{"id":22882,"date":"2026-11-08T12:18:46","date_gmt":"2026-11-08T11:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/conventions-fiscales\/etats-unis\/revenus-immobiliers\/"},"modified":"2026-11-08T23:57:15","modified_gmt":"2026-11-08T22:57:15","slug":"revenus-immobiliers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/conventions-fiscales\/etats-unis\/revenus-immobiliers\/","title":{"rendered":"Vous louez un bien en France ou aux \u00c9tats-Unis\u00a0: quel pays impose les loyers\u00a0? L\u2019article 6 de la convention franco-am\u00e9ricaine"},"content":{"rendered":"<style>@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600&family=Geist+Mono:wght@500&display=swap');#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}#Content .section_wrapper{max-width:none;padding:0}html,body{overflow-x:clip}#bcv,#bcv :where(*:not(svg,svg *)){all:revert;box-sizing:border-box}#bcv{--bg:#F6F5F1;--card:#FFFFFF;--border:#E4E2DA;--text:#111311;--muted:#5B615E;--dim:#8A908C;--lime:#C8F020;--dark:#0B1317;--limed:#E6FF2A;--dtext:#F2F5F4;--dmuted:#8FA3AD;--dborder:#2B3B45}#bcv *{box-sizing:border-box}#bcv{-webkit-text-size-adjust:100%}#bcv{margin:0;background:var(--bg);color:var(--text);font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.55;-webkit-font-smoothing:antialiased}#bcv a{color:inherit}#bcv .mono{font-family:\"Geist 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Ils sont pris en compte pour le calcul de l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais, mais avec un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 24, paragraphe 1, a, i).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Puis-je \u00eatre impos\u00e9 sur mes loyers nets de charges dans le pays du bien ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La convention permet d\u2019opter pour une imposition sur une base nette si la l\u00e9gislation du pays du bien ne la pr\u00e9voit pas d\u00e9j\u00e0 (article 6, paragraphe 6).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une r\u00e9sidence dans l\u2019autre pays peut-elle \u00eatre impos\u00e9e sur sa valeur locative ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non au titre de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu : un r\u00e9sident de l\u2019un des deux pays ne peut \u00eatre impos\u00e9 dans l\u2019autre sur une base forfaitaire d\u00e9termin\u00e9e d\u2019apr\u00e8s la valeur locative de ses r\u00e9sidences (article 29, paragraphe 5).\"}}]}<\/script><div id=\"bcv\" class=\"final\"><div class=\"wrap\">\n<div class=\"crumbs\"><a href=\"\/\">Accueil<\/a> \u203a <a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Conventions fiscales<\/a> \u203a <a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/\">France\u2013\u00c9tats-Unis<\/a> \u203a Article 6 \u00b7 Revenus immobiliers<\/div>\n<div class=\"grid\"><main class=\"main\">\n<div class=\"meta\"><span class=\"pill mono\">Convention France\u2013\u00c9tats-Unis<\/span><span class=\"metaline\">Convention du 31 ao\u00fbt 1994, modifi\u00e9e par les avenants du 8 d\u00e9cembre 2004 et du 13 janvier 2009<\/span><\/div>\n<h1>Vous louez un bien en France ou aux \u00c9tats-Unis\u00a0: quel pays impose les loyers\u00a0? L\u2019article 6 de la convention franco-am\u00e9ricaine<\/h1>\n<p class=\"lead\">Les revenus d\u2019un bien immobilier sont imposables dans le pays o\u00f9 il est situ\u00e9, sans que le pays de r\u00e9sidence du propri\u00e9taire perde son propre droit d\u2019imposer. La double imposition est ensuite \u00e9vit\u00e9e par l\u2019article 24, selon des r\u00e8gles diff\u00e9rentes en France et aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/plus-values\/\">Plus-values<\/a><\/div>\n<div class=\"cover\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/convention-etats-unis.webp\" alt=\"New York, \u00c9tats-Unis\" loading=\"eager\"><div class=\"cap\"><span class=\"chip mono\">Article 6 \u00b7 Loyers<\/span><b>New York, \u00c9tats-Unis<\/b><\/div><\/div><div style=\"height:26px\"><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Les revenus de biens immobiliers, y compris ceux des exploitations agricoles ou foresti\u00e8res, sont imposables dans l\u2019\u00c9tat o\u00f9 les biens sont situ\u00e9s (article 6, paragraphe 1).