{"id":22853,"date":"2026-11-08T12:14:50","date_gmt":"2026-11-08T11:14:50","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/conventions-fiscales\/equateur\/plus-values\/"},"modified":"2026-11-08T12:14:50","modified_gmt":"2026-11-08T11:14:50","slug":"plus-values","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/conventions-fiscales\/equateur\/plus-values\/","title":{"rendered":"Vendre un bien ou des titres en r\u00e9sidant en \u00c9quateur\u00a0: qui impose la plus-value\u00a0? L\u2019article 13 de la convention"},"content":{"rendered":"<style>@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600&family=Geist+Mono:wght@500&display=swap');#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}#Content .section_wrapper{max-width:none;padding:0}html,body{overflow-x:clip}#bcv,#bcv :where(*:not(svg,svg *)){all:revert;box-sizing:border-box}#bcv{--bg:#F6F5F1;--card:#FFFFFF;--border:#E4E2DA;--text:#111311;--muted:#5B615E;--dim:#8A908C;--lime:#C8F020;--dark:#0B1317;--limed:#E6FF2A;--dtext:#F2F5F4;--dmuted:#8FA3AD;--dborder:#2B3B45}#bcv *{box-sizing:border-box}#bcv{-webkit-text-size-adjust:100%}#bcv{margin:0;background:var(--bg);color:var(--text);font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.55;-webkit-font-smoothing:antialiased}#bcv a{color:inherit}#bcv .mono{font-family:\"Geist 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mono\">Convention France\u2013\u00c9quateur<\/span><span class=\"metaline\">Convention sign\u00e9e \u00e0 Quito le 16 mars 1989 (avec son protocole)<\/span><\/div>\n<h1>Vendre un bien ou des titres en r\u00e9sidant en \u00c9quateur\u00a0: qui impose la plus-value\u00a0? L\u2019article 13 de la convention<\/h1>\n<p class=\"lead\">La convention franco-\u00e9quatorienne r\u00e9partit les plus-values selon la nature du bien vendu. Les immeubles et les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re rel\u00e8vent de l\u2019\u00c9tat de situation. Le protocole r\u00e9serve \u00e0 la France les participations substantielles dans une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise. Le reste n\u2019est imposable que dans l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/revenus-immobiliers\/\">Revenus immobiliers<\/a><\/div>\n<div class=\"cover\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/convention-equateur.webp\" alt=\"Quito, \u00c9quateur\" loading=\"eager\"><div class=\"cap\"><span class=\"chip mono\">Article 13 \u00b7 Plus-values<\/span><b>Quito, \u00c9quateur<\/b><\/div><\/div><div style=\"height:26px\"><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Les gains tir\u00e9s de la vente de biens immobiliers sont imposables dans l\u2019\u00c9tat o\u00f9 ils sont situ\u00e9s (article 13, paragraphe 1).<\/li><li>Les parts de soci\u00e9t\u00e9s dont l\u2019actif est principalement immobilier y sont aussi imposables si la l\u00e9gislation de cet \u00c9tat les traite comme des immeubles, hors immeubles d\u2019exploitation (article 13, paragraphe 2).<\/li><li>La cession d\u2019une participation substantielle, ouvrant droit \u00e0 25 % ou plus des b\u00e9n\u00e9fices d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise, est imposable en France (protocole, point 6).<\/li><li>Les autres gains ne sont imposables que dans l\u2019\u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant (article 13, paragraphe 5).<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Qui impose votre plus-value\u00a0?<\/h2><div class=\"qt\"><div class=\"r h mono\"><span>Votre situation<\/span><span>Qui impose<\/span><span>Texte<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Vente d\u2019un immeuble situ\u00e9 en France par un r\u00e9sident de l\u2019\u00c9quateur<\/span><span class=\"etat fr\">France\u00a0; l\u2019\u00c9quateur avec imputation<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 1 et 23<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Parts d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 pr\u00e9pond\u00e9rance immobili\u00e8re<\/span><span class=\"etat \">\u00c9tat o\u00f9 les immeubles sont situ\u00e9s<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 2<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Participation substantielle dans une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise<\/span><span class=\"etat