{"id":22574,"date":"2026-11-08T11:40:54","date_gmt":"2026-11-08T10:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/revenus-immobiliers\/"},"modified":"2026-11-08T23:23:02","modified_gmt":"2026-11-08T22:23:02","slug":"revenus-immobiliers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/revenus-immobiliers\/","title":{"rendered":"Vous louez un bien en France en vivant en Arabie saoudite, ou l\u2019inverse\u00a0: qui impose les loyers\u00a0? L\u2019article 5 de la convention"},"content":{"rendered":"<style>@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Inter:wght@400;500;600&family=Geist+Mono:wght@500&display=swap');#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}#Content .section_wrapper{max-width:none;padding:0}html,body{overflow-x:clip}#bcv,#bcv :where(*:not(svg,svg *)){all:revert;box-sizing:border-box}#bcv{--bg:#F6F5F1;--card:#FFFFFF;--border:#E4E2DA;--text:#111311;--muted:#5B615E;--dim:#8A908C;--lime:#C8F020;--dark:#0B1317;--limed:#E6FF2A;--dtext:#F2F5F4;--dmuted:#8FA3AD;--dborder:#2B3B45}#bcv *{box-sizing:border-box}#bcv{-webkit-text-size-adjust:100%}#bcv{margin:0;background:var(--bg);color:var(--text);font-family:Inter,system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.55;-webkit-font-smoothing:antialiased}#bcv a{color:inherit}#bcv .mono{font-family:\"Geist 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mono\">Convention France\u2013Arabie saoudite<\/span><span class=\"metaline\">Convention sign\u00e9e \u00e0 Paris le 18 f\u00e9vrier 1982, modifi\u00e9e par les avenants du 2 octobre 1991 et du 18 f\u00e9vrier 2011, prorog\u00e9e par \u00e9changes de lettres et modifi\u00e9e par la Convention multilat\u00e9rale sign\u00e9e le 7 juin 2017<\/span><\/div>\n<h1>Vous louez un bien en France en vivant en Arabie saoudite, ou l\u2019inverse\u00a0: qui impose les loyers\u00a0? L\u2019article 5 de la convention<\/h1>\n<p class=\"lead\">Les loyers sont imposables dans l\u2019\u00c9tat o\u00f9 se trouve le bien. Pour un r\u00e9sident de France, des loyers de source saoudienne sont exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais, avec taux effectif. Mais un revenu non effectivement inclus dans la base de l\u2019imp\u00f4t saoudien peut \u00eatre impos\u00e9 en France.<\/p>\n<div class=\"tags\"><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/plus-values\/\">Plus-values<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/dividendes\/\">Dividendes<\/a><\/div>\n<div class=\"cover\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/convention-arabie-saoudite.webp\" alt=\"AlUla, Arabie saoudite\" loading=\"eager\"><div class=\"cap\"><span class=\"chip mono\">Article 5 \u00b7 Loyers<\/span><b>AlUla, Arabie saoudite<\/b><\/div><\/div><div style=\"height:26px\"><\/div>\n<div class=\"card bref\"><span class=\"mono\">En bref<\/span><ul><li>Les revenus qu\u2019un r\u00e9sident d\u2019un \u00c9tat tire de biens immobiliers situ\u00e9s dans l\u2019autre \u00c9tat sont imposables dans ce dernier (article 5, paragraphe 1).<\/li><li>Les revenus immobiliers de source saoudienne per\u00e7us par un r\u00e9sident de France sont exon\u00e9r\u00e9s de l\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais, la France retenant le taux effectif (article 15, paragraphe 2).<\/li><li>Un revenu attribu\u00e9 \u00e0 l\u2019autre \u00c9tat mais non effectivement inclus dans la base de son imp\u00f4t peut \u00eatre impos\u00e9 selon la l\u00e9gislation interne, sauf pour les citoyens saoudiens (article 18 A, paragraphe 2).