<\/li><li>La r\u00e8gle vise la location, l\u2019affermage, l\u2019exploitation directe et toute autre forme d\u2019exploitation des biens (article 6, paragraphe 3).<\/li><li>Le propri\u00e9taire impos\u00e9 dans l\u2019autre pays sur ces loyers peut opter pour une imposition sur une base nette, si la l\u00e9gislation locale ne la pr\u00e9voit pas d\u00e9j\u00e0 (article 6, paragraphe 6).<\/li><li>Un r\u00e9sident de l\u2019un des deux pays ne peut pas \u00eatre impos\u00e9 dans l\u2019autre sur une base forfaitaire calcul\u00e9e d\u2019apr\u00e8s la valeur locative de ses r\u00e9sidences (article 29, paragraphe 5).<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Qui impose vos loyers\u00a0?<\/h2><div class=\"qt\"><div class=\"r h mono\"><span>Votre situation<\/span><span>Qui impose<\/span><span>Texte<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sident de France, bien lou\u00e9 aux \u00c9tats-Unis<\/span><span class=\"etat \">\u00c9tats-Unis\u00a0; France avec cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais<\/span><span class=\"ref\">Art. 6 \u00a7 1 et 24 \u00a7 1 a i<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sident des \u00c9tats-Unis, bien lou\u00e9 en France<\/span><span class=\"etat fr\">France\u00a0; \u00c9tats-Unis avec cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t<\/span><span class=\"ref\">Art. 6 \u00a7 1 et 24 \u00a7 2 a<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Citoyen am\u00e9ricain r\u00e9sident de France, bien lou\u00e9 en France<\/span><span class=\"etat fr\">France, et \u00c9tats-Unis au titre de la citoyennet\u00e9<\/span><span class=\"ref\">Art. 29 \u00a7 2 et 24 \u00a7 2<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Actions ou parts donnant la jouissance d\u2019un bien situ\u00e9 dans l\u2019autre pays<\/span><span class=\"etat \">Pays o\u00f9 le bien est situ\u00e9<\/span><span class=\"ref\">Art. 6 \u00a7 5<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sidence d\u00e9tenue dans l\u2019autre pays<\/span><span class=\"etat \">Pas d\u2019imp\u00f4t forfaitaire sur la valeur locative<\/span><span class=\"ref\">Art. 29 \u00a7 5<\/span><\/div><\/div><p class=\"note2\">Pour le r\u00e9sident de France, le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t accord\u00e9 sur des loyers de source am\u00e9ricaine est \u00e9gal au montant de l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant \u00e0 ces revenus (article 24, paragraphe 1, a, i).<\/p>\n<h2>Le texte de la convention<\/h2><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 6, paragraphe 1<\/span><p>\u00ab Les revenus provenant de biens immobiliers (y compris les revenus des exploitations agricoles ou foresti\u00e8res) situ\u00e9s dans un Etat contractant sont imposables dans cet Etat. \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 6, paragraphe 6<\/span><p>\u00ab Un r\u00e9sident d&#x27;un Etat contractant qui est soumis \u00e0 l&#x27;imp\u00f4t dans l&#x27;autre Etat contractant \u00e0 raison de revenus provenant de biens immobiliers situ\u00e9s dans cet autre Etat peut opter pour l&#x27;imposition de ces revenus sur une base nette, si ce r\u00e9gime n&#x27;est pas d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu par la l\u00e9gislation interne de cet autre Etat. \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 29, paragraphe 5<\/span><p>\u00ab Un r\u00e9sident d&#x27;un Etat contractant qui dispose d&#x27;une ou plusieurs r\u00e9sidences sur le territoire de l&#x27;autre Etat contractant ne peut \u00eatre soumis dans cet autre Etat \u00e0 un imp\u00f4t sur le revenu sur une base forfaitaire d\u00e9termin\u00e9e d&#x27;apr\u00e8s la valeur locative de cette ou de ces r\u00e9sidences. \u00bb<\/p><\/div><\/div><p class=\"note2\">R\u00e9daction issue de la version consolid\u00e9e de la convention du 31 ao\u00fbt 1994 modifi\u00e9e par les avenants du 8 d\u00e9cembre 2004 et du 13 janvier 2009. Texte publi\u00e9 par impots.gouv.fr.