fr\">France<\/span><span class=\"ref\">Protocole, point 6<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Vente d\u2019actions en portefeuille<\/span><span class=\"etat \">\u00c9tat de r\u00e9sidence seulement<\/span><span class=\"ref\">Art. 13 \u00a7 5<\/span><\/div><\/div><div style=\"height:20px\"><\/div>\n<h2>Le texte de la convention<\/h2><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 13, paragraphes 1 et 2<\/span><p>\u00ab Les gains qu&#x27;une personne domicili\u00e9e dans ou r\u00e9sidente d&#x27;un Etat contractant tire de l&#x27;ali\u00e9nation de biens immobiliers vis\u00e9s \u00e0 l&#x27;article 6 sont imposables dans l&#x27;Etat contractant o\u00f9 les biens immobiliers sont situ\u00e9s. 2. Les gains provenant de l&#x27;ali\u00e9nation d&#x27;actions ou de parts dans une soci\u00e9t\u00e9 ou une personne morale dont l&#x27;actif est principalement constitu\u00e9 d&#x27;immeubles ou de droits portant sur ces biens sont imposables dans l&#x27;Etat contractant o\u00f9 ces biens immobiliers sont situ\u00e9s, lorsque, selon la l\u00e9gislation de cet Etat contractant, ces gains sont soumis au m\u00eame r\u00e9gime fiscal que les gains provenant de l&#x27;ali\u00e9nation de biens immobiliers. \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 13, paragraphe 5<\/span><p>\u00ab Les gains provenant de l&#x27;ali\u00e9nation de tous biens autres que ceux vis\u00e9s aux paragraphes 1, 2, 3 et 4 ne sont imposables que dans l&#x27;Etat contractant o\u00f9 le c\u00e9dant est domicili\u00e9 ou dont il est r\u00e9sident. \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Protocole, point 6<\/span><p>\u00ab Nonobstant les dispositions du paragraphe 5 de l&#x27;article 13, les gains provenant de l&#x27;ali\u00e9nation d&#x27;actions ou de parts faisant partie d&#x27;une participation substantielle dans le capital d&#x27;une soci\u00e9t\u00e9 qui est un r\u00e9sident de France sont imposables en France, selon les dispositions de l&#x27;article 160 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts. On consid\u00e8re qu&#x27;il existe une participation substantielle lorsque le c\u00e9dant, seul ou avec des personnes apparent\u00e9es au sens du m\u00eame article, dispose directement ou indirectement d&#x27;actions ou de parts dont l&#x27;ensemble ouvre droit \u00e0 25 p. cent ou plus des b\u00e9n\u00e9fices de la soci\u00e9t\u00e9. \u00bb<\/p><\/div><\/div><p class=\"note2\">Texte publi\u00e9 par impots.gouv.fr.<\/p>\n\n\n<div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Un dirigeant qui s\u2019installe en \u00c9quateur en d\u00e9tenant, avec les personnes apparent\u00e9es, des droits \u00e0 25 % ou plus des b\u00e9n\u00e9fices de sa soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise reste imposable en France sur la plus-value de cession, selon le protocole. Les titres en portefeuille suivent la r\u00e9sidence. Le calendrier de la cession et la structure de d\u00e9tention se pr\u00e9parent avant le d\u00e9part.<\/p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=equateur-plus-values-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>Anticiper la cession de mes titres<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<div class=\"card cv\" id=\"cv\"><span class=\"mono\" style=\"color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px\">Cela vous concerne ?<\/span><h3>Vous d\u00e9tenez une participation importante dans une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise et vous envisagez de vivre en \u00c9quateur\u00a0?<\/h3><div class=\"yn\"><a class=\"oui\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=equateur-plus-values-oui\">Oui<\/a><button type=\"button\" onclick=\"document.getElementById('cv').classList.add('open')\">Non<\/button><\/div><div class=\"non\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/pensions-retraite\/\">Pensions de retraite<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/revenus-immobiliers\/\">Revenus immobiliers<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/\">Convention France\u2013\u00c9quateur : tous les sujets<\/a><\/div><\/div>\n<h2>Les autres sujets de la convention<\/h2><div class=\"agrid\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/residence-fiscale\/\"><small>Art. 