<\/li><li>Les r\u00e9sidents d\u2019Arabie saoudite disposant d\u2019une habitation priv\u00e9e en France, sans y \u00eatre domicili\u00e9s, sont exon\u00e9r\u00e9s de l\u2019imp\u00f4t \u00e9tabli sur sa valeur locative (article 5, paragraphe 4).<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Qui impose vos loyers\u00a0?<\/h2><div class=\"qt\"><div class=\"r h mono\"><span>Votre situation<\/span><span>Qui impose<\/span><span>Texte<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sident d\u2019Arabie saoudite, bien lou\u00e9 en France<\/span><span class=\"etat fr\">France<\/span><span class=\"ref\">Art. 5 \u00a7 1<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>R\u00e9sident de France, bien lou\u00e9 en Arabie saoudite<\/span><span class=\"etat \">Arabie saoudite\u00a0; exon\u00e9r\u00e9s en France, taux effectif<\/span><span class=\"ref\">Art. 5 et 15 \u00a7 2<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Loyers non effectivement inclus dans la base de l\u2019imp\u00f4t de l\u2019\u00c9tat du bien<\/span><span class=\"etat \">L\u2019autre \u00c9tat peut imposer<\/span><span class=\"ref\">Art. 18 A \u00a7 2<\/span><\/div><div class=\"r\"><span>Habitation priv\u00e9e en France d\u2019un r\u00e9sident d\u2019Arabie saoudite<\/span><span class=\"etat \">Pas d\u2019imp\u00f4t sur la valeur locative<\/span><span class=\"ref\">Art. 5 \u00a7 4<\/span><\/div><\/div><div style=\"height:20px\"><\/div>\n<h2>Le texte de la convention<\/h2><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 5, paragraphe 1<\/span><p>\u00ab Les revenus qu&#x27;un r\u00e9sident d&#x27;un Etat contractant tire de biens immobiliers (y compris les revenus des exploitations agricoles ou foresti\u00e8res) situ\u00e9s dans l&#x27;autre Etat contractant, sont imposables dans cet autre Etat. \u00bb<\/p><\/div><\/div><div class=\"cit\"><div><span class=\"mono\">Article 15, paragraphe 2 (extrait)<\/span><p>\u00ab Les revenus immobiliers vis\u00e9s \u00e0 l&#x27;article 5, les gains en capital vis\u00e9s au paragraphe 1 de l&#x27;article 9 et les revenus provenant d&#x27;une activit\u00e9 industrielle ou commerciale vis\u00e9s \u00e0 l&#x27;article 14, per\u00e7us de source saoudienne par un r\u00e9sident de France sont exon\u00e9r\u00e9s de l&#x27;imp\u00f4t fran\u00e7ais. Les autres revenus vis\u00e9s par la Convention per\u00e7us par un r\u00e9sident de France peuvent \u00eatre impos\u00e9s en France, mais l&#x27;imp\u00f4t saoudien pr\u00e9lev\u00e9 sur ces revenus ouvre droit \u00e0 un cr\u00e9dit imputable sur l&#x27;imp\u00f4t fran\u00e7ais aff\u00e9rent \u00e0 ces revenus. \u00bb<\/p><\/div><\/div><p class=\"note2\">Texte publi\u00e9 par impots.gouv.fr.<\/p>\n<h2>Pour un r\u00e9sident de France qui loue en Arabie saoudite<\/h2><p>Trois r\u00e8gles se combinent\u00a0:<\/p><ol class=\"steps\"><li><span class=\"n\">1<\/span><div><b>Imposition sur place<\/b><span>Les loyers sont imposables en Arabie saoudite (article 5).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">2<\/span><div><b>Exon\u00e9ration en France<\/b><span>Ils sont exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais, mais comptent pour le taux (article 15, paragraphe 2).<\/span><\/div><\/li><li><span class=\"n\">3<\/span><div><b>Garde-fou<\/b><span>S\u2019ils ne sont pas effectivement inclus dans la base de l\u2019imp\u00f4t saoudien, la France peut les imposer (article 18 A, paragraphe 2).