<\/p>\n<h2>Comment la double imposition est \u00e9vit\u00e9e<\/h2><p>Les loyers sont d\u2019abord impos\u00e9s dans le pays du bien, puis l\u2019article 24 r\u00e8gle le sort de l\u2019imp\u00f4t dans le pays de r\u00e9sidence\u00a0:<\/p><ol class=\"steps\"><li><span class=\"n\">1<\/span><div><b>Pays du bien<\/b><span>Il impose les loyers selon sa l\u00e9gislation, avec option pour une base nette (article 6, paragraphe 6).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">2<\/span><div><b>R\u00e9sident de France<\/b><span>Les loyers am\u00e9ricains entrent dans le calcul de l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais, avec un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 24, paragraphe 1, a, i).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">3<\/span><div><b>R\u00e9sident des \u00c9tats-Unis<\/b><span>Les \u00c9tats-Unis accordent un cr\u00e9dit pour l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais sur le revenu, dans les limites de leur l\u00e9gislation (article 24, paragraphe 2, a).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">4<\/span><div><b>Citoyen am\u00e9ricain en France<\/b><span>La France impose les loyers fran\u00e7ais\u00a0; les \u00c9tats-Unis peuvent aussi les imposer et accordent un cr\u00e9dit pour l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais (articles 29, paragraphe 2, et 24, paragraphe 2).<\/span><\/div><\/li><\/ol>\n<h2>Ce qu\u2019ont jug\u00e9 les tribunaux<\/h2><div class=\"decs\"><a class=\"dec\" href=\"\/decisions\/contribuable-installe-aux-etats-unis-lors-de-la-mise-en-recouvrement-le-delai\/\"><div class=\"h\"><span class=\"pill mono\">CAA Paris<\/span><small>10 novembre 2022<\/small><\/div><p>Contribuable install\u00e9 aux \u00c9tats-Unis lors de la mise en recouvrement\u00a0: le d\u00e9lai de prescription du recouvrement passe \u00e0 six ans, la convention franco-am\u00e9ricaine n&#x27;offrant pas d&#x27;assistance \u00e9quivalente \u00e0 la directive europ\u00e9enne<\/p><i>Lire la d\u00e9cision \u2192<\/i><\/a><a class=\"dec\" href=\"\/decisions\/investisseur-francais-ruine-par-une-llc-frauduleuse-du-dakota-du-nord-sa-perte\/\"><div class=\"h\"><span class=\"pill mono\">TA Nantes<\/span><small>14 novembre 2022<\/small><\/div><p>Investisseur fran\u00e7ais ruin\u00e9 par une LLC frauduleuse du Dakota du Nord\u00a0: sa perte aux \u00c9tats-Unis ne peut \u00eatre d\u00e9duite de ses revenus fonciers imposables en France<\/p><i>Lire la d\u00e9cision \u2192<\/i><\/a><a class=\"dec\" href=\"\/decisions\/resident-des-etats-unis-percevant-des-pensions-et-des-loyers-francais-la\/\"><div class=\"h\"><span class=\"pill mono\">TA Montreuil<\/span><small>8 d\u00e9cembre 2023<\/small><\/div><p>R\u00e9sident des \u00c9tats-Unis percevant des pensions et des loyers fran\u00e7ais\u00a0: la retenue \u00e0 la source sur les pensions et la r\u00e9gularisation de provisions fonci\u00e8res n&#x27;ouvrent pas droit au cr\u00e9dit d&#x27;imp\u00f4t de modernisation du recouvrement<\/p><i>Lire la d\u00e9cision \u2192<\/i><\/a><\/div><a class=\"lnk\" href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/#decisions\">Voir les 47 d\u00e9cisions qui concernent les \u00c9tats-Unis \u2192<\/a>\n<div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Louer un bien aux \u00c9tats-Unis