .agrid a small{font-family:\"Geist Mono\",monospace;font-size:11px;color:var(--muted)}#bcv .agrid a b{font-weight:500;font-size:14px}#bcv .agrid a.cur{background:var(--dark);border-color:var(--dark)}#bcv .agrid a.cur small{color:var(--limed)}#bcv .agrid a.cur b{color:#fff}#bcv .faq details{margin:0 0 10px}#bcv .faq details p{padding:0 16px 16px;margin:0!important;font-size:15px!important;color:var(--muted)}#bcv .sticky{display:none}#bcv .hub .list li{display:flex;justify-content:space-between;gap:16px;align-items:center}@media(max-width:980px){#bcv .decs{grid-template-columns:1fr}#bcv .qt .r{grid-template-columns:minmax(0,1fr) auto;}#bcv .qt .r .ref{grid-column:2}#bcv .qt .r.h span:nth-child(3){display:none}}@media(max-width:600px){#bcv .qt .r{grid-template-columns:1fr;gap:8px}#bcv .qt .r.h{display:none}#bcv .qt .r .ref{grid-column:auto}#bcv .agrid{grid-template-columns:1fr 1fr}#bcv .cover{aspect-ratio:350\/200}#bcv .cover.typo .big{font-size:96px}#bcv .sticky{display:flex;position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;z-index:10;background:var(--dark);color:#fff;padding:12px max(20px,env(safe-area-inset-left)) calc(12px + env(safe-area-inset-bottom));justify-content:space-between;align-items:center;gap:10px;font-weight:500;font-size:14px}#bcv .sticky a{background:var(--limed);color:var(--dark);text-decoration:none;border-radius:999px;padding:10px 16px;font-size:13px}#bcv{padding-bottom:64px}}#bcv{display:block;width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);-webkit-text-fill-color:currentColor;text-align:left;padding-top:100px}@media(max-width:1239px){#bcv{padding-top:84px}}#bcv :where(*){-webkit-text-fill-color:currentColor}#bcv .btn.ghost{color:var(--dtext)!important;-webkit-text-fill-color:var(--dtext)!important}<\/style><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La vente de mon appartement au Qu\u00e9bec est-elle imposable en France si je suis r\u00e9sident de France ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui : le Qu\u00e9bec peut imposer le gain (article 13, paragraphe 1, a), et la France l\u2019impose aussi en accordant un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t qu\u00e9b\u00e9cois ; ce cr\u00e9dit et celui relatif \u00e0 l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral ne peuvent ensemble exc\u00e9der l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 22, paragraphe 1, a, ii).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels immeubles ne comptent pas pour qualifier une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019immobili\u00e8re ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les biens, autres que les biens locatifs, au moyen desquels la soci\u00e9t\u00e9, la soci\u00e9t\u00e9 de personnes ou la fiducie exerce son exploitation (article 13, paragraphe 1, d).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Apr\u00e8s combien de temps l\u2019ancienne Partie de r\u00e9sidence perd-elle son droit d\u2019imposer ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le paragraphe 5 suppose que le c\u00e9dant ait \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident de cette Partie \u00e0 un moment quelconque des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant imm\u00e9diatement la vente : au-del\u00e0, ce droit ne joue plus.\"}}]}<\/script><div id=\"bcv\" class=\"final\"><div class=\"wrap\">\n<div class=\"crumbs\"><a href=\"\/\">Accueil<\/a> \u203a <a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Conventions fiscales<\/a> \u203a <a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/\">France\u2013Qu\u00e9bec<\/a> \u203a Article 13 \u00b7 Plus-values<\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\">\n<div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">Convention France\u2013Qu\u00e9bec<\/span><span class=\"metaline\">Entente fiscale du 1er septembre 1987 entre la France et le Qu\u00e9bec, modifi\u00e9e par l\u2019avenant du 3 septembre 2002<\/span><\/div>\n<h1>Vendre un bien ou des actions entre la France et le Qu\u00e9bec\u00a0: qui impose la plus-value\u00a0? L\u2019article 13 de l\u2019entente<\/h1>\n<p class=\"lead\">Les plus-values immobili\u00e8res, y compris sur des soci\u00e9t\u00e9s dont l\u2019actif est principalement immobilier, sont imposables l\u00e0 o\u00f9 se trouvent les biens. Les autres gains ne sont imposables que dans la Partie de r\u00e9sidence du c\u00e9dant, mais l\u2019ancienne Partie de r\u00e9sidence garde un droit d\u2019imposer pendant cinq ans apr\u00e8s un d\u00e9part, sous conditions.