<\/span><\/div><\/li><\/ol>\n<h2>Ce qu\u2019ont jug\u00e9 les tribunaux<\/h2><div class=\"decs\"><a class=\"dec\" href=\"\/decisions\/logement-neuf-loue-a-un-couple-dont-le-mari-revenait-d-arabie-saoudite-les\/\"><div class=\"h\"><span class=\"pill mono\">CAA Versailles<\/span><small>30 mars 2023<\/small><\/div><p>Logement neuf lou\u00e9 \u00e0 un couple dont le mari revenait d&#x27;Arabie saoudite\u00a0: les salaires per\u00e7us et impos\u00e9s \u00e0 l&#x27;\u00e9tranger comptent pour le plafond de ressources, et faute de les justifier la r\u00e9duction d&#x27;imp\u00f4t est refus\u00e9e<\/p><i>Lire la d\u00e9cision \u2192<\/i><\/a><a class=\"dec\" href=\"\/decisions\/salarie-en-arabie-saoudite-dont-la-famille-vit-en-france-le-foyer-fixe-le\/\"><div class=\"h\"><span class=\"pill mono\">CAA Paris<\/span><small>12 avril 2023<\/small><\/div><p>Salari\u00e9 en Arabie saoudite dont la famille vit en France\u00a0: le foyer fixe le domicile fiscal en France, et la convention franco-saoudienne ne joue pas faute d&#x27;assujettissement \u00e0 l&#x27;imp\u00f4t saoudien<\/p><i>Lire la d\u00e9cision \u2192<\/i><\/a><a class=\"dec\" href=\"\/decisions\/salarie-de-saudi-aramco-dont-l-epouse-et-l-enfant-vivent-dans-les-pyrenees\/\"><div class=\"h\"><span class=\"pill mono\">TA Pau<\/span><small>18 juillet 2023<\/small><\/div><p>Salari\u00e9 de Saudi Aramco dont l&#x27;\u00e9pouse et l&#x27;enfant vivent dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques\u00a0: salaires saoudiens imposables en France, sans cr\u00e9dit d&#x27;imp\u00f4t faute d&#x27;imposition en Arabie saoudite<\/p><i>Lire la d\u00e9cision \u2192<\/i><\/a><\/div><a class=\"lnk\" href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/#decisions\">Voir les 5 d\u00e9cisions qui concernent l\u2019Arabie saoudite \u2192<\/a>\n<div class=\"dark\"><span class=\"mono\">Ce que cela change pour vous<\/span><p>Un expatri\u00e9 install\u00e9 en Arabie saoudite qui conserve un appartement lou\u00e9 en France reste imposable en France sur ces loyers. \u00c0 l\u2019inverse, un r\u00e9sident de France ne peut compter sur l\u2019exon\u00e9ration de loyers saoudiens que s\u2019ils sont effectivement inclus dans la base de l\u2019imp\u00f4t saoudien. Chaque bien s\u2019analyse selon son lieu de situation et la r\u00e9sidence du propri\u00e9taire.<\/p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=arabie-saoudite-revenus-immobiliers-portee\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>Faire le point sur mes biens lou\u00e9s<\/a><span class=\"note\">Visio \u00b7 30 min \u00b7 sans engagement<\/span><\/div>\n<div class=\"card cv\" id=\"cv\"><span class=\"mono\" style=\"color:var(--muted);display:block;margin-bottom:12px\">Cela vous concerne ?<\/span><h3>Vous poss\u00e9dez un bien lou\u00e9 en France ou en Arabie saoudite\u00a0?<\/h3><div class=\"yn\"><a class=\"oui\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=arabie-saoudite-revenus-immobiliers-oui\">Oui<\/a><button type=\"button\" onclick=\"document.getElementById('cv').classList.add('open')\">Non<\/button><\/div><div class=\"non\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/residence-fiscale\/\">R\u00e9sidence fiscale<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/fonction-publique\/\">Fonction publique<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/plus-values\/\">Plus-values<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/dividendes\/\">Dividendes<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/\">Convention France\u2013Arabie saoudite : tous les sujets<\/a><a href=\"\/decisions\/\">Jurisprudence fiscale internationale<\/a><\/div><\/div>\n<h2>Les autres sujets de la convention<\/h2><div class=\"agrid\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/residence-fiscale\/\"><small>Art. 4<\/small><b>R\u00e9sidence