en r\u00e9sidant en France oblige \u00e0 d\u00e9clarer dans les deux pays, mais la convention neutralise l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais sur ces loyers par un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 cet imp\u00f4t, tout en les retenant pour le calcul de l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais. Pour un r\u00e9sident am\u00e9ricain qui garde un bien lou\u00e9 en France, l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais s\u2019applique et les \u00c9tats-Unis en tiennent compte par un cr\u00e9dit. Le mode de d\u00e9tention, en direct ou par une soci\u00e9t\u00e9, modifie l\u2019analyse et se choisit avant l\u2019achat.<\/p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=etats-unis-revenus-immobiliers-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>Faire analyser mes revenus locatifs<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<div class=\"card cv\" id=\"cv\"><span class=\"mono\" style=\"color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px\">Cela vous concerne ?<\/span><h3>Vous d\u00e9tenez, ou envisagez d\u2019acheter, un bien locatif en France ou aux \u00c9tats-Unis en vivant dans l\u2019autre pays\u00a0?<\/h3><div class=\"yn\"><a class=\"oui\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=etats-unis-revenus-immobiliers-oui\">Oui<\/a><button type=\"button\" onclick=\"document.getElementById('cv').classList.add('open')\">Non<\/button><\/div><div class=\"non\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/plus-values\/\">Plus-values<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/\">Convention France\u2013\u00c9tats-Unis : tous les sujets<\/a><a href=\"\/decisions\/\">Jurisprudence fiscale internationale<\/a><\/div><\/div>\n<h2>Les autres sujets de la convention<\/h2><div class=\"agrid\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/residence-fiscale\/\"><small>Art. 4<\/small><b>R\u00e9sidence fiscale<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/pensions-retraite\/\"><small>Art. 18<\/small><b>Pensions de retraite<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/fonction-publique\/\"><small>Art. 19<\/small><b>Fonction publique<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/revenus-immobiliers\/\" class=\"cur\"><small>Art. 6<\/small><b>Revenus immobiliers<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/plus-values\/\"><small>Art. 13<\/small><b>Plus-values<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/dividendes\/\"><small>Art. 10<\/small><b>Dividendes<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/interets\/\"><small>Art. 11<\/small><b>Int\u00e9r\u00eats<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/salaires\/\"><small>Art. 15<\/small><b>Salaires<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/double-imposition\/\"><small>Art. 24<\/small><b>Double imposition<\/b><\/a><\/div>\n<div class=\"card bm-bofip\" style=\"margin:28px 0\"><span class=\"mono\" style=\"display:block;margin-bottom:12px\">Ce qu\u2019en dit l\u2019administration (BOFiP)<\/span><div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px\"><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-int-dg-20-20-40\/\">BOI-INT-DG-20-20-40 \u00b7 Revenus immobiliers, plus-values, salaires<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-10-10\/\">BOI-IR-DOMIC-10-10 \u00b7 Revenus de source fran\u00e7aise (art. 164 B)<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-pat-ifi-10-20-30\/\">BOI-PAT-IFI-10-20-30 \u00b7 IFI des non-r\u00e9sidents<\/a><\/div><\/div><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"faq\"><details open><summary>La France impose-t-elle les loyers d\u2019un bien situ\u00e9 aux \u00c9tats-Unis si je vis en France\u00a0?