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/revenus-immobiliers\/\">Revenus immobiliers<\/a><\/div>\n<div class=\"cover\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/convention-quebec.webp\" alt=\"Qu\u00e9bec, Canada\" loading=\"eager\"><div class=\"cap\"><span class=\"chip mono\">Article 13 \u00b7 Plus-values<\/span><b>Qu\u00e9bec, Canada<\/b><\/div><\/div><div style=\"height:26px\"><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Les gains tir\u00e9s de la vente d\u2019un bien immobilier sont imposables dans la Partie o\u00f9 il est situ\u00e9 (article 13, paragraphe 1, a).<\/li><li>Les gains sur des actions ou parts d\u2019une soci\u00e9t\u00e9, ou sur une participation dans une soci\u00e9t\u00e9 de personnes ou une fiducie, dont l\u2019actif est principalement immobilier sont imposables dans la Partie o\u00f9 se trouvent les immeubles (article 13, paragraphe 1, b et c).<\/li><li>Les autres gains ne sont imposables que dans la Partie de r\u00e9sidence du c\u00e9dant (article 13, paragraphe 4).<\/li><li>Une Partie peut imposer un ancien r\u00e9sident qui a sa nationalit\u00e9 (fran\u00e7aise pour la France, canadienne pour le Qu\u00e9bec) ou y a r\u00e9sid\u00e9 au moins dix ans, s\u2019il y \u00e9tait r\u00e9sident au cours des cinq ans pr\u00e9c\u00e9dant la vente (article 13, paragraphe 5).<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Qui impose votre plus-value\u00a0?<\/h2><div class=\"qt\"><div class=\"r h mono\"><span>Votre situation<\/span><span>Qui impose<\/span><span>Texte<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sident de France, vente d\u2019un appartement au Qu\u00e9bec<\/span><span class=\"etat \">Les deux, avec cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t en France<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 1 a et 22 \u00a7 1 a ii<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sident du Qu\u00e9bec, vente de parts d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 actif principalement immobilier en France<\/span><span class=\"etat fr\">France<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 1 b<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sident du Qu\u00e9bec, vente d\u2019actions cot\u00e9es<\/span><span class=\"etat \">Qu\u00e9bec seulement<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 4<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Fran\u00e7ais parti au Qu\u00e9bec depuis moins de cinq ans, vente de titres<\/span><span class=\"etat \">Les deux\u00a0: France selon sa loi, Qu\u00e9bec<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 5<\/span><\/div><\/div><div style=\"height:20px\"><\/div>\n<h2>Le texte de la convention<\/h2><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 13, paragraphe 1, b<\/span><p>\u00ab Les gains provenant de l&#x27;ali\u00e9nation d&#x27;actions, parts ou autres droits dans une soci\u00e9t\u00e9 dont l\u2019actif est constitu\u00e9 principalement de biens immobiliers situ\u00e9s dans une Partie contractante sont imposables dans cette Partie. \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 13, paragraphe 5<\/span><p>\u00ab Les dispositions du paragraphe 4 n\u2019emp\u00eachent en rien une Partie contractante d&#x27;imposer, conform\u00e9ment \u00e0 sa l\u00e9gislation, les gains r\u00e9alis\u00e9s par une personne physique qui est un r\u00e9sident de l&#x27;autre Partie contractante et provenant de l&#x27;ali\u00e9nation d&#x27;un bien, lorsque le c\u00e9dant\u00a0: a) Poss\u00e8de la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise quand la premi\u00e8re Partie est la France et la nationalit\u00e9 canadienne quand la premi\u00e8re Partie est le Qu\u00e9bec ou a \u00e9t\u00e9 un r\u00e9sident de cette premi\u00e8re Partie pendant au moins dix ans avant la date de l&#x27;ali\u00e9nation du bien, et b) A \u00e9t\u00e9 un r\u00e9sident de cette premi\u00e8re Partie contractante \u00e0 un moment quelconque au cours de la p\u00e9riode de cinq ans pr\u00e9c\u00e9dant imm\u00e9diatement la date de l\u2019ali\u00e9nation. \u00bb<\/p><\/div><\/div><p class=\"note2\">Article 13 modifi\u00e9 par l\u2019article 12 de l\u2019avenant du 3 septembre 2002. Texte publi\u00e9 par impots.gouv.fr.