{"id":2171,"date":"2026-06-28T23:27:38","date_gmt":"2026-06-28T21:27:38","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=2171"},"modified":"2026-07-02T12:59:33","modified_gmt":"2026-07-02T10:59:33","slug":"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/simulateur-groupement-foncier-forestier-gff\/","title":{"rendered":"GFF (wood and forests) simulator: tax reduction, IFI and inheritance"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"bluf-box\">\n<h2>En r\u00e9sum\u00e9\u2026<\/h2>\n<p>Le Groupement Foncier Forestier (GFF) permet d&rsquo;investir dans des massifs forestiers g\u00e9r\u00e9s durablement en cumulant trois avantages rares dans un m\u00eame actif : une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu de 18 % \u00e0 la souscription (plafond 50 000 \u20ac \/ 100 000 \u20ac), une exon\u00e9ration d&rsquo;IFI \u00e0 hauteur de 75 % de la valeur des parts, et un abattement de 75 % sur les droits de transmission (r\u00e9gime Monichon). Le rendement courant est modeste (1 \u00e0 2 %), la liquidit\u00e9 limit\u00e9e et l&rsquo;horizon long : c&rsquo;est avant tout un formidable outil de transmission et d&rsquo;all\u00e8gement d&rsquo;IFI.<\/p>\n<ul><li><b>R\u00e9duction d&rsquo;IR de 18 %<\/b> du versement (plafond 50 000 \u20ac \/ 100 000 \u20ac)<\/li><li><b>IFI all\u00e9g\u00e9 :<\/b> parts exon\u00e9r\u00e9es \u00e0 75 % de leur valeur<\/li><li><b>Transmission :<\/b> abattement de 75 % sur les droits (r\u00e9gime Monichon)<\/li><\/ul>\n<p><a class=\"button button_size_3\" href=\"#simulateur\" title=\"Lancer le simulateur\"><span class=\"button_label\">Lancer le simulateur<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"blmt-ed\" style=\"margin-top:8px\">\n<h2 id=\"simulateur\">Simulez votre r\u00e9duction GFF<\/h2>\n<p>Le simulateur calcule la r\u00e9duction d&rsquo;IR ; les avantages IFI et transmission s&rsquo;y ajoutent. Vos donn\u00e9es ne sont ni stock\u00e9es ni transmises.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"blmt-sim\" id=\"blmt-simulateur-groupement-foncier-forestier-gff\">\n  <style>\n  #blmt-simulateur-groupement-foncier-forestier-gff{--nuit:#0E1519;--nuit2:#16212a;--lime:#C8E61E;--txt:#ffffff;--mut:#9fb0b8;--bord:rgba(255,255,255,.10)}\n  #blmt-simulateur-groupement-foncier-forestier-gff{background:var(--nuit);color:var(--txt);border:1px solid rgba(255,255,255,.09);border-radius:20px;padding:28px;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;line-height:1.6;max-width:880px;margin:0 auto}\n  #blmt-simulateur-groupement-foncier-forestier-gff *{box-sizing:border-box}\n  #blmt-simulateur-groupement-foncier-forestier-gff .blmt-h{font-size:25px;font-weight:700;margin:0 0 6px;color:#fff}\n  #blmt-simulateur-groupement-foncier-forestier-gff .blmt-sub{color:var(--mut);margin:0 0 22px;font-size:15px}\n  #blmt-simulateur-groupement-foncier-forestier-gff 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class=\"blmt-inwrap\"><input id=\"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff-invest\" type=\"number\" inputmode=\"decimal\" value=\"10000\" min=\"0\"  step=\"1\" \/><span class=\"blmt-suffix\">\u20ac<\/span><\/div>\n        \n      <\/div>\n      <div class=\"blmt-field\">\n        <label for=\"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff-couple\">Imposition couple ?