4<\/small><b>R\u00e9sidence fiscale<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/pensions-retraite\/\"><small>Art. 18<\/small><b>Pensions de retraite<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/fonction-publique\/\"><small>Art. 19<\/small><b>Fonction publique<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/revenus-immobiliers\/\"><small>Art. 6<\/small><b>Revenus immobiliers<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/plus-values\/\" class=\"cur\"><small>Art. 13<\/small><b>Plus-values<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/dividendes\/\"><small>Art. 10<\/small><b>Dividendes<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/interets\/\"><small>Art. 11<\/small><b>Int\u00e9r\u00eats<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/salaires\/\"><small>Art. 15<\/small><b>Salaires<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/double-imposition\/\"><small>Art. 23<\/small><b>Double imposition<\/b><\/a><\/div>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"faq\"><details open><summary>Comment se mesure le seuil de participation substantielle\u00a0?<\/summary><p>Le c\u00e9dant doit disposer, seul ou avec des personnes apparent\u00e9es, d\u2019actions ou de parts ouvrant droit \u00e0 25 % ou plus des b\u00e9n\u00e9fices de la soci\u00e9t\u00e9 (protocole, point 6).<\/p><\/details><details><summary>Le protocole vise-t-il aussi les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9quatoriennes\u00a0?<\/summary><p>Non\u00a0: le point 6 du protocole ne vise que les participations dans une soci\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidente de France.<\/p><\/details><details><summary>Les immeubles d\u2019exploitation comptent-ils pour la r\u00e8gle des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res\u00a0?<\/summary><p>Non\u00a0: les immeubles affect\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 sa propre exploitation ou \u00e0 une profession non commerciale ne sont pas pris en consid\u00e9ration (article 13, paragraphe 2).<\/p><\/details><\/div>\n<p class=\"source\">Source : Convention sign\u00e9e \u00e0 Quito le 16 mars 1989 (avec son protocole) \u2014 Convention avec l&#x27;Equateur &#8211; Imp\u00f4ts sur le revenu (impots.gouv.fr). Statut : En vigueur depuis le 25 mars 1992. Ce document ne se substitue pas aux textes qui font foi. Analyse : Balmont Conseil, mise \u00e0 jour le 8 novembre 2026. Information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous partez en \u00c9quateur ?<\/span><h3>Anticiper la cession de mes titres\u00a0: un bilan de 30 minutes avec le cabinet.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=equateur-plus-values-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Aller plus loin<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/equateur\/\">Convention France\u2013\u00c9quateur : tous les sujets<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Toutes les conventions fiscales<\/a><a href=\"\/diagnostic\/\">Diagnostic express : o\u00f9 en est votre projet ?<\/a><\/div><\/div>\n<\/aside>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"sticky\"><span>Vous partez en \u00c9quateur ?<\/span><a href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=equateur-plus-values-sticky\">Bilan de 30 min<\/a><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var i=0;i<m.length;i++){if(\/^data-bml-\/.test(m[i].attributeName||'')){clean();break;}}}).observe(r,{attributes:true,subtree:true,attributeFilter:['data-bml-bg','data-bml-t']});window.addEventListener('load',function(){clean();setTimeout(clean,1300);setTimeout(clean,2500);});})();<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \u203a Conventions fiscales \u203a France\u2013\u00c9quateur \u203a Article 13 \u00b7 Plus-values Convention France\u2013\u00c9quateurConvention sign\u00e9e \u00e0 Quito le 16 mars 1989 (avec son protocole) Vendre un bien ou des titres en r\u00e9sidant en<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":22367,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-22853","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22853","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22853"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22853\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}