<\/p>\n<h2>Le droit de suite de l\u2019ancienne Partie de r\u00e9sidence<\/h2><p>Le paragraphe 5 de l\u2019article 13 permet \u00e0 la Partie quitt\u00e9e d\u2019imposer, selon sa loi, la vente de tout bien si deux conditions sont r\u00e9unies\u00a0:<\/p><ol class=\"steps\"><li><span class=\"n\">1<\/span><div><b>Lien durable<\/b><span>Le c\u00e9dant a la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise (pour la France) ou canadienne (pour le Qu\u00e9bec), ou y a r\u00e9sid\u00e9 pendant au moins dix ans avant la vente.<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">2<\/span><div><b>D\u00e9part r\u00e9cent<\/b><span>Il y a \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident \u00e0 un moment quelconque des cinq ans pr\u00e9c\u00e9dant imm\u00e9diatement la vente.<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">3<\/span><div><b>Effet<\/b><span>L\u2019ancienne Partie peut imposer le gain, malgr\u00e9 la r\u00e8gle de la Partie de r\u00e9sidence.<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">4<\/span><div><b>C\u00f4t\u00e9 France<\/b><span>Pour un r\u00e9sident de France, l\u2019imp\u00f4t qu\u00e9b\u00e9cois pay\u00e9 \u00e0 ce titre ouvre droit \u00e0 un cr\u00e9dit\u00a0; avec le cr\u00e9dit f\u00e9d\u00e9ral, il ne peut d\u00e9passer l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais (article 22, paragraphe 1, a, ii).<\/span><\/div><\/li><\/ol>\n\n<div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Un Fran\u00e7ais qui s\u2019installe au Qu\u00e9bec et vend ses titres dans les cinq ans qui suivent son d\u00e9part reste expos\u00e9 \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais sur la plus-value. La m\u00eame r\u00e8gle joue pour un Canadien, ou un r\u00e9sident de longue date du Qu\u00e9bec, qui s\u2019installe en France. Pour un r\u00e9sident de France, les cr\u00e9dits accord\u00e9s au titre de l\u2019imp\u00f4t qu\u00e9b\u00e9cois et de l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral canadien ne peuvent ensemble d\u00e9passer l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais\u00a0: le calendrier d\u2019une cession se fixe en tenant compte des trois imp\u00f4ts.<\/p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=quebec-plus-values-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>Pr\u00e9parer la cession de mes titres<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<div class=\"card cv\" id=\"cv\"><span class=\"mono\" style=\"color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px\">Cela vous concerne ?<\/span><h3>Vous envisagez de vendre un bien ou des titres autour d\u2019un d\u00e9part vers le Qu\u00e9bec ou d\u2019un retour en France\u00a0?<\/h3><div class=\"yn\"><a class=\"oui\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=quebec-plus-values-oui\">Oui<\/a><button type=\"button\" onclick=\"document.getElementById('cv').classList.add('open')\">Non<\/button><\/div><div class=\"non\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/revenus-immobiliers\/\">Revenus immobiliers<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/\">Convention France\u2013Qu\u00e9bec : tous les sujets<\/a><\/div><\/div>\n<h2>Les autres sujets de la convention<\/h2><div class=\"agrid\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/residence-fiscale\/\"><small>Art. 4<\/small><b>R\u00e9sidence fiscale<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/pensions-retraite\/\"><small>Art. 18<\/small><b>Pensions de retraite<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/fonction-publique\/\"><small>Art. 19<\/small><b>Fonction publique<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/revenus-immobiliers\/\"><small>Art. 6<\/small><b>Revenus immobiliers<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/plus-values\/\" class=\"cur\"><small>Art. 13<\/small><b>Plus-values<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/dividendes\/\"><small>Art. 10<\/small><b>Dividendes<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/interets\/\"><small>Art. 11<\/small><b>Int\u00e9r\u00eats<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/salaires\/\"><small>Art. 15<\/small><b>Salaires<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/double-imposition\/\"><small>Art. 22<\/small><b>Double imposition<\/b><\/a><\/div>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"faq\"><details open><summary>La vente de mon appartement au Qu\u00e9bec est-elle imposable en France si je suis r\u00e9sident de France\u00a0?