<\/summary><p>Ces loyers sont imposables aux \u00c9tats-Unis (article 6, paragraphe 1). Ils sont pris en compte pour le calcul de l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais, mais avec un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t \u00e9gal \u00e0 l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 24, paragraphe 1, a, i).<\/p><\/details><details><summary>Puis-je \u00eatre impos\u00e9 sur mes loyers nets de charges dans le pays du bien\u00a0?<\/summary><p>La convention permet d\u2019opter pour une imposition sur une base nette si la l\u00e9gislation du pays du bien ne la pr\u00e9voit pas d\u00e9j\u00e0 (article 6, paragraphe 6).<\/p><\/details><details><summary>Une r\u00e9sidence dans l\u2019autre pays peut-elle \u00eatre impos\u00e9e sur sa valeur locative\u00a0?<\/summary><p>Non au titre de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu\u00a0: un r\u00e9sident de l\u2019un des deux pays ne peut \u00eatre impos\u00e9 dans l\u2019autre sur une base forfaitaire d\u00e9termin\u00e9e d\u2019apr\u00e8s la valeur locative de ses r\u00e9sidences (article 29, paragraphe 5).<\/p><\/details><\/div>\n<p class=\"source\">Source : Convention du 31 ao\u00fbt 1994, modifi\u00e9e par les avenants du 8 d\u00e9cembre 2004 et du 13 janvier 2009 \u2014 Convention avec les Etats-Unis &#8211; Imp\u00f4t sur le revenu &#8211; Imp\u00f4t sur la fortune (impots.gouv.fr). Statut : En vigueur (version consolid\u00e9e publi\u00e9e par impots.gouv.fr, avenants de 2004 et 2009 int\u00e9gr\u00e9s). Ce document ne se substitue pas aux textes qui font foi. Analyse : Balmont Conseil, mise \u00e0 jour le 8 novembre 2026. Information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous partez aux \u00c9tats-Unis ?<\/span><h3>Faire analyser mes revenus locatifs\u00a0: un bilan de 30 minutes avec le cabinet.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=etats-unis-revenus-immobiliers-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">D\u00e9cisions \u00b7 \u00c9tats-Unis<\/span><div class=\"rel\"><a href=\"\/decisions\/plus-value-immobiliere-americaine-remontee-via-deux-partnerships-revenu-d\/\">Plus-value immobili\u00e8re am\u00e9ricaine remont\u00e9e via deux partnerships\u00a0: revenu d&#x27;entreprise imposable uniquement aux \u00c9tats-Unis, l&#x27;administration ne peut pas la requalifier en plus-value immobili\u00e8re taxable \u00e0 19 %<small>CAA Nancy, 21 d\u00e9cembre 2023<\/small><\/a><a href=\"\/decisions\/couple-residant-aux-etats-unis-et-loyers-francais-la-csg-et-la-crds-restent\/\">Couple r\u00e9sidant aux \u00c9tats-Unis et loyers fran\u00e7ais\u00a0: la CSG et la CRDS restent dues, l&#x27;absence d&#x27;affiliation \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale fran\u00e7aise ne cr\u00e9ant pas de discrimination<small>TA Montreuil, 28 mars 2024<\/small><\/a><a href=\"\/decisions\/couple-residant-aux-etats-unis-louant-chaque-ete-sa-villa-d-antibes-sans-rien\/\">Couple r\u00e9sidant aux \u00c9tats-Unis louant chaque \u00e9t\u00e9 sa villa d&#x27;Antibes sans rien d\u00e9clarer en France\u00a0: activit\u00e9 occulte, reprise sur dix ans et majoration de 80 %<small>TA Montreuil, 4 juillet 2024<\/small><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Aller plus loin<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/etats-unis\/\">Convention France\u2013\u00c9tats-Unis : tous les sujets<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Toutes les conventions fiscales<\/a><a href=\"\/diagnostic\/\">Diagnostic express : o\u00f9 en est votre projet ?<\/a><\/div><\/div>\n<\/aside>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"sticky\"><span>Vous partez aux \u00c9tats-Unis ?<\/span><a href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=etats-unis-revenus-immobiliers-sticky\">Bilan de 30 min<\/a><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var 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