<\/label>\n        <div class=\"blmt-inwrap\"><input id=\"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff-couple\" type=\"number\" inputmode=\"decimal\" value=\"0\" min=\"0\" max=\"1\" step=\"1\" \/><\/div>\n        <div class=\"blmt-hint\">1 = couple (plafond doubl\u00e9) \u00b7 0 = personne seule<\/div>\n      <\/div><\/div>\n  <div class=\"blmt-res\" id=\"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff-res\"><\/div>\n  <div id=\"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff-extra\"><\/div>\n  <div class=\"blmt-note\" id=\"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff-note\"><\/div>\n  <a class=\"blmt-cta\" href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/prendre-rendez-vous\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener\">Faire le point avec un conseiller<\/a>\n  <p class=\"blmt-disc\">R\u00e9sultats fournis \u00e0 titre purement indicatif et p\u00e9dagogique, sur la base des param\u00e8tres saisis et d&rsquo;hypoth\u00e8ses simplifi\u00e9es (fiscalit\u00e9 2026, rendement constant, hors inflation). Ils ne constituent ni un conseil en investissement personnalis\u00e9, ni un conseil fiscal, ni une offre de souscription. Certains supports comportent un risque de perte en capital. Avant toute d\u00e9cision, rapprochez-vous d&rsquo;un conseiller.<\/p>\n  <script>(function(){\n    var ids=[\"invest\",\"couple\"],slug=\"simulateur-groupement-foncier-forestier-gff\";\n    var euro=function(n){return (Math.round(n)).toLocaleString('fr-FR')+' \u20ac';};\n    var pct=function(n){return n.toLocaleString('fr-FR',{maximumFractionDigits:2})+' %';};\n    function val(id){var e=document.getElementById(slug+'-'+id);if(!e)return 0;var raw=(e.value||'0').toString();var num=parseFloat(raw.replace(',','.'));return isNaN(num)?raw:num;}\n    function compute(v){\n  var inv=v.invest, taux=18;\n  var plafond=v.couple>=1?100000:50000;\n  var invEff=Math.min(inv,plafond);\n  var reducEff=invEff*(taux\/100);\n  return {results:[\n    {label:'R\u00e9duction d\\'imp\u00f4t', value:euro(reducEff), hi:true},\n    {label:'Montant retenu', value:euro(invEff)},\n    {label:'Taux de r\u00e9duction', value:pct(taux)}\n  ], note:'Versement retenu dans la limite de <strong>'+euro(plafond)+'<\/strong>\/an ('+(v.couple>=1?'couple':'personne seule')+'). R\u00e9duction d\\'imp\u00f4t sur le revenu de <strong style=\"color:#C8E61E\">'+euro(reducEff)+'<\/strong>'+(inv>plafond?' (votre versement de '+euro(inv)+' d\u00e9passe le plafond)':'')+'. Cumulable avec une exon\u00e9ration d'IFI \u00e0 75 % et un abattement de 75 % sur les droits de transmission (r\u00e9gime Monichon). Conservation des parts : 5 ans minimum.'};}\n    var COL={cap:'#C8E61E',int:'#4a90d9',ass:'#C9A24B'};\n    function chartSvg(bars){\n      var n=bars.series.length, max=bars.max||1, H=190, gap=0.28;\n      var bw=100\/n, w=bw*(1-gap), off=bw*gap\/2;\n      var rects='';\n      for(var i=0;i<n;i++){\n        var x=i*bw+off, d=bars.series[i], y=H, parts=[['cap',d.cap],['int',d.int],['ass',d.ass]];\n        for(var k=0;k<parts.length;k++){var h=(parts[k][1]\/max)*H; y-=h; rects+='<rect x=\"'+x.toFixed(2)+'%\" y=\"'+y.toFixed(1)+'\" width=\"'+w.toFixed(2)+'%\" height=\"'+Math.max(0,h).toFixed(1)+'\" fill=\"'+COL[parts[k][0]]+'\"\/>';}\n      }\n      var lbl='<text x=\"0\" y=\"'+(H+16)+'\" fill=\"#6b7c84\" font-size=\"11\">An 1<\/text><text x=\"100%\" y=\"'+(H+16)+'\" fill=\"#6b7c84\" font-size=\"11\" text-anchor=\"end\">An '+n+'<\/text>';\n      return '<svg viewBox=\"0 0 100 '+(H+22)+'\" preserveAspectRatio=\"none\" style=\"width:100%;height:210px\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">'+rects+'<\/svg>';\n    }\n    function renderExtra(out){\n      var html='';\n      if(out.breakdown){\n        html+='<div class=\"blmt-break\">'+out.breakdown.map(function(b){return '<div class=\"row'+(b.tot?' tot':'')+'\"><span class=\"lab\">'+(b.color?'