<\/summary><p>Oui\u00a0: le Qu\u00e9bec peut imposer le gain (article 13, paragraphe 1, a), et la France l\u2019impose aussi en accordant un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t qu\u00e9b\u00e9cois\u00a0; ce cr\u00e9dit et celui relatif \u00e0 l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral ne peuvent ensemble exc\u00e9der l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 22, paragraphe 1, a, ii).<\/p><\/details><details><summary>Quels immeubles ne comptent pas pour qualifier une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019immobili\u00e8re\u00a0?<\/summary><p>Les biens, autres que les biens locatifs, au moyen desquels la soci\u00e9t\u00e9, la soci\u00e9t\u00e9 de personnes ou la fiducie exerce son exploitation (article 13, paragraphe 1, d).<\/p><\/details><details><summary>Apr\u00e8s combien de temps l\u2019ancienne Partie de r\u00e9sidence perd-elle son droit d\u2019imposer\u00a0?<\/summary><p>Le paragraphe 5 suppose que le c\u00e9dant ait \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident de cette Partie \u00e0 un moment quelconque des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant imm\u00e9diatement la vente\u00a0: au-del\u00e0, ce droit ne joue plus.<\/p><\/details><\/div>\n<p class=\"source\">Source : Entente fiscale du 1er septembre 1987 entre la France et le Qu\u00e9bec, modifi\u00e9e par l\u2019avenant du 3 septembre 2002 \u2014 Convention avec le Qu\u00e9bec (impots.gouv.fr). Statut : En vigueur\u00a0; l\u2019entente porte sur les imp\u00f4ts per\u00e7us par le gouvernement du Qu\u00e9bec, l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral canadien relevant de la convention France\u2013Canada. Ce document ne se substitue pas aux textes qui font foi. Analyse : Balmont Conseil, mise \u00e0 jour le 8 novembre 2026. Information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous partez au Qu\u00e9bec ?<\/span><h3>Pr\u00e9parer la cession de mes titres\u00a0: un bilan de 30 minutes avec le cabinet.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=quebec-plus-values-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Aller plus loin<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/quebec\/\">Convention France\u2013Qu\u00e9bec : tous les sujets<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Toutes les conventions fiscales<\/a><a href=\"\/diagnostic\/\">Diagnostic express : o\u00f9 en est votre projet ?<\/a><\/div><\/div>\n<\/aside>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"sticky\"><span>Vous partez au Qu\u00e9bec ?<\/span><a href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=quebec-plus-values-sticky\">Bilan de 30 min<\/a><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var i=0;i<m.length;i++){if(\/^data-bml-\/.test(m[i].attributeName||'')){clean();break;}}}).observe(r,{attributes:true,subtree:true,attributeFilter:['data-bml-bg','data-bml-t']});window.addEventListener('load',function(){clean();setTimeout(clean,1300);setTimeout(clean,2500);});})();<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \u203a Conventions fiscales \u203a France\u2013Qu\u00e9bec \u203a Article 13 \u00b7 Plus-values Convention France\u2013Qu\u00e9becEntente fiscale du 1er septembre 1987 entre la France et le Qu\u00e9bec, modifi\u00e9e par l\u2019avenant du 3 septembre 2002 Vendre<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":22497,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-23391","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23391"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23391\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22497"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}