fiscale<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/fonction-publique\/\"><small>Art. 11<\/small><b>Fonction publique<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/revenus-immobiliers\/\" class=\"cur\"><small>Art. 5<\/small><b>Revenus immobiliers<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/plus-values\/\"><small>Art. 9<\/small><b>Plus-values<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/dividendes\/\"><small>Art. 6<\/small><b>Dividendes<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/interets\/\"><small>Art. 7<\/small><b>Int\u00e9r\u00eats<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/salaires\/\"><small>Art. 10 A<\/small><b>Salaires<\/b><\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/double-imposition\/\"><small>Art. 15<\/small><b>Double imposition<\/b><\/a><\/div>\n<div class=\"card bm-bofip\" style=\"margin:28px 0\"><span class=\"mono\" style=\"display:block;margin-bottom:12px\">Ce qu\u2019en dit l\u2019administration (BOFiP)<\/span><div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px\"><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-int-dg-20-20-40\/\">BOI-INT-DG-20-20-40 \u00b7 Revenus immobiliers, plus-values, salaires<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-ir-domic-10-10\/\">BOI-IR-DOMIC-10-10 \u00b7 Revenus de source fran\u00e7aise (art. 164 B)<\/a><a class=\"tag\" href=\"\/bofip-international\/boi-pat-ifi-10-20-30\/\">BOI-PAT-IFI-10-20-30 \u00b7 IFI des non-r\u00e9sidents<\/a><\/div><\/div><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"faq\"><details open><summary>J\u2019habite \u00e0 Riyad et je loue mon appartement \u00e0 Lyon\u00a0: o\u00f9 suis-je impos\u00e9\u00a0?<\/summary><p>En France, \u00c9tat o\u00f9 se trouve le bien (article 5, paragraphe 1).<\/p><\/details><details><summary>Mes loyers saoudiens sont-ils impos\u00e9s en France si je r\u00e9side en France\u00a0?<\/summary><p>Ils sont exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4t fran\u00e7ais et retenus pour le taux (article 15, paragraphe 2), sauf s\u2019ils ne sont pas effectivement inclus dans la base de l\u2019imp\u00f4t saoudien (article 18 A, paragraphe 2).<\/p><\/details><details><summary>Ma r\u00e9sidence secondaire en France est-elle tax\u00e9e sur sa valeur locative\u00a0?<\/summary><p>Non pour un r\u00e9sident d\u2019Arabie saoudite qui en dispose pour son usage priv\u00e9 sans \u00eatre domicili\u00e9 fiscalement en France (article 5, paragraphe 4).<\/p><\/details><\/div>\n<p class=\"source\">Source : Convention sign\u00e9e \u00e0 Paris le 18 f\u00e9vrier 1982, modifi\u00e9e par les avenants du 2 octobre 1991 et du 18 f\u00e9vrier 2011, prorog\u00e9e par \u00e9changes de lettres et modifi\u00e9e par la Convention multilat\u00e9rale sign\u00e9e le 7 juin 2017 \u2014 Version consolid\u00e9e de la convention avec l\u2019Arabie Saoudite modifi\u00e9e par la convention multilat\u00e9rale et par la clause de la nation la plus favoris\u00e9e (impots.gouv.fr). Statut : En vigueur par p\u00e9riodes de cinq ans\u00a0: derni\u00e8re prorogation \u00e0 compter du 1er janvier 2024 (notes des 14 et 28 d\u00e9cembre 2023). Ce document ne se substitue pas aux textes qui font foi. Analyse : Balmont Conseil, mise \u00e0 jour le 8 novembre 2026. Information g\u00e9n\u00e9rale, pas un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/main>\n<aside class=\"side\">\n<div class=\"ctacard\"><span class=\"mono\">Vous partez en Arabie saoudite ?<\/span><h3>Faire le point sur mes biens lou\u00e9s\u00a0: un bilan de 30 minutes avec le cabinet.<\/h3>\n<div class=\"who\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/balmontconseil.