<span class=\"blmt-dot\" style=\"background:'+b.color+'\"><\/span>':'')+b.label+'<\/span><span class=\"val\">'+b.value+'<\/span><\/div>';}).join('')+'<\/div>';\n      }\n      if(out.bars){\n        html+='<div class=\"blmt-chart\"><p class=\"ct\">'+(out.bars.title||'R\u00e9partition de vos remboursements dans le temps')+'<\/p>'+chartSvg(out.bars)+'<div class=\"blmt-legend\"><span><span class=\"blmt-dot\" style=\"background:'+COL.cap+'\"><\/span>Capital<\/span><span><span class=\"blmt-dot\" style=\"background:'+COL.int+'\"><\/span>Int\u00e9r\u00eats<\/span><span><span class=\"blmt-dot\" style=\"background:'+COL.ass+'\"><\/span>Assurance<\/span><\/div><\/div>';\n      }\n      document.getElementById(slug+'-extra').innerHTML=html;\n    }\n    function render(){\n      var v={};ids.forEach(function(id){v[id]=val(id);});\n      var out=compute(v);\n      document.getElementById(slug+'-res').innerHTML=out.results.map(function(r){return '<div class=\"blmt-tile'+(r.hi?' hi':'')+'\"><div class=\"l\">'+r.label+'<\/div><div class=\"v\">'+r.value+'<\/div><\/div>';}).join('');\n      renderExtra(out);\n      document.getElementById(slug+'-note').innerHTML=out.note||'';\n      postH();\n    }\n    function postH(){try{var h=document.documentElement.scrollHeight;parent.postMessage({type:'blmt-h',slug:slug,height:h},'*');}catch(e){}}\n    ids.forEach(function(id){var e=document.getElementById(slug+'-'+id);if(e)e.addEventListener('input',render);if(e)e.addEventListener('change',render);});\n    render();window.addEventListener('load',postH);window.addEventListener('resize',postH);setTimeout(postH,300);\n  })();<\/script>\n<\/div>\n\n\n\n<style>\n.blmt-ed{max-width:860px;margin:30px auto 0;color:#c4d2d8;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:16.5px;line-height:1.78}\n.blmt-ed h2{color:#ffffff;font-size:25px;font-weight:700;line-height:1.3;margin:38px 0 16px}\n.blmt-ed h3{color:#C8E61E;font-size:18px;font-weight:600;line-height:1.4;margin:26px 0 8px}\n.blmt-ed p{margin:0 0 15px;color:#c4d2d8}\n.blmt-ed a{color:#C8E61E;text-decoration:underline}\n.blmt-ed strong{color:#ffffff;font-weight:600}\n.blmt-ed em{color:#C8E61E;font-style:normal}\n<\/style>\n\n\n\n<div class=\"blmt-ed\"><h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi le GFF est l&rsquo;outil de transmission pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des patrimoines fortun\u00e9s<\/h2>\n<p>Le GFF est l&rsquo;un des tr\u00e8s rares placements \u00e0 empiler trois leviers fiscaux distincts sur un m\u00eame actif. \u00c0 l&rsquo;entr\u00e9e, une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu de 18 % du versement. Pendant la d\u00e9tention, une exon\u00e9ration d&rsquo;IFI sur 75 % de la valeur des parts, l&rsquo;actif forestier \u00e9tant consid\u00e9r\u00e9 comme professionnel \u00e0 cette hauteur. Et surtout, \u00e0 la transmission, l&rsquo;abattement Monichon de 75 % sur l&rsquo;assiette des droits de donation ou de succession.<\/p>\n<p>C&rsquo;est ce dernier point qui en fait un outil patrimonial d&rsquo;exception. Transmettre de la for\u00eat co\u00fbte fiscalement environ quatre fois moins cher que transmettre un montant \u00e9quivalent en liquidit\u00e9s : l&rsquo;assiette des droits est r\u00e9duite des trois quarts. Pour un chef d&rsquo;entreprise ou un patrimoine fortun\u00e9 pr\u00e9parant sa succession, c&rsquo;est un levier de transmission redoutablement efficace, qui se combine avec les abattements de droit commun.<\/p>\n<p>L&rsquo;int\u00e9r\u00eat n&rsquo;est donc pas le rendement courant \u2014 modeste, de l&rsquo;ordre de 1 \u00e0 2 % \u2014 mais la conjonction fiscale et la nature de l&rsquo;actif. La for\u00eat est un bien tangible, d\u00e9corr\u00e9l\u00e9 des march\u00e9s financiers, dont la valeur repose sur le foncier et la ressource en bois. C&rsquo;est un placement de diversification, d&rsquo;all\u00e8gement d&rsquo;IFI et de transmission, pas un placement de revenu.