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/alexis-sagnier-carre.webp\" alt=\"Alexis Sagnier\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><div><b>Alexis Sagnier<\/b><span>Conseil en gestion de patrimoine \u00b7 ORIAS n\u00b0 13003497 \u00b7 ANACOFI-CIF<\/span><\/div><\/div>\n<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=arabie-saoudite-revenus-immobiliers-side\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><rect x=\"2\" y=\"3\" width=\"12\" height=\"11\" rx=\"2\"\/><path d=\"M2 7h12M5 1.5v3M11 1.5v3\"\/><\/svg>R\u00e9server un bilan de 30 min<\/a>\n<a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/33601773296\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg viewBox=\"0 0 16 16\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.5\"><path d=\"M8 14.5a6.5 6.5 0 1 0-5.6-3.2L1.5 14.5l3.3-.9A6.5 6.5 0 0 0 8 14.5Z\"\/><\/svg>\u00c9crire sur WhatsApp<\/a>\n<p class=\"trust\">Depuis 2013 \u00e0 Lyon \u00b7 Expatriation et patrimoines internationaux<\/p><\/div>\n<a class=\"diag\" href=\"\/diagnostic\/\"><div><b>Diagnostic express en 30 secondes<\/b><span>Cinq questions, la marche \u00e0 suivre pour votre situation.<\/span><\/div><i>\u2192<\/i><\/a>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">D\u00e9cisions \u00b7 Arabie saoudite<\/span><div class=\"rel\"><a href=\"\/decisions\/chef-de-chantier-de-forage-sur-des-plateformes-en-angola-aux-bahamas-a\/\">Chef de chantier de forage sur des plateformes en Angola, aux Bahamas, \u00e0 Singapour et en Arabie saoudite\u00a0: sans preuve d&#x27;un lien de subordination, ni exon\u00e9ration de l&#x27;article 81 A ni sortie de la CSG<small>TA N\u00eemes, 11 avril 2025<\/small><\/a><a href=\"\/decisions\/footballeur-professionnel-d-un-club-saoudien-dont-la-famille-vit-en-france\/\">Footballeur professionnel d&#x27;un club saoudien dont la famille vit en France\u00a0: salaires imposables en France, faute de foyer et d&#x27;imposition en Arabie saoudite<small>TA Nantes, 28 mai 2026<\/small><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"card\"><span class=\"mono\">Aller plus loin<\/span><div class=\"more\"><a href=\"\/conventions-fiscales\/arabie-saoudite\/\">Convention France\u2013Arabie saoudite : tous les sujets<\/a><a href=\"\/conventions-fiscales\/\">Toutes les conventions fiscales<\/a><a href=\"\/diagnostic\/\">Diagnostic express : o\u00f9 en est votre projet ?<\/a><\/div><\/div>\n<\/aside>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"sticky\"><span>Vous partez en Arabie saoudite ?<\/span><a href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=site&#038;utm_medium=convention&#038;utm_content=arabie-saoudite-revenus-immobiliers-sticky\">Bilan de 30 min<\/a><\/div><\/div><script>(function(){var r=document.getElementById('bcv');if(!r)return;function clean(){r.removeAttribute('data-bml-bg');r.removeAttribute('data-bml-t');var l=r.querySelectorAll('[data-bml-bg],[data-bml-t]');for(var i=0;i<l.length;i++){l[i].removeAttribute('data-bml-bg');l[i].removeAttribute('data-bml-t');}}clean();new MutationObserver(function(m){for(var i=0;i<m.length;i++){if(\/^data-bml-\/.test(m[i].attributeName||'')){clean();break;}}}).observe(r,{attributes:true,subtree:true,attributeFilter:['data-bml-bg','data-bml-t']});window.addEventListener('load',function(){clean();setTimeout(clean,1300);setTimeout(clean,2500);});})();<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \u203a Conventions fiscales \u203a France\u2013Arabie saoudite \u203a Article 5 \u00b7 Revenus immobiliers 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