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"blmt-ed\"><h2 class=\"wp-block-heading\">Les 3 leviers du GFF<\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Trois avantages fiscaux empil\u00e9s sur un seul actif<\/h3>\n<p>R\u00e9duction d&rsquo;IR de 18 % \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e, exon\u00e9ration d&rsquo;IFI sur 75 % de la valeur des parts, et abattement Monichon de 75 % sur les droits de transmission : aucune autre classe d&rsquo;actifs ne combine ces trois leviers. Pour un patrimoine fortement fiscalis\u00e9 et assujetti \u00e0 l&rsquo;IFI, c&rsquo;est une triple optimisation \u2014 imp\u00f4t sur le revenu, imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re et droits de succession \u2014 dans un seul v\u00e9hicule.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;arme successorale : transmettre quatre fois moins cher<\/h3>\n<p>L&rsquo;abattement Monichon de 75 % r\u00e9duit des trois quarts l&rsquo;assiette des droits de donation ou de succession. Transmettre 100 000 \u20ac de for\u00eat n&rsquo;est tax\u00e9 que sur 25 000 \u20ac d&rsquo;assiette, avant abattements de droit commun. Pour pr\u00e9parer une transmission importante, c&rsquo;est l&rsquo;un des dispositifs les plus efficaces du droit fran\u00e7ais \u2014 \u00e0 condition de respecter les engagements de gestion durable qui le conditionnent.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rendement modeste, liquidit\u00e9 limit\u00e9e, risques r\u00e9els<\/h3>\n<p>La lucidit\u00e9 s&rsquo;impose : le rendement courant du GFF est faible (1 \u00e0 2 %), la liquidit\u00e9 limit\u00e9e \u2014 la revente des parts peut prendre du temps \u2014 et l&rsquo;horizon long. La valeur de l&rsquo;actif d\u00e9pend du foncier et de la ressource en bois, expos\u00e9e \u00e0 des al\u00e9as (temp\u00eates, incendies, ravageurs). Ce n&rsquo;est pas un placement de revenu ni un placement liquide : c&rsquo;est un actif de diversification et de transmission, \u00e0 dimensionner en cons\u00e9quence.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"blmt-ed\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Cas concret : Jean-Marc, 60 ans, dirigeant industriel \u00e0 Nancy, assujetti \u00e0 l&rsquo;IFI<\/h3>\n<p>Jean-Marc, impos\u00e9 \u00e0 45 % et redevable de l&rsquo;IFI, pr\u00e9pare la transmission de son patrimoine \u00e0 ses enfants. Il investit 50 000 \u20ac dans un GFF. Voici ce que le simulateur calcule pour la r\u00e9duction d&rsquo;IR, les avantages IFI et transmission venant s&rsquo;y ajouter :<\/p>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:16px 0 6px\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;font-size:15px;min-width:520px\">\n<thead><tr style=\"background:#0E1519;color:#fff\"><th style=\"text-align:left;padding:12px 14px;font-weight:600;border-bottom:2px solid #C8E61E\">Indicateur<\/th><th style=\"text-align:left;padding:12px 14px;font-weight:600;border-bottom:2px solid #C8E61E\">Montant \/ effet<\/th><th style=\"text-align:left;padding:12px 14px;font-weight:600;border-bottom:2px solid #C8E61E\">Commentaire<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody><tr style=\"background:#ffffff\"><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;font-weight:600;color:#16212a\">Versement<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">\u2248 50 000 \u20ac<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">sous plafond personne seule<\/td><\/tr><tr style=\"background:#f6f8f9\"><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;font-weight:600;color:#16212a\">R\u00e9duction d&rsquo;IR (18 %)<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">\u2248 9 000 \u20ac<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">d\u00e8s l&rsquo;ann\u00e9e de souscription<\/td><\/tr><tr style=\"background:#ffffff\"><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;font-weight:600;color:#16212a\">Valeur exon\u00e9r\u00e9e d&rsquo;IFI (75 %)<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">\u2248 37 500 \u20ac<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">hors assiette taxable<\/td><\/tr><tr style=\"background:#f6f8f9\"><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;font-weight:600;color:#16212a\">Abattement transmission (Monichon)<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">75 %<\/td><td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e3e7ea;color:#445\">assiette r\u00e9duite \u00e0 \u2248 12 500 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Sur 50 000 \u20ac investis, Jean-Marc obtient \u2248 9 000 \u20ac de r\u00e9duction d&rsquo;IR imm\u00e9diate, sort \u2248 37 500 \u20ac de son assiette IFI, et \u2014 surtout \u2014 pourra transmettre ces parts \u00e0 ses enfants sur une assiette r\u00e9duite des trois quarts (\u2248 12 500 \u20ac avant abattements de droit commun). La conjonction des trois leviers est introuvable ailleurs.<\/p>\n<p>En contrepartie, le rendement courant est modeste et la liquidit\u00e9 limit\u00e9e : Jean-Marc n&rsquo;attend pas de cet actif un revenu, mais un all\u00e8gement d&rsquo;IFI et un v\u00e9hicule de transmission. Le GFF prend ici tout son sens parce qu&rsquo;il s&rsquo;inscrit dans une strat\u00e9gie successorale globale, \u00e0 condition de respecter les engagements de gestion durable.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"blmt-ed\"><h2 class=\"wp-block-heading\">Le GFF se pense en strat\u00e9gie successorale, pas en ligne de r\u00e9duction<\/h2>\n<p>Ce simulateur chiffre la r\u00e9duction d&rsquo;IR ; les avantages IFI et transmission s&rsquo;y ajoutent et constituent le vrai c\u0153ur de l&rsquo;int\u00e9r\u00eat du GFF. Mais ces avantages supposent le respect d&rsquo;engagements de gestion durable, et l&rsquo;actif reste peu liquide et faiblement r\u00e9mun\u00e9rateur. La s\u00e9lection du groupement et son int\u00e9gration dans votre strat\u00e9gie successorale demandent un regard expert.<\/p>\n<p>Balmont Conseil est un cabinet de gestion de patrimoine objectif, membre de l&rsquo;ANACOFI, sans lien capitalistique avec un gestionnaire de GFF. Nous s\u00e9lectionnons les groupements sur leur qualit\u00e9 de gestion et leur solidit\u00e9, et les articulons avec l&rsquo;ensemble de votre strat\u00e9gie d&rsquo;IFI et de transmission, au seul service de votre int\u00e9r\u00eat. <a href=\"https:\/\/balmontconseil.com\/prendre-rendez-vous\/\">Prenons rendez-vous<\/a> pour int\u00e9grer ce levier \u00e0 votre pr\u00e9paration successorale.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"blmt-ed\"><h2 class=\"wp-block-heading\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les trois avantages fiscaux du GFF ?<\/h3>\n<p>Une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu de 18 % du versement \u00e0 la souscription (dans la limite de 50 000 \u20ac pour une personne seule, 100 000 \u20ac pour un couple), une exon\u00e9ration d&rsquo;IFI \u00e0 hauteur de 75 % de la valeur des parts, et un abattement de 75 % sur les droits de donation ou de succession au titre du r\u00e9gime Monichon. Cette conjonction de trois leviers sur un m\u00eame actif est rare.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne l&rsquo;abattement Monichon en transmission ?<\/h3>\n<p>Le r\u00e9gime Monichon r\u00e9duit de 75 % l&rsquo;assiette des droits de mutation \u00e0 titre gratuit (donation ou succession) portant sur les parts de groupement forestier, sous condition d&rsquo;engagement de gestion durable. Transmettre 100 000 \u20ac de for\u00eat n&rsquo;est ainsi tax\u00e9 que sur 25 000 \u20ac d&rsquo;assiette, avant les abattements de droit commun. C&rsquo;est l&rsquo;un des dispositifs de transmission les plus efficaces du droit fran\u00e7ais.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le GFF est-il vraiment exon\u00e9r\u00e9 d&rsquo;IFI ?<\/h3>\n<p>Partiellement : les parts de GFF b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;une exon\u00e9ration d&rsquo;IFI \u00e0 hauteur de 75 % de leur valeur, l&rsquo;actif forestier \u00e9tant consid\u00e9r\u00e9 comme professionnel \u00e0 cette hauteur, sous r\u00e9serve du respect des engagements de gestion durable. Les 25 % restants demeurent dans l&rsquo;assiette. C&rsquo;est un all\u00e8gement substantiel pour les redevables de l&rsquo;IFI, mais pas une exon\u00e9ration totale.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les inconv\u00e9nients du GFF ?<\/h3>\n<p>Le rendement courant est modeste (1 \u00e0 2 %), la liquidit\u00e9 limit\u00e9e \u2014 la revente des parts peut prendre du temps \u2014 et l&rsquo;horizon d&rsquo;investissement long. La valeur de l&rsquo;actif d\u00e9pend du foncier et de la ressource en bois, expos\u00e9e \u00e0 des al\u00e9as naturels (temp\u00eates, incendies, ravageurs). Ce n&rsquo;est pas un placement de revenu ni un placement liquide, mais un actif de diversification et de transmission.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi choisir Balmont Conseil pour un GFF ?<\/h3>\n<p>Parce que la valeur du GFF tient \u00e0 l&rsquo;articulation de ses trois leviers avec votre strat\u00e9gie globale d&rsquo;IFI et de transmission, et au respect d&rsquo;engagements de gestion durable techniques. Balmont Conseil, cabinet membre de l&rsquo;ANACOFI, n&rsquo;est li\u00e9 \u00e0 aucun gestionnaire de groupement : nous s\u00e9lectionnons les GFF sur leur qualit\u00e9 de gestion et les int\u00e9grons \u00e0 votre pr\u00e9paration successorale, dans votre seul int\u00e9r\u00eat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p style=\"font-size:12px;color:#6b7c84;border-top:1px solid #e3e7ea;padding-top:14px;margin-top:8px\">R\u00e9sultats fournis \u00e0 titre purement indicatif et p\u00e9dagogique, sur la base des param\u00e8tres saisis et d&rsquo;hypoth\u00e8ses simplifi\u00e9es (fiscalit\u00e9 2026, rendement constant, hors inflation). Ils ne constituent ni un conseil en investissement personnalis\u00e9, ni un conseil fiscal, ni une offre de souscription. Certains supports comportent un risque de perte en capital. Avant toute d\u00e9cision, rapprochez-vous d&rsquo;un conseiller.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"WebApplication\",\n      \"name\": \"Simulateur de Groupement Foncier Forestier\",\n      \"applicationCategory\": \"FinanceApplication\",\n      \"operatingSystem\": \"Web\",\n      \"offers\": {\n        \"@type\": \"Offer\",\n        \"price\": \"0\",\n        \"priceCurrency\": \"EUR\"\n      },\n      \"creator\": {\n        \"@type\": \"Organization\",\n        \"name\": \"Balmont Conseil\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Quels sont les trois avantages fiscaux du GFF ?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Une r\u00e9duction d'imp\u00f4t sur le revenu de 18 % du versement \u00e0 la souscription (dans la limite de 50 000 \u20ac pour une personne seule, 100 000 \u20ac pour un couple), une exon\u00e9ration d'IFI \u00e0 hauteur de 75 % de la valeur des parts, et un abattement de 75 % sur les droits de donation ou de succession au titre du r\u00e9gime Monichon. 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Ce n'est pas un placement de revenu ni un placement liquide, mais un actif de diversification et de transmission.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Pourquoi choisir Balmont Conseil pour un GFF ?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Parce que la valeur du GFF tient \u00e0 l'articulation de ses trois leviers avec votre strat\u00e9gie globale d'IFI et de transmission, et au respect d'engagements de gestion durable techniques. 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